وجه التزام - اعتبار شهادت در اثبات تصرف (بند1313 ق 0م 0) وجه التزام و خسارت (ماده 230 ق 0م 0) تهاتر قهری - خسارات
مرجع رسیدگی : شعبه 27 دادگاه شهرستان تهران
رای دادگاه
نظر به اینکه ، عنوان تصرف و استیلاء ید جزء هیچیک از عقود و ایقاعات نیست ، و بنابراین طبق شق 5 ماده 1313 برای اثبات سلطه خواهان بر بیع مورد نزاع ، صرفن نظر از قیمت آن ، به شهادت شهود می توان استناد کرد و قید مندرج در سند رسمی شماره 11976، مبنی بر اینکه تخلیه و تحویل باید به موجب رسید کتبی خریدار باشد، منافاتی با تاثیر شهادت شهود ندارد، زیرا دادن رسید در اختیار خواهان بوه و معنی شرط این است که نابمرده باید در برابر قبض مبیع به فروشنده رسید بدهد0
نظربه اینکه ، به موجب صورتمجلس تامین دلیل و گواهی گواهان و اقاریر خواهان در محضر دادگاه مسلم است که مبیع سند رسمی شماره 11976 فعلا" در اختیار وی قرار دارد و فقدان نردبام و نم داشتن پی هامانع ازایفاءتعهدی که خوانده ضمن سندنموده است نخواهدبود0
نظر به اینکه ، نسبت به تاریخی که خانه در اختیار خواهان بوده بین مفاد اظهار مطلعین اختلاف است و گواهانی که در دادگاه اقامه شده اند نسبت به مرور زمان غالبا" نتوانسته اند دراین خصوص دقیقا" اظهارنظر نمایند، ولی قدر متیقن از این اطلاعات ومخحصوصا" شهودی که ضمن تامین دلیل در تاریخ 9/9/1339 اطلاعات خودرابیان نموده اند چنین مستفاد می شود که مسلما" در تاریخ 9/7/1339مبیع مورد اختلاف در اختیار خواهان بوده است 0
نظر به اینکه ، وجه التزام معین برای ضمانت اجراء انجام تعهد اصولا" مقداری است که طرفین هنگام تنظیم قرارداد برای جبران خسارات ناشیه از عدم انجام تعهد و منافعی که احتمال دارد از متعهدله تفویت شود فعلا" به تراضی معین کرده اند، و بنابراین اجرت المثل خانه و بدل منافعی که از خواهان تضییع شده جزء همین مبلغ قبلا" احتساب شده ونامبرده نمی تواند علاوه برآن مبلغی مطالبه کند ومفاد ماده 230قانون مدنی نیزکاملا" این معنی راتاییدمی کند0
نظر به اینکه ، بنا به حکایت رونوشت سند رسمی شماره 11976، معامله در تاریخ 27/6/1339 انجام شده و خوانده ازاین تاریخ موظف بودهک ه ظر ف ده روز مبیع را به خواهان تحویل دهد، و با توجه به مراتب مذکور تنها یک روز در ایقاء این وظیفه تاخیر شده است ،لذا خوانده محکوم می شود که مبلغ 500 ریال بابت وجه التزام با تهاتر هزینه هائی که طرفین نموده اند مبلغ 345 ریال بابت هزینه دادرسی به خواهان بپردازد، و در مطالبه بقیه خواسته خواهن محکوم به بی حقی می شود، و دفتر موظف است که هزینه دادرسی مبلغ 78958 ریال خواسته خواهان را تا تاریخ صدور حکم طبق ماده 686 قانون آئین دادرسی مدنی از نامبرده وصول نماید رای حضوری و پژوهش پذیر است 0
رئیس شبعه 27 دادگاه شهرستان تهران ناصرکاتوزیان
مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378
137
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 7
تاریخ تصویب : 1340/01/24
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
وجه التزام - التزام به بیع - عدم پذیرش صلحنامه عادی (مواد47و48ق 0ث 0) صلح خارج از دادگاه (ماده 629 ق 0آ0د0م 0) تجزیه اقرار(ماده 1282ق 0م 0) وجه التزام - ابطال اجرائیه - اجرای مدلول سند(ماده 92 ق 0ث 0) اثبات تحویل مبیع با شهادت (ماده 1307ق 0م 0)
