منظور قانونگذار از نیاز شخصی موجر برای تخلیه مورد اجاره نیاز مادی است و شامل نیاز غیرمادی از قبیل انجام امور فرهنگی و خیرخواهانه را نمیباشد
بتاریخ : 14/12/76 پرونده کلاسه : 75/70 شماره دادنامه : 278
مرجع رسیدگی شعبه : 186 دادگاه عمومی تهران
خواهان : آقای عسگرجوادی کلکو بنشانی تهران ...
خوانده : آقای سیدحیدر واقفی بنشانی تهران ...
خواسته : تخلیه
گردشکار:خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس ازارجاع این شعبه وثبت کلاسه فوق وجری تشریفات قانونی دروقت فوق العاده دادگاه بتصدی امضاءکننده زیرتشکیل است وباتوجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی رااعلام وبشرح زیرمبادرت صدور رای مینماید. رای دادگاه درخصوص دعوی آقای عسگرجوادی کلکوعضوهیئت امنای مسجدامام حسن عسگری (ع )بطرفیت آقای سیدحیدرواقفی استیذانی مبنی برتخلیه مورد سند رسمی شماره 99624 مورخه 9923/62 بلحاظ نیازشخصی مسجدبرای تاسیس کتابخانه وبخش فرهنگی مسجدقطع نظرازاینکه دراجرای قرارهای معاینه وتحقیق محلی بشرحیکه درپرونده مضبوطاست نیازمسجد احرازنمیگردد اساسا"بفرض ثبوت نیازنظرباینکه دربند2ازماده 15قانون روابط موجر ومستاجرمصوب 1356 نیازشخصی به منظورکسب یاپیشه یا تجارت که متضمن و بیانگرمنفعت مادی است پیش بینی شده ومویداین عبارت مقنن درقسمت اخیرماده 15قانون موصوف میباشدکه صدورحکم تخلیه را منوط به پرداخت حق کسب وپیشه یاتجارت دانسته ونظرباینکه درمانحن فیه قصدواراده هیات حقوقی مسجدازتخلیه استفاده ازمورداجاره برای تاسیس کتابخانه وبه منظورترویج مسائل فرهنگی که جذبه خیرخواهانه وکسب منافع غیر مادی است میباشدلهذانیازبه تاسیس کتابخانه که از امورغیرانتفاعی تلقی میشوددرمحدودبند2 ماده 15 قانون مزبورنمی گنجد با وصف مذکور دعوی مطروحه درنظردادگاه غیرثابت تشخیص وحکم بردآن صادرواعلام میگردد.رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدید نظردرمراجع تجدیدنظراستان خواهدبود./
رئیس شعبه 186دادگاه عمومی تهران محدثی
مرجع :
آرشیوکتابخانه اختصاصی صادق غلام نتاج کارآموزقضائی دادگستری
122
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 378
تاریخ تصویب : 1376/12/14
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دردعوی تخلیه بعلت عدم پرداخت اجاره بها اظهارنامه موجرباید به تمام مستاجرین ابلاغ ودراظهارنامه رقم دقیق مبلغ موردمطالبه قید شود در اجاره رسمی مطالبه اجاربه بها میبایستی ازطریق دفترخانه تنظیم کننده سند بعمل آید هرچند اجاره بها بعد از تنظیم سند ازطریق دادگاه تعدیل شده باشد
