×

حقوق متعلقه به املاک غیر منقول از جهت حق انتفاع و نظایر آن که شامل حق تصرف و دستارمی نیزمی باشد، از لحاظ حقوقی مشمول اموال غیر منقول می گردد

حقوق متعلقه به املاک غیر منقول از جهت حق انتفاع و نظایر آن که شامل حق تصرف و دستارمی نیزمی باشد، از لحاظ حقوقی مشمول اموال غیر منقول می گردد

حقوق-متعلقه-به-املاک-غیر-منقول-از-جهت-حق-انتفاع-و-نظایر-آن-که-شامل-حق-تصرف-و-دستارمی-نیزمی-باشد،-از-لحاظ-حقوقی-مشمول-اموال-غیر-منقول-می-گردد

وکیل


تاریخ رسیدگی : 21/1/1372
دادنامه شماره : 108
شعبه 24 دیوان

تجدیدنظرخواهان : آقای (الف ) 2 (ب )3(ج ) 4(د)5(ه) شهرت همگی ... با وکالت آقای ص به نشانی ...
تجدیدنظر خواندگان : آقایان 1 و به نشانی ...2(ز)بنشانی ... 3 ح بنشانی ...

خلاصه جریان پرونده :
بشرح مذکور در دادنامه شماره 504/224/10/70 صادره از شعبه 24 دیوانعالی کشور در تاریخ 15/9/68 آقای (ت ) بوکالت از آقاوبانوان (الف ) و(ب ) و (ج ) و(د) و (ه) دادخواستی تحت عنوان اعتراض ثالث بدادنامه شماره 3377/9/64 مربوط به پرونده کلاسه 65/630حقوقی یک نوشهر و بخواسته خلع ید از2798 مترمربع بشرح دادنامه ودرخواست حکم صادره از نظر حقوق معترضین و تاخیر اجرای حکم مقوم به پانصد هزار ریال علیه آقایان و و (ز) (شخص اخیر بعنوان مجلوب ثالث ) به دادگاه حقوقی نوشهر تقدیم نموده و توضیح داده که خوانده ردیف یک با علم واطلاع دادخواست در سال 65 بخواسته خلع یدو قلع وقمع بنا وافراز و غیره بعنوان داشتن سند صلح حقوق بطور عادی نسبت به هشت هزار مترمربع از یک قطعه باغ مشجر در هلستان بدوا" بطرفیت ح موکلین و اشتباها" بنام ی از موکلین (آقای الف ) تحت نام م تسلیم نموده و در صورتیکه ملک مزبور طبق سند مورخ 22/1/59 و سایرمدارک مستند متعلق به ده نفر مالک بشرح زیر می باشد: 1 (الف ) 2 (ک ) 3(س ) 4 (ج ) 5 ن 6 (د) 7 ر 8 (ه) 9 ل 10 (ب ) همگی ...که خواهانها از جمله این اشخاص در مقام اعتراض برآمده اند و آقای ح محکوم علیه پرونده اصلی تعقیبی در ملک مزبور ندارد و اگر اقدامی نموده من باب معنویت پدری و داشتن سمت نمایندگی از طرف مالکین که فرزندان او می باشند بوده و باغ مذکور45000 متر بوده و حال آنکه در رسیدگی دادگاه به مساحت 23175 مترمربع واسناد صلح ارائه شده از ناحیه خواهان که طبق نظریه کارشناس 30270 مترمربع مشخص گردیده و چون موکلین در جلسه حضور نداشته سند آنها مورد توجه نبوده است در صرتکیه با عنایت بسندموکلین ومدارک پیوست دادخواست تایید شده از تصرفات موکلین بقدرالسهم نهالکاری و صدور پروانه و امتیازات آب و برق و تلفن و جواز ساختمان و تنظیم اجاره نامه و استهشادیه و حتی تایید خود دادگاه مالکیت و تصرف قطعه هفتهزار متری متعلق بده نفر مالک بوه که موکلین 5 نفراز آنها می باشند و با عنایت باینکه برابر ماده 18 قانون مدنی حقوق متعلقه به املاک غیر منقول از جهت حق انتفاع و نظایر آن که شامل حق تصرف ودست دارمی می باشد... الخ می شود از لحاظ حقوقی مشمول اموال غیرمنقول می گردد و بر ماده 80 قانون مدنی حق متعلقه به املاک غیر منقول از جهت حق انتفاع و نظایر آن که شامل حق تصرف ودست دارمی متعلقه در مال غیر منقول مشترک تعلق بشریک میباشد در مورد سندصوری تنظیمی بین آقای (ز) و و که باستناد رونوشت اسنادصلح که در سال 64 از دفترخانه اخذ و ضمیمه نموده مسلم است که در سال 63 بتاریخ ماقبل سال 58 تنظیم یافته وتنظیم چنین سندی بتاریخ ماقبل خالی از اشکال بنظر می رسد و در کیفیت فعلی نیز با عنایت بحکم صادره (خلع ید خوانده غیر ذینفع در دعوی اصلی ومشخص ننمودن مالکین اصلی قطعه یکم که موکلین قدرالسهم مالک 6 سهم از13 سهم آن می باشد از یکسو و قبلو ننمودن مالکین اصلی قطعه یکم از متصرف ادعائی غاصب آقای (ح ) بعلت ذکر ماده 43 آئین نامه اجرائی و بتصدیق مالکیت خواهان اصلی در قطعه مزبور بمیزان 1850 متر روشن است که بقیه با عنایت بسند موکلین ومدارک دیگر آن و عدم وجود معارض مالک بقیه 7 هزار مترمی باشد و آ;چه در مورد صلح به آقای (ز) قرار گرفته 8هزارمتر حق اولویت بوده که در اسنادی نظیر2696 قطعه یکم بر فرض قبول تصلح آقای (ز) به و که آقای و قائم مقام آقای (ز) باشدقیدگردیده یک قطعه زمین خشک بایر غیر مزروعی بمساحت 7 هزار مترمربع در صورتیکه طبق نظر کارشناس در فروشنامه زمین مزبور ساختمان ومشجر از نهال مرکبات بوده که قدمت نهالها را 8 ساله و برابر پیمان رسمی آقای ق با اداره حسابداری اختصاصی برابر سند اصلی وپیمان زمین شالیزار را آقای ش متعهد گردیده بمرکبات تبدیل و طبق قرار مندرج در پیمان در سال 58 مورد بازدید واقع و اجاره تعیین گردد که در این باره نیز آقای ش بموجب سند وام و بازدیدی که از طرف بانک کشاورزی جهت بررسی وام انجام شده روشن است که کل باغ 65 که آقای و دادخواست علیه غیرذینفع آقای ح داده و بموجب آن اقرار نموده تصرفی در باغ مزبور نداشته محرز است که مالکیت نهالکاری متعلق بموکلین بوده و مطلقا" در مورد صلح عملا" نه آقای (ز) ونه آقای و دخالتی نداشته و تصرفی ننموده اند لذا درخواست رسیدگی و صدور حکم دارد بعدا" بر اثر اخطاریه دادگاه آقای ح نیز طرف دعوی قرار می گیرد و آقای ق بوکلات از آقای و در دعوی شرکت می نماید و آقا ی (ف ) بوکالت خواهانها در دعوی دخالت می نماید(بعدارفوت ح ) دادگاه پس از رسیدگی طبق نظریه مورخ 3/6/69 اظهارنظر بر رد دعوی خواهان نموده بر اثر اعتراض وکیل خواهانها و ارسال پرونده به دیوانعالی کشور ارجاع آن بشعبه 24 این شعبه پس از رسیدگی چنین رای صادر می نماید(دادگاه در ذیل صورتجلسه مربوط بتاریخ 21/5/69 دادخواست را ناقص تشخیص و دستور رفع نقص صادر کرده لیکن پس از رفع نقص بدون دعوت طرفین و تعیین جلسه رسیدگی در تاریخ 3/6/69 در وقت فوق العاده مبادرت به اصدار نظریه نموده در صورتکیه با توجه به اصول کلی قانون آئین دادرسی مدنی پس ازرفع نقص می بایستی طرفین جهت رسیدگی دعوت شوند و چون خواسته معترضین ثالث در این پرونده روشن نیست اقتضاء دارد که از وکیل خواهانهای ثالث دراین مورد تحقیق و توضیح خواسته شود و با توجه به محتویات پرونده قبلی وانسادی که محکوم له تقدیم داشت همعترضین چه ادعائی دارند بهرحال پرونده امر جهت اقدام مقتضی اعاده می گردد) پس از اعاده پرونده و وصول آن دادگاه وقت تعیین و بطرفین ابلاغ نموده و پس از ملاحظه لایحه تقدیمی آقای ح احد از خواندگان واستماع اظهارات آقای وکیل معرتضی ثالث و آقای ق وکیل آقای وطبق صورتجلسه مورخ 24/3/71 سرانجام پس از کسب نظر آقای مشاور چنین رای داده است ( درخصوص دعوی اعتراض ثالث آقای (الف ) وخانمها (ب ) و(ج ) و (د) وه شهرت همگی ... با وکالت فعلی آقای ص بطرفیت آقای و با وکالت آقای ق و آقای (ز) و آقای (ح ) از دادنامه شماره 3377/9/67 صادره ازدادگاه حقوقی یک نوشهر مبنی بر خلع ید از2798 مترمربع اراضی مورد بحث و استدعای لغو حکم صادره بشرح متن دادخواست و باستناد سندتقدیمی مورخ 22/1/1359 اولا" در مورد اظهارات آقای ح باینکه حتی یک متر زمین ندارد و موضوع سند3023632/6/53 را که بین او و ش (مصالح ) تنظیم گردیده بخودش انتقال داده وبالاخره در تاریخ 22/1/1359 آقای ش اراضی مورد صلح با آقای ح را با اراضی دیگری بفرزندانش انتقال داده که اکنون از معترضین ثالث می باشد باعنایت باستدلالی که در تاریخ 23/4/66 در پرونده 65/630 حقوقی یک شده است وایراد عدم توجه دعوی آقای ح مردود اعلام گردیده نوعی تبانی در مرحله اعتراض ثالث بنفع معترضین ثالث است که از لحاظ قضائی وحقوقی فاقد اعتبار بوده وموثر در مقام نیست چه در مورد اظهارات آقای ح شعبه 24 دیوانعالی کشور باتمام جهات اعم از ایرادات و دفاع در ماهیت دادنامه شماره 3377/9/67 صادره دادگاه حقوقی یک نوشهر را ابرام نموده است ثانیا" خوانده دیگر دعوی (ز) نیز اصولا" هیچ پاسخی بدعوی نداده است و حقوق انتقالی خود به آقای و(محکوم له دادنامه معترض عنه ) را که بموجب مستند 18/1/1358 صورت گرفته نفی و تکذیب نکرده است ثالثا" اسناد تقدیمی آقای و(محکوم له دادنامه معترض عنه )18/1/1358 صورت گرفته نفی و تکذیب نکرده است ثالثا" اسناد تقدیمی آقای و(محکوم له دادنامه معترض عنه )18/1/1358 و نیز شمار1135140/7/72(سندصلح ) مقدم الصدور سندعادی 22/1/1359 تقدیمی معترضین ثالث اقامه نشده است و دادنامه شماره 61/932/4/61صادره از دادگاه صلح سابق نوشهر با التفات بمفاد آن و تاریخ سند خریداری و(18/1/1358) موثر در حق مشارالیه و مالا" موثر در دعوی اعتراض ثالث نمی باشد رابعا" آقای ش ناقل ملک با توجه بانتقال و اسناد موخرالصدور بر ثالث برگزار نماید چه مالکیتی نداشته است بنا بمراتب مذکور و اینکه استنادهای وکیل معترضین ثالث به تحقیق از گواهان با التفات به مجمع محتویات پرونده تاثیری در دعوی ندارد رای بر رد دعاوی معنونه معترضین ثالث صادرواعلام می نماید) خواهانها با وکالت آقای ص از دادنامه مذکور تجدیدنظرخواهی کرده اند که پس از انجام تشریفات قانونی پرونده بدیوانعالی کشور ارسال و باین شعبه ارجاع گردیده است 0 هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید، پس از قرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نمده چنین رای می دهد:

رای
اعتراضات تجدیدنظرخواهی نسبت به رای تجدیدنظرخواسته بنحوی نیست که نقض رای مذکور را ایجاب نماید0 از لحاظ اصول و قواعد دادرسی نیز اشکال موثری در رسیدگی دادگاه مشهود نمی باشد لذا رای مورد بحث نتیجتا" ابرام می گردد0

توضیح :
رای درمرجع مربوطه فاقد تاریخ است وقید تاریخ برای این رای به صورت فرضی است .

مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
149

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 108

تاریخ تصویب : 1372/01/21

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.