×

پلاکهای تجمیعی از حیث ضوابط ثبتی در حکم پلاک واحد است بنابراین اگریک یاچندموردازپلاکهابایریادایرباشنداین حکم شامل سایرپلاکها نیزمیشود

پلاکهای تجمیعی از حیث ضوابط ثبتی در حکم پلاک واحد است بنابراین اگریک یاچندموردازپلاکهابایریادایرباشنداین حکم شامل سایرپلاکها نیزمیشود

پلاکهای-تجمیعی-از-حیث-ضوابط-ثبتی-در-حکم-پلاک-واحد-است-بنابراین-اگریک-یاچندموردازپلاکهابایریادایرباشنداین-حکم-شامل-سایرپلاکها-نیزمیشود

وکیل


تاریخ رسیدگی : 9/8/75
دادنامه شماره : 1060
شعبه 123 دادگاه عمومی تهران

گردشکار با وصول دادخواست باین شعبه و ثبت بکلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی در وقت فوق العاده بتصدی امضاء کننده زیر تشکیل است با بررسی محتویات و اوراق پرونده پایان دادرسی اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای می نماید0

رای دادگاه
در خصوص دعوی آقایان 1 (الف ) 2 (ب ) با وکالت آقای (ج ) به طرفیت اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران (سازمان زمین شهری سابق ) بخواسته صدور حکم بر ابطال نظریه شماره 4282کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مبنی بر موات بودن پلاکهای ثبتی شماره های و والی 6480 فرعی از70 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای 1و848 فرعی از اصلی مذکر واقع در ونک شمیران بخش 11 تهران واعلام دایر بودن آنها بشرح دادخواست تقدیمی از توجه به مجموع اوراق پرونده از جمله مندرجات دادخواست و ضمائم آن و عنایت به پاسخ استعلام شماره 3040441/8/73 واصله از ثبت شمیران واحراز مالکیت هر یک از خواهانها بر5/1 دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین پلاکهای مذکور و عنایت بمندرجات نظریه معرتض عنه که فتوکپی مصدق شده آن ضمیمه پرونده است و توجه به اظهارات وکیل خواهانها و نماینده خوانده بشرح منعکس در صورت جلسات دادگاه و مندرجات لوایح تقدیمی آنان بنا به تقاضای وکیل خواهانها و حسب ضرورت قرار معاینه و تحقیق محلی و جلب نظر کارشناس صادر و با رعایت تشریفات قانونی نسبت به اجرای آنها اقدام گردید0 صورت جلسه معاینه محلی حاکی است در رقبه منظور ساختمانی بصورت انباری با سقف شیروانی و درحدودسیصد متر مرقع و اطاقک پیش ساخته دو اطاق که یکی از آنها دستشوئی و توالت و آشپزخانه تقریبا" قدیمی بنظر می رسد وجود داشته و حسب اظهاروکیل خواهانها ملک مورد نظر بشرکت مخابرات واگذار شده ودر اختیار شرکت قرارداد و کنتور برق 15آمپر و تانکر آب متعلق به شرکت مخابرات و یک اصله درخت دوت در محل مشاهاه شده و چاه آب و لوله های آن نیز در محل موجود بوده است وکیل خواهانهادرخواست تحقیق محلی را لازم ندانسته و انصراف خود را از استفاده از آن اعلام داشته و صورتجلسه معاینه محلی پس از قرائت به امضاءنماینده خوانده و وکیل خواهانها رسیده و دادگاه در اجرای قرار کارشناس نیز اقدام و آقای کارشناس با توجه به قرار صادره و پس ازمطالعه پرونده و بازدید از محل ومطالعه نقشه های موجود و عکسهای هوائی تهیه شده از طریق سازمان نقشه برداری کشورنظریه خود رااعلام داشته که بشماره 242198/5/75 ثبت گردیده است ضمن نظریه یاد شده پس از تشریح وضعیت ثبتی ومشخصات ملک مورد نظر که از تجمع پلاکهای مذکور در صدور رای تشکیل شده و توضیح حدود آن و وضعیت فعلی رقبه مورد نظر اعیانی های موجود در آن به تشریح وضعیت خاک رقبه مورد نظر پرداخت و نتیجه گرفت که در اراضی مزبور در سنوات گذشته زراعت می شده است در مشاهده و تفسیر عکسهای هوائی آمده است که در عکسهای سال 1335 ارضای مورد بحث در وضعیت آیش کشاورزی بوده وفاقددیوار و حصار و بنا و ساختمان است و در عکسهای سال 1348شمسی آثارشخم و شیار فعلایتهای کشاورزی بخصوص در قسمتهای جنوبی و جنوب غربی اراضی موصوف مشهود و در ضلع شرقی و شمالی پی کم عمق حفرشده است در عکسهای هوائی سال 1358 اراضی مورد بحث محصور بوده و در قسمت شرقی احداث بناگردیده (وضعیت بنای احداث شده در بند2 اظهارنظر آمده که قبلا" مورداشاره قرار گرفت ) و رد پایان چنین نظر داده است که وجود مواد آلی آثار و بقایای ریشه های موتین و نحوه حرکت مواد از طبقات روئی به طبقات زیرین وضعیت و موقعیت اقلیمی و آب و هوائی و بررسی اسناد و موارک موجود سوابق اراضی ونک و تفسیر استرئوسکوپی عکسهای هوائی اراضی رد ترافع شامل پلاکهای ثبتی 747748648064796478 فرعی از70 اصلی واقع درونک شمیران بخش 11 تهران ه در تاریخ 31/4/1355 تجمیع گردیده و بصورت واحد درآمده تا سال 1348 شمسی با رعایت تناوب زراعی موردکشت وکار وفعالیتهای کشاورزی (دیمکاری ) بوده و در فاصله سالهای 1348تا1358 آخرین تاریخ عکسبرداری موجود محصور گردیده و در قمست شرقی آن احداث بنا شده و در سال 1358 در بقیه قسمتهای اراضی مذکور بطورپراکنده مصالح ساختمانی انباشته گردیه است نظریه کارشناس بطرفین ابلاغ در اخطاریه صادره مهلت مندرج در ماده 36 قانون تشکیل دادگاههای عمومی قید شده که طرفین اگر مطلبی دارند ظرف یک هفته اعلام دارند و در مهلت معینه قانونی ایراد و اعتراضی نسبت به نظریه مزبور نشده است در مجموع با عنایت به مراتب فوق و توجه به تعاریف و مقررات مذکور در قانون زمین شهری مصوب 22/6/66 وآئین نامه اجرائی قانون مزبور و عنایت بماده 5 قانون مارالذکردر بیان تعریف اراضی دایر و توجه باینکه وجود سابقه احیاء رقبه منظوراز سالهای 1335و 1348 و ادامه آن تاسال 1358 و وضعیت فعلی نشاندهنده آن است که ملک موردنظر در تاریخ 5/4/1358 (تاریخ تصویب قانون لغومالکیت اراضی موات شهری ) بصورت احیاء و مشمول تعریف دایر بوده است لهذا با اعلام دایر بودن پلاکهای مزبور در تاریخ 5/4/58 حکم به ابطال نظریه معترض عنه بشماره 4282 کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری صادر می نماید رای صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی و مرجع رسیدگی تجدیدنظردادگاه تجدیدنظراتسان تهران خواهدبود0

رای شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران در تجدیدنظرخواهی از رای فوق الذکر

تاریخ رسیدگی : 16/1/76
دادنامه شماره : 26
شعبه 123 دادگاه عمومی تهران

گردشکار: تجدیدنظرخواه دادخواستی بخواسته فوق تقدیم داشته که باین شعبه ارجاع و پس از ثبت بکلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشکیل وبا بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای می نماید0

رای دادگاه

عمده اعتراض سازمان تجدیدنظرخواه اینتست که پلاک موضوع دعوی تجمیع شده اند و با فرض دایر یا بایر بودن بخش یا بخشهائی این معنان که مابقی پلاکهای مذکور قابل تسری نیست این استدلال مردود است زیرا در شرایط فعلی پلاکهای تجمیعی از حیث ضوابط ثبتی درحکم پلاک واحد است 0 اعتراض موجه دیگری نیز عنوان نشده است علیهذا دادنامه تجدیدنظرخواسته که با تکیه برمحتویات پرونده علی الخصوص صورت مجالس و معاینه محلی و نظریه کارشناس منتخب دادگاه تفسیر عکسهائی بوسیله کارشناس مذکور... اصدار یافته که منطبق باموازین قضائی است علیهذا با رد اعتراضات مطروحه دادنامه یاد شده تایید می گردد0

مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
149

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 1060

تاریخ تصویب : 1375/08/09

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.