×

محوطه های کارخانجات وانبارهاازجمله اراضی احیاءشده محسوب میشوند

محوطه های کارخانجات وانبارهاازجمله اراضی احیاءشده محسوب میشوند

محوطه-های-کارخانجات-وانبارهاازجمله-اراضی-احیاءشده-محسوب-میشوند
تاریخ رسیدگی : 9/11/73
دادنامه شماره : 942
شعبه اول دادگاه عمومی قم

رای دادگاه
در خصوص دادخواست خواهان آقای (الف ) فرزند... بطرفیت خوانده اداره زمین شهری شهرستان قم بخواسته اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 زمین شهری قم در خصوص قطعات 170و171 از پلاک 8 فرعی از456اصلی بخش 9 قم به شماره رای 7272/25644/2/1372 کمیسیون ماده 12 اداره زمین شهری بدین توضیح که قطعات مذکور حسب ادعای خواهان بضمیمه در پلاک دیگر به شماره های 107و108 از همان پلاک قبل از تاریخ مبداء تشخیص نوع اراضی خریداری وبه منظورمحوطه کارخانه در جهت کاربری کارخانه مورد استفاده بوده است و کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در تاریخ 15/2/1372 در قطعه 170و171 ال پلاک مذکور را از مصادیق ماده 3 قانون زمین شهری از اراضی موات تشخیص داده است که در فرجه قانونی مورد اعتراض خواهان قرار گرفته و جهت رسیدگی به اعتراض خواهان توسط مدیر دفتر دادگاه و طرفین و کارشناسان از محل تحقیق و معاینه بعمل آمده و آثار و علائم موجود را اعلام و کارشناسان نیز دو پالک مذکور را جزء محوطه کارخانه و در طریق کاربری آن کارخانه تشخیص و بشرح نظریه اعلام نظر نموده اند لذا دادگاه با توجه به اینک در مجموع زمین در پلاکهای یاد شده حسب تایید مستندات رای مورخ 15/2/1372 در قطعه 107و108احیاء بودن اراضی را مستند به قبوض برق یا شماره اشتراک و نامه سازمان عمران اراضی شهری و وجود کارخانه سنگ کوبی طبق نقشه وعکس هوائی سال 1361 دارای حیات تشخیص و اینکه در پلاک 170و171 موات اعلام شده از طرف آن کمیسیون در مجاورت و اتصال دو پلاک محیات و باستناد رای مورخ 15/2/1372 آن کمیسیون در سال 1361 دو قطعه مذکوردارای دیوار در یک حد و باستناد نظریه کارشناس تحقیقات محلی واظهارات نماینده خوانده در دادگاه کاملا" محصور و متصل به پلاکهای محیات و با توجه به نوع کاربری کارخانه در اراضی مذکور با مقتضیات کاربری کارخانه تطبیق و حسب کلیه امارات موجود در پرونده به نظر می رسد از محوطه کارخانه محسوب و هیچگونه دلیلی از طرف خوانده بر رد آن نیست و چنانچه دلایل مات بودن دو قطعه مذکور باستنادعدم دلیل محیات بودن دو پلاک ... (موات ) اعلام شده ازطرف کمیسیون باشد با توجه به وجود چنین محوطه هایی در اکثر کارخانجات و انبارهادر سطح کشور غیر معقول و غیر قابل قبول در عرف و اذهان می باشد و چنین محوطه هایی معمولا" از اجزاء واحد فعال از هر نوع تلقی و احیاء شناخته می شود و نهادهای مربوطه در نوع کاربرد پروانه بهره برداری صادر می نمایند بنابراین دعوی خواهان علیه خوانده بشرح خواسته در دادخواست تقدیمی بهره برداری صادر می نمایند بنابراین دعوی خواهان علیه خوانده بشرح خواسته دردادخواست تقدیمی راوارد تشخیص وحکم به ابطال رای کمیسیون ماده 12به شماره 7272/2644/2/1372 صادر می نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظراستان می باشد0

رای شعبه 3 دادگاه تجدیدنظراستان درتجدیدنظرخواهی ازرای فوق الذکر

تاریخ رسیدگی : 30/8/74
دادنامه شماره : 1024
شعبه 3 دادگاه تجدیدنظراستان

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی سازمان مسکن و شهرسازی قم بطرفیت آقای (الف ) با وکالت آقای (ب ) بدادنامه شماره 9942/11/73 شعبه اول دادگاه عمومی قم خلاصتا" این است که اولا" تجدیدنظرخواه در پلاکهای ضرورت داشته است قولنامه ابارزی که تجدیدنظرخوانه آنرا مدرک ادعایی خودقرار داده است در مهلت معینه و در مارجع مقتضیه تنفیذ گردد و به این اعتبار به سمت تجدیدنظرخوانده ایراد نموده و در ماهیت دعوی مدعی شده است اراضی موصوف در تاریخ 5/4/58 فاقد هرگونه تاسیساتی بوده و کارخانه ایجاد شده در مجاورت آن اراضی ارتباطی به زمین مورد ادعا ندارد و ا ستفاده از دو پلاک بمنظور توسعه و محوطه انبار سنگ بدون دلیل است و بشرح اعتراضیه نقض دادنامه را تقاضا کرده است که اینک دادگاه با ملاحظه اوراق و مدارک پیوست اولا" با توجه به فتوکپی سند مالکیت و دادنامه افرازی که بموجب آن تصدیق شدهاست پلاکهای مایه التزاع در قید تعلق تجدیدنظرخواه قرار دارد ایراد تجدیدنظرخواه را از این حیث بیوجه تشخیص و رد آن را اعلام می نماید در ماهیت دعوی نیز نظر به مودای گواهی گواهان که درمحضر دادگاه بدوی از آنان استطلاع شده و متحدا" معشرآبادانی آن اراضی است و تجدیدنظرخواهد لیل ب رکذب آن اقامه ننموده و نظریه کار شناس بدوی هم باوضاع و شواهد مسلمه از جمله قبوض برق و پروانه تاسیس و بهره برداری و رای کمیسیون ماده صد و نیز آثار و بقایای موجود در محل که در صورتمجلس معاینه و تحقیقات محلی ذکر آنها رفته است بوضوح حکایت از عمران در تاریخ قبل از 15/4/1358 دارد مطابق است بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص و با رد آن دادنامه معترض عنه را که صحیحا" و در حدود ماده 141 قانون مدنی و منطبق با مقررات قوانین اراضی و زمین شهری و ضوابط معینه صادر شده است عینا" تایید می نماید این رای قطعی است 0

مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
149

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 942

تاریخ تصویب : 1373/11/09

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

آئین-دادرسی-کار

آئین دادرسی کار

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.