معامله محجورین نافذنیست
کلاسه پرونده : 23 12/5184 و 25/5114و 18/5303
شماره دادنامه : 311 و310 و309/23
تاریخ رسیدگی : 17/7/70
1 تجدیدنظرخواه : خانم ((ج ))باوکالت آقای ((الف ))
تجدیدنظرخوانده : دادنامه های شماره 25321322323/6/69صادره شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...
2تجدیدنظرخواه : آقای ((د))باوکالت آقای ((س ))
تجدیدنظرخوانده : خانم ...
تجدیدنظرخواسته : دادنامه های شماره 25321322323/6/69 صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 23 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : خانم ((ب ))درتاریخ 4/4/68دادخواستی به طرفیت ((ج ))به خواسته الزام به انتقال شش دانگ یک باب خانه پلاک 3153 فرعی از86 اصلی بخش ...به اضافه یک خط تلفن شماره ... و وسایل خریداری شده منعکس درمبایعه نامه مقوم دومیلیون ویکصدهزار ریال به استنادفتوکپی مبایعه نامه وگواهی دفترخانه شماره 70... مبنی برعدم حضور خوانده جهت انتقال ملک به دادگاههای حقوقی یک ... تقدیم نموده رسیدگی به شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...ارجاع شده و چنین توضیح داده است به موجب مبایعه نامه مورخ 26/10/67شش دانگ یک باب خانه پلاک ثبتی ...واقع دربخش ...رابه انضمام تلفن مزبور و وسایل خانگی ازخوانده خریداری کرده وبه مبلغ دوفقره چک مبلغ بیست میلیون ریال بابت قسمتی ازثمن پرداخت نمودم . خوانده وجه چکهاراوصول نموده تاریخ انجام معامله روز 1/12/67 تعیین شده که باتعطیلی مصادف بوده روزبعد دردفترخانه حاضرشدم متا"سفانه خوانده تاآخروقت اداری دردفترخانه حاضرنشده وگواهی لازم ازدفتر اخذ شده است تقاضای صدورحکم برطبق خواسته کرده است دادگاه باتعیین وقت رسیدگی ودعوت طرفین واستعلام جریان ثبتی ملک ازاداره وثبت واستعلام ازاداره مخابرات درموردتلفن موردمعامله واعطای گواهی به خواهان برای مراجعه به بانک برای اخذ فتوکپی چکهای پیش پرداخت و وصول پاسخ ازمراجع مزبوروتعیین آقایان (ه)و(الف )وکلای دادگستری به سمت وکیل خوانده دردعوی مطروحه ووصول لایحه ازآقای (ه)مبنی براینکه ملک مورددعوی به موجب سندقطعی به آقای (د)نام فروخته شده است . دادگاه ملاحظه پرونده 68/387 رالازم تشخیص ودروقت احتیاطی پرونده مزبوررامورد مطالعه قرارداده درتاریخ 17/4/68 ازطرف وکلای (ب ) دادخواستی به طرفیت بانو(ج )وآقای (د)به خواسته بطلان سندانتقال تنظیمی دردفترخانه شماره 104 وانتقال آن به بانو(ب ) وصدوردستور موقت مبنی برمنع نقل وانتقال پلاک مورد بحث ازطرف آقای (ک ) و(گ ) وکلای خواهان مزبوربه شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...تقدیم وتقاضای اعطای گواهی نموده اند تارونوشت سندانتقال رااخذ وتقدیم نمایندو توضیح داده اندخوانده ردیف یک با تنظیم مبایعه نامه یک باب خانه رابه موکل (ب )فروخته وسپس همان خانه رابه خوانده ردیف دوم فروخته است ومعامله ثانوی باسندرسمی انجام شده است وتقاضای صدورحکم بر انتقال ملک وتلفن به بانو(ب )نموده اند.
دادگاه بدوا"گواهی موردتقاضارابه وکیل خواهان اعطا نموده پس از وصول رونوشت سندرسمی و تعیین وقت رسیدگی و دعوت طرفین و استماع اظهارات وکلای آنان ومطالبه اصل مبایعه نامه مورداستناد از وکلای خواهان وکسب نظرآقای مشاوروصدور قرار ارجاع امربه کارشناس برای تعیین قیمت تلفن واسترداددعوی الزام به انتقال تلفن ازطرف خواهان وصدورقرارسقوط دعوی دراین موردازطرف دادگاه نظرآقای مشاوراخذ و چنین اظهارنظرشده است :نظربه اینکه انجام معامله مابین خانم (ج ) به عنوان فروشنده وخانم (ب )به عنوان خریدار صحیحا" صورت گرفته و برابرمقررات ماده 362قانون مدنی به مجردوقوع بیع مشتری مالک مبیع وبایع مالک ثمن میشودواز تاریخ 26/10/67 مالکیت خانم (ج )نسبت به پلاک ثبتی شماره ... واقع در بخش ... زایل شده و مشارالیها دیگر نمی توانسته پلاک مذکور رابه دیگری انتقال دهدوچون مطابق ماده 365 قانون مدنی بیع فاسدبیع باطل بوده دادگاه عقیده به صدور حکم به بطلان سند رسمی انتقال شماره 942739/3/68دفترخانه ...دارد.ثانیا" باابطال سندرسمی انتقال مزبور نظربه اینکه خانم (ب )برابرلایحه ثبت شده به شماره ...انتقال موردمعامله رادرقبال کل ثمن معامله بدون محاسبه قیمت تلفن پذیرفته لذاخانم (ج )ملزم است دردفترخانه اسناد رسمی حاضر و پلاک مورد معامله رادرقبال دریافت بقیه ثمن معامله به خانم (ب ) منتقل نماید. پس از ابلاغ نظریه مزبور آقای (د) و وکلای بانوی (ج )به نظریه صادره ازطرف دادگاه اعتراض نموده اند.پرونده به دیوان عالی کشورارسال وبه این شعبه ارجاع می شود.هیئت شعبه به شرح رای شماره ...نظریه دادگاه راصحیح وبلااشکال تشخیص و آن را تایید نموده وپرونده رابرای انشاءرای به دادگاه اعاده داده است .دادگاه براساس ومطابق نظریه صادره به انشاءرای مبادرت نموده وکیل خانم (ج )ازرای صادره ازدادگاه تجدیدنظرخواهی کرده است .سپس آقای (ر)به وکالت ازآقای (ن )فرزند اصغر همسر بانو (ج ) با تقدیم وکالتنامه و گواهیهای پزشکی وتصویرحکم حجربانو(ج )صادره ازشعبه 116دادگاه مدنی خاص تهران و قیم نامه شماره ...اعلام کرده که تاریخ حجر مربوط به حداقل زایدبرده سال قبل تشخیص گردیده و تقاضای صدور حکم قانونی کرده است .آقای (س )وکیل آقای (د)نیزازحکم صادره از دادگاه تجدیدنظر واهی کرده رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است .
هیئت شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردیده .پس ازقرائت اوراق پرونده و گزارش عضوممیزمشاوره نموده چنین رای می دهد:
(نظربه اینکه بعدازصدوردادنامه تجدیدنظرخواسته وتقدیم دادخواست تجدیدازطرف آقای (الف )به وکالت ازطرف بانو(ج )وطرح مطالبی به عنوان اعتراض بردادنامه تجدیدنظرخواسته آقای (ر)به وکالت از طرف آقای آقای (ن ) قیم بانو(ج ) با تقدیم لایحه ای به انضمام فتوکپی حکم حجر شماره 1717/8/69 صادره ازشعبه 116 دادگاه مدنی خاص ...به پیوست نظریه شماره 51815/610/8/69 اداره پزشکی قانونی اعلام نموده است که به بانو(ج )درزمان تنظیم قراردادعادی مورخ 26/10/67(مبایعنامه مستنددعوی )محجور و معامله فی مابین غیرنافذ بوده وجهت اثبات این امربه مندرجات متن نظریه پزشکی قانونی که شروع بیماری روانی بانو (ج )راحداقل مربوط به ده سال قبل ازاعلام نظریه دانسته استنادکرده است بنابراین باتوجه به مراتب مذکور و نظر به اینکه بر فرض صحت ادعای وکیل مرقوم مبنی برحجر بانو (ج )درتاریخ تنظیم قراردادعادی به استناد ماده 213 قانون مدنی معامله محجورین نافذ نیست لذا به منظورروشن کامل جریان امرضمن نقص دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده به شعبه دیگر دادگاه حقوقی یک ...ارجاع می گرددکه باجلب نظرهیئتی ازپزشکان متخصص وملاحضه پرونده حجرمطروحه درشعبه 116 دادگاه مدنی خاص ...دراطراف این امرکه بانو(ج )درتاریخ تنظیم قراردادعادی مورخ 26/10/67 محجوربوده است یاخیربررسی لازم رامعمول پس ازحصول نتیجه درماهیت امربه صدور رای مبادرت نماید.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 311
تاریخ تصویب : 1370/07/17
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
آئین نامه مترجمان رسمی هیچ کس رانمی توان بعداز رسیدن به سن بلوغ به عنوان جنون یا عدم رشد محجور نموده مگر آن موارد اثبات شده باشد
