صدورحکم به تنفیذقولنامه
کلاسه پرونده : 10/12/7423
شماره دادنامه : 424/12
تاریخ رسیدگی : 24/9/72
تجدیدنظرخواه : آقای ((الف ))
تجدیدنظرخواندگان : 1.آقای ((ب ))2.((ج ))
تجدیدنظرخواسته : دادنامه شماره 72/9420/3/72شعبه اول دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 12دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده :درتاریخ 7/2/71آقای ((الف ))به طرفیت آقایان ((ب )) و((د))و((س ))و((ج )) دادخواستی به خواسته صدور حکم بر تایید سند معامله وتاریخ تنظیم وتنفیذ قولنامه مورخ 15/11/1357 به دادگاه حقوقی یک ...تسلیم نموده که به شعبه اول ارجاع گردیده وتوضیح داده که مقدار220مترازاراضی ...خریداری نموده چون خارج از محدوده بوده احداث ساختمان نموده و درآن ساکن گردیده حالیه که اراضی فوق تحت تملک اداره زمین شهری در آمده بدون توجه به حقوق دیگران وبدون تفکیک ،ساختمان مسکونی اینجانب {را}مبادرت به تخریب نموده اندفلذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته رادارد.اداره زمین شهری به شرح لایحه ثبت شده به شماره ...اظهارنموده که خواهان به شرح تبصره ذیل ماده شش قانون اراضی شهری مصوب سال 1360ومقررات ماده 37 آیین نامه قانون مزبورعمل نکرده است فلذا رد دعوی مطروحه موردتقاضاست . خواندگان ردیفهای اول ودوم وسوم طی لایحه مورخ 18/1/72انجام معامله موضوع سندعادی مستنددعوی راتاییدنموده اند.شخصی به نام خانم ((ش )) طی لایحه لایحه ثبت شده به شماره 2694/2/72اعلام نموده که نسبت به سهم الارث خود درقریه ...قطعه زمینی رابه آقایان ((ب ))و((س ))و((د)) فروخته واعتراضی نداردومقدار220مترمربع هم به آقای ((الف ))فروخته اند وضعیت ثبتی از اداره ثبت و مراتب تشکیل پرونده برطبق تبصره ذیل ماده 7قانون زمین شهری ازاداره کل زمین شهری استعلام گردیده که پاسخ ازهردو اداره واصل شده و اداره زمین شهری اعلام نموده که خواهان در موعدمقرراقدام به تشکیل پرونده ننموده است .دادگاه درتاریخ 9/3/72 به لحاظ کافی نبودن دلایل اثباتی رای به رد دعوی خواهان صادرکرده ورای مزبوردرتاریخ 3/6/72به خواهان ابلاغ گردیده وخواهان درتاریخ 4/6/72 درخواست تجدیدنظرکرده و نسخه ثانی دادخواست به تجدیدنظر خواندگان ابلاغ گردیده که پاسخ واصل نشده ودادگاه بااظهارنظرلازم پرونده رابه دیوان عالی کشورفرستاده که دادخواست تجدیدنظرهنگام طرح پرونده قرائت خواهدشد.هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردید.پس ازقرائت گزارش آقای ...عضوممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:
((بسمه تعالی .به دادنامه تجدیدنظرخواسته اشکال وارداست زیرا با وجودآنکه تجدیدنظرخواه ادعا نموده که قطعه زمین موضوع سند عادی مورخ 25/11/57خارج ازمحدوده بوده ودرآن بنااحداث کرده وبا توجه به مجموع محتویات پرونده ضرورت دارددادگاه اولا" باتوجه به نامه شماره 263900/2/72 اداره ثبت ...و سند انتقال قطعی به شماره 1777562/1/71به نحومقتضی تحقیق کندکه قطعه زمین 220 متری مورد ادعاخواهان جزومعامله سندانتقال فوق الذکرمی باشدیاخیرونیز بررسی گرددکه انتقال دهندگان قبلی قطعه زمین مورد ادعا راازخانم ((ش )) خریده اندیااز شخص دیگری ؟ثانیا" تاریخی راکه زمین مزبور داخل در محدوده یاحریم قانونی شهرداری استعلام نموده وپس ازوصول پاسخ حسب مورد راجع به تاریخ اعلام اداره زمین شهری برای مراجعه دارندگان سندعادی موضوع تبصره ماده قانون زمین شهری به مراجع قضایی ازاداره کل زمین شهری استان ...استعلام شود(درصورتی که قطعه زمین مورد دعوی قبلا"داخل محدوده بوده )وهمچنین راجع به ادعای تجدیدنظرخواه دایر به تخریب بنای احداثی وی توسطاداره کل زمین شهری رسیدگی وتحقیق گرددونیزهرگونه اقدام دیگری که درکشف واقع لازم باشد انجام دهند وسپس باتوجه بهپاسخ شهرداری ونتایج حاصله ازرسیدگیهای فوق الذکر رای مقتضی صادرنمایند.علی هذابنابه مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته به لحاظ نقص تحقیقات نقض می شودورسیدگی مجددطبق بند((ب ))ماده شش قانون تجدیدنظر آراء دادگاهها مصوب 17/5/72 به شعبه اول دادگاه حقوقی یک ..محول می گردد.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 424
تاریخ تصویب : 1372/09/24
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک ، مالک کسی است که ملک به نام او در دفترخانه املاک به ثبت رسیده باشد برای صحت تاریخ سندعادی وصحت معامله دادگاه بایدمعاینه وتحقیق محلی وتحقیق ازگواهان ویاهراقدام دیگری راانجام دهد
