×

برای صحت تاریخ سندعادی وصحت معامله دادگاه بایدمعاینه وتحقیق محلی وتحقیق ازگواهان ویاهراقدام دیگری راانجام دهد

برای صحت تاریخ سندعادی وصحت معامله دادگاه بایدمعاینه وتحقیق محلی وتحقیق ازگواهان ویاهراقدام دیگری راانجام دهد

برای-صحت-تاریخ-سندعادی-وصحت-معامله-دادگاه-بایدمعاینه-وتحقیق-محلی-وتحقیق-ازگواهان-ویاهراقدام-دیگری-راانجام-دهد

وکیل


کلاسه پرونده : 12 24/7012
شماره دادنامه : 210/12
تاریخ رسیدگی : 23/5/72
فرجامخواه : ((الف ))
فرجامخوانده : ((ب ))
فرجامخواسته : دادنامه شماره 22471 30/8/71 شعبه اول دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 12 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...

خلاصه جریان پرونده :درتاریخ 22/8/70 آقای ((ب )) به طرفیت ((ج )) فرزند...و((الف ))به خواسته تاییدقولنامه مورخه 12/11/1357مستندا" به 1.تاییدنامه موضوع سندعادی مورخه 12/1/257. فتوکپی نامه 37342 30/8/66 شهرداری ...وکروکی منضمه به آن درموردتعیین محدوده اخیرشهردرمنطقه موردمعامله 3.تحقیق ومعاینه محل به دادگاه حقوقی یک ...تقدیم و توضیح می دهدکه ((به موجب سندمورخه 12/1/57 مقدار یکهزاروپانصدمترمربع ازاراضی ...جزءقسمت دوم پلاک 2091 اصلی بخش یک ...راخوانده ردیف یک باتقسیم فیمابین وکشاورزان به اینجانبان واگذارنموده وازتاریخ معامله وطی سالهای قبل ازآن تاکنون درآن متصرف هستم ،نظربه اینکه قطعه زمین مذکورتاتاریخ 7/10/68 خارج از محدوده شهر ...بوده واز تاریخ 18/10/68 به موجب نامه شماره 27242 شهرداری ...کروکی پیوست آن جزءمحدوده خدماتی قانونی شهر ...شده لذابه استنادقانون وآیین نامه زمین شهری مصوب 1366 وباتقدیم سند معامله وفتوکپی نامه شهرداری حاوی مصوبه تعیین محدوده اخیرشهر.. درمنطقه موردمعامله وبه استنادتحقیق ومعاینه محل تقاضای رسیدگی وصدورحکم برتاییدمعامله موضوع سندمذکوربه مقداریکهزاروپانصدمتر مربع ازپلاک یادشده ،دادگاه حقوقی یک ...به موضوع رسیدگی وبه شرح آتی مبادرت به صدورنظریه می نماید:
((باتوجه به اینکه قولنامه مدرکیه استنادی دعوی حاکی ازوقوع بیع بارعایت جمیع شرایط اساسی صحت راداشته وباعنایت به اینکه خوانده دعوی ((ردیف اول ))فروشنده نیزدرمحضردادگاه به صحت معامله مربوط به قولنامه مستنددعوی خواهانهااقرارواعتراف نموده وباتوجه به اینکه ایرادات ودفاعیات خوانده دوم باقانون زمین شهری وآیین نامه اجرایی قانون زمین شهری ورای شماره 342/10/63 هیئت دعوی دیوان کشوربر تاییدتاریخ تنظیم قولنامه عادی مورخه 23/6/57 وصحت نسبت 1500متر مربع براراضی قسمت دوم پلاک 2091اصلی بخش یک ...نظریه می دهد))این شعبه به موجب دادنامه شماره 12168 14/7/71پس ازبررسی پرونده به شرح زیرمبادرت به صدورنظریه نموده است :اعتراض ((الف ))به نظریه قضایی دادگاه واردمی باشدزیرا:اولا" اداره ثبت درنامه شماره 8791 5/8/69تصریح نموده ازکم وکیف مالکیت آقای ((ج ))نسبت به ملک متنازع فیه بی اطلاع می باشدکه بااین وصف لازم است وضغیت ثبتی پلاک موضوع دعوی ومالکیت شخص نامبرده راازاداره ثبت استعلام نموده تامالکیت مشارالیه به طورقطعی معلوم شود.
ثانیا"باتوجه به اینکه درنامه شهرداری تصریح گردیده باقیمانده پلاک 2091 اصلی درتاریخ 18/10/68درداخل محدوده شهرقرارگرفته لازم است به طریق مقتضی احرازگرددکه آیامقداردعوی به قدرالسهم درمحدوده شهرقرارداردیاخیر.
ثالثا" برای احرازصحت تاریخ سندعادی وصحت معامله دادگاه باید معاینه وتحقیق محلی وتحقیق ازگواهان وهرگونه اقدام دیگری راانجام دهد.بنابه مراتب چون دادگاه بدون توجه به مواد فوق مبادرت به اعلام نظریه نموده .فلذانظریه معترض عنه تاییدنمی شودوپرونده در اجرای ماده 15قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودوبه شعبه اول دادگاه حقوقی یک ...ارسال می گردد.بعدازوصول پرونده به مرجع مذکوردادگاه برطبق نظریه مورخه 18/10/70 وبعدازتحقیق از((د)) و...بدون توجه به ایرادات وتذکرات این شعبه ((شعبه دوازدهم ))طی دادنامه شماره 71444 رای تایید تاریخ تنظیم قولنامه عادی مورخ 22/6/57 و صحت معامله نسبت به 1500 مترازاراضی قسمت دوم پلاک 2091 اصلی بخش یک ...صادرواعلام می دارد.رای دادگاه درتاریخ 8/10/71به ((الف )) ابلاغ شده درتاریخ 6/11/71 دادخواست تجدیدنظربه دادگاه تقدیم میشودکه بعدازانجام تشریفات قانونی وتبادل لوایح وبقاء دادگاه صادره به دیوان عالی کشور ارسال شده که پیرو سابقه رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است .هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردیدوپس ازقرائت گزارش آقای ...عضوممیزواوراق پرونده مشاوره نموده وچنین رای می دهد: ((بسمه تعالی .باوجودآنکه قبلا"این شعبه به موجب رای شماره 168/12 14/7/71 خودکه درمرحله رسیدگی به اعتراض تجدیدنظرخواه به نظریه مورخ 8/10/70 آن دادگاه صادرنموده است یکی ازایراداتی که به نظریه مزبورواردکرده است که چون اداره ثبتطی نامه شماره 8791 5/8/69 تصریح نموده پلاک مزبورمشمول مقررات ارضی قرارگرفته و ازکم وکیف مالکیت آقای ((ج ))نسبت به پلاک 2091اصلی بخش یک بی اطلاع می باشد. لازم است وضعیت ثبتی پلاک موضوع دعوی ومالکیت نامبرده ازاداره ثبت استعلام گرددلکن دادگاه پس ازوصول پرونده نسبت به ایرادمزبوربررسی وتحقیق نموده درحالی که پرونده اقتضاداردبرای احراز مالکیت آقای ((ج ))جریان ووضعیت کامل ثیتی شش دانگ پلاک فوق الذکرومالکیت آقای ((ج ))ومقداروحدودآن ازاداره ثبت استعلام شودوهمچنین ازجهت اینکه پلاک مرقوم ونیزمالکیت آقای ((ج ))مشمول قوانین ومقررات اصلاحات ارضی قرارگرفته یاخیر،مراتب ازااره کشاورزی (جانشین اداره اصلاحات ارضی سابق )پرسش گردد.به علاوه مطابقت فتوکپی قولنامه ضمیمه دادخواست بااصل گاهی نگردیده ونیزقسمتی ازمتن واثرانگشت یاامضائات ذیل آن ناخوانامی باشدکه ایجاب می نمایدمطابقت فتوکپی خوانااز قولنامه مزبوربااصل موردملاحظه دادگاه قرارگیردومراتب در صورتمجلس منعکس شود.فلذابنابه مراتب فوق چون رای تجدیدنظر خواسته مخدوش بوده و صحیح نمی باشدنسبت به تجدیدنظرخوانده نقض می گرددورسیدگی مجددبه شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...محول می شود.))

مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 210

تاریخ تصویب : 1372/05/23

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.