هرگاه کسی مال خود و مال غیر را به یک عقدی منتقل کندمعامله نسبت به خوداونافذونسبت به غیرفضولی است
کلاسه پرونده : 11/18/6570
شماره دادنامه : 72/60/18
تاریخ رسیدگی : 6/2/1372
تجدیدنظرخواه : آقای ((ت ))
تجدیدنظرخواندگان : آقایان 1.((ک )) 2.((گ ))
تجدیدنظرخواسته : رای شماره 221999198/4/71 صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 18 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : درتاریخ 5/7/1367 آقای ((ت )) دادخواستی به طرفیت 1.شرکت سهامی ...2.آقایان ((ک )) به خواسته ابطال سندشماره ... دفترخانه 20 مقوم به دومیلیون و یکصدهزار ریال تسلیم داشته است که رسیدگی به شعبه دهم دادگاه حقوقی یک ...ارجاع وبه کلاسه 10/67/217 ثبت شده وبه شرح دادخواست توضیح داده است که ((بدوا"درتاریخ 24/10/49 قولنامه ای نسبت به پنجاه هکتارزمین به فاصله پانصدمتری شرقی پایین چاه عمیق اززمین پلاک فرعی ازبیست اصلی بخش ...مزرعه ...ونیم دانگ چاه عمیق باشرایط مندرج درآن فی مابین اینجانب وآقای ((ک ))رئیس هیئت مدیره شرکت ...خوانده تنظم که تاآخراسفند49 مدارک قانونی را تهیه وزمین مورد قولنامه رابه شرکت روستایی ...(شرکتی که وسیله اینجانب وآقایان ((ک ))و((گ ))و((ل ))تشکیل می شد)منتقل نمایم وسپس دراین رابطه وبه پیروی ازمفاد قولنامه درموردتفویض وکالت بلاعزل وکالتنامه شماره ...دفتراسنادرسمی شماره 13...تنظیم گردیده است و مشارالیه (آقای ((ک )) )برخلاف مفاداقرارنامه مورخ 24/10/50وقولنامه مذکوره از وجود وکالتنامه مزبورسوءاستفاده وسند رسمی شماره ... دفترخانه بیست ...رابه نام شرکت سهامی خاص ...تنظیم نموده است که سند مذکوربه جهات زیرین 1.ازناحیه خریدارقولنامه ویاخریدار سند رسمی وجهی بابت بهاءوارزش معامله (ثمن ) به اینجانب پرداخت نکردهاندپرونده های 67/3/612 شعبه سوم دادگاه حقوقی دو و پرونده های شماره 67/3/1551 دادیارشعبه 3 دادسرای عمومی ...وتامین دلیلهای متصرفی وبیست سال متصرف ومالک بودن واظهارنامه شماره 2955/1/ 67 وتحقیق ومعاینه محلی مثبت صدق عرایضم می باشندوبه تجویزازتوصیح المسائل حضرت امام مدظله العالی مسئله 2105 وماده 402 قانون مدنی فسخ معامله ادعایی موردقولنامه رااعلام می دارم 2 طبق مفادقولنامه مورخ 24/10/49به فرض مدارک قانونی مهیامی گردیدامکان انجام معامله تاآخراسفندماه 49میسروسندرسمی تنظیم می گردید که نسبت به پایان موردمهلت مذکورامکان تهیه مدارک میسرنگردیدچون زمین مذکورمسلوب المنفعه بوده وانجام معامله به آن خلاف مقررات قانونی می باشد که باتوجه به موردواقرارنامه مورخ 22/10/50 استفاده ازوکالتنامه مذکور تنظیم سند رسمی انتقال به شرکت خوانده فاقد وجاهت قانونی است صدق عرایضم صورتجلسه 7/11/66 که به امضای نماینده خدمات کشاورزی و نماینده جنگبانی وامضاء((ک ))و((گ ))خواندگان که درسال 1347 اصلات ارضی مزرعه رامسلوب المنفعه تشخیصداده 3.بلافرض چه ازجهات قانونی تنظیم سندانتقال بلااشکال می یودطبق بند ب ثانیا"قولنامه مورخ 24/10/49می بایستی بدوا"شرکت روستائی ...تشکیل وسپس انتقال به شرکت سهامی مذکور(شرکت روستائی ...)صورت می پذیرفته که تنظیم سند فوق الذکربه شرکت سهامی ...خلاف تنظیم شده است علی هذابااعلام مراتب تقاضای ابطال سندشماره ...دفترخانه 2...راضمن منظورداشتن خسارت زراعی را خواهان وفتوکپی مدارکی راکه دردادخواست نام برده ضمیمه نموده است .
دادگاه مرجوع الیه ضمن تعیین وقت طرفین رابرای رسیدگی دعوت نموده است .درتاریخ 23/8/67باحضورطرفین جلسه تشکیل شده وخواهان توضیح داده است که درسال 1347اراضی مزرعه ...بخش 4پلاک یک فرعی از20 اصلی ...رابااستعلام ثبتی ازآقایان ((س ))و((ش ))خریداری کرده طبق نقشه بسیاروسیع وکویری بوده وهیچ گونه آبی نداشته است وباحفرچاه عمیق آن رااحیاکرده ودرسال 1348پروانه چاه گرفته ودرسال 60 به تایید دبیرهیئت واگذاری ...رسیده ومراتب در روزنامه ...ذکرشده است چون یکی ازلوله های که کج وغیرقابل استفاده بوده چاه دیگری به عمق ده مترحفرکرده ومقدمات موتور وغیره رافراهم کرده که درسال 50 بهره برداری کرده وصورتمجلس 7/11/66که بانوشته آقای ((ک ))اداره کشاورزی استان به خدمات اجتماعی کشاورزی ونماینده جنگلداری وامضای آقای ((ک ))و((گ ))مویدعرایض می باشد در24/10/49باتوجه به سوابق دوستی که خوانده داشتم درتهران به من گفتند شرکت قفل سازی داریم اگر بخواهیدباهم شریک می شویم .روزبعدگفتنداگربتوانید زمین غیرمحیات دراختیاربگذاریدچاه عمیق حفرمی کنیم .من هم زمین وسیعی داشتم پنجاه هکتارباایشان قولنامه کردم به مبلغ هفده هزارو پانصد تومان که یازده هزارتومان نقدوباقیمانده رادرآخراسفند 1349 باشخصی به نام آقای ((ه ))شرکت کنیم .بعدا"وکالتی هم دردفترخانه 13...دارم وایشان دوقطعه چک بابت باقیمانده قولنامه دادکه بامراجعه به بانک معلوم شدصادرکننده حاج ...بوده که فراری است واعتبارندارد.به اتفاق آقای ((ک )) به منزل ...وکیل دادگستری رفتیم که ایشان وصول کندبه من بدهد درآخراسفندقراربودبه محضر بیایندکه تشریف نیاوردندو منظورم این است که یازده هزارتومان چک بوده که وصول نشدواصولا"بابت زمین پولی نگرفته ام وطی لایحه مراتب رااعلام کرده ام ومن مالکیت نداشتم زیرا زمین موات بودوآقای ((ک ))اظهارداشت عرایض من درلایحه بیان شده است خوانده دیگرنیزاظهارداشته به شرح لایحه تقدیمی تقاضای رسیدگی ورد دعوی خواهان رادارد.سپس دادگاه باتوجه به ایراد خوانده به شرح لایحه مورخ 23/8/67 که تسلیم داشته وآقایان مشاور و رئیس دادگاه دستورانضمام آن رابه پرونده داده اند ولایحه خواهان به وارده شماره 21243/8/67 اخذوتوضیح خواهان راضروری دانسته ومقررداشته طرفین ضمن تعیین وقت برای اخذوتوضیح ازخواهان دعوت ودراخطاریه خوانده نیزقیدشدودلیل مدیریت شرکت راارائه نمایند.در روز 7/10/67 جلسه دادگاه باحضورطرفین تشکیل شده وحسب گواهی دفتر دادگاه ذیل لایحه مورخ 23/8/67 خواندگان درتاریخ 14/9/67 خواهان اصول اسناد ومدارک خودراارئه نموده ودفتردادگاه پس ازگواهی لایحه یادشده رابه شماره 14281/9/67 ثبت دفترلوایح نموده است (اوراق پرونده بهم ریخته است طبق شماره گذاری این برگ به شماره 24 پرونده می باشد)وپس از ادای توضیحات خواهان که گفته است قیمت خواسته همان است که درداد خواست نوشته به علاوه طبق وکالتنامه همین ملک را به مبلغ 610230 ریال معامله کرده است واگرقبول نداردکارشناس بایدقیمت راتعیین کند خوانده آقای ((ک )) گفته است که معامله رادرسال 1349 انجام داده ام وطبق وکالتنامه مشکلات اداری را برطرف کرده ام و خلاف شرع و قانون عمل نکرده ام وخوانده دیگرنیزاظهارات آقای ((ک )) راتاییدکرده است سپس دادگاه به علت اینکه ایراد به قیمت خواسته در صلاحیت دادگاه بی تاثیراست آن راوردوداعلام کرده واخذتوضیح درباره قولنامه مورخ 24/10/49 و وکالتنامه شماره 2455120/10/49 دفترخانه شماره 13... را لازم تشخیص داده وبادعوت طرفین درروز 29/11/67 جلسه دادگاه با حضوراصحاب دعوی تشکیل شده وخواهان اعلام کرده توضیحات خودرابه شرح لایحه 4 صفحه ای تنظیم کرده آن راقرائت می کند.پس ازقرائت آن توسط خواهان ضمیمه پرونده گردیده است (اوراق شماره 8و9و10و11 پروند) آقای ((ک )) نیزتوضیحات مفصلی دررابطه باقولنامه و وکالتنامه ودعوی بیان داشته است که موردتاییدآقای ((گ )) قرارگرفته ومشارالیه نیز توضیحاتی اضافه کرده است وباجوابگویی آقای ((ت ))خواهان سپس دادگاه اخذتوضیح ازطرفین درباره نحوه پرداخت ثمن معامله واینکه قولنامه به پنجاه هکتار بوده ولی معامله به طور مشاع صورت گرفته است را ضروری دانسته است وباتعیین وقت دعوت آنان آقای ((ر)) طی لایحه ای که شماره ...ثبت شده باضمیمه کردن وکالتنامه ...خودرابه سمت وکیل آقای ((گ ))مشترکا" لایحه ای تسلیم نموده اند که به شماره ...ثبت شده وباضمیمه کردن وکالتنامه ...خودرابه سمت وکیل آقای ((گ )) مشترکا" لایحه ای تسلیم نموده اندکه به شماره ...ثبت شده وبه شرح آن توضیحاتی بیان داشته اندوآقای ((ر))وکیل فوق الذکرنیزلایحه دردوصفحه تسلیم نموده که به شماره ...ثبت گردیده وتوضیحاتی درباره تصمیم دادگاه بیان داشته است وآقای ...خواهان نیزطی لایحه ای که به شماره ...ثبت شده ودرچهارصفحه تنظیم گردیده توضیحات مفصلی اعلام کرده است وجلسه دادگاه درتاریخ 4/2/68 باحضور طرفین پرونده (خواهان وخواندگان )و آقای ((ر))وکیل خوانده اول تشکیل شده وسپس ازاستماع توضیحات مفصل آنان دادگاه مقررداشته است که ((دفتراولا"اصل وکالتنامه سبزکه توسط خوهان ارائه گردیده ونسبت به آن ادعای جعلیا شده لاک و مهر و در محل مناسبی نگهداری شوودررابطه بارسیدگی به این سندپس از تعیین وقت رسیدگی وابلاغ آن به طرفین دراخطاریه خوانده قیدگرددکه آقای ...وکیل پایه یک دادگستری جهت اخذتوضیح (به تجویز ماده 28 قانون تشکیل محاکم عمومی )همراه بیاورد ثانیا" نظربه اینکه حسب ادعای خواهان ملک متنازع فیه قبل ازسال 1349مشمول قانون ملی شدن جنگلها ومراتع گردیده وکلیه اراضی پلاک یک فرعی از20اصلی بخش 4...ملی اعلام گردیده ولی مدارک این رابطه ضمیمه نیست فلذا مقرراست طی شرحی از اداره جنگلداری ...خواسته شودپرونده مربوطه به پلاک یک فرعی ازبیست اصلی بخش 4...موسوم به ...راتوسط نماینده بصیری که قادر به ادای توضیح باشدبرای جلسه رسیدگی به دادگاه اعزام دارند))وضمن تعیین وقت ودعوت طرفین مطالبه پرونده جنگلداری روز 5/4/68جلسه دادگاه باحضورخواهان وخواندگان تشکیل شده وکیل خوانده اول لایحه داده به شماره ...ثبت سده به شرح آن باادای توضیحاتی تقاضای رسیدگی وصدور حکم نموده است و آقای ...نماینده جنگلداری که طی نامه شماره ... معرفی شده باارائه پرونده وسوابق موجودتوضیحاتی بیان نموده است . خواهان درجلسه لایحه ای تسلیم داشته که به شماره ...ثبت شده ،آقای ((ک )) نیزتوضیحاتی به استحضاردادگاه رسانیده است واعلام کرده وکالتنامه آقای ...به خط آقای ((ت ))خواهان جعل شده است ، تقاضای رسیدگی نموده است وآقای ...نیزلایحه ای داده که به شماره 51015/4/68ثبت شده است (برگ 151)دادگاه باتوجه به اظهارات طرفین واخذ توضیح ازطرفین نسبت به سطرآخرآن ونیزاستعلام ازجنگلداری برای اینکه مشخص شودپلاک مورد بحث قبل قبل ازسال 1349 مشمول قانون ملی شدن مراتع وجنگلها شده است یاخیرضروری دانسته وبا تعیین وقت ودعوت طرفین خواهان رونوشت تلگرافی راکه به اداره منابع آب ...ودادسرای عمومی ...مخابره وبه دادگاه نیزارسال داشته که به شماره ...ثبتن شده است وجنگلداری ... طی نامه شماره ...که به شماره 282183/4/68ثبت شده اعلام کرده است ((به استنادبرگ تشخیص مضبوط درپرونده قسمت اول ماده 56قانون حفاظت وبهره برداری ازجنگلهاومراتع کشوردرخصوص مزرعه ومرتع ...بخش 4... درتاریخ 12/3/53اجراو به موجب آن به استثنای هشتاد هکتار اراضی زراعتی ویک رشته قنات ویک حلقه چاه بقیه به مساحت حدودهفتصدوبیست هکتار مشمول ماده یکم قانون ملی شدن جنگلهاومراتع کشور تشخیص و سپس نظریه مزبوردرتاریخ 13/12/53 موردتاییدکمیسیون مقررماده 56 قانون ملی شدن جنگلهاقرارگرفته ورای به خلع یدازاراضی ملی صادر شده است ))وقت رسیدگی به روز6/6/68تعیین وطرفین رسیدگی دعوت گردیده اند 2.درتاریخ روز 5/6/1367 آقای ((ک )) وآقای ((گ )) مدیرعامل شرکت سهامی خاص ...دادخواستی به طرفیت آقای ((ت ))به خواسته غرامت 18 ساله بابت تصرف عدوانی پنجاه هکتارمزرعه ...مطالبه ده هکتار از مزرعه ومطالبه حق استفاده ازچاه عمیق ده اینچی (8/6) وغرامت ده ساله حقابه که بهای خواسته توسط دادگاه تعیین خواهدشدوعلی الحساب به مبلغ بیش ازیک میلیون ریال است به استناد فتوکپیهای سندرسمی ویک برگ سندبه خط خودآقای ((ت ))ویک برگ وکالتنامه رسمی ویک برگ قرارمنع تعقیب ودرخواست ابطال سندو دادنامه ابطال دادخواست ویک صورتجلسه رسمی ویک برگ اظهارنامه تسلیم داشته اندو دادخواست را آقایان ((ک ))و ((گ ))امضاءکرده اند.درستون وکیل یانماینده قانونی نام آقای ((ر)) وکیل آقای ((گ )) مدیرعامل شرکت ...قیدشده ولی با اینکه وکالتنامه ضمیمه است ولی امضایی درذیل دادخواست از ناحیه آقای ((ر))ملاحظه نمی شودوبه شرح دادخواست توضیح داده اندکه ((اولا" طبق مدارک پیوست پنجاه هکتارازمزرعه ...بخش 4 پلاک یک فرعی از20 اصلی مال اینجانب ((ک ))می باشدکه طی سندرسمی پیوست به شرکت ... واگذارنموده ام وآقای ((ت ))به مقامات قضایی شکایت وتقاضای ابطال سندنموده است وطبق قرارمنع تعقیب پیوست دردادگاه کیفری شماره 3 وشماره ...محکوم ودادگاه حقوقی شعبه 3...طی دادنامه پیوست (485 13/5/67) ابطال دادخواست ...رااعلام نموده است وطبق اعتراف صریح آقای ...دردادخواست فوق 18سالاست پنجاه هکتارمزرعه اینجانب راتصرف عدوانی نموده وشورای محل ...وکارگران مزرعه درصورتجلسه رسمی پیوست تصرف آقای ((ت )) راتصدیق نموده اندلذاغرامت 18ساله راطبق 1 نظر کارشناس ضامن است ثانیا"طبق سندپیوست که به خط خود((ت ))نوشته شده وموردقبول دادگاه بخش فوق قرارگرفته آقای ((ت ))شرط فی ضمن العقد وتعهد نموده تاآخراسفندماه 1349 سند مزرعه رادردفتررسمی به ثبت برساندواگرنکندده هکتارازمزرعه مزبوربلاعوض مال اینجانب باشد وبه اعتراف به تعهدعمل ننموده است .ثالثا"طبق مدارک رسمی هشتادهکتار ازکل مزرعه ...فوق الذکرجزءمستثنیات مالک شناخته شده که طبق مدارک شصت هکتارآن مال اینجانب و 5/16 هکتارآن مال آقای ((ش )) و 5/2 هکتارآن مال آقای ((ت ))است وبعدازپیروزی انقلاب آقای ((ت ))یک حلقه چاه عمیق (5اینچی )درمزرعه فوق الذکرحفروتاامروزبه تنهایی بهره برداری نموده ومانع ازحق شرکاءشده است درصورتی که ایشان می تواند سهم هزینه حفرچاه وموتورآلات راطبق مدارک ازشرکاء بگیردلذا ضامن غرامت حقابه به شرکاءورفع یدازحقابه شرکاءمی باشد. درخاتمه نظربه اینکه شرکت ...متعلق به صغارشهید ((ن )) وخانواده شهیدودورزمنده مجروح شیمیایی می باشدکه هم اکنون درجبهه هستندلذا اطمینان داریم قضات محترم بااحقاق واستردادمال مظلومان اجازه نخواهدداد بیش ازاین حقوق مستضعفان پایمال گردد.((توجه اینکه اصل مدارک فوق درپرونده 67/162 شعبه 3دادگاه حقوقی شماره 2...بایگانی است ))رسیدگی به پرونده به شعبه سوم دادگاه حقوقی 2 ...ارجاع وبه کلاسه 67/3/611ثبت گردیده ودادگاه مرجوع الیه ضمن تعیین وقت طرفین رابرای رسیدگی دعوت کرده است .خوانده به شرح لایحه وارده به شماره 5252/7/67 اعلام کرده است ضمن تکذیب ازدعوی من جمیع الجهات اولا" خواسته ارزیابی نشده وتمبرقانونی ابطال نگردیده است .ثانیا"خواهانها فاقدسمت قانونی می باشند. چون طبق مدارک پیوست مالک ادعای شرکت ...است نه شخص خواهانهاثالثا" ازتاریخ قولنامه 24/10/49 تاکنون کمتراز 18سال می باشدودرهیچ زمانی ملک درتصرف آنان نبوده است به درباره قرابت بین اشخاص عنوان نشده است وبه موجب اقرارنامه مورخ 23/1/50 صراحتا" اعلام شده که نسبت به چاه ادعایی معامله ای صورت نگرفته است . باتوجه به مفادقولنامه وشرایط مندرج درآن که مقدم برسندوکالتنامه بوده تنظیم سندشماره ...خلاف مندرجات قولنامه مورخ 24/10/49 می باشدو قبض واقباضی صورت نگرفته است تاامکان معامله مذکورطبق وکالتنامه تنظیمی تحقق یابدثالثا"حسب فتوای امام خمینی مسئله 2105 توضیح المسائل وفتوای حضرت آیت ا...العظمی گلپایگانی قولنامه فاقداثرشرعی وطبق ماده 402قانون مدنی باطل ومنفسخ می باشد که نسبت به ابطال سندشماره بالاوفسخ قولنامه اقدام خواهدشدونتیجه تقاضای رددادخواست خواهانهارانموده است .درتاریخ 23/7/67 دادگاه جلسه خودراباحضورآقای ((ک ))تشکیل داده است که گفته دعوی به شرح دادخواست می باشدومقداری ازمدارک تقدیم می نموده وزمین موردادعا افرازگردیده ومدت هفده سال درتصرف خوانده می باشدوبدین وسیله 18 سال به 17سال اصلاح می گرددومقدارزمین پنجاه هکتارمی باشدوتقاضای اجرت المثل طبق نظرکارشناس می شودو طبق تعهدخوانده چون تااسفند سال 1349 نتوانسته ملک رامنتقل نمایدده هکتارزمین نیزبدهدکه مورد خواسته وحقابه چاه ده اینچ که درهمان زمین حفرگردیده و متعلق به هشتادهکتارمشاع است که زمین پنجاه هکتاری مانیزجزءآن بوده است . تقاضای سهم پنجاه هکتارراازچاه داریم به اضافه اجرت المثل ده ساله ازسهم آب مااستفاده کرده است وآقای ((ک ))نیزحاضرشده واعلام کرده است اجرت المثل سالهی قبل ازانتقال ملک به شرکت ...متعلق به آقای ((ک ))می باشدوتقاضای بهره نسبت به حقابه همان است که آقای ((ک )) به دادگاه مالکیت خواهان رانسبت به ملک طبق اسنادمحرز تشخیص و برای تعین قرارارجاع امربه کارشناس صادرنموده وباانتخاب کارشناس طرفین وکارشناس رابرای اجرای قرارکارشناسی دعوت نموده وآقای ... لایحه ای داده که درتاریخ 26/9/67واصل وضمیمه پرونده گردیده وبه شرح آن دفاعیاتی بیان نموده است ودرتاریخ 26/9/67جلسه دادگاه با حضورخواهانهاوخوانده وکارشناسان وآقای ((ر))وکیل آقای ((گ ))نیز اورابه سمت نماینده معرفی کرده است تشکیل شده و کارشناسان بیست روزمهلت خواسته اندکه نظریه خودرااعلام دارندودادگاه بااین استمهال موافقت کرده است وکارشناسان نظریه خودرادرتاریخ 15/10/67 اعلام نموده اندوپس ازابلاغ نظریه به طرفین آقای ...طی لایحه ای که به شماره 115/67ثبت شده نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض کرده است وآقای ((ک )) به ضمیمه لایحه ای که به شماره ...ثبت شده فتوکپی صورتجلسه مورخ 25/11/67 تنظیمی درشعبه هفتم دادگاه کیفری 2...که به صورت توافقنامه تنظیم شده رافرستاده است ودرتاریخ 23/12/67دادگاه تشکیل جلسه داده و قرارعدم صلاحیت دادگاه رابه لحاظ اینکه اجرت المثل ملک مورد ادعای خواهانهابالغ برسیصدوهشتادهزاروپانصدتومان تعیین گردیده به اعتبار صلاحبت حقوقی یک ...صادرنموده وپس ازابلاغ قراربه طرفین پرونده را به دادگاه حقوقی یک ...فرستاده ورسیدگی به شعبه دهم دادگاه حقوقی یک ...ارجاع شده است وپس ازابطال تمبر قانونی به میزان خواسته دادگاه مرجوع الیه تعیین وقت طرفین رابرای رسیدگی دعوت نموده است آقای ((ر))وکیل آقای ((گ ))طی لایحه ای که به شماره ...ثبت شده وپس ازتوضیحات تقاضای صدورحکم نموده است ودرتاریخ 2/4/68جلسه دادگاه باحضورخواهانهاو خوانده تشکیل شده وپس ازاستماع اظهارت آنان و ملاحظه لایحه آقای ...که به شماره 2986/4/68ثبت شده دادگاه به شرح زیراتخاذتصمیم نموده است (نظربه اینکه پرونده مطروحه متوط به پرونده 67/10/217ومادامی که درپرونده مذکوراتخاذتصمیم نشوداخذتصمیم در این پرونده میسور نیست لذا مقرراست دفترپرونده ضمیمه پرونده 67/10/217 گردد که پس ازاخذ تصمیم مقتضی درپرونده مذکورنسبت به این پرونده اتخاذتصمیم خواهدشد)ودرتاریخ 6/6/68 جلسه دادگاه با حضورآقایان ...و((گ ))و((ر))وکیل شخص اخیرالذکرتشکیل شده وآقای ... اظهارداشته لایحه درپنج صفحه تنظیم کرده وتسلم می داردکه اخذوپس ازثبت به شماره 61806/6/68 ضمیمه پرونده گردیده است (برگهای 118تا122پرونده کلاسه 68/1/38)وآقای ((ر))وکیل احدازخواندگان نیز لایحه داده که به شماره 29111/7/68 ثبت شده وپس ازقرایت آن که در سه صفحه تنظیم شده ضمیمه پرونده گردیده وآقای ((ک ))درموردتوضیحات موردنظردادگاه بیاناتی بیان کرده وآقای ...نیزتوضیحاتی رابه اطلاع دادگاه رسانیده است که دادگاه درآن روزتصمیم نگرفته ودرروز 8/6/68 تلگرافی ازآقای ((ک ))واصل شده به شماره 81829/6/68ثبت شده وبه شرح آن دعوی خودرانسبت به 10هکتارزمین پس گرفته است ودادگاه اخذتوضیحات ازآقای ((ک ))درباره تلگرام منتسب به اوراضروری دانسته ووقت رسیدگی رابه روز29/7/68تجدیدنموده است وجلسه مذکورنیزباوصول لایحه طرفین به روز20/10/68موکول گردیده است وآقای ((پ ))باتسلیم لایحه ای که به شماره 103224/10/68ثبت شده وباضمیمه کردن وکالتنامه شماره 46798 خودرابه سمت وکیل آقای ((ت ))معرفی کرده ودرروز20/10/68 جلسه دادگاه باحضورآقایان ((ت ))و وکیل اووهمچنین آقایان ((ک ))وکیل او وآقای ((گ )) تشکیل شده وپس ازاستماع توضیحات آنان دادگاه استعلام وضعیت ثبتی پلاک یک فرعی ازبیست اصلی بخش 4...واسامی مالکین راضروری تشخیص پس ازاستعلام اداره ثبت اعلام کرده پرونده به شورای عالی ثبت مستقردر سازمان ثبت اسنادواملاک کشورفرستاده شده وآقای ...رونوشت تلگرافی که به آقای ...مخابره کرده و جهت اطلاع دادگاه فرستاده که به شماره 243364/10/68ثبت شده است همچنین آقای ((ک ))طی لایحه ای که به شماره 1966/1/69 ثبت شده فتوکپی صورتمجلس افرازی وکروکی ضمیمه آن را فرستاده است .دادگاه درتاریخ 2/2/69مقررداشته است که باتعیین وقت طرفین رابرای رسیدگی دعوت ونتیجه استعلام ازثبت مطالبه گردد.اداره ثبت اسناد...طی نامه شماره 162334/2/69که به شماره 24294/2/69 ثبت شده پاسخ استعلام راداده است .آقای ((ک ))لایحه ای فرستاده که به شماره 132242/8/68ثبت شده وبه شرح آن توضیحاتی بیان وفتوکپی مدارکی رانیز فرستاده است و آقای ((ت ))نیز با تسلیم لایحه ای که به شماره 13202/8/68ثبت شده که در14صفحه تنظیم شده ودفاعیاتی رااعلام کرده است .به علاوه آقای ((ک )) تلگرافی به اداره ثبت اسناد...مخابره و رونوشت آن رابه دادگاه فرستاده که به شماره 52116/8/69ثبت شده است ولایحه ای از آقای ((پ )) وکیل آقای ((ت )) واصل شده که به شماره 13201/8/69 ثبت گردیده است ودر روز 13/8/69جلسه دادگاه باحضور آقایان ((ت ))و((ک ))و((ر))تشکیل شده وپس ازاستماع توضیحات آنان و ملاحظه لایحه آقای ((پ ))وکیل آقای ((ت ))وکسب عقیده آقای مشاورنظریه مورخ 15/8/1369رابه شرح زیرصادرنموده است :
(درخصوص دادخواست آقای ((ت ))به طرفیت شرکت سهامی ..بامدیریت آقایان ((ث ))و((ک ))به خواسته ابطال سندشماره 649332/12/66دفترخانه 20... و دادخواست آقایان ((ث ))و((ک )) به طرفیت خواهان فوق به خواسته (اجرت المثل ) غرامت 18 ساله بابت تصرف عدوانی پنجاه هکتارمزرعه عبدالله آبادومطالبه ده هکتارزمین ازمزرعه مزبور وغرامت 10ساله حق آب چاه عمیق که این دادخواست بدوا"دردادگاه حقوقی 2مطرح وباقرار عدم صلاحیت ازسوی حقوقی 2به این شعبه ارجاع ارجاع گردیده وبه لحاظ ارتباط کامل بادادخواست مذکورتواما"موردرسیدگی قرارگرفت .به شرح مسطوردردادخواستهای تقدیمی به این خلاصه بدوا"آقای ((ت ))دادخواستی به خواسته ابطال سندرسمی شماره 649332/12/66دفترخانه 20...تقدیم دادگاه نموده وچنین توضیح داده است که درتاریخ 24/10/49قولنامه ای نسبت به پنجاه هکتارزمین ،پانصدمتری قسمت شرقی پایین چاه عمیق از پلاک یک فرعی ازبیست اصلی بخش 4...مزرعه ...ونیم دانگ چاه عمیق با شرایط مندرج درآن فیمابین وی وآقای ((ک ))رئیس هیئت مدیره شرکت ... تنظیم که تاآخراسفندماه سال 1349 مدارک قانونی تهیه وزمین مورد قولنامه به شرکت روستایی ...که قراربودبین وی و((ک ))و شخص دیگری به نام آقای ((ل ))تشکیل شودمنتقل گردد.در رابطه باقولنامه مذکور وکالتنامه ای به شماره 2455120/10/49 دفتراسناد رسمی شماره 13... تنظیم وبه آقای ((ک )) وکالت انجام معامله رسمی داده شده است لکن نامبرده برخلاف مفادقولنامه ازوکالتنامه سوءاستفاده کرده وسندرسمی شماره ...دفتر 20...رابه نام شرکت سهامی خاص ...تنظیم نموده است حال آنکه اولا"ایشان وجهی بابت بهای ثمن معامله پرداخت نکرده است ثانیا"به فرض که مدارک قانونی تاآخراسفندآماده می شدامکان انتقال نبودزیرازمین موردمعامله مسلوب المنفعه بوده چون قبل ازانجام معامله پلاک مورد معامله ملی اعلام گردیده بود.ثالثا"برفرض اینکه انتقال اشکال قانونی نداشت ومعامله انجام می شدلازم بود قولنامه موردبحث بدوا"شرکت روستایی ...تشکیل وسپس به شرکت مذکوریعنی شرکت ...انتقال می گردید که چنین شرکتی تشکیل نگردیده است ونامبرده یعنی خواهان ضمن لوایح تقدیمی مطالب دیگرجهت ابطال سند موصوف ابرازداشته که پیوست پرونده می باشدو بنابه مراتب مذکورتقاضای صدور رای دایربه ابطال سندرسمی تنظیم شده شده رانموده است .
آقایان در مقام دفاع چنین اظهارنموده اند:اولا" معامله به استناد وکالتنامه غیرقابل عزل وتام الاختیارو بدون قیدوشرط که ضمن عقدخارج لازم قیدشده وخود((ت ))برآن اعتراض نموده است انجام شده طی سندرسمی شماره 649332/12/69به شرکت سهامی خاص ...منتقل گردیده است وطبق مندرجات سنداداره کشاورزی وجنگلداری وهیئت هفت نفره واگذاری زمین به انجام معامله موافقت کرده اندثانیا"سندعادی مورخ 24/10/49تنظیم گردیدهوآقای ((ت ))هم به آن اعتراض نموده است که طی آن پنجاه هکتار ازمزرعه ...رابه ((ک ))فروخته وصیغه شرعی جاری شده ومحل موردمعامله را 5500 مترمربع (500مترصحیح است )به طرف چاه عمیق معیین نموده و دوسوم ثمن رابه مبلغ یازده هزارتومان طی دوفقره چک ...به شماره های ...و...دریافت نموده است وبقیه وجه راطبق قولنامه موقع تنظیم سند به مبلغ 14600ریال به عنوان مالیات پرداخته ام و5500 تومان ازبابت بقیه مزرعه والباقی قمیت چاه است واستدعای ایشان مبنی براسترداد چکهابه آقای ...وکیل ((ک ))وعدم دریافت وجه دروغ محض است وکالتنامه به نام آقای ...جعل است که مدارک جعل تقدیم شده است ثانیا"شکایتهایی که آقای ((ت ))به مقامات کیفری وحقوقی نموده تاکنون شش مرتبه منتهی به محکومیت ایشان شده است (مواردشش گانه درلایحه ارسالی ازسوی خواندگان مشروحا"قیدگردیده است )رابعا"درباره مسلوب المنفعه بودن مزرعه این امرخلاف واقع است به دلیل اینکه طبق استعلام ثبتی سهم ایشان ازمزرعه چهارصدهکتاربوده وطبق نامه های ایشان درپرونده جنگلبانی وکشاورزی نامبرده قبل ازمعامله مزرعه راشخم زده است و کشاوزری نموده وبا اخذپروانه رسمی یک حلقه چاه عمیق زده است و80هکتاربه عنوان مستثنیات تعیین شده اگرکل مزرعه مسلوب المنفعه بوده پروانه صادرنمی شد و 18سال اجاره کشاورزی به ایشان داده نمی شد.دولت بارهابه مالکین مهلت داده بود تامزارع خودراآبادکنندواینجانب پس ازمعامله شرعی باتراکتورآقای ((ل ))مزرعه راشخم زدم وبه استنادوکالتنامه وقولنامه تقاضای مستثنیات نمودم .ایشان به مدارک من اعتراض نداشت فقط به میزان مستثنیات اعتراض کردکه پس ازرسیدگی اعتراض مردودو همان 80 هکتارآزاداعلام گردید.امااداره کشاورزی اجاره معامله نمی داداخیرا"به احترام فرزندان یتیم شهید((ک ))ودورزمنده مجروح وخانواده شهیدبا انجام معامله موافقت نموده است ودرخصوص شرکت ...آن یک تعهدمستقل بودکه آقای ((ت ))برای ((ک ))اطمینان داده بوده که به ثبت برساندکه به تعهدخودعمل نکرده است وخریدارزمین ((ک ))بوده ونه شرکت ...بنابه مراتب تقاضای رددعوی مطروحه رانموده است .
نامبردگان یعنی خواندگان دادخواست دیگری به خواسته غرامت 18ساله زمین موردگفتگووغرامت چاه عمیق که توسط خواهان درملک مذکور حفر گردیده است ونیزمطالبه ده هکتارزمین بابت وجه التزام به علت عدم انجام تعهدتوسط خواهان آقای ((ت ))تقدیم دادگا حقوقی 2...نموده اند که به لحاظ ارزش خواسته باقرارعدم صلاحیت به این دادگاه ارسال و به علت وجودمنشا واحدوارتباط کامل باپرونده مطروحه تواما" مورد رسیدگی قرارگرفت .نامبردگان یعنی خواندگان طی لوایح مطالب دیگری نیز ابرازنموده اندکه ضمیمه پرونده گردیده است که بابررسی مجموع محتویات پرونده هاوعنایت به اظهارات طرفین درجلسات عدیده دادگاه ومداقه کافی دراسنادومدارک طرفین قطع نظرازاشکالات ابرازی ازسوی خواهان جهت مخوش نمودن معامله موردبحث نظربه اینکه حسب نامه شماره 162334/12/69اداره ثبت اسنادواملاک ...آقای ((ت ))شش دانگ پلاک مزبور رامالک نبوده بلکه آقای ((ش ))نیزبه صورت مشاع درپلاک مذکورمالکیت داردوازطرفی برابراظهارات طرفین محل موردمعامله هنگام انجام معامله مشخص گردیده است که پانصدمتربه طرف شرق چاه تعیین گردیده است که درحقیقت معامله به صورت مفروزانجام شده است .حال آنکه انجام معامله املاک مشاع به صورت مفروزبدون اذن مالکین مشاعی به لحاظ اینکه کلیه مالکین درتمام اجزاءوحصص آن شریک هستندوبه استنادماده 581قانون مدنی نافذنمی باشدوهیچ گونه مدرکی هم دال براجازه مالک دیگر نسبت به معامله مذکورارائه نگردیده است .بنابراین چون طبق اعتراف صریح آقای ((گ )) وکالتنامه تنظیمی در رابطه بامعامله عادی وجهت رسمیت دادن همان معامله بوده وبر مبنای وکالتنامه هم سند رسمی شماره 649332/12/66دفتربیست ...تنظیم گردیده که نتیجه سندمزبورصحیحا" صادرنگردیده زیراچنانچه مفادسندانتقال پنجاه هکتارمشاع باشد خارج ازمحدوده وکالت است واگرمنظورپنجاه هکتارمفروزباشد(که موردوکالت است )بنابردلائل مذکوره معامله نافذنبوده است علی هذا بنابه مراتب و کسب عقیده مشاورمحترم به ابطال سندمزبوردرخصوص نیم دانگ از چاه باتوجه به اینکه طبق سندعادی هیچ گونه معامله ای درمورخ 24/10/49 انجام نگرفته فقط به استنادوکالتنامه اقدام به معامله کرده لذا معامله نسبت به چاه صحیح ونافذبوده وبه رددعوی آقای ((ت ))درخصوص ابطال سندنسبت به نیم دانگ چاه اظهارنظرمی شود.واما درخصوص دعوی آقایان ((ک ))و((گ ))علیه ((ت ))به خواسته غرامت 18ساله ملک باتوجه به تصمیم دادگاه دایربه عدم نفوذمعامله مورخ 24/1/49دعوی مذکورموضوعا" منتفی گردیده ونتیجتا"به رددعوی نامبردگان اظهارنظر می شود و در خصوص مطالبه ده هکتارزمین بابت وجه التزام قطع نظرازجهات مذکور درموردعدم نفوذمعامله نظربه اینکه آقایان ((ک ))و((گ ))درلایحه مورخ 7/6/67خودکه به شماره 81829/6/68ثبت وضمیمه پرونده گردیده دعوی خودرانسبت به مطالبه ده هکتارزمین رامستردنموده اند.لذابه استناد ماده 296قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی نامبردگان درخصوص مطالبه ده هکتارزمین صادرمی گردد.نظریه دادگاه ظرف پنج روزپس از ابلاغ قابل اعتراض دردیوان عالی کشوراست .))
باابلاغ نظریه آقایان ((ک ))و((گ ))ودکتر((ر))وکیل آنان وآقای ((ت )) نسبت به نظریه دادگاه اعتراض نموده اندوباارسال پرونده به دیوان عالی کشورشعبه ...رای شماره 832/2919/11/69رابه شرح زیرصادرنموده است . ((نظریه مورخ 15/8/69 شعبه دهم دادگاه حقوقی یک ...ابرازی در پرونده ای شماره 67/217و68/38 بااشکال مواجه است زیرا قطع نظراز سندعادی مورخ 24/10/49 اساسا"به شرح مندرجات وکالتنامه رسمی شماره 245461955120/10/1349که صحت آن موردتایید آقای ((ت )) قرارگرفته مشارالیه برای انجام هرنوع ازقطعی وشرطی وصلح حقوق وسایر معاملات نسبت به پنجاه هکتاراززمین که حسب اظهاروکیل وموکل دارای پلاک یک فرعی ازبیست اصلی ودربخش 4شهرستان ...واقع است باهرکس وهرشخص خود درقبال هرمبلغ ومدت باداشتن اختیارامضای اوراق وثبت دفترین واخذ وجه واسقاط خیارات وانجام کارهای مراجعه به ثبت املاک وشهرداری وسایرادارات ودوایر دولتی وتقاضای انجام هرکاری نسبت به مورداز هرجهت و بابت و بدون استثناءبه آقای ((ک ))فرزند((ث ))تفویض وکالت نموده وهمچنین اختیاروکالت درانجام معامله نسبت به نیم دانگ از شش دانگ چاه عمیق موضوع پروانه 599124725وزارت آب وبرق را به وکیل مرقوم واگذارنموده ودروکالتنامه مذکورهم تصریح شده این وکالت ضمن عقدخارج لازم وبلاعزل می باشدکه آقای ((ک ))هم برمبنای این وکالتنامه تام الاختیاربه موجب سندرسمی شماره 8/12/1366 تمامی پنجاه هکتار ازکل مستثنیات شش دانگ مزرعه ...شهرستان ...رابه انضمام نیم دانگ مشاع ازشش دانگ چاه عمیق موضوع پروانه شماره 599124725/1رابیع قطع درقبال مبلغ 858333ریال به شرکت سهامی خاص ...منتقل نموده است وعمل وکیل درانتقال پنجاه هکتاردقیقا"بااختیارات وکالتی اومطابقت داشته است وبرتقدیری که سهم آقای ((ت ))ازمستثنیات پلاک یک فرعی از 20اصلی مشاع بوده باعنایت به اینکه طبق ماده 256 قانون مدنی هرگاه کسی مال غیررابه یک عقدی منتقل کندمعامله نسبت به خود او نافذو نسبت به غیرفضولی است اشکالی درانتقال سهم مشاعی وجود نداشته خاصه اینکه مالک مشاعی دیگرهم معامله نسبت به سهم خودرا رد نکرده سهل است به موجب نوشته مورخ 1/9/69که فتوکپی مصدق آن ضمیمه لایحه اعتراضیه تقدیم دادگاه شده موافقت خودرااعلام نموده است ودر صورتی که سهم مفروزآقای ((ت ))وکالتا"منتقل شده است اقدام وکیل به انتقال درحدود اختیارات وکالتش صورت گرفته است .به جهات مذکوراستدلال دادگاه در این زمینه صحیح نیست ولذانظریه دادگاه درحدی که مورداعتراض قرار گرفته تایید نمی شودوپرونده دراجرای ماده 15قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودوبه شعبه دهم دادگاه حقوقی یک ...ارسال می شود.درمورد قسمت اخیرتصمیم دادگاه مبنی برصدورقرار رد دعوی به استناد صدور ماده 298آیین دادرسی مدنی چون دراین قسمت تجدیدنظرخواهی نشده است دیوان عالی کشورمواجه باتکلیف نیست .))
بااعاده پرونده ،دادگاه ضمن تعیین وقت طرفین رابرای رسیدگی دعوت نموده وآقای ((ت ))طی لایحه ای که به شماره 2222/1/70 ثبت شده اعلام کرده چون وکیلش به مسافرت حج رفته اخطاریه هارابه شخص اوابلاغ نمایند. سپس لایحه دیگردرمقام ازدعوی تسلیم داشته که به شماره 3026/2/70 لوایح ثبت شده است وآقای ...نیزباتسلیم لایحه ای که به شماره 148/3/70 ثبت شده اعلام کردموکلش او راعزل کرده است ودر تاریخ 1/3/70جلسه دادگاه باحضورآقایان ((ت ))و((ک ))و((گ ))طرفین دعوی وآقای ((ر))وکیل ((ک ))و((گ ))تشکیل شده وپس ازاستماع توضیحات آنان باتوجه به اعتراض آقایان ((ک ))و((گ ))و وکیل آنان نسبت به نظریه کارشناس قرارارجاع امربه هیئت کارشناسان جهت تعیین میزان اجرت المثل زمین صادرنموده است .آقای ((ت ))لایحه ای درپنج صفحه تنظیم وتسلیم داشته که به شماره 1867/3/70ثبت شده است وهیئت کارشناسان طی لایحه وارده به شماره 2105/5/70نظریه خودرااعلام داشته اندوپس ازابلاغ به طرفین آقای ((ت )) طی وارده به شماره 81097/5/70 نسبت به نظریه کارشناسان اعتراض کرده است دادگاه طرفین راضمن تعیین وقت جهت اخذ توضیح دعوت کرده است آقای ((ت )) لایحه ای داده که به شماره 27/7/70 جلسه دادگاه با حضورخواهان وخواندگان و وکیل خواندگان تشکیل شده وپس از استماع توضیحات آنان ملاحظه پرونده کیفری استنادی خواهان راضروری دانسته وباتعیین وقت ودعوت طرفین پرونده کلاسه 67/7/1971 ک 2رامطالبه کرده آقای ((ک ))لایحه ای تلگرافی فرستاده که به شماره 29/7/70ثبت شده وبه شرح آن تقاضای رسیدگی نموده است وجلسه دادگاه درتاریخ 29/11/70با حضوراصحاب دعوی و وکیل آقایان ((ک ))و((گ ))تشکیل شده وپس ازاستماع اظهارات آنان چون آقای ((ت ))اعلام کرده پلاک موردمعامله هنگام معامله ملک دولت بوده دادگاه استعلام ازجنگلبانی درخصوص وضعیت پلاک موضوع دعوی درزمان وقوع معامله رالازم دانسته وباتعیین وقت ودعوت طرفین مراتب را استعلام کرده است واداره منابع طبیعی شهرستان ...به شرح وارده به شماره 2762/3/71پاسخ استعلام رااعلام کرده است .
آقایان ((ک ))و((گ ))و وکیل آنان لایحه ای مشترکا"فرستاده اندکه به شماره 1568/4/71ثبت شده آقای ((ت ))نیزلایحه ای داده که به شماره 1569/4/71 ثبت گردیده است ودادگاه درتاریخ 15/4/71درغیاب اصحاب دعوی تشکیل جلسه داده وباملاحظه لوایح طرفین وکسب عقیده آقای مشاورواعلام ختم رسیدگی رایهای شماره ...تجدید نظرخواسته رابه شرح زیرصادرنموده است :((اولا"درخصوص دادخواست آقای ((ت ))به طرفیت شرکت سهامی ...به خواسته ابطال سندرسمی شماره 649332/12/66دفتر20...به شرح پرونده 10/67/217 نظربه اینکه سندمذکوربراساس وکالتنامه رسمی شماره 2455120/10/49 ودرتعقیب سندعادی مورخه 24/10/49تنظیم یافته ودلائل موثروموجهی از طرف خواهان به نحوی که ابطال آن راایجاب نمایدارائه واقامه نشده است .لذاحکم به رددعوی خواهان به لحاظفقدادله اثباتی کافی صادرو اعلام می گرددثانیا"درخصوص دعوی آقایان ((ک ))و((گ ))به طرفیت آقای ((ت ))وبه خواسته مطالبه غرامت واجرت المثل 18ساله (که بعدا" 17سال تقلیل داده اند)پنجاه هکتاراز مزرعه ...ومطالبه حق استفاده ازچاه عمیق ده اینچی (68)و غرامت ده ساله حقاقه از آن (موضوع سند رسمی فوق الاشعار)به شرح پرونده 10/68/38نظربه اینکه ملک وچاه مذکور به موجب سندرسمی صدرالذکر درتاریخ 6/12/66 درمالکیت شرکت سهامی ... قرار گرفته است ازطرفی انتقال وچاه ازطرف آقای ((ک ))به وکالت از طرف مالک قبلی آقای ((ت )) در تاریخ 6/12/66 به شرکت ...به موجب وکالتنامه مورخ 24/10/49کاشف براین است که درفاصله دوتاریخ ملک وچاه درمالکیت آقای ((ت ))بوده مضافا"به اینکه سنداستنادی 24/10/49 موجود درپرونده از جهت مطالبه اجرت المثل مستندا"به مواد26الی 28 قانون ثبت دراین خصوص قابل استنادوپذیرش نیست .لذاباتوجه به ایراد خوانده ((ت ))در جلسه دادگاه ...ونیز در لایحه وی ثبت شده به شماره 5252/7/67ص 105ومستندا"به ماده 2قانون آیین دادرسی مدنی رای به رددعوی خواهان صادرواعلام می گردد.این رای طبق مقررات قابل تجدید نظردردیوان عالی کشوراست .))پس ازابلاغ رای آقای ((ت ))نسبت به رای صادره بادرخواست تجدیدنظرضمن توضیحات مفصلی نقض رای تجدیدنظرخواسته راخواستارگردیده است .دادگاه طی تصمیم مورخ 31/5/1371بااعلام بقای به عقیده خوددستورارسال پرونده رابه دیوان عالی کشورصادر نموده است ودفتردادگاه نسخه دوم دادخواست وضمائم راجهت تجدیدنظرخواندگان فرستاده است .مشارالیهم به شرح لایحه ای که به شماره 162310/6/71 ثبت شده وپس ازادای توضیحاتی نتیجه تاییدرای تجدیدنظرخواسته راخواستار گردیده اندوباارسال پرونده به دیوان عالی کشورثبت به کلاسه بالا جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است .درتاریخ 22/2/1372آقای ((ت )) تجدیدنظرخواه لایحه دیگری راکه در سیزده صفحه تنظیم شده ،باضمیمه کردن فتوکپی نامه سرجنگلداری استان مرکز خطاب به جنگلداری ...که به شماره 1311/2/59ثبت دفترجنگلداری شده وفتوکپی 9/79/27197/10/66 دفتر امور اراضی وزارت کشاورزی به اداره کل کشاورزی استان ...که رونوشت آن به مرکزخدمات کشاورزی شهرستان ...ابلاغ شده وفتوکپی رونوشت نامه شماره 34085/9/67 اداره تعاون وامور روستاهای شهرستان ...و فتوکپی رای شماره 25601/9/66شعبه 13دیوان عدالت اداری خلاصه اعلام کرده است :1.قولنامه عادی مربوط به پنجاه هکتارمشاع از720 هکتار پلاک 1 فرعی از20 اصلی اراضی ...و وکالتنامه شماره 2455120/10/59 همزمان بوده اندوحسب گزارش صورتجلسه 7/11/66 اصلاحات ارضی کل پلاک رامسلوب المنفعه ولم یزرع تشخیص داده وبه موجب ماده 56قانون حفاظت وبهره برداری ازجنگلهاملی اعلام شده وتاآخرشهریورماه 54به مالکین فرصت احیاء داده شده است ونامه شماره 113085/7/53 اصلاحات ارضی دلیل تاییدعرایضم می باشدودرتاریخ تنظیم سند،من مالکیتی نداشته ام 2.دفترخانه درموقع تنظیم سندمقررات رارعایت نکرده است 3.دفترخانه وضعیت ثبتی راسوال نکرده است .4.درقولنامه شرکت روستایی ...متعهد بوده زمین موردقولنامه راشخم بزندو زمستان موقع شخم زمین نبوده است 5.درپاسخ دفترخانه 20...خدمات کشاورزی ...وضعیت ملک را درسال 1374مسلوب المنفعه ولم یزرع قلمدادکرده است وبه مطالب دیگردفتر خانه توجه نکرده است وپس از توضیحاتی مفصل تقاضای بذل توجه ودر خاتمه نقض رای صادره نموده است .دادخواست ولوایح هنگام شورقرائت خواهدشد.
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ...عضو ممیزواوراق بابررسی پرونده نسبت به رایهای شماره 22199198/4/1371 تجدیدنظرخواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد:
((بسمه تعالی .اعتراضات تجدید نظرخواه نسبت به آراء شماره 198 و 22199/4/1371صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...با هیچ یک از شقوق سه گانه ماده شش قانون تعیین مواردتجدیدنظراحکام دادگاهها ونحوه رسیدگی آنهاانطباق نداردومستندبه ماده سه قانون فوق الذکر آراءتجدیدنظرخواسته تاییدوابرام می گردد.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 60
تاریخ تصویب : 1372/02/06
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
قراررددعوی به علت عدم توجه دعوی به خوانده به لحاظ ملغی الاثرشدن تصمیم کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری حکم به ابطال سند صادر میشود
