×

درسند معامله مزبور به کشاورز بودن خریدارمشروط و مقید نگردیده تاعدم وصف مربوردرخریداراخلالی درصحت وارگان معامله واردآورد

درسند معامله مزبور به کشاورز بودن خریدارمشروط و مقید نگردیده تاعدم وصف مربوردرخریداراخلالی درصحت وارگان معامله واردآورد

درسند-معامله-مزبور-به-کشاورز-بودن-خریدارمشروط-و-مقید-نگردیده-تاعدم-وصف-مربوردرخریداراخلالی-درصحت-وارگان-معامله-واردآورد
کلاسه پرونه :9 7 5468
شماره دادنامه :798/9
تاریخ رسیدگی :4/6/70
تجدیدنظرخواه :(الف )باوکالت (ب )
تجدیدنظرخوانده :بنیادجانبازان
تجدیدنظرخواسته :دادنامه شماره 14294/9/69صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی :شعبه 9 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه :آقایان

خلاصه جریان پرونده :تجدیدنظرخواه باوکالت آقای (ب )درتاریخ 29/1/68 دادخواستی مبنی برالزام خوانده به افراز و انتقال رسمی یک قطعه باغ (نخلستان )به مساحت دوهکتارازپلاک 800 بخش ...مربوط به موسسه کشاورزی ...به ارزش دومیلیون وده هزار ریال به طرفیت بنیاد... انقلاب اسلامی ...تقدیم نموده خلاصتا"دادخواهی کرده است که به حکایت قراردادشماره ...قطعه نخلستان فوق الذکررابه موکل واگذارودربند یک شروط معامله متعهد می شودکه اقدام به افرازمعامله وانتقال آن دریکی ازدفاتراسنادرسمی به عمل آورد ودرجهت مقصود مذکورطی نامه شماره ...قابلیت احرازآن رااداره کل کشاورزی استعلام و پاسخ ثبت رابه تحصیل می نماید وطی نامه شماره ...ازدفترخانه شماره 4 ... تقاضای تنظیم سند معامله را به نام موکل می نماید ولی متاسفانه علی رغم انجام معامله شرعی وقانونی وتهیه مقدمات ثبت ملک به نام موکل ازعملیات به تکلیف امتناع می نماید.بنابراین قراردادفیمابین طبق ماده 10 قانون مدنی بین طرفین الزام آوربوده وبنیاد خوانده ملزم به اجرای مفادآن شناخته میشود. خواهشمنداست بادر نظرگرفتن واقعیت مفروض حکم به مورد خواسته صادرفرمائید.ضمنا"برای جلوگیری ازنقل وانتقال به استنادماده 770قانون آئین دادرسی مدنی تقاضای صدور و دستوربه جلوگیری ازهرگونه معامله ای نسبت به مورد معامله را دارد.وکالتنامه وفتوکپی قرارداد موردبحث به عنوان مستند دعوی ضمیمه دادخواست تقدیم گردیده است .شعبه 5 دادگاه حقوقی دو... به استناداینکه رسیدگی به موضوع درنصاب دادگاه حقوقی یک است باصدور قرارعدم صلاحیت پرونده رابه محاکمه صالحه ارسال ودرنتیجه درشعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...تحت رسیدگی قرارگرفت .شعبه مرقوم پس ازاستماع اظهارات وکیل خواهان ونمایندگان خوانده درجلسه مورخ 5/4/68وکسب نظرمشاوربه استدلال آنکه صرفنظرازاینکه قرارداد مورخ 24/7/67 به تصریح بند 6این قولنامه بوده و به صورت عقد بیع تنظیم نشده چون واگذاری اراضی وباغات که دراختیارحکومت اسلامی قرارگرفته بایستی طبق شرایط ومقررات لایحه قانونی اصلاح واگذار واحیای اراضی درحکومت اسلامی وآئین نامه اجرائی آن مصوب سال 1359صورت گیردو خواهان که خود راکشاورزمعرفی نموده وبعدا" معلوم شده پلیس راه آهن می باشد واجدشرایط مندرج دربند6قانون فوق الذکرنبوده وبه رددعوی خواهان به لحاظ مذکور اعام نظرنموده است که باوصول اعتراض نسبت به نظریه مزبور ازجانب وکیل خواهان وطرح پرونده درشعبه نهم دیوان عالی کشور این شعبه بااستدلال مندرج دربین الهلالین :
(بنیاد مستضعفان که درچاریخ 14/12/57به موجب لایحه قانونی مصوبه 21/4/59شورای انقلاب اسلامی تاسیس گردیده دارای شخصیت حقوقی مخصوص به خود بوده که طبق ذیل تبصره بند3 ماده دوم لایحه مرقوم هرگونه معاملاتی راکه صلاح بداندازجمله بیع می تواندانجام دهدودراین مورد تابع تشریفات مذکوردرماده استنادی دادگاه نمی باشد بنابه مراتب وباتوجه به اینکه درقولنامه مورخ 24/7/65معامله منعقده به کشاورز بودن خریدار مشروط نگردیده و معامله انجام شده مادام که فسخ یا اقاله نشده طرفین وفق مادتین 219و220قانون مدنی ملزمندمفادآن را به مورداجراء بگذارند)
نظریه دادگاه راغیرقابل تنفیذتشخیص داده وپرونده رانزدمرجع صدور نظرجهت اقدام عودت است .مرجع مزبور پس ازوصول پرونده ودعوت طرفین واستماع اظهارات وکیل خواهان ونماینده خوانده درجلسه مورخ 14/9/69 وکسب نظرمشاوررای تجدیدنظررابدین خلاصه صادرنموده است :
((...هرچندبنابه تشخیص دیوان عالی کشورمعملاتی که بنیادمستضعفان انجام می دهدتابع تشریفات و مقررات لایحه قانونی واگذاری واحیای اراضی در حکومت اسلامی و آئین نامه اجرائی آن نمی باشد لیکن چون خواهان بدوا"خودراکشاورزمعرفی نموده وقولنامه تنظیمی مورداستناد براساس این مسئله تنظیم گردیده اصولا"قرارداد مورخ 24/7/67 مورد استنادبه تصریح بند6قولنامه بوده و به صورت عقد بیع تنظیم نشده وعقدواقع نگردیده تاالزام آورباشدذادعوی خواهان موجه نبوده وحکم به ردآن صادرمی نماید))رای دادگاه مورددرخواست رسیدگی تجدیدنظر از سوی وکیل محکوم علیه قرار گرفته وسابقه پس از وصول به دیوان عالی کشوربه لحاظ سبق تصمیم دردستورهای کارهای این شعبه قرارگرفته است .اینکه باتنظیم گزارش پرونده آماده اتخاذ تصمیم است .مندرجات لایحه وکیل تجدیدنظرخواه هنگام شورقرائت خواهدگردید.
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردیدوپس ازقرائت گزارش آقای ...مستشار نموده چنین رای می دهد:
((بسمه تعالی .اعتراض وکیل تجدیدنظرخواندگان بر رای دادگاه وارد بوده ومالا"موثردرفسخ آن به نظرنمی رسدزیرامندرجات قولنامه 27/10/67 که تحت عنوان قولنامه فروش تنظیم گردیده صراحتا"برفروش قطعه باغ نخلستان موجوددرآن درقبال ثمن معین باشرایط مقرره درنحوه پرداخت ثمن وکیفیت تنظیم سندرسمی انتقال موردمعامله ازسوی بنیادمستضعفان به تجدیدنظرخواه داردبنابراین استدلال دادگاه به استناد آنکه در بند 6قراردادمزبور قولنامه ذکر شده و به همین سبب معامله ای بین طرفین انجام نگرفته خلاف مستفادازسندمذکور که حاکی ازاراده طرفین درانجام وانشاءمعامله است بوده وصرف ذکرقولنامه مغیرواقعیت امر به نظر نمی رسدبنابه مراتب وباتوجه به اینکه همان طورکه دردادنامه شماره 327/319/6/69این شعبه قبلا"استدلال گردیده ودر سند معامله مزبور به کشاورزبودن خریدارمشروط ومقیدنگردیده عدم وصف مزبوردر خریداراخلالی درصحت وارکان معامله واردآوردبنابه مراتب رای تجدید نظرخواسته دروضعیت مخدوش تشخیص می گرددو بانقض آن تجدید رسیدگی وفق مادتین 3و5قانون تعیین مواردتجدیدنظراحکام دادگاههابه شعبه دیگر دادگاه حقوقی یک ...محول تامورداقدام شایسته قرارگیرد.))

مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 798

تاریخ تصویب : 1370/06/04

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.