ازجمله آثار بیعی که صحیحا واقع شده الزام بایع به تسلیم مبیع و والزام مشتری به تادیه ثمن معامله می باشد
کلاسه پرونده : 15/7289
شماره دادنامه : 643/25
تاریخ رسیدگی : 11/10/1372
فرجامخوانده : (الف )به وکالت شرکت سهامی ...درحال تصفیه
فرجامخوانده : (الف )و(پ )و(ت )و(ث )و(س )
فرجامخواسته : دادنامه شماره 72/100 صادره ازشعبه 24 دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 25دیوان عالی کشور
هیئت رسیدگی : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده :به تاریخ 11/3/71(ب )و(ت )و(پ )و(ث )و(س )دعوایی به خواسته الزام خوانده به انتقال یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی ...به ارزش 000,100,2ریال به طرفیت شرکت ...وابسته به بنیاد... اقامه نموده و نتیجه چنین توضیح داده اند مورث اینجانبان مستاجر پلاک مذکورمتعلق به شرکت خوانده بوده (حکم 1599/8/62شعبه 53دادگاه حقوقی 2...)بعدازفوت مورث اینجانبان درمحل مزبور ساکن هستیم .هیئت تصفیه شرکت خوانده به موجب دعوت نامه 3010447/11/64ازمستاجرین دعوت نموده برای خریدموردتصرف شورای عالی قضائی اولویت خریدملک رامربوط به متصرفین مستاجراعلام داشته تقاضای صدورحکم به انتقال وتفکیک آپارتمان مورداجاره راداریم .وکیل خوانده دفاعا"و خلاصتا" اظهارنموده ملک مزبوربه خواهانهافروخته نشده وشرکت قصدفروش ندارد وشرکت در حد دویست میلیون تومان بدهی دارد.دادگاه با توجه به محتویات پرونده تشخیص قیمت پلاک مورد دعوی را موکول به اظهارنظر کارشاس نموده نظریه کارشناس به شماره 31188/1/72تقدیم وارزش پلاک محل مورددعوی رابه نرخ 30/11/64به مبلغ 000,000,23 ریال برآورد نموده است .وکیل خوانده ضمن اعتراض به نظریه کارشناس اظهارنموده اساس عقدبیع به هیچ وجه تحقق نیافته وپرداخت یک میلیون ریال دلالت به قصد خریدآپارتمان مورددعوی راندارد و تعیین قیمت ملک به هیچ شکل منطبق باواقع نیست .دادگاه در وقت فوق العاده ختم رسیدگی را اعلام ومبادرت به صدورحکم نموده نتیجه به شرح زیر:نظربه اینکه ید مورث خواهانهاوخواهانهادرمحل استیجاری بوده که تاحال ادامه دارد وخوانده به موجب لایحه 30/11/64تمایل وموافقت خودبرای خریدآپارتمان استیجاری خوداعلام داشته بودواین معنی موردانکارخوانده واقع نشده لذابردادگاه محرزاست که ایجاب وقبول درتاریخ ابراز تمایل خوانده برای فروش آپارتمان تحقق گردیده وچون آپارتمان بایدبه قیمت همان روزبه خواهانهاواگذارمی گردیدقیمت آپارتمان را 000,000,23 ریال برآوردنموده که اعتراض خاصی به نظر کارشناس نشده لذا به استناد ماده 362قانون مدنی حکم به الزام خوانده به تفکیک وانتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان درطبقه دوم پلاک ثبتی ...واقع دربخش ...بامنضمات ومشاعات طبق قانون تملک آپارتمان به خواهانهابه نسبت سهم الارث هر یک صادرواعلام می شودوچون مبلغ یک میلیون ریال از ثمن معامله طبق قبض سپرده پیوست تودیع گردیده انتقال درازای پرداخت مابقی بهای ملک یعنی 0000,000,23ریال خواهدبوداماچون تلفن موردادعای خواهانها به شماره ...برابراعلام مخابرات ناحیه ...درمالکیت خوانده نمی باشد ادعای مطروحه درخصوص آنهاواردنبوده حکم بر بطلان آن صادر و اعلام می گردد(...)فرجامخواهی شده رسیدگی به این شعبه ارجاع گردید.
هیئت شعبه به تاریخ فوق تشکیل است .با توجه به محتویات پرونده و مشاوره مبادرت به صدور رای می شود:
((ایرادات و اعتراضات عنوان شده از ناحیه تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه موردادعای تجدیدنظردرحدی که علیه وی صادرگردیده بالحاظ محتویات پرونده واحرازتوافق نسبت به موضوع من حیث نتیجه موثردر نقض آن نمی باشد و لذا دادنامه مرقوم با وصف فوق (نتیجتا") ابرام می گردد.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 643
تاریخ تصویب : 1372/10/11
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
توالی عرفی ایجاب و قبول ازشرایط صحت عقداست ازقرارداد چنین استنباط می شودکه معامله برمبنای قصد ورضای طرفین بوده ،عقدبیع شرعا وقانونا به نحوصحیح تحقق یافته است
