ازقرارداد چنین استنباط می شودکه معامله برمبنای قصد ورضای طرفین بوده ،عقدبیع شرعا وقانونا به نحوصحیح تحقق یافته است
کلاسه پرونده : 21/25/6629
شماره دادنامه : 126/21
تاریخ رسیدگی : 5/3/72
تجدیدنظرخواه : آقای (الف )
تجدیدنظرخوانده : آقای (ب )
تجدیدنظرخواسته : دادنامه شماره 28151/4/71صادره ازشعبه 29 دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 21دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : باتوجه به خلاصه پرونده منعکس دردادنامه شماره 21142/17/3/71 این شعبه تایید اظهار نظر مورخ 15/7/70 دادگاه و اعاده پرونده جهت انشاء حکم دادگاه مرجع رسیدگی 28/7/71 پس از بررسی پرونده ختم رسیدگی رااعلام وبه این شرح مبادرت به صدوررای می نماید:
((باتوجه به متن دادخواست ومدافعات و توضیحات اصحاب دعوی ولوایح آنان آنچه برای دادگاه محرز این است که طرفین به موجب قرار داد مورخ 9/9/67 پلاک مذکورراخواهان قبلا"به عنوان مستاجردرآن استیلا داشته ازقرارمترمربعی شانزده هزارتومان موردمعامله قرارداده اند مبلغ شش میلیون ریال ودیعه خواهان نزدخوانده به عنوان قسمتی از ثمن محاسبه شدو مبلغ چهارمیلیون ریال دیگرنیزازاین بابت خوانده طی چکهای مستند دعوی موخر برتاریخ تنظیم قرارداداز خواهان وصول نموده است ازمجموع مراتب فوق وتصرف خواهان در پلاک مورد معامله مستنبط این است که برمبنای قصدورضای طرفین عقد بیع آپارتمان مورد دعوی شرعا"وقانونا"به نحوصحت واقع شده وتحقق یافته دفاع خوانده به جعلیت قراردادفاقد دلیل است وقابل تربیت اثرنیست واظهاردیگر وی به اینکه شش میلیون ریال دریافتی تاکید و تایید همان ودیعه مربوط به اجاره می باشدبااحرازاصالت قراردادواینکه خوانده به خط خودودرذیل قراردادپرداخت آن را گواهی کرده غیرموجه است و موجبی برای قیداین امربه جزقصدونیت بربیع وجودنداشته است ومسئله متراژ آپارتمان که قبل ازتفکیک وقراردادیکصدوبیست مترمربع قید گردیده وبعدازتفکیک یکصد ودومترشده نیزخللی به اصالت قرارداد وقوع وتحقق بیع واردنمی کندبنابراین برطبق مواد10و190و191قانون مدنی قرارداد مذکورنافذومعتبراست وموردی برای استنکاف خوانده ازتنظیم سندرسمی انتقال وجودندارد.چون این نظردادگاه دردیوان عالی کشورتنفیذشده دادگاه ضمن رفع ایراددیوان عالی کشوربه این نحوکه متراژآپارتمان 60/132مترمربع می باشدوکل ثمن ازقرارمترمربعی شانزده هزارتومان بالغ بربیست ویک میلیون ودویست وشانزده هزارریال می گرددکه ازاین مبلغ دومیلیون ریال آن پرداخت گردیده است که بر الزام خوانده به حضوردردفترخانه اسناد رسمی وانتقال پلاک موضوع قراردادمورخ 9/9/67 ونامه های استعلام وضعیت ثبتی به شماره های ...اداره ثبت ...برطبق شرایط قراردادصادرواعلام می نمایدومبلغ 000,216,1 ریال الباقی ثمن قبل ازصدوراجرابایستی جهت پرداخت به خوانده تودیع شود.))
دادنامه درتاریخ 16/6/71به خوانده دعوی ابلاغ ومشارالیه درتاریخ 5/7/71 دادخواست تجدیدنظرتقدیم وپرونده جهت دستوردادگاه به دیوان عالی کشورارسال وبه این شعبه ارجاع وتبادل لوایح وسیله شعبه انجام می گردد.لوایح طرفین هنگام شورقرائت خواهدشد.
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردیدوپس ازقرائت گزارش آقای ...عضو ممیز و اوراق پرونده و لوایح طرفین و دادنامه شماره 28151/4/71 تجدیدنظرخواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد:
((ایرادات تجدیدنظرخوانده عمدتا"درماهیت دعوی وخدشه نسبت به استنباط قضایی دادگاه وتکرارمطالبی است که در دادگاه عنوان نمودو مستدلا" مردوداعلام گردیده است لذا دادنامه تجدیدنظر خواسته با عنایت به مستندات ومبانی مذکوردرآن وعدم ایراد واعتراض موثری نسبت به آن وعدم اشکال ازلحاظ رعایت واصول مقررات دادرسی ابرام می گردد.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 126
تاریخ تصویب : 1372/03/05
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ازجمله آثار بیعی که صحیحا واقع شده الزام بایع به تسلیم مبیع و والزام مشتری به تادیه ثمن معامله می باشد به علت عدم توجه دقیق به خواسته و علل آن دادنامه صادرنقض میگردد
