خیارغبن بعدازعلم به غبن فوری است
کلاسه پرونده : 25/4971
شماره رای : 865/21
تاریخ رسیدگی : 16/10/1369
تجدیدنظرخواه : آقای ((الف ))
تجدیدنظرخواندگان : آقای 1.((ب ))2.((پ ))3.((ت ))4.((ج ))
تجدیدنظرخواسته : دادنامه شماره 69/14140/4/69 شعبه سوم دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 21 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : درتاریخ 7/12/1368تجدیدنظرخواندگان دادخواستی به طرفیت آقای ((الف ))به خواسته الزام به تنظیم وامضای سندانتقال رسمی شش دانگ باقی مانده پلاک 31فرعی از 69اصلی وپلاک 38 فرعی از 69اصلی واقع درقریه ...بخش 5مقوم به سه میلیون ریال تسلیم دادگاه حقوقی یک ...نموده به خلاصه اعلام داشته اند:خوانده طبق سندعادی 25/1/1366 بامیل ورضایت کامل شش دانگ پلاکهای فوق که به صورت باغچه می باشد به مبلغ سی میلیون ریال به آنهافروخته ومبلغ یازده میلیون ریال نقدا" دریافت نموده و مبلغ نوزده میلیون ریال جهت تنظیم وامضای سند انتقال رسمی نزد آنها باقی و ملک هم در تصرف دارند.محکومیت خوانده رابه شرح فوق تقاضادارند.فتوکپی سندعادی راضمیمه دادخواست نموده اندکه به کلاسه 68/476شعبه سوم ثبت شده است .خواهانهاتقاضای دستورموقت مبنی برجلوگیری ازنقل وانتقال پلاکهای دعوی راطی لایحه ای نموده اندکه پس ازاستعلام ازثبت دستورموقت صادرو وقت رسیدگی تعیین شده است .
خوانده درجلسه دادرسی به خلاصه اظهارداشته ملک راازاوارزان خریده اند ومغبون شده حاضراست پشیمانی رابپردازدوحاضربه فروش نیست .خواهانها دردادگاه اظهارداشته اندملک رادرسال 1366 بیش از قیمت خریده اند. اگرخوانده مغبون بودچرااقدام نکرده است خوانده ملک را بعدا" به دیگری فروخته بودکه به علت باطل بودن معامله خریدار اقامه دعوی نمود.خوانده به پرداخت 28800000ریال درحق محکوم وملک بابت محکومیت وی توقیف شده بودکه مبلغ مزبوررابه اجرای شعبه اول دادگاه حقوقی یک پرداخت کرده اندوسپس ملک بادستبردموقت بازداشت شده است .مشاور دادگاه اظهارنظربر صحت دعوی خواهانها نموده رئیس دادگاه پرونده کلاسه 66/447شعبه اول رامطالبه ومنعکس کرده (که هنوزپیوست می باشد) وبه شرح نظریه مورخ 13/3/1369به نفع خواهانهااظهارنظر نموده ،با ابلاغ نظریه و واصل نشدن اعتراض به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته با احرازمالکیت خوانده در رقبات مورد دعوی تایید مبایعه نامه وسیله خوانده درجلسه دادگاه ومحتویات پرونده 66/447ومردود بودن ایراد خوانده دایربرغبن حکم برمحکومیت خوانده به تنظیم سندرسمی پلاکهای مورد دعوی باشرایط مندرج دربیع نامه مورخ 25/1/1366 صادر نموده است .آقای ((الف )) دادخواست تجدیدنظر تسلیم دادگاه صادرکننده حکم نموده ضمن بیان مطالبی واشاره به اینکه تجدیدنظر خواندگان ازسه سال قبل تاحال بقیه ثمن راپرداخت نکرده اندوبیش ازحدمغبون گردیده حاضرشده بافسخ معامله وجه دریافتی رامسترد داردوتقاضای جلب نظر کارشناس نموده ودرقراردادعادی خیارات به ویژه غبن ساقط نشده تا موردقبول نباشدنقض حکم راتقاضا کرده است .تجدیدنظر خواندگان ضمن پاسخگویی اعتراضات راواردندانسته اند.اعتراض و پاسخ آن موقع شور قرائت خواهدشد.
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردیدپس ازگزارش آقای ...واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند:
((باتوجه به محتویات پرونده ها ودلایل دعوی واستدلال دادگاه وفوریت خیارغبن به موجب ماده 420قانون مدنی وعنایت به اینکه مانده ثمن طبق مندرجات سندعادی مورخ 20/1/1366 بایستی به هنگام تنظیم سند رسمی پرداخت شودکه هنوزسندرسمی تنظیم نگردیده ،اعتراض آقای ((الف )) نسبت به حکم شماره 69/14140/4/1369 شعبه 3 دادگاه حقوقی یک ... واردنیست .حکم مزبوربه استنادبند((ب ))ماده 10 قانون تعیین موارد تجدیدنظراحکام دادگاههاونحوه رسیدگی آنهابالنتیجه تاییدمی شود.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
84
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 865
تاریخ تصویب : 1369/10/16
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
خیار غبن بعد از علم به غبن فوری است خیارتاخیرثمن مخصوص بایع است
