باتوجه به اعلام وصول طلب ازناحیه بانک ، چون سند رسمی رهن فک نشده اجرای رای دادگاه درمورد تنظیم وامضاء سند انتقال بارعایت تشریفات مربوط به فک سند رهنی خواهدبود
کلاسه پرونده : 20/7436/25
شماره دادنامه : 565/25
تاریخ رسیدگی : 17/9/1372
فرجامخواه : ((الف ))
فرجامخوانده : ((ب ))
فرجامخواسته : دادنامه شماره 72/211 صادره ازشعبه 2 دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 25 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده :به تاریخ 27/8/70((ب ))دعوایی به خواسته الزام به تنظیم سندریمی راجع به پلاک ثبتی ...بخش 3...به طرفیت ((االف )) مقوم به 2100000ریال اقامه ونتیجتا"چنین توضیح داده :خوانده به موجب مبایعه نامه مورخ 10/5/68 پلاک مزبوررافروخته و قسمت اعظم ثمن معامله رادریافت نموده وتشریفات انتقال انجام شده ولی از اجرای تعهدامتناع نموده وبه شرح فوق درخواست رسیدگی نموده است . دادگاه وضعیت ثبتی پلاک مزبوررااستعلام کرده وتصریح کرده پلاک مزبور 320607 ریال درگروبانک مسکن ...به مدت 15 سال می باشد.بانک مسکن به موجب نامه تصریح نموده بدهی ...پرداخت شده وبه دلیل عدم مراجعه بانو...فک رهن به عمل نیامده است .خلاصه دفاعا"اشعارداشته ازانجام معامله پشیمان شده ام خسارت ایشان رامی پردازم .دادگاه با توجه به محتویات پرونده وکسب نظرمشاوردادگاه مبادرت به صدورنظریه مبنی برانتقال مورد دعوی به خواهان اعلام داشته وسپس باتوجه به حذف موادی ازقانون تشکیل دادگاههای حقوقی (1)و(2)ختم رسیدگی رااعلام ومبادرت به صدورحکم نموده نتیجه به شرح زیر: باتوجه به اینکه خوانده به موجب سند عادی 10/5/68 شش دانگ پلاک مورد بحث رابه خواهان فروخته وادعای وی به فسخ معامله متکی به دلیل نمی باشد و اینکه بانک مسکن به موجب نامه 5874/3/71 اعلام داشته کل بدهی خواهان در12/2/71 پرداخت شده لذامسئله دین منفسخ شده حکم به الزام خوانده به تنظیم سندانتقال رسمی موردمعامله موضوع سندعادی 10/5/68صادر واعلام می نماید.فرجامخواهی شده رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است .
هیئت شعبه به تاریخ فوق تشکیل است وباتوجه به محتویات پرونده مشاوره ومبادرت به صدوررای می شود:
((بالحاظ محتویات پرونده ودادنامه موردتقاضای تجدیدنظرهرچند طلبکارمعامله رهنی به موجب نامه پیوست پرونده اعلام وصول طلب نموده است النهابه چون سندرسمی رهن فک نشده اجرای رای دادگاه درمورد تشخیص وامضاءسندانتقال بارعایت تشریفات مربوط به فک رهنی خواهد بود.بنابراین بااصلاح دادنامه به همین نحونظربه اینکه اوراق پیوست لایحه تجدیدنظرخواه دراین مرحله قابل امعان نظرنمی باشدوایرادات و اعتراضات نامبرده به دادنامه نیزباوصف فوق موثردرنقض آن نیست زیرااولا"مورد باقانون ثبت که مورد استناد قرارگرفته باتوجه به خواسته دعوی وقراردادمستنددعوی انطباق نداردثانیا"شرط مذکوردر بند ((ب ))قولنامه ناظربه تازمان تحویل خانه بوده است علی هذاوبا لحاظ ظهرقراردادمستند دعوی پیوست پرونده این مرحله دادنامه موصوف که خالی ازاشکال است نتیجتا"وبااصلاح ملکیت دربالاابرام می شود.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
86
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 565
تاریخ تصویب : 1372/09/17
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
درخواست خواهان منطبق با ماده 630 نمی باشد (سازش وصلح دعوی ) تاموقعی که ذمه درقبال (بانک ) مشغول باشد تقاضای فک رهن بی وجه است
