اگر مستاجر درعین مستاجره بدون اذن موجرتعمیراتی نماید،حق مطالبه قیمت آن رانخواهدداشت
کلاسه پرونده : 14/4943
شماره دادنامه : 579/23
تاریخ رسیدگی : 12/10/69
مرجع رسیدگی : شعبه 23 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : آقای ((الف ))به وکالت ازآقای ((ب )) و((ت )) و ((پ ))دادخواستی به طرفیت دانشگاه علوم پزشکی ...به خواسته مطالبه مال الاجاره سالهای 67و 68وتاصدورحکم واجرای آن مقوم 2858850 ریال به دادگاههای حقوقی یک ...تقدیم نموده رسیدگی به شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...ارجاع گردید.نماینده دانشگاه درجلسه مورخ 25/10/68 دفاعا"اعلام کرده اجاره بهای سال جاری آماده پرداخت است موجر تا کنون برای اخذآن مراجعه نکرده واجاره بهای سال 67به مبلغ 1228850 ریال جهت تعمیرات هزینه شده که جزء هزینه های کلی بوده وپرداخت آن به عهده موجراست که مبلغ مذکورازاجاره بهاکسر وبقیه به موجر پرداخت شده است .آقای ((ب ))احدازموجرین درجلسه مورخ 2/12/68دادگاه اظهارداشته که تعمیرات بدون اجازه ماصورت گرفته است .ازطرف دانشگاه صورتحساب پرداخت اجاره بهای سالهای 67باکسری هزینه انجام شده و صورتحساب سال 68به طوری کامل به دادگاه ارسال شده است .دادگاه پس ازاخذنظرآقای مشاوردرمورداجورسالهای 67و 68اظهارنظربه صحت دعوی خواهان کرده وبا وصول اجاره بهای سالهای مزبوربه استثناءهزینه تعمیرات که ازاجاره بهای سال 67کسرشده کسرهزینهرابه استنادماده 502 قانون مدنی موجه تشخیص نداده و عقیده به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 1128850 ریال درحق خواهانهاابرازکرده پس ازابلاغ نظریه و وصول اعتراض ازطرف دانشگاه پرنده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است .
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردید.پس ازقرائت اوراق وگزارش عضو ممیزمشاوره نموده چنین رای می دهد:
((اعتراض خاصی نسبت به نظریه دادگاه نشده است .باتوجه دراوراق پرونده و رسیدگیهای انجام شده ازطرف دادگاه واستدلال موجه مندرج در نظریه ادگاه نظریه مزبور بلااشکال تشخیص وتایید می شود.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
84
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 579
تاریخ تصویب : 1369/10/12
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عقداجاره به محض انقضاءمدت برطرف می شود تنظیم سند اجاره فرع بر وجود رابطه استیجاری است - مطالبه اجور نیز فرع براستیفاء و تصرف است
