مطالبه سرقفلی به علت نبودن رابطه استیجاری بین خواهان و خوانده منتفی است راجع به اجرت المثل چون به هرحال هرکس از مال دیگری استیفاءمنفعتی نمایدبایدازعهده آن به نفع صاحب حق برآید
کلاسه پرونده : 1723/5140
شماره دادنامه : 717/23
تاریخ رسیدگی : 25/12/69
موضوع رسیدگی : نظریه شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 23دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : درموضوع دعوی بانو((الف ))باوکالت آقای ((ب )) به خواسته مطالبه وهفت میلیون ونهصدوچهل وهشت هزار وپانصد ریال اجاره بهاوسرقفلی مغازه هابه شرح دادخواست تقدیمی علیه آقای ((ج )) که مشروح دعوی وکیفیت وجریان رسیدگی طی دادنامه شماره 31381/6/69 صادره ازاین شعبه دردادنامه مذکورمندرج واعلام گردیده ودادگاه پس ازرسیدگی به موضوع مبادرت به اظهارنظر به این شرح نموده است با توجه به اینکه میزان وجوهی که متصرفین آپارتمانهااعم ازسرقفلی و اجاره بهابه خوانده داده اند دقیقا" مشخص نیست تااستحقاق خواهان به نصف وجوه دریافتی مشخص باشدو نیزباتوجه به اینکه معلوم نیست خواهان متصرفین این اماکن رامستاجرخود می داند یاخیر در هر صورت خواهان می تواند برای مطالبه اجرت المثل بااجاره بهابه خودمتصرفین مراجعه نمایددنظردادگاه بر رد دعوی وقابل استماع نبودن آن به طرفیت آقای ((ج ))می باشدواماراجع به مغازه متصرفی خوانده به مساحت 41 مترمربع مطالبه سرقفلی به علت نبودن رابطه استیجاری بین خواهان وخوانده منتفی است .راجع به اجرت المثل چون به هرحال هرکس ازمال دیگری استیفای منفعتی نماید بایدازعهده آن به نفع صاحب حق برآید قرارماهیانه نصف 35 هزارریال مکلف به تادئه اجرت المثل مغازه متصرفی به نفع خواهان می داند.پس ازابلاغ نظریه مزبور وکیل بانو((الف ))به نظریه صادره اعتراض کرده دادگاه پرونده را به دیوان عالی کشورارسال نموده وبه این شعبه ارجاع شده است .هیئت شعبه پس ازبررسی اوراق پرونده به لحاظ عدم کسب نظرآقای مشاور موضوع راقابل طرح دردیوان عالی کشورتشخیص نداده پرونده رابرای اقدام قانونی به دادگاه صادرکننده نظریه اعاده داده است .دادگاه اقدام به جلب نظرآقای مشاورنموده سپس اعلام نموده که نظردادگاه به شرحی است که قبلا"اعلام شده ،پرونده رامجددا"به دیوان عال کشور ارسال کرده وبه این شعبه ارجاع شده است .
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردید.پس ازقرایت اوراق پرونده و گزارش عضوممیزمشاوره نموده چنین رای می دهد:
((اعتراض موثری نسبت به نظریه مورخ 3/3/68 دادگاه نشده است تامورد توجه قرارگیرد.بالحاظ اوراق ومندرجات پرونده امر و رسیدگیهای انجام شده ازطرف دادگاه ونظریه کارشناس برنظریه و استنباط قضایی دادگاه اشکالی واردنیست وتاییدمی شود.پرونده برای اقدام قانونی به دادگاه اعاده می شود.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
84
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 717
تاریخ تصویب : 1369/12/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
انتقال سرقفلی ملازمه با انتقال منافع مورد اجاره داشته وانتقال آن باحفظ مالکیت منافع امکان پذیرنیست تصرفات شریک درمال الشرکه که بدون رضایت شریک دیگرباشد ممنوع است فلذابااین وصف شریک می تواند خلع ید شریک را بخواهد
