خلع ید(رفع ید) در صورتی مصداق پیدا می کند که تصرف متصرف غاصبانه و با قهر و غلبه باشد0 حال آنکه تصرف خوانده با بعنوان مدیر و مباشر است یا مستاجر
مرجع رسیدگی : شعبه 19 دادگاه عمومی تهران
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای (الف ) به وکالت از خانم (ب ) به طرفیت خانم (ج ) دائر برفع ید مغازه آرایشگری و با توجه به محتویات پرونده نظر باینکه در متن دادخواست بیان شده خوانده بعنوان مدیرآرایشگاه استخدام شده و از پرداخت اجاره محل و پرداخت سهم خواهان خودداری نموده ، همچنین فتوکپی ارائه شده ازروزنامه کیهان صفحه 10نیازمندیها مورخه 27 مرداد1369 حاکی از اینکه مغازه جهت اجاره به اطلاع عموم گذاشته شده بود و چندین نفر گواهی در پرونده کلاسه 71/1/184 مطرح نموده اند که با بررسی کلی پرونده ها و ملاحظه اینکه وکیل خواهان نیز در صورت جلسه دادرسی بصورت ضمنی به پرداخت چندماهه اجاره از سوی خوانده اذعان نموده است نهایتا" هرچند وجود رابطه استیجاری و انتقال حق کسب و پیشه و قطع رابطه خواهان با مالک اصلی مالک احراز نگردیده لیکن از آن جهت که رفع ید که عبارت خلع ید می باشد و چنین عنوان در صورتی مصداق پیدا می کند که تصرف غاصبانه و با قهر وغلبه باشد حال آنکه تصرف خوانده یا بعنوان مدیر و مباشر است یا مستاجر که در هر صورت خصوصا" با در نظر گرفته اینکه شهرداری با تقاضای وی فک پلمپ نموده ، غاصبانه تلقی نگردیده فلذا حکم به رد دعوی خواهان صادر می گردد بدیهی است در صورتیک خوانده بعنوان مدیر باشد حق جلوگیری از خواهان را نداشتم و خواهان برای اخراج وی می تواند با توجه به قانون کار و مراجعه به مراجع صالحه اقدام نماید این رای ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابلیت تجدید نظرخواهی در دادگاههای تجدیدنظراستان تهران را دارد0
رای شعبه 11 دادگاه تجدیدنظراستان تهران درتجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر:
نظر باینکه آراء صادره از محاکم دادگستری از حیث قطعیت یا عدم قطعیت تابع زمان صدور حکم میباشد بنابراین تجدیدنظرخواهی آقای (الف ) بوکالت ازتجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه شماره 154/1/75 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران ک خواسته آن کمتر از یک میلیون ریال بوده باستناد بند6از ماده 19 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب مصوب 15/4/73 مجلس شورای اسلامی مسموع نیست قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه صادر و اعلام میگردد0
9/7/75/11ت /972
مرجع :
کتاب منتخب آراء قطعیت یافته دادگاهها درامور جزائی ، جلد اول
به اهتمام یداله بازگیر، انتشارات دانش نگار، چاپ اول سال 1379
156
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 25
تاریخ تصویب : 1375/01/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
رای دادگاه بدوی به محکومیت متهم به تحمل 6 ماه حبس مستندا به ماده 690 ق م شکایت تصرف عدوانی در مهلت مقرر قانون مطرح نشده است و به این اعتبار استفاده از مزایای پیش بینی شده در قانون اصلاح قانون رفع تصرف عدوانی ممکن نیست
