حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09124447724 در تماس باشید.

موضوع خود را مطرح نمایید

1سوال

با عرض سلام اینجانب ماک زمینی در اطراف تهران ( لواسانات ) میباشم که با همسایه خود یعنی پلاک ثبتی مجاور خود مشکل داریم . همسایه مساحت 40 متر از زمین مارا به تصرف خود در آورده بود که سال 64 پدر بزرگمان که درقید حیات بود از آنها شکایت به موضوع تصرف عدوانی کرد ودر نهایت رای دادگاه صادر شده ودادگاه ختم رسیدگی به پرونده رااعلام کرد ودر آن حکم دادگاه برای همسایه که در این پرونده به عنوان متهم نام برده شده است مجازات بر اساس ماده 134 قانون مجازات اسلامی را صادر کرد و به علت کهولت سن ( داشتن 90 سال ) و نداشتن سابقه کیفری آن را به ماده 35 قانون مجازات اسلامی متهم کردند وبه پرداخت جزای نقدی به مبلغ 30000ریال متهم گشتند . در این سالها زمین به صورت باغ بوده وحفاظی نداشته حال پس از اینهمه سال اقدام به دیوار کشی در دور باغ را کردیم اما با اعترض همسایه مواجه شذیم که میگوید باید دیوار را چند متر آن طرف تر بگذارید ( دقیقا" همان 40 متر ) بعد ما رای دادگاه سال 64 را به آنها نشان دادیم اما آنها ترتیب اثر ندادند و مدعی هستند که آن 40 متر برای آنها میباشد و میگویند که آن حکم را برایش ارزش قائل نیستیم . و آنها در دو مرحله اقدام به تخریب دیوار کردند که در مرحله اول هم خود ما حضور داشتیم وهم شاهد و آنها با پتک اقدام به تخریب وفحاشی نمودند و در مرحله دوم که تخریب کردند آنها در زمانی این کار راانجام دادند که کسی در آنجا حضور نداشت وشاهدی برای تخریب دفعه دوم نداریم و در مرحله دوم تخریب تمام نخاله دیوار راهم برده واثری از دیوار دیگر نیست البته قبل از تخریب دیوار توسط آنها اعضای شورای ده و اعضای شورای حل اختلاف آمدند و از احداث دیوار توسط ما بازدید به عمل آوردند . لازم به ذکر است که در جلسه اول دادگاه که هفته پیش تشکیل شد قاضی دستور درخواست کارشناس به شاکیان داد اما مشکل اینجاست که مرز بین زمین ما و همسایه یک جوی آب بوده و آنها در طی این سالها مسیر جوی آب را تغییر داده و به چند متر آنور تر برده اند و ادعا میکنند که زمینشان تا لب جوی میباشد . آیا امکان اینکه پرونده سال 1364 را پیدا کرد و به جریان انداخت وجود دارد . در پرونده سال 1364 زمین ها کارشناسی توسط آقای دکتر منوچهر پویا شده است و کوروکی زمین ها در پرونده میباشد آیا میتوان کروکی ونظر کارشناسی را از پرونده قدیمی در آورد . آیا میتوان از دادگاه ایراد کرد به علت رسیدگی به پرونده مختومه که نفرات درگیر در پرونده همان نفرات پرونده قدیمی بوده موضوع این پرونده همان موضوع پرونده قدیمی بوده با این تفاوت که سال 1364 ما شاکی بودیم اما در پرونده جدید آنها شاکی میباشند لازم به ذکر است که شکایت قدیم و جدید هر دو به صورت کیفری میباشد . حال از شما راهنمایی میخواستم که میبایست از کجا شروع وبه چه صورت اقدام به شکایت بکنم . متشکر میشوم اگر راهنمایی خود را از طریق ایمیل یا تلفن در اختیار ما بگذارید آیا شما امکان در اختیار گرفتن وکالت این پرونده را دارید ؟ mr.kariman@ymail.com شماره تلفن همراه 3887438-0912 حسام کریمان

لینک مستقیم سوال



1سوال

سلام بنده توسط دادگاه عمومی حقوقی شعبه 39 محکوم به پرداخت مبلغ 770 میلیون ریال بابت 2فقره چک صادره به انضمام خسارت تاخیر و تادیه شده ام بنده وجهی را از خواهان پرونده که پسرخاله ام نیز هست معادل 43 میلیون تومان دریافت کردم در اوایل سال 88 و قرار شد اصل و سود مشارکت را ظرف دوسال به ایشان عودت نمایم که طبق لیستی که به دادگاه ارائه دادم طی 17 فقره چک از حساب جاری خودم به خواهان پرونده مبلغ 810میلیون ریال بابت اصل و سود پرداخت کردم و در اوایل سال 90 خواستار عودت چکهایم شدم که ایشان اظهار داشتند چکهای بنده را مفقود کرده اند از انجا که طرف پسرخاله و فرد مورد اطمینانم بود موضوع را پذیرفتم و ابتدا به بانک و سپس به دادسرا اطلاع دادم و از دادسرا نامه ای به بانک گرفتم جهت مسدود کردن چکهایم ولی 2ماه بعد متوجه شدم پسرخاله ام از دادگاه حقوقی روی چکهایم اقدام کرده و مبلغ چکها را مطالبه نموده بنده با اینکه مراتب فوق را به محضر دادگاه ارائه دادم و لیست پرداختی هایم را نیز ارائه دادم ولی دادگاه بدون در نظر گرفتن اظهارات من پرداختی های قبل از سررسید چکهایم را فاقد وجاهت قانونی دانستند و بدون درنظر گرفتن علت برگشتی چک که مفقودی به دستور مقام قضائی است اصل را بر به روز بودن تاریخ چک قرار دادند اکنون بنده به رای صادره اعتراض کردم و لایحه ای شبیه چیزی که در بالا خدمتتان عرض کردم به دادگاه تجدیدنظر تقدیم کردم و دادگاه تجدیدنظر بنده و خواهان را در وقت رسیدگی که حدود 2ماه دیگر است به دادگاه فرا خوانده حال با توجه به مراتبی که به عرضتان رساندم تقاضای راهنمایی و معرفی اراء مشابه در این خصوص هستم با تجدید احترام- سید علی علوی

لینک مستقیم سوال








1سوال

با عرض سلام وخسته نباشید ما به مشکلی جدی بر خوردیم از شما خواستار مشاوره داریم پدر اینجانب در سال 1359 زمینی در منطقه 5 اصفهان از سازمان زمین شهری خریداری ودر ابتدا 10000ریال پرداخت کرد و سپس دفترچه قسط دریافت کرد.بعد از پرداخت اولین دفترچه به سازمان زمین شهری که در آن زمان در نزدیکی پل مارنان بود مراجعه کرد.در سالهای متمادی برای گرفتن سند به ادارات مختلف مراجعه ولی جوابی نمیگرفتند.چندین بار به اداره زمین شهری مراجعه ولی آنها درمورد بدهی با انها صحبتی نکردند.چندین نفر از کارکنان آنها با وعده درست کردن سند ازایشان پول گرفتند مدارک هم موجود است ولی کاری پیش نرفت. در ضمن پدر اینجانب برای این زمین هم قرارداد دارد هم پایان ساخت. اکنون به دلیل نیاز آنها برای گرفتن وام برای بازسازی خانه مجدد به دنبال سند هستم که با آن وام بگیرند. اما بعد از گذشت 33سال آنها میگویند نصف پول زمین را نداده اید.و تصمیم گرفتند که آن مابغی را به قیمت روز از ما بگیرند. حالا سوال من از شما این است آیا با داشتن قرارداد و پایان ساخت و نداشتن ابلاغیه ای مبنی بر بدهکار بودن پدر اینجانب بعد از این همه مراجعه برای گرفتن سند... آنها میتوانند به قیمت روز پول بگیرند؟ چرا ابلاغیه ای در این 33سال برای آنها نیامده؟آیا این انصاف است که با حقوق بازنشستگی 600هزارتومان این تصمیم گرفته شود؟ تکلیف ما چیست؟وما چگونه میتوانیم از آنها شکایت کنیم؟ با تشکر فراوان

لینک مستقیم سوال


  • برچسب ها:

  • برچسب ها: