×

مدیون

همه چیز درباره " مدیون "

مدیون

اثر-معاملات

اثر معاملات

[...]

با سلام شرکت بنده ضامن وامی شده است که مجموع اصل و سود و جریمه ی آن معادل 2میلیارد و 800 میلیون تومان است یک ملک به ارزش حدود 2 میلیارد و پانصد میلیون تومان از سوی وام گیرنده ی اصلی و مقدار یک میلیارد و پانصد میلیون تومان سفته با ظهرنویسی بنده بعنوان وثیقه در اختیار بانک است با گذشت زمان و تعلق سود و جریمه بدهی متورم ولیکن ارزش ملک وام گیرنده ثابت است چگونه به عنوان ضامن میتوانم از پرداخت مبلغی بیش از اصل وام رهایی یابم؟

با سلام چنانچه بر روی سفته ها اقدام شده بایستی دادخواست استرداد تضامین مازاد بر بدهی به همراه دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی داده شود ، در صورت عدم اقدام بانک بر روی سفته ها می توانید پس از تملک ملک توسط بانک

مشاهده پاسخ کامل

سلام: چند سال پیش پدرم مریض شد مجبور شدم در بیمارستان بستریش کنم تمام مخارج بیمارستان را بنده پرداخت نمودم بعد از مرخص شدن از بیمارستان پدرم فوت گردید اما دیگر ورارث حاضر به پرداخت بدهی نشدند طی دادخواستی خواستار گرفتن بدهی دیگر وراث ازسهم آنان شدم اما قاضی برای این که از پدرم اجازه قانونی و کتبی برای پرداخت نشده است بنابراین دادخواست من رد میشود

به موجب ماده 267 قانون مدنی پرداخت دین از جانب غیر مدیون جایزه است ولی اگر بدون اجازه باشه می توانید

مشاهده پاسخ کامل

سلام- من ضامن وامی به مبلغ پنج میلیون تومان شده ام که هشت قسط آن عقب افتاده و وام گیرنده آن را نمی پردازد و بانک مرتب به من زنگ می زند، لطفا بفرمایید چگونه می توانم از راه قانونی اقدام نمایم. با تشکر

ضامن ملزم به پرداخت دین مضون عنه یا مدیون اصلی می باشد و

مشاهده پاسخ کامل

سلام یکی از بستگان ما یک برگ سفید امضاء از فردی که از آن طلب داشته دریافت کرده بابت ضمانت پرداخت طلب در زمان مشخص و جلب اعتماد(چونکه آن فرد ادعا کرده دسته چک ندارم) البته 2 نفر شاهد هم در آن زمان حضور داشتند و پشت برگ سفید امضا را هم آن دو نفر امضاء نمودن. حال اگر فرد از پرداخت طلب در زمان مشخص گفته شده امتناع ورزد آیا این برگ سفید امضا اعتبار دارد و میتوان مقدار طلب خود را در آن قید کند و از آن فرد شکابت نماید و همچنین اگر اعتبار دارد این برگ باید سفید امضا بدون سند را در شکایت اذعان کرد؟ باتشکر

ماده 673 تعزیرات- هر کس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق بدست آورده سوءاستفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهدشد . این جرم وقتی محقق می گردد که

مشاهده پاسخ کامل

با سلام ضمن تشکر از سایت خوب شما، یک توضیح مختصر و بر اساس آن چند سؤال داشتم: من کارمند دولت و سال 84 با قبول مهریه 500 سکه‌ای عندالمطالبه ازدواج کردم. تقریباً تمام خواسته‌های همسرم که اکثراً مادی بود را زودتر از موعد مقرر برطرف کردم. با اینکه ایشان نیز کارمند هستند تمامی هزینه‌های جاری خانواده طبق وظیفه و با رضایت کامل بر عهده بنده است. اما ایشان تنها خواسته من در هنگام توافق که اخلاق خوش بود را برآورده نکردند. برای نمونه با ماموریت اداری من، کوهنوردی من، استخر من و بویژه سرکشی ماهانه من به مادرم مخالف بودند و همیشه بر سر این موارد تنش داشتیم به طوری که زندگی به شدت سخت شده و در موارد عصبانیت از من یا هر کس دیگری از کلمات ناشایست و رکیک استفاده می‌کند. این در حالی است که ایشان بعداً‌ خودشون به مأموریت رفتند و ما هفته‌ای 2 یا حداقل 1 بار به پدر و مادر خانم سرکشی می‌کنیم. الآن حدود 2 سال هست که برای بچه‌دار شدن نیز اقدام کرده‌ایم اما متأسفانه نتیجه‌ای نداشته است. دکترها هم با بررسی نتایج آزمایش‌های من و همسرم مشکلی جز کم کاری تیروئید همسر بنده اعلام نکرده‌اند. در ضمن همسر بنده دارای ویژگی‌هایی از جمله: دنیا طلبی، خساست، حسادت، و چشم و هم‌چشمی نیز می باشد. با این اوصاف: 1. چگونه ثابت کنم بداخلاق است؟ 2. با توجه به اینکه من 2 میلیون حقوق می‌گیرم که 1.5 آن برای اقساط مختلف و 500 هزار تومان برای خرجی باقی می‌ماند، نحوه تقسیط چگونه است؟ با توجه به اینکه یک واحد آپارتمان 56 متری با موقعیت نسبتاً خوب (پونک) در رهن اداره و بانک دارم، اگر دادخواست طلاق از جانب من (زوج) باشد آیا علاوه بر مهریه با اینکه از من حرفشنوی ندارد، نفقه نیز به ایشان تعلق می‌گیرد؟ 3. آیا قانون مهریه 110 سکه‌ای عطف به ماسبق می‌شود؟ اگر بله، تقسیط می‌شود؟ 4.آیا اگر دادخواست طلاق از من باشد و چون یک خونه و خودرو معمولی در پرداخت مهریه جزء مستثنیات دین است، به عنوان نصف دارایی مرد توقیف می شود؟ پیشاپیش از لطف شما سپاسگزارم

سلام 1- ثابت کردن یا نکردن اخلاق بد ایشان، یا بچه دار نشدن حق مهریه و نفقه را از ایشان سلب نمیکند، بنابراین نیازی به این کار نیست 2- همانطور که گفتید منزل

مشاهده پاسخ کامل

سلام و خسته نباشید شرکتی دارم که پروژه ای را بصورت پیمانکاری از وزارت مسکن برداشته ام پیرو همین قرارداد با پیمانکار جزئی قرارداد کتبی امضاء و در قرارداد قید شده پیمانکار جزء جوابگوی مسائل و مشکلات کارکنان خود می باشد و اصولا هیچ نوع ارتباطی بین اینجانی و کارکنان پیمانکار جزء نمی باشد ولی مدتیست پیمانکار جزء متواری گردیده و کارکنانش از اینجانب شاکی شده اند که در یکی از این پرونده ها شورای حل اختلاف در همان جلسه اول بدون در نظر گرفتن ماده 197 ق آ د م نوشت که ما از مطالبات پیمانکارمان به همان اندازه که شاکی ادعا داشت تحویل شورا داده و از شورا رسید بگیریم خواستم ببینم این راه قانونیست بعدا برایم مشکل ساز نمیشود ضمنا پیمانکار جمعا 1100000تومان از من طلب دارد و بابت تضمین هم بدلیل نداشتن پول یک فقره سفته دو میلیون تومانی گرو گذاشته و همچنین شاکیان دیگری نیز دارد که فعلا شکایت نکرده اند ولیکن مطمئنا شکایت خواهند کرد لطفا راهنمایی نمائید .

با سلام و توجه به مطالبی که عنوان داشته اید اساسا شما با لحاظ قرارداد خود با پیمانکار دیگر و تعهدات ان پیمانکار به دیگران تعهد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام ، ‏ احتراما ضمن تشکر از پاسخ به سئوال های قبلی خواهشمند است در رابطه با موارد ذیل (با توجه ‏به موارد مطرح شده قبلی) راهنمایی نمایید ‏1- اینجانب دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند و .. داده ام . در پیگیری بعمل آمده متوجه ‏شدم که به دلیل سهل انگاری و عدم برابربا اصل نمودن مدارک ، نقص مدارک به اینجانب ابلاغ ‏شده است در حال حاضرعلیرغم گذشت 2 دو ماه ، ابلاغیه مربوط به نقص مدرک را دریافت ننموده ‏ام در پیگیری بعمل آمده معلوم شد که ابلاغیه از طریق دادسرای شهرستان هشتگرد ، جهت ابلاغ به ‏دادگستری تهران ارسال شده تا از آن طریق ابلاغ گردد البته اینجانب با توجه به اطلاع یافتن از ‏موضوع ضمن ارایه لایحه نسبت به برابر اصل نمودن مدارک اقدام نموده ام ولی رییس دفتر دادگاه ‏گفته است تا موقعی که همراه با برگه ابلاغ مراجعه ننمایم .اقدامات بعدی پرونده انجام نخواهد شد. ‏ خواهشمند است راهنمایی بفرمایید ‏1-الف- برای پیگیری از دادگستری تهران چکار باید نمود. (این احتمال وجود دارد که به دلیل عدم ‏حضور در آدرس داده شده در هنگام مراجعه مامور ابلاغ، ابلاغیه عودت شده باشد)‏ ‏1-ب- آیا تاخیر پیش آمده در دریافت نامه ابلاغ نگران کننده نمی باشد. ‏ ‏1- ج- برای تسریع در مراحل دادرسی چکار می توان کرد. چگونه می توان پرونده را به جریان ‏انداخت ‏2- به دلیل اقدام بانک از طریق اجراییات ثبت ، اجراییه بنام شرکت سازنده صادر شده است و ‏مجتمع در وضعیت توقیف قرار گرفته است از آنجاییکه اسامی مالکین (با سند عادی) به اداره ثبت ‏اعلام نشده و هیچ اخطار رسمی به خریداران (با سند عادی) داده نشده بنظر می رسد چون اکثریت ‏مالکین از وضعیت فوق الذکر بی اطلاع می باشند وضعیت مالکیت خریداران واحد ها در معرض ‏تهدید قرارگرفته باشد ‏ از سوی دیگر زمین مجتمع طی قرارداد فیمابین شرکت عمران و سازنده واگذار شده است بطوریکه ‏در قراردادمربوطه عبارت های زیر ذکر شده است :‏ ‏"این قرارداد از جهت ارایه به بانک ها و اخذ وام و ارایه به سایر مراجع مانند قراردادهای سازمان ‏زمین شهری و رسمی می باشد"‏ ‏"شرکت عمران پس از دریافت؟؟ در صد بهای زمین نسبت به تحویل زمین اقدام خواهد ‏نمود"........".سازنده پس از اخذ پایان کار و انتقال سند در خصوص تفکیک و تهیه سند آپارتمان ها ‏عمل خواهد نمود" (کلیه هزینه های انتقال و تفکیک ... بعهده سازنده بوده و شرکت عمران تعهدی ‏ندارد) ‏ ‏"شرکت عمران متعهد است پس از انجام تعهدات سازنده نسبت به تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال ‏زمین بنام سازنده یا قائم مقام وی اقدام نماید"‏ متعاقبا در الحاقیه قرارداد، مدیر شرکت سازنده کلیه حقوق خود نسبت به قرارداد واگذاری را به ‏شرکت سازنده بطور قطعی واگذار نموده است.‏ ‏2-1- سئوال: با توجه به مراتب فوق آیا می توان نتیجه گرفت که سند مجتمع بنام شرکت سازنده ثبت ‏نشده است بنابراین از نظر ثبت اسناد مجتمع متعلق به شرکت سازنده نمی باشد؟؟؟ ‏2-2- آیا مدیر شرکت سازنده ، با توجه به الحاقیه فوق الذکر ، هیچ مسئولیتی در قبال خریداران ‏ندارد.‏ ‏3- مطابق ماده 90 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی: ‏ بازداشت مال غیر منقول ثبت نشده بنام مدیون که در تصرف مالکانه غیر است ولو اینکه متعهد له ‏مدعی مالکیت متعهد و یا خود متعهد مدعی مالکیت آن باشد مادام که این ادعا به موجب حکم نهایی ‏به اثبات نرسیده ممنوع است. ‏ ‏3-1- سئوال: با توجه به مراتب فوق آیا می توان نتیجه گرفت اقدام اداره اجراییات ثبت به توقیف ‏مجتمع در شرایطی که بانک حکم به محکومیت شرکت سازنده نگرفته خلاف بوده است.‏ ‏4- آیا بر اساس قوانین ثبت اسناد (مانند ماده 105 ) می توان نتیجه گیری نمود که مدیر شرکت ‏سازنده ملزم به اعلام اسامی خریداران به اداره (اجراییات) ثبت اسنادمی باشد.‏ در غیر اینصورت آیا می توان نتیجه گرفت که در شرایط موجود از مدیر شرکت سازنده ، سلب ‏مالکیت شده است ومدیر شرکت سازنده هیچ مسئولیتی در قبال (خسارت ناشی از حراج مجتمع بر) ‏مالکین مجتمع ندارد. ‏ ‏5- اساسا مالکیت شرکت سازنده در شرایطی که زمین مجتمع به نام شرکت مزبور ثبت نشده، و کلیه ‏واحد ها واگذار گردیده چه نوع مالکیتی می باشد و نامبرده از نظر حقوقی چه موقعیتی دارد.‏ با تشکرفراوان ‏21/3/91‏

حق با مدیر دفتر دادگاه است، زیرا او باید بداند که شما در رفع نقص، مهلت را رعایت کرده اید یا خیر. قبل از پاسخ ها: پی گیری کنید، آیا ملک قبل از اینکه به شما و سایرین فروخته شده در رهن بانک قرار گرفته یا بعد از آن، چنانچه بعد از خرید شم

مشاهده پاسخ کامل

باسلام من 3فقره چک از یه نفراز یک حساب دارم که 2تاش هرکدوم به مبلغ 10و2.4میلیون تومان به تاریخ و یک 10 ملیون دیگه بعد ازتاریخ برپشت خورده: 1-دادخواستشو چطورباید تنظیم کنم. 2-دادگستری باید برم. 3-چطورزودتر به نتیجه میرسم. با تشکر

دادخواست مطالبه وجه هر سه چه رو با هم به دادگاه محل اقامت طرف بدید.البته به دادگاه محل وقوع هر کدام از بانک ها یی که گواهینامه عدم پرداخت دریافت کردید هم

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و تشکر بابت وقتی که صرف پاسخگویی می کنید حدود 3 سل پیش به دلیل مشکلات مالی شرکت خود با کسی شریک شدم و ایشان برای آوردن حق سهم خود به میزان 8 میلیون تومان از پدر خود پول قرض نمود که برای تضمین پرداخت وجه فوق اینجانب اقدام به صدور یک چک به میزان 8 میلیون تومان در وجه پدر ایشان و بدون تاریخ و ذکر بابت ضمانت نمودم. پس از مدت 1 سال چون سرمایه شراکت من حدود 12 میلیون تومان بیشتر شده بود ایشان برای دریافت مبلغ 12 میلیون تومان از پدر خود اقدام به دریافت یک فقره چک دیگر از دسته چک دیگری از همان بانک به مبلغ 12 میلیون تومان از اینجانب نمود. ولی پدر ایشان از پرداخت مبلغ فوق سرباز زده و چک دوم را نیز مسترد ننمود. اخیرا بر سر تسویه وام خرید دینی که از موسسه میزان داشتیم به اختلاف خورده که ایشان نمی خواستند نسبت به پرداخت سهم خود اقدام کنند. ضامن های وام فوق پدر خانم بنده و پدر شریک اینجانب بوده که پس از مراجعات بسیار نتیجه ای نگرفتم. به پیشنهاد یکی از دوستان اقدام به ارسال اظهارنامه برای پدر ایشان برای دریافت چکهای خود نمودم که جواب دادند اینجانب به ایشان بدهکار بوده و رابطه امانی و تضمینی در رابطه با چکها نمی باشد و بلافاصله اقدام به تاریخ زدن چکها با عدد و برگشت آنها نموده است. چه راهکاری برای اثبات اینکه چکها به دلایل تضمینی صادر شده است وجود دارد. با ذکر این نکته که هیچ رابطه مالی بین اینجانب و پدر شریکم نبوده و حتی مبلغ 8 میلیون تومان اول توسط پسر ایشان دریافت شده است. آیا ذکر قسم می تواند مفید باشد؟ یا نیاز به معرفی شاهد نیز هست. سرکار خانم مهدوی ن‍ژاد در ارتباط با این سوال اعلام نمودند: با سلام و آرزوی موفقیت با توجه به انکار رابطه امانی، معرفی شاهد از طرف شما و اثبات عدم مدیونیت ضروری است و در رسیدگی باید شریک شما به دادرسی دعوت شود ( دادخواست جلب ثالث). و اتیان سوگند ( قسم) نیز می تواند در کنار دلایل دیگر کمک کند. حال سوال بنده این است که 1- با توجه به اینکه ایشان چک را خود تاریخ زده و برگشت زده اند چه راه حلی برای اقامه دعوی هست و 2- با توجه به اینکه پسر دارنده چک شریک بنده بوده و در مشهد نیست می توان برای دادرسی از ایشان دعوت نمود? اگر حضور در جلسه پیدا نکرد چه عواقبی برای ایشان دارد و اگر حضور پیدا کرده و مطالبی را به دروغ اعلام کرد چه میشود کرد؟ 3- آیا راهی هست که بتوان ثابت کرد هیچگونه رابطه اقتصادی فی مابین من و دارنده چک نبوده است؟ 4- عدم مدیونیت از چه راه‏هایی قابل اثبات است؟ با تشکر مجدد

باسلام واحترام ِ درپاسخ سوال اول : تاریخ زدن چک توسط دارنده دلالت بر وعده دار بودن چک دارد و فاقد وصف کیفری میباشد و درصورت مطالبه وجه چک در دعوی حقوقی ِعدم درج تاریخ توسط شما در صدورچک

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و تشکر بابت وقتی که صرف پاسخگویی می کنید حدود 3 سل پیش به دلیل مشکلات مالی شرکت خود با کسی شریک شدم و ایشان برای آوردن حق سهم خود به میزان 8 میلیون تومان از پدر خود پول قرض نمود که برای تضمین پرداخت وجه فوق اینجانب اقدام به صدور یک چک به میزان 8 میلیون تومان در وجه پدر ایشان و بدون تاریخ و ذکر بابت ضمانت نمودم. پس از مدت 1 سال چون سرمایه شراکت من حدود 12 میلیون تومان بیشتر شده بود ایشان برای دریافت مبلغ 12 میلیون تومان از پدر خود اقدام به دریافت یک فقره چک دیگر از دسته چک دیگری از همان بانک به مبلغ 12 میلیون تومان از اینجانب نمود. ولی پدر ایشان از پرداخت مبلغ فوق سرباز زده و چک دوم را نیز مسترد ننمود. اخیرا بر سر تصویه وام خرید دینی که از موسسه قوامین داشتیم به اختلاف خورده که ایشان نمی خواستند نسبت به پرداخت سهم خود اقدام کنند. ضامن های وام فوق پدر خانم بنده و پدر شریک اینجانب بوده که پس از مراجعات بسیار نتیجه ای نگرفتم. به پیشنهاد یکی از دوستان اقدام به ارسال اظهارنامه برای پدر ایشان برای دریافت چکهای خود نمودم که جواب دادند اینجانب به ایشان بدهکار بوده و رابطه امانی و تضمینی در رابطه با چکها نمی باشد و بلافاصله اقدام به تاریخ زدن چکها با عدد و برگشت آنها نموده است. چه راهکاری برای اثبات اینکه چکها به دلایل تضمینی صادر شده است وجود دارد. با ذکر این نکته که هیچ رابطه مالی بین اینجانب و پدر شریکم نبوده و حتی مبلغ 8 میلیون تومان اول توسط پسر ایشان دریافت شده است. آیا ذکر قسم می تواند مفید باشد؟ یا نیاز به معرفی شاهد نیز هست. پیشاپیش از محبت شما سپاسگذارم.

با سلام و آرزوی موفقیت با توجه به انکار رابطه امانی، معرفی شاهد از طرف شما و اثبات عدم

مشاهده پاسخ کامل

قانون-بودجه-سال-92-بخش-2

قانون بودجه سال 92 بخش 2

قانون-مجازات-اسلامی-بخش-چهارم

قانون مجازات اسلامی بخش چهارم

قانون-بودجه-سال-1391-کل-کشور

قانون بودجه سال 1391 کل کشور

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.