جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122171024 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید



1سوال

با عرض سلام و ارادت و بی نهایت سپاسگزار از سایت بسیار خوب و مفیدی که فراهم نموده اید. یک سوال از محضر حضرتعالی دارم و اگر منت گذاشته و پاسخ آن را فوراً ارسال بفرمایید، بسیار ممنون و سپاسگزار خواهم شد: بنده در تاریخ 9/11/86 یک قطعه زمین اوقافی را طی مبایعه نامه ای نزد مشاور املاک خریداری نمودم که در آن هیچ تاریخی برای تنظیم اجاره نامه اوقاف قید نشده بود ولی خسارت تاخیر به ازای هر روز به صورت مبلغ نقدی مشخص شده بود. اکنون که در تاریخ 1/10/88 هستیم متاسفانه به دلیل مشکلاتی که فروشنده با اداره اوقاف جهت تفکیک زمین بدون کسب اجازه از اوقاف و متولی و تنظیم اجاره نامه برای خریداران قطعات برخورد نموده هنوز هیچگونه اجاره نامه ای را تنظیم ننموده است و پیگیر کارهای اداری خویش جهت جلب رضایت اداره اوقاف است. هرچند که بنده شکایتی را علیه فروشنده تنظیم نموده و طی آن خواستار فسخ قرارداد به دلیل وجود معارض قانونی گشته ام ولی موفق نشده ام، چرا که دادگاه فضولی بودن معامله و بالطبع استناد بنده به ماده 253 قانون مدنی را رد کرده و ابطال معامله را نمی پذیرد. سوال بنده اینست که در این شرایط ،طبق کدام ماده قانونی حق با فروشنده یا خریدار است و این زمان برای تنظیم اجاره نامه تا کی می تواند ادامه یابد؟ و در صورت حل مشکل و جلب موافقت اداره اوقاف برای تنظیم سند، میزان خسارت تاخیر، بر اساس مبایعه نامه موجود، از چه زمانی محاسبه می گردد؟ در ادامه سؤال، آیا بیع مال وقف که در بین مردم رایج است و منوط به نظارت استصوابی اداره اوقا است جزء معاملات فضولی است یا خیر؟ چون استدلالی وجود دارد که می گوید دراین خرید و فروش منافع ملک فروخته می شود نه مالکیت آن و این منافع در اختیار و مالکیت شخص بوده و طبق ماده 960 قانون مدنی نمی تواند از کسی سلب شود. با سپاس فراوان

2پاسخ

با عرض سلام:سوال کاملا مجمل نارسا و نامفهوم است.پاسخ به سوال مستلزم روشن بودن آن میباشد.به هرحال آنچه از سوال مطرح شده فهمیده میشود آنست که تعهد به اجاره منافع ملک موقوفه صورت گرفته. اگر این تعهد ازناحیه متولی وذیسمت قانونی باشد چون ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

سلام من 22سال دارم وبا مردی خارج از کشور از دواج کردم وبعد از ازدواج از بدکاره بودن وی مطلع شدم به دین صورت که وقتی خواهرم به خانه ما برای دیدن من امد از تغیر اخلاق وی نسبت به خود ومهربانی بیش از حد وی با خواهرم دجار شک وتردید شدم به همین خاطر تمامی حرکات وی را تحت نظر داشتم تا این که از حرکات من مطلع شد ومرا در اتاق زندانی میکرد وبعد از ساعت ها مرا از اتاق خارج می کرد حالا من از طریق ای دی وی که با دوست دخترش صحبت می کرد متوجه شدم به خواهرم تجاوز کرده واین تجاوز 6 مرتبه از بوشت بوده ومن از این مطلب حیرانم وقصد جدای دارم ولی دختر من که 5ماهه است رانمی توانم تنها بکذارم و ترس از این نیز دارم که با دخترم نیز این کار ها را بکند زیرا بار ها این مطلب را به من کفته است و به همین خاطر می خواهم دخترم را با خود ببرم از شما خواهشمندم به بنده بهترین راه را بیشنهاد کنید با کمال تشکر واحترام

2پاسخ

سلام شما باید اطلاعات بیشتری در اختیار بنده قرار دهید 1- ازدواج شما در کدام کشور ثبت شده؟ 2- اکنون در کجا اقامت دارید و اینکه آیا شوهر شمامشکلات روانیو..دارد؟..... اما طبق قوانین ایران شما بعد از ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام بنده یکی از کاربران یاهو هستم که اخیرا نامه ای مبنی بر برنده شدن من در یک جایزه 820.000 پوندی از سایت یاهو به دستم رسید . متن نامه به گونه ای نوشته شده که تقریبا جای شکی باقی نمیگذارد: که من از بین تمام کاربران اکتیو Yahoo , hotmail , msn به عنوان یکی از پنج برنده یاهو بریتانیا در قرعه کشی به عنوان برنده انتخاب شدم و خانمی به عنوان مامور ابلاغ به من معرفی شد محل پرداخت جایزه هم در آفریقای جنوبی و یک آقا مامور پرداخت این جایزه به من شد از من خواسته شد که مشخصات فردی و شماره حساب بانکی با قابلیت سویفت ( قابل پرداخت در تمام دنیا ) خود را به آنها ابلاغ کنم تا پول جایزه به حساب من واریز شود چیزی که در این نامه کمی متفاوت است ،( بر عکس نامه هایی که افراد را winner معرفی میکنند ) این است که نه پولی باید به حساب آنها واریز شود و نه چیزی که نشان از سود جویی باشد. البته در این نامه خواسته شده که اطلاعات را در اختیار کسی قرار ندهم که در غیر اینصورت شرکت در قبال پرداخت اشتباه به حساب دیگران مسئولیتی ندارد . حال سئوال بنده این است که این نامه چقدر صحت دارد و اگر دارد با چه انگیزه ای است و یا اصلا چرا این جایزه ها پرداخت می شود در صورت احتمال صحت این نامه چگونه میتوان به آن جنبه قانونی داد و آن را دریافت نمود. آیا باید از خدمات وکلات استفاده کنم ؟ با سپاس منتظر پاسخ شما هستم .

2پاسخ

با سلام- برای سوال شما پاسخ حقوقی وجود ندارد و تنها از راه تحقیق از طریق شرکت های وابسته ی کامپیوتری می توانید به صحت داشتن و یا نداشتن آن پی ببرید، اما از دید یک وکیل به شما پیشنهاد می کنم پیش از کسب اطلاع کافی هیچگونه وجهی نپردازید زیرا افراد زیادی در سراسر دنیا تنها به قصد کلاهبرداری و کسب مال چنین اموری را انجام می دهند. موفق باشید. ...

مشاهده پاسخ کامل