جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09123956043 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید






1سوال

با سلام خدمت شما استاد عزیز در سال 1351 پدربزرگ من فوت کردند در آن زمان ایشان 3 دختر و همسر و مادر و پدر در قید حیات داشته اند اما از آن زمان تاکنون حصر وراثت انجام نشده است یا اگر انجام شده اطلاعی از آن در دسترس نمیباشد اکنون پدر و مادر متوفی در قید حیات نیستند(حدود 30 سال پیش هر دو فوت کرده اند) و ورثه(همسر و 3 دختر) قصد انتقال اموال متوفی را دارند(که همسر متوفی به مدت 50 سال در خانه ایشان اقامت دارند) آیا امکان حصر وراثت در زمان حاضر برای همسر و دختران متوفی وجود دارد؟یا برداران و خواهران متوفی هم سهم الارث می برند ؟ همچنین یکی از برادران متوفی فوت کرده است و از مابقی خواهران و برادران ایشان اطلاعی در دست نمی باشد (احتمالا خارج کشور هستند) ؟ خواهشمندم بفرمایید روند قانونی این مسئله پس از گذشت 40 سال چگونه است؟ همچنین در صورت نیاز بر حصر وراثت مالیات بر ارث با توجه به گذشت بیش از40 سال از تاریخ فوت و صغیر بودن دختران متوفی در آن زمان چگونه محاسبه می شود ؟ اگر انحصار ورثه در آن زمان انجام شده باشد و به پدر و مادر ایشان ارث رسیده باشد آیا امکان درخواست و صدور مجدد انحصار وراثت بدون نام بردن از آنها امکان پذیر است؟(با توجه به اینکه حدود 40 سال از تاریخ فوت گذشته است و پدرومادر در قید حیات نیستند و به برادران و خواهران دسترسی وجود ندارد و یا فوت کرده اند)؟ ارزش کنونی مایملک متوفی در حدود 200 میلیون تومان می باشد. با تشکر

2پاسخ

هر ذینفع به تجویز قانون می تواند درخواست انحصار وراثت نماید.ترکه متوفی نیز به ترتیب ذیل با فرض وجود ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با عرض سلام یک سال هست که پدربزرگ مادریم فوت کرده هست.که 4تا فرزند دختر و یک پسر داشت.از 40فوت پدربزرگم به بعد تنها پسر خانواده که دایی اینجانب میباشد سعی در خوردن اموال ایشان که زمین هایی در روستایمان هست میباشد.و نمیخواهد حق و حقوق دختران را بطور کامل بپردازد.هرماه جلسه ای تشکیل میدهد و به زور میخواهد دختران را قانع کند تا به خواسته اش تن دهند.و بیشتر از انی که حقش است بردارد.تا اینکه دو روز پیش توانست به خواسته اش برشد و با دادن مقدار کمی از اموال پدر بزرگم به مادرمو 3خواهر دیگرش از انها امضا بگیرد. من چند تا سوال داشتم 1:مادرمو خواهراش نوشته ای رو به طور دست خط و بدون شاهد انگشت زده اند.اما اکنون از کرده خود پشیمان هستن.ایا میتوان این نوشته رو که به ثبت اسناد نرسیده لغو کرد؟ 2:دایی من یک نوشته ای بصورت دستخط رو به مادرمو خواهراش نشان داده و کاغد ارثیه پدربزرگم معرفی کرده.ایا کاغذ ارثیه بصورت تایپ شده که به امضا دفتر ثبت اسناد رسیده میباشد؟یا اگه ان نوشته دست خط دارای مهر و موم ثبت اسناد هم باشد کافی است؟ 3:در صورتی که ما به دولت برای تقسیم ورثه رجوع کنیم.ایا باید از اموال به دولت مالیاتی هم پرداخت کنیم؟اگه اینطور باشد مالیات چظور تعیین خواهد شد؟ 4:دایی بنده بدون اجازه خواهراش تعدادی از زمین ها را اجاره داده.اما میشود شکایت کرد؟ ممنون میشم که به سوالام پاسخ بدهید/

2پاسخ

1- هرکس تعهدی عادی یا رسمی ومحضری بکند ان تعهد معتبر می باشد . 2. برای اینکه وراث در ماترک متوفی تصرفی بکنند باید اول گواهی حصر وراثت ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

با سلام. آیا یک موسسه توریستی در مشهد که میخواد کار علمی-فرهنگی که درآمدزا هم هست انجام بده باید مالیات بده؟اگر آره چند درصد هست؟ دیگه چه عوارضی توسط این موسسه باید پرداخت بشه و چند درصد؟ با تشکر

2پاسخ

با سلام سوال شما قبل از اینکه حقوقی باشد اداری است و بسیار کلی پرسش مطرح شده است مطابق قوانین و ضوابط سازمان میراث فرهنگی و گردشگری شرایط خاصی برای تاسیس موسسات علمی فرهنگی و توریستی وضع شده است که هر ساله ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام خسته نباشید قربان یک سوال داشتم از خدمتتون بنده در حال اجاره یک مغازه به صورت رهن کامل هستم به مبلغ 25 میلیون تومان برای یک سال. حال صاحب مغازه گفته است برای اینکه مالیات 25 میلیون تومان رو پرداخت نکند به دولت برای اجاره کارهای زیر رو انجام دهیم. گفتند که بریم دفتر اسناد رسمی و یک قرار داد بنویسیم که این مغازه رو ماهیانه 100 هزار تومان به بنده اجاره داده است. و بعد این آقا به بنده یک رسید بدهد که مبلغ 25 میلیون تومان از بنده گرفته است که در تاریخ فلان باید به اینجانب پس بدهد !! متن رسید به شرح زیر میباشد : ---------------------------------------- اینجانب علیرضا اسماعیلی مبلغ هفت میلیون تومان وجه نقد و دوفقره چکهای به شماره 466797 و شماره 466798 که دو فقره چکها یکی به مبلغ سی میلیون ریال و دیگری یکصدو پنجاه میلیون ریال به تاریخ 5/9/89 و دیگری به تاریخ 12/8/89 از جناب آقای حامد اسلامی بانک تجارت شعبه اهواز جاری 100126264 کد 1000 دریافت شده که پس از وصول آن طبق قرارداد شرع و عرف باید در تاریخ 6/9/90 به آقای حامد اسلامی پرداخت شود. --------------------------------------------------------- حال میخواستم بدونم آیا این رسید اعتباری دارد برای بنده که بتوانم بعد از یک سال پول خود را از این اقا دریافت کنم و زیر حرفشان نزند ؟؟ این رسید رو اون آقا امضا کرده است و بنده و 2 نفر دیگر ولی اثر انگشت نزده است ؟؟ همچنین همانطور که در متن رسید خواندید در رسید ذکر نشده است بابت رهن مغازه پول را گرفته است .که به جای آن گفت میریم محذر و مینوسیم بابت ماهیانه 100 تومان اجاره مغازه رو یک سال من اجاره کنم !! میخواستم بدونم آیا بعد از یک سال اگر اون اقا پول من رو نداد من میتونم با این رسید پول خودم رو پس بگیریم ؟؟ با تشکر منتظر جواب شما هستم خیلی ضروری هست اگر هم باید چیز دیگری بنوسیم به جای متن بالا در رسید لطف کنید راهنمایی کنید بنده رو

2پاسخ

دوست خوبم سلام بر شما آیا می دانید که بیشتر پرونده های دادگستری ناشی از اعتماد است؟و میدانید که بسیاری از مالباخته گان با همین شیوه های من درآوردی مثل فرار از مالیات یا طمع ارزانی ماه ها و سال ها در دادگستری پرسه می زنند شاید حقشان را بگیرند .دستگاه قضاوت و دادگستری هرگز به شخصیت افراد در قرار داد ها توجه نمی کند اصل بر ظاهر قرار داد است و نیات افراد بر قاضی پوشیده و نمی تواند با حدس و گمان نیت واقعی افراد را کشف نماید . و به این دلیل است که گفته اند قاضی جاهلی است میان دو عالم و اما مخاطرات این اقدام :شما بیان داشته اید که در محضر قرارداد اجاره ماهی صد هزار تومان اجاره بها تنظیم شود اگر مقصود شما از کلمه محضر دفتر خانه اسناد رسمی است ...

مشاهده پاسخ کامل