جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09133264586 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

سلام و عرض ادب بنده در تمرین کشتی در یکی از باشگاه های رشت 8 سال پیش دچار ضایعه نخاعی از گردن شده ام .برام چند سوال پیش اومده با توجه به اتفاقاتی که از ابتدای سانحه برام افتاده . این اتفاق بعد از تایم ورزشی اتفاق افتاده هنگام وقوع حادثه مربی در سالن حضور نداشته وزن حریف بالا تر از وزنم بوده این اتفاق هنگام مرور فن صورت گرفته و نه مسابقه (هنگام مرور فن حریف تمرینی خودش را در اختیار مجری فن می گذارد بدون مقاومت) انتقالم به بیمارستان به صورت معمولی و روی دوش در ماشین سواری صورت گرفته. در حالی که =از بی حسی بدنم می گفتم . هیچ یک از افراد دارای دانش پزشکی نبوده اند حتی اقدامات اولیه . این افراد شامل مدیر باشگاه و مربی ها می شود. در داشتن کارت مربی گری مربی شک دارم اگه نداشته باشه مسئوله ؟ . -- با توضیح بالا من میتونم بعد از 8سال پیگیر این قضیه باشم؟ و اگه آره لطفا وکیلی مجرب در رشت بهم معرفی کنید . معرفی وکیل خوب برام خیلی مهمه .اگه معرف باشه که خیلی بهتره . ممنون بنده فقط 4 میلیون از بیمه ورزشی دریافت کردم . آیا حق و حقوی دارم که قابل پیگیری باشه ؟ چند جا خوندم که حقوق مدنی با توجه به ورزشی بودن و رضایت بنده در این عمل بهم تعلق نمیگیره . آیا درسته ؟ وجود شاهد در صورت تایید مسئولین لازمه ؟ با توجه به توضیحات چه کسانی مسئول این اتفاق به شمار میروند و بنده روی چه کسانی باید شکایت کنم ؟ ممنون میشم جواب کاملی بدید که شک و شبه ی من برطرف بشه .

2پاسخ

من در وبسایتم یک مقاله در مورد حقوق ورزشی دارم و جواب بسیاری از سوالات را در آنجا خواهی یافت با توجه به توضیحی که دادید به نظر می رسد که مسول وزن کشی و مربی که ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

همسر بنده اهل شهرستانه و به عنوان مربی پرورشی استخدام شد و پس از چند سال در عین تبدیل حکم ازمایشی به پرورشی حکمش از پرورشی به اموزشی تغییر یافت. وقتی دلیل رو از هسته گزینش اموزش و پرورش استان پرسیدیم گفتند که گزارشی از سوی مدیر مدرسه مبنی بر چادری نبودن ایشان دستمون رسیده. و وقتی نامه اون گزارش رو نشونمون دادند متوجه شدیم که این نامه مال یک خانمی دیگر و در مدرسه ای دیگر و حتی شهرستان دیگریه. مدیر هسته وقتی متوجه این اشتباه شد گفت حتما تا دو روز دیگه حکم رو برمیگردونم به حالت اولش یعنی پرورشی. اما بعد از دو هفته که به مرکز دوباره مراجعه کردیم ایشان منکر همه چیز حتی ملاقات جلسه قبل ما شد و گفت باید از اول گزینش بشه اما بعد از یکسال که به همسرم که فرزند شهید نیز هست وقت مصاحبه دادند انچنان با برخورد تحقیر امیز خانم مصاحبه گر و مدیر هسته برخورد میکنه که از فرط ناراحتی بهشون پرخاش میکنه که چرا نامه فرد دیگر در شهر دیگری باید باعث بشه که من دوباره گزینش بشم؟ مدیر هم میگه حالا که اینطوریه جوابتون قطعا منفی. همسرم میگه از شما به هیات گزینش مرکزی شکایت میکنم. مدیر میگه یه جوری برات مینویسم که پیش خدا هم بهت جواب مثبت ندن. تازه بعداز این تاریخ شش ماه برای گرفتن جواب منفی علاف شدیم و دهها بار تماس گرفتیم. بعد هم شکایت به هیات مرکزی گزینش در تهرون بردیم انجا همه خوش برخورد بودند و خانم مصاحبه گر جدید به همسرم قول مساعد داد که جواب مثبت رو بهش بدن. اما در کمال ناباوری بعد از ۵ ماه بهمون جواب منفی دادن. ناچارا شکایت به دیوان عدالت اداری بردیم. الان پرونده ما در شعبه ۹ برای مرداد سال اینده تاریخ رسیدگی خورده. البته تمام مدارک مبنی بر ایثارگری همسرم و حکم اولیه مبنی بر استخدام در پرورشی و مدرک کارشناسی ارشد و بقیه رو هم فرستادیم. الان سوال من اینه ایا اکنون که رسیدگی به پرونده ما بصورت غیر حضوری هست نه حضوری برای گرفتن جواب مثبت بهتره چکار کنیم و اگه خدای ناکرده جواب منفی باشه ایا میشه اعتراض کرد؟ وبه کجا میتونیم پناه ببریم؟ چون یه نفر بهم گفته که رای اونجا غیرقابل اعتراضه ایا این واقعیت داره؟ و ایا گرفتن وکیل در این مرحله میتونه کارساز باشه؟ بهترین راه چاره چیه؟

2پاسخ

رسیدگی در دیوان عدالت اداری هرچند غیر حضوری می باشد اما مانع از حضور و توضیح شما نیست. به استناد ماده ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام بنده در یک زمینی که قبلا سینما بوده به عنوان یک نگهبان کار میکردم که بعد زلزله بنای سینما تخریب شد و بنده هنوزم در انجا زندگی میکنم الان 27 سال هست که این زمین 2000 متری دست من هست و بنده در ان زمین 40 تا درخت کاشته ام و خونه در ان زمین بنا نموده ام و مالک زمین 20 سال پیش از من شکایت کرد که حکم تخلیه بگیره ولی بعد 1 سال دادگاهی نتونست مارو بلند کنه از طمین و پرونده مختومه شد الان وراث وی امده اند ازما باز شکایت کرده اند و 1/5 هست که دادگاهی داریم هم به اداره کار شکایت کردیم هم به دادگاه ولی چون هیچ مدرکی نداریم رای به اونا دادن چون سند دارن ولی ما هیچ مدرکی از اینکه اینجا نگهبان بودیم نداریم که بتونیم حقوق خودمون رو از اداره کار بگیریم چون تا الان هیچ حقوقی به ما از طرف مالک پرداخت نشده دادگاه هم رای رو به ایشون دادن که بعد شکایت تجدید نظر پرونده ما به دیوان عالی کشور رفت وبعد 6 ماه باز رای به نفع ایشون صادر شد الان حکم تخلیه از زمین به مارو دادن و فرصت 10 روز حالا میخام بدونم میتونیم به حکم دیوان عالی باز تجدید نظر داد ؟؟؟ و اینکه چون ما درخت زمین کاشتیم نمیشه از مبنای زراعی شکایت کرد به جای مسکونی؟یا تجاری؟ چون ما در زمین درخت کاشتیم و محصول برداشت میکنیم وکیل ما هم تا الان به عنوان نگهبانی شکایت میکرد و به این عنوان هیچ رای به ما ندادن میخام بدونم اگه عنوان شکایت رو عوض کنیم میتوان بهجای رسید ؟؟؟ پیشاپش از اساتید که جواب میدن کمال سپاس رو دارم

2پاسخ

با سلام خدمت حضرتعالی از توضیحات شما چنین بنظر میرسد که وراث متوفی با تقدیم دادخواست مبنی بر خلع ید از زمین با احراز مالکیت چنین حکمی را از دادگاه اخذ نموده اند که این حکم صحیح میباشد ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام بنده در سال 87 با خانومی در یک خانه (هردو با لباس کامل) به جرم رابطه نامشروع و غیر زنا دستگیر شدم،بعد از دستگیری از من انگشت نگاری به عمل آمد و بعد از 3 ماه نامه ای برای حضور در دادگاه به منزل ارسال شد ، در دادگاه قاضی حکم به 80 ضربه شلاق تا 2 سال تعلیق داد.الان که 3 سال از روی پایان تعلیق گذشته و اینکه از من انگشت نگاری شده (قبل از رفتن به دادگاه)آیا برای داشتن گواهی عدم سو پیشینه مشکلی دارم؟ایا در گواهی سو پیشینه اشاره به داشتن سو پیشینه درج خواهد شد؟ایا تا الان ان محکومیت در پرونده کیفری من وجود دارد؟یکی از وکلا به بنده گفت که باید بروی دادسرا و برای رفع سو اثر از قاضی اجرای حکم این قضیه را دنبال کنی،آیا باید اینکار را بکنم تا دیگر سو پیشینه نمانده باشد یا اینکه بعد از اتمام مدت تعلیق این سو پیشینه در گواهی سو پیشینه من دیگر وجود نداردو احتیاج به مراجعه به دادسرا ندارم(لطفا به این سوال دقیق پاسخ دهید)؟الان که نیاز به گواهی برای استخدام در شرکت دولتی دارم باید نگران این قضیه باشم یا خیالم راحت باشد؟لطفا جوابها را برایم به صورت دقیق شرح دهید و بگویید که الان چکار کنم.با تجاربی که حضرت عالی داشته اید آیا در عمل اینگونه موارد توانسته اند گواهی عدم سو پیشینه بدون نگرانی و داشتن سو سابقه بگیرند یا خیر؟فقط خواهش میکنم جواب تکراری ماده 62 را ندهید.من واقعیت عملی را میخواه بدانم.چون با تحقیقاتم میدانم قوانین گویای نبود سو پیشینه بنده است ولی نگرانم در عمل از اجرا نشدن این قوانین.منتظرم با تشکر

2پاسخ

با درود در خصوص پرسش مطروحه مستندأ باید عرض کنم ماده ٥٢ و تبصره ٢ ماده ٢٥ قانون مجازات اسلامی جدید و رویه معمول دادسراها گویای این امر است که در این مورد حسب استعلام اداره ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

باسلام خسته نباشید خدمت وکیل محترم سوالی از حضورتون داشتم من 2 سال پیش با مزاحمت تلفنی پسر همسایه مواجه شدم که مادرم را در جریان گذاشتم ولی فایده نداشت واز مزاحمتها کمتر نشد. به محض خروج پدرو مادرم با تلفن منزلمان تماس میگرفت وابراز علاقه میکرد در صورتی که من هیچ تمایلی به ارتباط با وی نداشتم ولی بعد از تماسهای مکرر به همراه پدرم با تلفن منزل به او زنگ زدم و از وی خواهش کردم که دست از من بردارد ولی بی فایده بود تا اینکه شماره موبایلش را به دوستم دادم تا با او صحبت کند وفکر مرا از سره او باز کند ولی غافل از اینکه دوستم با او ارتباط برقرار کردو همه ی اسرار مرا به او گفه بود این ماجرا تمام شد تا سال قبل که من کنکوری بودم این آقا اس مسهای خییلی بد به پدرم میداد ودر این اس مسها چندبار تهدید به اسیدپاشی کرده بود ولی با شماره ی نا آشنا که در یکی از این اس مسا به پدرم گفته بود بی آبرویش میکند که فردای همان روز نامه ای علیه پدرم نوشته شده بود به محل کارش. چندین بارم به در منزل ما در نیمه های شب سنگ پرتاب میکردن. که پدرم شکایت کرد از این آقا و دادگاه تشکیل دادند که نتیجه اش 4ماه زندان بریدن برای مزاحمتهای تلفنی و... حالا این آقا درخواست تجدید نظر داده و مدعی شده من با وی ارتباط داشتم و برای من هدیه های زیادی خریده ومن با تلفن منزل پدر بزرگم با وی تماس داشتم البته نه با خط دائمش با یک خط اعتباری مدعیه تماس من شده است راستش من چندبار تلفنی با وی صحبت کردم ولی فقط جهت منصرف کردنش واینکه میترسیدم کاری بکند. سوال من این است که من در سال 89 با وی چندبار تماس داشتم آیا قاضی درخواست پرینت میدهد ؟؟ جواب تجدید نظر کی می اید؟ تورو خدا به من کمک کنید خانواده ی من فوق العاده مذهبی هستن و من میترسم به خاطر چند تماسی که داشتم آبرویم برود چه میشود؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

2پاسخ

با سلام صرف صخبت کردن شما برای انصراف وی از اعمالش به منزله ارتباط نا مشروع تلقی نمی شود ظاهرا ایشان در جهت دفاع از خود اتهاماتی را به شما نسبت داده که اولا ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام من یه کشاورزم زمین هامو به اجاره به یکی دیگه داده بودم پولمو برده من شکایت کردم اما العان یک ساله هنوز جوابی کامل از دادگاه نگرفتم چیکار باید بکنم

2پاسخ

سلام شما سوالتون را خیلی کلی طرح کردین و با این اطلاعات جزیی نمیشه جوابی به سوالتون داد چراکه من اصلا نمیدونم شما چه دعوایی در دادگاه طرح کردین ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام و صبح بخیر من یک پرونده کیفری کلاه برداری در شیراز دارم که در آن به پرداخت 600 هزار تومان به دولت و 50 میلیون تومان به شاکی محکوم شدم و این رای از طرف دادگاه تجدید نظر هم تائید شده، در ضمن الان به قید وثیقه سند خانه پدرم آزاد هستم حالا چند تا سوال داشتم که اگه بزرگواری کنید و به من جواب بدید خیلی میشم 1-با توجه به چه شرایطی وکیل من میتونه به رای تجدید نظر اعتراض کنه که پرونده به دیوان عالی کشور بره تا بتونه وقت بیشتری برای فراهم کردن پول برام بگیره؟ 2-شاکی تهدید کرده که اگر تا چند روز دیگه پولش رو ندم سند خونه رو به اجرا میگذاره میخواستم ببینم با توجه به اینکه رای دادگاه تجدید نظر هنوز به من و وکیلم ابلاغ نشده و وکیل شاکی خودش رای رو گرفته برده به اجرای احکام، پروسه به اجرا گذاشتن سند چقدر طول میکشه؟ 3-من چطور میتونم تقاضا بدم که یک مبلغ پول رو نقد بدم و یک مقدارش رو قسطی؟ 4- با توجه به اینکه قیمت کارشناسی خونه خیلی بیشتر مبلغ شاکی هست اگه خونه بره واسه مزایده باقی پول چی میشه؟ 5-من یک پرونده پزشکی ناراحتی قلبی در پزشک قانونی دارم اگه پزشک قانونی تائید کنه که من شرایط رفتن به زندان رو ندارم چه شرایطی برای من پیش میاد با توجه به اینکه سند خونه در رهن هست و من هم پول شاکی رو ندارم که بدم؟ با تشکر از لطف جنابعالی

2پاسخ

با سلام در مورد سوال اول : با توجه به اینکه رای قطعی شده اقدام دیگری متصور نیست قبلا از طریق اعمال ماده ۱۸ قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب می توانستید به رای قطعی اعتراض کنید که آن هم الان با توجه به تصمیمات جدید ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

سلام و عرض ادب و احترام بنده در تهران تقاضای جواز کسب نموده ام تمام مراحل را طی کرده ام و در پایان اداره اماکن به دلیل کم بودن دید انتظامی جواب منفی داده است . جواب استعلام اتحادیه توسط اماکن بعد از 18 یا 20 روز داده شده است طبق تبصره 2 ماده 12 قانون نظام صنفی کشور تبصره‌ 2 ـ کلیه‌ دستگاههایی‌ که‌ اتحادیه‌ها برای‌ صدور پروانه‌ کسب‌ از آنها استعلام ‌می‌کنند، موظفند ظرف‌ مدت‌ پانزده‌ روز از تاریخ‌ دریافت‌ استعلام‌ نظر قطعی‌ و نهائی‌ خود را اعلام‌ دارند. عدم‌ اعلام‌ نظر در مهلت‌ مقرر به‌ منزله‌ نظر مثبت‌ است‌. آیا بنده به استناد صریح این تبصره می توانم بطور قانونی نظر اماکن را نادیده و مثبت تلقی نمایم و اگر اینطور هست از چه طریقی باید اقدام نمایم تا اتحادیه با نادیده گرفتن این نظریه اماکن و مثبت تلقی کردن آن ملزم به صدور جواز برای اینجانب گردد و آیا عذم دید انتظامی قانون میباشد یا آیین نامه و آیا می توانم از دیوان عدالت اداری تقاضای ابطال آن را بنمایم با احترام فراوان

2پاسخ

با سلام خدمت شما وعرض پوزش بخاطر تاخیر در پاسخ اما در خصوص سوال شما چندین نکته مبهم وجود دارد 1- تاریخ ابلاغ به شما وتاریخ جواب استعلام ان اداره چه زمانی است یک تاریخ در نامه های اداری هست که ان زمان جواب استعلام محسوب می شود و یک زمان ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام اینجانب 11 سال پیش با همسرم ازدواج کردم ،همسرم نازای مادرزادی بود که این مساله را از من پنهان کرده بود بعد از اطلاع حدود 5 سال با مراجه به مراکز نازایی مختلف ،نهیتا در یک موسسه با استفاده از اسپرم اهدایی پس از 7 سال بچه دار شدم چون این عمل هنوز قانونی نشده است موسسه از من و همسرم امضا گرفت که متوجه عواقب این کار می باشیم بعد از بچه دار شدن با بیشتر شدن اختلاف من و همسرم (شایان ذکر است از اوائل ازدواج من و همسرم با یکدیگر اختلافاتی داشتیم ولی آنچنان درگیر درمان نازایی شده بودیم که فرصتی برای تصمیم منطقی نداشتیم) اینجانب حدود 3 سال است که به همراه دختر 4 ساله ام جدا از همسرم زندگی می کنم ،همسرم دادخواست نفی ولد را به دادگاه ارائه کرد که وکیلم با استناد به این که چون بیشتر از 2 ماه از تولد فرزندم گذشته است رای به رد دادخواست گرفت .همسرم مجددا دادخواست لعان و نفی نسب را مطرح کرده است که اینجانب برای فرار از این اتهام هولناک مدارک موسسه که اینجانب از طریق لقاح مصنوعی و در موسسه خاص باردار شده ام ،مورد لعان را منتفی کردم و با موسسه تماس گرفتم که در مورد اینکه من به اتفاق همسرم به موسسه مراجعه و تمام مراحل درمان را در کنار ایشان انجام داده ام اگر دادگاه استعلام کرد پاسخ دهید که بالاخره با تماسهای فراوان و شنیدن انواع جملات تحقیر کننده از مسول حقوقی موسسه ،بالاخره ایشان پذیرفتند در صورت استعلام پاسخ دهند حال قاضی این پرونده برگه احضاریه اینجانب به پزشکی قانونی و در صورت امتناع اینجانب در برگه اعلام کرده اند که دستور جلب مرا صادر خواهد کرد حال من چه کنم دختر کوچکم را که به اصرار همسر نامردم از طریق اسپرم اهدایی به دنیا /اورده ام را چه کنم ؟ نام پدر را از شناسنامه اش حذف کنم ؟ آیا این بچه بدون شناسنامه در این زمانه ظالم می تواند به زندگی ادامه دهد لازم به ذکر است از شدت غصه مدت دو سال است به بیماری ام اس مبتلا شده ام که شرایطم فعلا بد نیست ولیکن با فشارهای روحی و روانی همسر نامردم نگران بدتر شدن بیماری ام هستم و همسرم نیز از بیماری ام بی اطلاع است چون اگر متوجه شود چه بسا به دلایل مسخره ای تا الان به دادگاه ارائه کرده و همیشه هم جواب گرفته است ممکن است مهریه 2 ماه یک سکه ام را از دست بدهم . شایان ذکر است همسرم تا کنون بیش از 30 شکایت از اینجانب مطرح کرده است و بیش از 10 شکایت از پدر و مادرم . من در این سه سال هم در حال غصه خوردن هم در حال دادن حق الوکاله وکیل و هم شاهد بازنده شدن بیشتر پرونده های مالی و غیر مالی ام هستم حتی راضی شدم که شوهرم از دادخواستش انصراف دهد و من مهریه ام را ببخشم و حتی بابت فرزندم نفقه نگیرم (هر چند بعد از 2 سال از اجرایی شدن نفقه فرزندم غازی به من نداده است)ولیکن نمی توانم از همسر حق السکوت گیر خود اطمینان داشته باشم که بار دیگر دادخواستش را مطرح نکند واقعا مستاصل و درمانده شده ام شمار را به پاکی کودکم و دل کوچک او قسم راهنمایی ام کنید

2پاسخ

پاسخ داده شده در تاریخ 30 تیر 1389 ساعت 17 ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام آقای خسروی خسته نباشید.فکر کنم من نتونستم درست سوالمو برای شما مطرح کنم.من سوالمواز اول میپرسم شما هم اگه میشه لطف کنید جواب بدین.{دوست من 12 میلیون دستی پول از من گرفته.من این پول رو مقداریش داشتم و مقداری هم از حسابم گرفتم و 12 میلیونو به دوستم دادم.بعد از مدتی پولمو از دوستم طلب کردم .بهم نمیداد.حالا به هر طریقی بود پولمو ازش گرفتم.اما الان رفته بیخود ار من شکایت کرده و گفته .با من در شرکتهای هرمی کار میکرده.و من به اندازه ی 12 میلیون بهش ای پوینت فروختم و پولی که به حساب من واریز شده به خاطرخرید ای پوینت از من هستش.رفتیم دادگاه چون دوستم سند مدرکی نداشت قاضی ازش خاست شاهد بیاره.اونم یکی از دوستاشو به عنوان شاهد آورده.مثل اینکه دادگاه میخاد رای و به نفع دوستم صادر کنه .لطفا منو راهنمای کنید.ممنون

2پاسخ

با سلام/ دوست عزیز اگر به جواب قبلی رجوع نمایید و دقت کنید پاسخ سوال شما داده شده است /شما الان میگویید پول خود را گرفته اید حال شما ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

سلام از اینکه می تونم با شما تماس داشته باشم و برای مشاوره مشکل خودم رو بگم خیلی خوشحال هستم و از همه عزیزان متشکرم . من 22 شهریور سال 88 مبلغ 25 میلیون ریال به یکی از دوستانم که باهم ارتباط عاطفی هم داریم برای خرید ماشین خارجی و وارد آن به کشور پول دادم اما متاسفانه هنوز ماشین به من نرسیده . البته قرار ما این بود که 2 ماه بعد از تحویل پول ماشین رو بگیرم اما هر ماه مشکلی برای تحویل وجود داشت البته به گفته خودش از طرف گمرک این مسائل پیش آمده است. من در قبال مبلغی که پرداخت کردم یک فقره سفته به مبلغ 100 میلیون ریال تحویل گرفتم البته 11720000 ریال نیز برای ارسال ماشین از گمرک چابهار به گمرک تهران و عوارض گمرکی تهران نیز پرداخت کرده ام که فقط فیش وارزی به حساب رو دارم . ضمناً دوستم یک برگه رسید نیز به عنوان دریافت پول امضا کرده است . مواردی که توی سفته ذکر شده فقط مبلغ سفته است و تاریخی که سفته تحویل داده شده و هیچ مشخصاتی بابت حواله کرد و تاریخ سررسید مشخص نشده . مابقی پول ماشن زمان سند زدن قرار شد که پرداخت بشه .من فقط یک راهنمایی می خواستم که بدونم با این مدارک می شه در اگه نیاز بود از طریق قانونی اصل پول رو پس بگیریم یا نه ؟ و اینکه مراحل قانونیش چقدر زمان و هزینه دارد ؟ این که می خواهم قانونی اقدام کنم به خاطر فشار خانواده ام است . دوستم هر چند وقت یکبار خودش گزارش کارهارو و مراحل کار را برام توضیح میده اما طولانی شدن زمان ترخیص ماشین برای من مشکلات خانوادگی بوجود آورده.اگه سوال خاص دیگه ای هست که به مشخص شدن موضوع و جواب آن کمک می کنه خوشحال می شم که اعلام کنید .

2پاسخ

با سلام، برای تماس با وکالت آن لاین میتوانید از شماره تلفن ها و آدرس موچود در صفحه تماس با ما سایت استفاده نمایید. میرقادری : 09128304909 ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و احترام میشه خواهش کنم در موارد ذیل راهنمائی بفرماید ؟ سپاسگزارم : منزلی را به خانومی کرایه داده ام که متاسفانه از قرارداد سال قبل ( اول تیر ۱۳۸۷- سی و یکم خرداد ۱۳۸۸ ) مبلغ ۵۹۰،۰۰۰ تومان بدهکارند. این میزان بدهی در قرارداد جدید ( اول تیر ۱۳۸۸ - سی و یکم خرداد ۱۳۸۹ ) آورده شده است از طرفی برای سال جدید، ایشان هیچ پولی به بنده تاکنون پرداخت نکرده اند ، پس کل بدهکاری ایشان تا پایان فروردین ماه ۱۳۸۹ مبلغ ۴،۱۰۰،۰۰۰ تومان میشود ( کرایه ماهیانه ۴۱۰،۰۰۰ تومان میباشد -) مبلغ پیش پرداخت ایشان ۴ میلیون تومان میباشد دردی ماه ۱۳۸۸ ، به ایشان اظهار نامه فرستاده شد از انجائی که هیچ پیشرفتی حاصل نشد، به ناچار وکیل گرفتم .... قرار است در اول اردیبهشت ۱۳۸۹ جلسه رسیدگی به شکایت اینجانب برگزار شود : از آنجائی که وکیل بنده اولین تجربه کاریشان هست ............متاسفانه جواب سوالات زیر را نمیداند : در صورت امکان بزرگواری نموده راهنمایی نماید : ۱- در صورت عدم حضور مستاجر در جلسه آیا قاضی حکم صادر میکند ؟ یا جلسه رسیدگی به تعویق میافتاد ؟ ۲- با توجه به اینکه بدهکاری مستاجر بیش از پیش پول است در صورتی که ایشان بگویند پول ندارم ، چه پیش خواهد آمد ؟ ۳- آیا میتوان کل پولی که وکیل از اینجانب در خواست میکند را از مستاجر گرفت ؟ با توجه به مشکل ذکر شده ، علاقمندم مواردی را به قردادهای بعدی اضافه کنم تا مبادا چنین مشکلاتی در آینده دامنگیر اینجانب شود ، مواردی چون : ۴- مستاجر موظف است اجاره بها را راس مواعید مقرر به موجر بپردازد ، و اعلام و اقرار نمود که در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره , ضمن اینکه مالک میتواند جهت اخذ حکم تخلیه,و تخلیه ملک مورد نظر اقدام لازم را به عمل آورد , علاوه بر اجاره بها, ماهیانه مستحق دریافت مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ ریال به ازای تاخیر در پرداخت هر موعد اجاره بها به عنوان خسارت ناشی ازتاخیرتادیه اجاره بهاخواهد بود که میتواند این مبلغ را مستقیما و بدون نیازبه انجام هیچگونه اقدام یا تشریفاتی ازمحل مبلغ پیش پرداخت قرارداد حاضر برداشت نماید . ۵- چنانچه مستاجر بعد از انقضای مدت قرارداد ملک را در تصرف خود نگه دارد ، موظف است ۲ برابر اجاره بها ی تعیین شده را تا زمان تخلیه کامل به موجر بپردازد . ۶- به هر دلیلی (مثلا عدم پرداخت به موقع اجاره بها یا عدم تخلیه ملک مورد اجاره در پایان قرارداد مقرر) که موجر ناچار شود وکیل اختیار کند، تمامی مخارج وکیل و مخارج جانبی دیگر برعهده مستاجر میباشد. ۷- مورد اجاره جهت سکونت مستاجر با افراد عائله تحت تکفل درجه اول وی و همسرش و جمعا به تعداد .................... نفر به اجاره داده شده است ولاغیر و مستاجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد. ۸- تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود. نظر جنابعالی در هر مورد چیست ؟ ۹- آیا مواردی را نیاز میبیند که اضافه کنم که در بالا عنوان نشده است ؟ قبلا از حسن همکاری شما نهایت تشکر و امتنان را دارم با تقدیم احترام آرمین کریمی نیا ونکور کانادا

2پاسخ

سوال اول شما را هیچ وکیلی نمی تواند پاسخ دهد چون علم غیب ندارد . بقیه سوالات خود را از وکیل محترمتان سوال کنید چون حتما بر آن علم دارند . ...

مشاهده پاسخ کامل