موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
اسد علی امرایی موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حمیدرضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 12 سال سابقه وکالت و 10 سال وکالت تخصصی  بانک صادرات و متخصص در دعاوی بانکی و موسسات مالی و اعتباری انجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی در کلیه زمینه های حقوقی، ثبتی ، کیفری و خانوادگی
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری متخصص در امور بازار سرمایه و وکالت در هرگونه اختلافات سهام در بازار سرمایه ،وکالت در هیات داوری ماده 36 بازار سرمایه و وکالت در اختلاف خرید سهام شرکت های اجرای اصل 44 قانون اساسی
سید مجید روحانی اصفهانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی و خانوادگی مشاور دعاوی و اختلافات حقوقی ملکی ، بانکی ، تجاری ، شرکتی و انحصار وراثت
اسدعلی امرایی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09121085171 در تماس باشید.

سوالات مرتبط با مزایده در وکالت آنلاین

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

سوال

جناب اکرمی افشار با سلام.در ارتباط با سؤال قبل ودر آدامه عرض کنم،که باقرارداد و شرائط و تسهیلات إعلامی از سوی شرکت برأی خریداران و احیاناوصول مطالبات اقدام به در رهن قراردادن ملک خود نمودم،ضمناخرید وداد وستدد با شرکت نیز بإارسال جکهای مدت داروالبته در وجه شرکت کاشی ....بودکه شرح جکهای فوق در سند حسابداری و أمور مالی شرکت نیز ثبت و کزارش شده و همیشه یک نسخه از ان برأی بنده إرسال می شده و الان نیز إرسال شده و مانده بستانکاری شرکت بعد از برکشت تعدادی از جکها مشخص شده است،حال شرکت برأی وصول مبلغ طلب مشخص شده خود بعد از اقدام إجرائی بر روی سند رهنی و انجام تشریفات قانونی برأی مزایده و فروش ملک و در نهایت تسویه طلب خود،در اقدامی دیکربازکل طلب خود رااز محل در اختیار داشتن جکها با ارایه دادخواست در شعبه حقوقی دادکستری مطالبه مینماید. در جواب اعتراض بنده عوامل شرکت میکوینداولا جون نمیتوانند از محل فروش ملک خسارت تأخیر تادیه را مطالبه نمایند بر روی جکهانیز اقدام نموده اند و ثانیا در صورت محکومیت شما هرجقدر بتوانیم وصول میکنیم. نکرانی بنده هم همین است ،علی حال اکر شرکت وصول طلب را از راه فروش ملک رهنی اقدام نموده است مکر نباید نکات ضعف وقوت أین راه را قبول نماید. أیا قانونکذار به شرکت أین اجازه را می دهد که یک طلب معلوم و مشخص را از دو راه دنبال نماید ودر صورت حاکمیت بتواند یک طلب را دو بار وصول نماید.راهنمایی بفرماییدبه استناد کدام قانون مشخص میتوان از اقدام شرکت حد اقل در دادکستری جلوکیری نمود.ممنونم

پاسخ

با سلام خدمت شما وصول یک یا چند طلب هم از طریق اجرای ثبت امکان پذیر است و هم از طریق دادگاه اما زمانی برای اداره ثبت قابل اجرا است که مستند به سند رسمی ثبت شده باشدو دارای شرایطی باشد ولی ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

سلام . اگر بانک ملکی رو به مزایده بگذاره اما کسی ملک رو نخره آیا بعد از اعلام مزایده هم وام جریمه می خوره؟

پاسخ

در مورد سئوال مطروحه به اطلاع می رساند پاسخ سئوال شما ارتباط مستقیم با قراردادهای منعقد فی مابین ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باسلام احتراما پیرو موارد قبلی در سال 83 اینجانب پس از پیگیری بسیار واحد پیش خریداری شده را با واحد دیگری در همان مجتمع تعویض و مابه اتفاوت زیادی را پرداخت نمودم در واقع قراردادم تبدیل به معوض گردید فرمایش شما در رابطه با لزوم رویت مدارک متین می باشد ولی چنانچه بنده بتوانم پاسخ تعدادی از سئوالاتم را بگیرم حتما سعی می کنم حضورا خدمت برسم تنظیم نهایی سند توسط شرکت عمران هشتگرد انجام خواهد شد حال سئوال من اینست اساسا در چه مواقعی دادگاه ها در رابطه با دادخواست الزام به فک رهن وتنظیم سند انتقالی از پذیرفتن دادخواست خودداری (منع استماع) می نمایند و در چه حالتی دادگاه رای به نفع بانک صادر نموده و معامله انجام شده پیش خریداران را غیر نافذ اعلام می نمایند آیا این امکان وجود دارد که پیش خریدار نسبت به تهیه شهادت نامه جمعی اقدام نموده و بانک را مجاب نماید که بدون مراجعه به سازنده پیش خریداران را به رسمیت بشناسد ژیرا سازنده مایل است با استفاده از موقعیت حقوقی مالکین را مجبور به پرداخت مبالغ اضافی بنماید لازم به ذکر است که سازنده کلیه واحدهای تجاری را واگذار نموده و در این رابطه هیچ وجهی را به پیش خریداران اولیه نپرداخته است

پاسخ

با سلام بنا به ظاهر شما با داشتن قرارداد می توانید علیه مالک اقامه دعوی نمایید اما با توجه به اینکه ملک در رهن بانک است باید در دادخواست خود ابتدائا الزام به ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام.پدر اینجانب مرحوم شده و وراث وی عبارتند از همسر و 6 دختر و یک پسر. پدرم سرقفلی مغازه ای را داشت.با توجه به انحصار وراثت اینجانب اقدام به خرید سهم 3 دختر کردم که با سهم خودم از مغازه سهم اینجانب از کل سرقفلی بیش از 56درصد یعنی بیش از 3 دانگ می باشد.آیا می توانم اقدام به اخذ سند 3 دانگی سرقفلی کنم؟در اینصورت آیا بازهم یکی از وراث می تواند اقدام به طرح شکایت و درخواست فروش سرقفلی کند؟توضیح این نکته لازم است که قبلا هم پدرم مغازه 3 دانگی داشت و بعدا تبدیل به 6 دانگ شد.یعنی از نطر فعالیت صنفی مانعی ندارد و اگر بتوانم سند 3 دانگی بگیرم روی این 3 دانگ اقدامی نمی شود.چون کسبه دیگری هم در آن محل وجود دارند که به صورت 3 دانگی کار می کنند.جهت اخذ سند 3 دانگی به دادگاه مراجعه کنم یا مالک؟سهم 3 خواهرم را به صورت محضری خریداری کرده ام. سؤال دوم اینکه بعد از فوت پدرم خانه نیمه ساز یک طبقه را من تکمیل نموده ام.با رضایت ورثه اقدام به ساخت طبقه فوقانی آن برای خود کردم.از ورثه 6 نفر موافق انتقال طبقه دوم به اینجانب هستند و یکی از دختران مخالفت می کند.حال باید به چه طریق عمل کنم؟ آیا تا زمانی که یکی از ورثه خریدار سهم الارث دیگران باشد،امکان انتقال به غیر وجود دارد؟ به طور مثال منزل پدری

پاسخ

1- انتقال سرقفلی از دارنده سرقفلی به وراث ، با عنایت به غیر ارادی بودن انتقال و به تعبیری دیگر قهری بودن انتقال ولو اینکه فیمابین ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام احتراما به عرض میرساند شرکت تولیدی اینجانب و سایر شرکاء بعلت مشکلات مالی توسط بانک اولیه که اسناد شرکت در رهن آن بود مورد اجرائیه ومزایده واقع گردید مبلغ طلب بانک اول حدود یک میلیارد تومان بود که سند انتقال اجرایی بصورت مشاع بابت 4/5 دانگ بنام وی زده شد محل اجرای طرخ به مبلغ 1/5 میلیارد تومان برآورد شده طلبکار دیگر که بانک دیگری است با داشتن سفته اقدام به اجرائیه ننموده با مراجعه مکرر بانک 2 اعلام نموده ام که از 1/5 دانگ باقیمانده میتواند به میزان طلب خود که حدود 1 دانگ میشود که در واقع مازاد بر میزان بدهی به بانک اول است با انتقال سند از بابت 1 دانگ طلب خود را وصول نماید زیرا بانک اول حاضر به پرداخت مازاد بصورت نفدی نشد که لاجرم ملک بصورت مشاعی در اختیار وی قرار گرفت حال بانک دوم به بهانه های مختلف که باعث به تعویق افتادن وصول طلبش میشود هر روز بیشتر مارا متضرر مینماید سوال بنده این است آیا بانک دوم میتواند مجددا تقاضای کارشناسی نماید با توجه به اینکه محل شرکت طی دوبار کارشناسی شده ومورد مزایده نیز قرار گرفته و دارای مازاد به میزان جبران بدهی بانک دوم نبز است . در حال حاضر بانک اول مالک 4.5 دانگ مشاع است و اموال منقول و غیر منقول شرکت که شامل ماشین آلات تولیدی است بصورت پیوسته است وهیچ امکان منفک کردن آن نیست زیرا از حیض انتفاع حارج میگردد زیرا بانک دوم هیچ راهی ندارد بجز اینکه بابت طلب خود از مال مشاع بردارد چرا که مدیونین هیچ مالی بجز محل شرکت ندارند محددا با عرض پوزش این سوال را تکرار میکنم ایا بانک دوم با توجه به قطعی شدن اجرائیه وداشتن مازاد میتواند برای 1/5 دانگ باقیمانده که بصورت مشاع است کارشناسی مجدد بخواهد با توجه به اینکه حدود 6 ماه از تاریخ کارشناسی قطعی گذشته و 4 ماه از زمان مزایده و اخیرا حدود یک هفته است که سند انتقال اجرایی برای بانک اول صادر شده لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر ح

پاسخ

با سلام وعرض ادب حضور شما عرض شود اگربانک دوم فقط تنها وثیقه اش سفته بوده و با اخذ حکم قطعی در مقام اجرا باشد شاید قصد اعمال ماده 2 محکومیتهای مالی یا ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باسلام بنده دوفقره وام گرفتم وآنهارادادم به دوستم که بابت یکی ازوامهاسندمنزلم دررهن بانک رفت ودوچک معادل وامهاازدوستم گرفتم که دروجه خودم وبدون تاریخ ودرآنهاقیدشده بابت وام.یک تعهدنامه تنظیم نمودیم که درآن قیدشده درصورت عدم پرداخت اقساط، بنده میتوانم روی چکهااقدام قانونی انجام دهم حال مدتی است ایشان اقساط رابموقع پرداخت نمیکندویکباربانک برای مزایده خانه مراجعه نمودکه بنده مجبورشدم 5قسط بجای ایشان بدهم وازوام دوم هم چند قسط بدهکاربودکه بانک اخطارداده بودومجبورشدم بجای ایشان اقساط رابدهم سوالات:1درتعهدنامه نوشتیم درصورت عدم پرداخت اقساط میتوان روی چکهااقدام کردازنظرقانونی اگرایشان چندقسط پرداخت نکندمیشودروی چکها اقدام کرد؟(درحالیکه منظورما2یا3قسط بوده وبانک پس ازعدم پرداخت 3قسط اقدام میکند)2ازنظرقانون میشودوجه چک رامطالبه کردیافقط اقساطی که بجای ایشان دادم؟3اگراقساطی که بجای ایشان داده ام قانون آنهارابه من دادبایدچکارکرددرآینده اقساط رابموقع بدهد؟4آیاراهی است که سنددیگری جایگزین سندمن کند؟5آیاباعدم پرداخت اقساط تعهدنامه رافسخ کرده واگرفسخ کرده تکلیف چیست؟اگردرپاسخ تسریع فرماییدمتشکرم

پاسخ

دوست عزیز به طور کلی در واقع اخذ چک شما از وی نوعی وجه التزام است فلذا بنظر با عدم پرداخت حتی یک قسط می توانید ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با عرض سلام و خسته نباشید . 4 نفر آپارتمانی را به طور شریکی صاحب هستیم و قابل افراز هم نیست.هنگام تنظیم سند قید شده آپارتمان نیمه کاره یا اسکلت. یکی از شرکا ادعا می کند که مبلغ 80 میلیون تومان بابت هزینه های بعد از اسکلت پرداخت نموده است که قیمت کل آپارتمان 220 میلیون است . و با فاکتورهای جعلی و داشتن وکیل ادعا کرده که بنده مبلغ 20 میلیون تومان باید پرداخت کنم و من هم هیچ مدرکی بابت بهای پرداخت شده ندارم و با پارتی که داشته دادگاه هم به ایشان رای داده و نامه ای برای من آمده که باید اموال خود را اعلام نمایم و چنانچه ظرف مدت سه سال مشخص شود اموالی دارم قانون حبس دارد.و من هم هیچ اموالی جز همین خانه مورد نزاع ندارم که ایشان با همدستی دو نفر دیگر مانع فروش آن می شود و حتی در دادگاه به مزایده هم گذاشتم ولی موفق نشدم. لطفا بگید پول پیش خانه اجاره ای که در آن زندگی میکنم ایشان می تواند توقیف کند یا نه و من چطور می توانم خانه را بفروشم. خواهش میکنم جوابم را زود بدهید تا تاریخ نامه نگذرد بدونم چکار کنم. با تشکر

پاسخ

با سلام مطابق ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی :ظرف ده روز محکو م علیه باید مفاد آن را به اجرا گذارد و در صورت عدم توانایی در اجرا / لیست اموال خود را ...

مشاهده پاسخ کامل