×
اخذ سند رسمی
همه چیز درباره " اخذ سند رسمی "
اخذ سند رسمی
سلام - پدرم بیست سال پیش یک قطعه زمین 250 متری بعنوان هدیه عروسی از شخص در بنگاه معاملاتی با قولنامه برایم خرید و پول آن را در بنگاه به فروشنده نقدا پرداخت نمود . من فقط قولنامه را امضا کرد م،زمین را حصار کشی کرده و تا حالابه همان صورت مانده بود، اوایل سال 95 زمین را با قولنامه به شخص دیگری فروختم بعداز دو ما شخص خریدار اقدام به اخذ سند رسمی میکند و متوجه می شود که مالک اولیه اقدام به اخذ سند نموده کارهای اداری را انجام داده ولی سند را اخذ ننموده سند آماده تحویل می باشد (قبل از فروش زمین با قولنامه به من )، با مراجعه به من نزد وراث مالک اصلی رفتم که بعضی از وراث حاضر به دادن نشده اند که مجبور به طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی از طرف خریدار به خواندگی من و وراث نمود.که در جلسه اول وکیل وراث ادعای جعل امضاء پدرشان نموداند که علیرغم آوردن نسخه ثانی صاحب بنگاه معاملاتی وتائیدآن ،کارشناسان خط و امضاء ، امضاء مورث را تائید ننموداند حالا تکلیف من چیست ؟ چه حکمی برای من صادر می شود ؟باتوجه به اینکه من ملک را با قولنامه به خریدار فروخته ام و هیچ اطلاعی از داشتن سند نداشته ام و نزدیک به بیست سال است که زمین در تصرف اینجانب می بود و همسایگان مجاور ملک نیز استشاهد تنظیمی را نیز امضاء نموده و در دادگاه شهادت داده اند. ممنون میشم اینجانب را راهنمایی فرماید در صورت امکان جواب را به ایمیلم ارسا ل فرماید با تشکر
با سلام اولا باید در دادگاه صحبت از فروش نکنید چون در این صورت دعوی فعلی شما رد می شود.
با سلام و خسته نباشبد شخصی ملکی را خریداری مینماید وفروشنده ملزم می شود که سند رسمی از اداره ثبت اخذ نماید و به خریدار رسما انتقال نماید اما از آنجایی که فروشنده پس از اخذ سند رسمی مبادرت به گرفتن وام مینماید و سند در رهن بانک قرار میگیرد و هیچگونه مالکیتی نسبت به ملک ندارد خریدار اقدام به طرح دعوای حقوقی مبنی بر انتقال رسمی مینمایدآیا دادگاه میتواندفروشنده را الزام به تنظیم سند رسمی نماید و آیا خریدار میتواند در جلسه اول دادگاه خواسته خود را به عنوان فک رهن افزایش دهد؟ با تشکر
با سلام کابر محترم نظر به اینکه در راستای ماده 73 قانون ثبت می بایستی
با سلام :یک معامله ای منعقد شده است و فروشنده ملزم گردیده است پس از اخذ سند رسمی در یکی از دفاتر رسمی حاضر و سند را منتقل نماید اما پس از گذشت مدتی و اخذ سند رسمی از اداره ثبت اسناد_فروشنده مبادرت به گرفتن وام از بانک نموده و سند را در رهن بانک قرار داده است لذا در این خصوص دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه ارائه شده است .آیا دادگاه می تواند فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نماید ؟
با سلام کاربر محترم تا زمانیکه
مشترک شدن در خبرنامه!