موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
اسد علی امرایی موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حمیدرضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 12 سال سابقه وکالت و 10 سال وکالت تخصصی  بانک صادرات و متخصص در دعاوی بانکی و موسسات مالی و اعتباری انجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی در کلیه زمینه های حقوقی، ثبتی ، کیفری و خانوادگی
دکتر نغمه فرهود  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز، وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری (خانواده،ملکی ،ثبتی،چک،دعاوی مربوط به شهرداری و اصل 49و...) قبول وکالت ایرانیان مقیم خارج کشور
احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری متخصص در امور بازار سرمایه و وکالت در هرگونه اختلافات سهام در بازار سرمایه ،وکالت در هیات داوری ماده 36 بازار سرمایه و وکالت در اختلاف خرید سهام شرکت های اجرای اصل 44 قانون اساسی
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 12 سال سابقه وکالت و هفت سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09120834912 در تماس باشید.

سوالات مرتبط با عقد در وکالت آنلاین

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

سوال

سلام.اینجانب بعلت نداشتن اقساط مجبورشدم اپارتمان پیش خریدی خود راناعادلانه به خود فروشنده به قیمت ۸۰ملیون واگزارکنم ومقررگردید که پس از ۴۵روز پول اینجانب را بپردازد اما پس از طی ۲ماه فقط ۶۰ملیون پرداخت کرد حال باتوجه به قید شدن در توافقنامه ومقید بودن به پرداخت ۴۵روزه وازطرفی پرداخت مردن کامل وجه ایا امکان فسخ قرارداد وبازگشت خانه مجود است

پاسخ

باسلام در هنگامی که طرفین عقد درباره انحلال به توافق رسیده و از تعهدها بگذرند در اصطلاح حقوقی اقاله (تفاسخ) انجام شده است و یکی از احکام ویژه ی اقاله این است که نمی توان آن را به تراضی فسخ کرد . بنابراین با توجه به این امر تنها راهکار شما طرح دعوای حقوقی مطالبه الباقی وجه می باشد. ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام برای بنده یک مشکلی پیش آمده . من سال 92 یک خانه رهن کردم و قولنامه یک ساله بستم . خانه در رهن بانک بوده و مالک اصلی آن را با وکالت به خریدار دوم فروخته بوده و خریدار دوم هم با وکالت خانه را به خریدار سوم واگذار کرده است . بنده خانه را در زمان انتقال از خریدار دوم به خریدار سوم رهن کردم و قولنامه بنده نیز با خریدار دوم امضا شده و از سال 93 به بعد هم بنا به دلایل مختلف و سرباززدن خریدار سوم از امضای قولنامه جدید ، قولنامه جدیدی امضا نشده است و همچنان همان قولنامه یک ساله مربوط به سال 92 و با خریدار دوم رو در اختیار دارم . حال به بنده خبر رسیده که بانک در حال مصادره خانه به دلیل عدم پرداخت اقساط وام است و اخطاریه های بانک هم به اسم شخصی است که مالک اول خانه بوده است . در این شرایط صاحبخانه فعلی بنده هم زیر بار پس دادن مبلغ رهن نمی رود و می گوید که شما قولنامه ای با بنده امضا نکرده اید . به نظر شما چه راه حلی دارم تا به پول خودم برسم ؟ با تشکر

پاسخ

دوست گرامی موجر شما مسئولیت مدنی در بازپرداخت ودیعه دارد ومگر اینکه شرط شده باشد که فرد اول یا سوم در این خصوص مسئولیت دارند که به دلیل شرط ضمن عقد مسئولیت پیدا می کنند و ظاهرا آنها چنین شرطی ننموده اند .اکنون در راستای ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی فورا اظهارنامه رسمی برای موجر خود با موضوع اجاره و پرداخت ودیعه ظرف یک هفته بفرستید ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام پدر بزرگ من مغازه نانوایی زیر خانه خود دارد که به گفته خودش سرقفلی را واگذار کرده. من مدارک را دیدم و فقط یک قرارداد دستی به متن زیر وجود دارد قرارداد فی مابین اینجانب ...با ... به قرار زیر: اول کلیه قراردادهایی که قبلا فی ما بین اینجانبان رد و بدل شده بوده راجع به مغازه نانوایی از درجه اعتبار ساقط و هیچگونه رسمیت ندارد دوم یک باب مغازه نانوایی با تمام وسایل فروختم به ... و وجه آنرا که مبلغ 80000 تومان می باشد را دریافت کردم. و مال الاجاره از قرار ماهی 1200 تومان و کلیه بدهی تا این تاریخ از قبیل بیمه و شرکت و غیره به عهده خریدار می باشد و ایشان می تواند هر جایی که احتیاج می باشد تصفیه حساب بگیرد و در محضر اجاره خط دریافت نماید. تاریخ 1/11/1358 در ضمن بعد ازین بخاطر اینکه نانوا هیچ وقت تسویه حساب نگرفته هیچ وقت اجاره خط هم بینشان بعدا نوشته نشده است. آیا این به معنی فروش مغازه است یا فروش سرقفلی با توجه به سالی که قرارداد نوشته شده آیا سرقفلی معتبر است ؟ آیا ایشان مستاجر است یا صاحب سرقفلی؟

پاسخ

با سلام، نانوایی را فروختم ...و.مبلغ...ریال دریافت نمودم به وضوح کاشف از وقوع عقد لازم بین طرفین است و عدم انجام ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و خسته نباشید.بنده حدوده 10 ماه عقد کردم که از دو ماه قبلش مراحل اشناییمون طی شد.بنا به درخواست شوهرم 2ماه بعد عقد به این دلیل که شوهرمه و قانونن و شرعا به ایشون حلال هستم و ناگفته نماند من هیچوقت فکر طلاق رو نمیکردم اجازه دادم که تو دوران عقد عروسی کنیم ولی الان که 10 ماهه عقدیم بینمون سر مسایل اداب ورسوم که البته تا قبلش هم حدودا وجود داشت اختلاف پیش اومد و میشه گفت حدوده 1ماهو نیمه که در قهر بسر میبریم.البته بید گفت که از نظر من منو شوهرم باهم مشکلی نداشتیم که کار به طلاق بکشه ولی این موضوع که نظر خانواده ی شوهرمه کم کم روی اون هم تاثیر گذاشت تا اینجا که 3 هفته ی پیش که برای صحبت بیرون رفته بودیم میگفت منو تو از روز اول مشکل داشتیم.خلاصه میخوام بدونم من چهطوری میتونم در صورتی که ایشون سازی از سازش نزدن مهریه و طلاقمو بگیرم(چون 1 بار بین بحثامون گفتن اینقدر اشنا رارم که نتونی کاری بکنی)؟و ایشون میتونن منو طلاق ندن و به زندگی وادارم کنن؟چون این هم یکبار که حرف مهریه شد گفتن که اگه اینجوری بشه انوقت منم طلاققت نمیدم بجاش میبرمت سر زندگی و طعمه زندگیرو بهت نشون میدم.(البته خیلی کوتاه و اشاره ای ایشون تهدید میکنن).

پاسخ

با سلام شما در درجه اول تا جایی که امکان دارد سعی کنید زندگی مشترک تان را حفظ کنید و اما در صورتیکه تمام تلاشتان را انجام دادید و به نتیجه نرسیدید بهتر است برای اینکه بهتر نتیجه بگیرید و بی گدار به آب نزنید با یک وکیل خبره مشورت کنید اما به طور اختصار عرض می کنم که شما در صورتیکه بتوانید اثبات کنید شوهرتان نفقه شما را پرداخت نمی کنند یا اینکه ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام خدمت جناب آقای امیری پیرو سئوالات قبلی با توجه به محل وقوع عقد که در فروردین ماه امسال صورت گرفت . و اختلاف زیادی که بین من و خانمم پیش آمده است . برخی وکلا فرمایش شما را تائید کردند باین صورت که ابتدا سعی کنید توافقی بین هم و در صورت جواب نگرفتن با مذاکره بزرگتر ها این توافق جدائی صورت گیرد. و با توجه به اینکه من به وکلا عنوان کردم که در صورت عدم توافق با توجه به اینکه مهریه دینی است بر گردن بنده و آخر کار بنده محکوم به پرداخت مهریه خواهم شد می خواهم سیکلی طی شود که وقتی من مهریه را پرداخت می کنم ایشان نتوانند از من طلاق بگیرند و من هم بتوانم همسر دیگری را بصورت عقد دائم درآورم .که بیان کردند این کار شدنی است. ولی شما سعی کن شروع کننده نباشی . و اول خانم شما شروع کند . حال سئوال بنده اینست آیا این امر میسر است. و چنانچه اول خانمم دادخواست مطالبه نفقه را داد من پس از آن کارها را انجام دهد بطوریکه به خواسته ام (که دربالا ذکر شد برسم؟) یا اینکه برای رسیدن به هدف فوق من ابتدا باید شروع کننده باشم و دادخواست عدم تمکین بدهم(یا همان اظهار نامه بدهم) لطفا من را راهنمایی کنید . (البته لازم بذکر است که ایشان دیگر باکره نیستند.و مراسم عروسی هم برگزار نشده است.) یکی از وکلا می گفت که درصورتی که ایشان دادخواست نفقه بدهد که فعلا نمی دهد(و دادخواست مطالبه مهریه می دهد) شما می توانید نفقه این سه چهار ماه را بگوئید که پرداخت می کنم و ایشان بیاید سر خانه و زندگی ، و بقیه ماجرا ادامه خواهد یافت. آیا می توانم صبر کنم ببینم او چکار می کند ؟ یا دادخواست عدم تمکین را همین الان بدهم. بسیار سپاسگزارم

پاسخ

باسلام.به نظر دیگر همکارانم احترام می گذارم نظر بنده ان است که : 1-حتی اگر شما موفق شوید عدم تمکین اورا هم بگیرید وطبق حکم دادگاه مجوز ازدواج دیگر هم کسب کرده وازدواج مجدد کنید ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام خدمت جناب آقای امیری من و خانمم در فروردین ماه امسال به عقد هم درآمدیم. سه هفته پس از همبستر شدن ایشان بدلایل واهی که محکمه پسند نیست پس از حضور در منزل من گفت که ما بدلایل نداشتن تفاهم باید از هم جدا شویم. سه روز پس از این واقعه خانواده من با خانواده ایشان مذاکره می کند که قرار بر این می شود که پنج شنبه همین هفته دو روز دیگر به مشاوره برویم . (سریعا یکدستگاه واحد آپارتمانی را به نام مادرم در تاریخ 91/4/1 به ثبت رساندم با توجه به اینکه هیچ احضاریه ای در خصوص هر موضوعی تا کنون بدستم نرسیده است . قبلا فرمودید برای اینکه هرگونه شک و شبهه ای رفع شود بهتر است تاریخ ثبت سند فروش یا انتقال شما با مادرتان قبل از تقدیم دادخواست مطالبه مهریه خانمتان باشدحال که انتقال ملک انجام شده است. برای اطمینان از اینکه دادخواست اجرای مهریه در چه تاریخی تقدیم شده با ید از کدام مرجع پیگیر باشم. (لازم بذکر است محل عقد در ساری بوده (خانواده پدری من و خانواده خانمم هر دو ساکن ساری هستند) اما محل کار بنده در نوشهر و ساکن نوشهر می باشم )از دادگستری نوشهر یا دادگستری ساری و از کدام مرجع دادگاه خانواده ،شورای حل اختلاف،کدام مرجع؟ 2-چنانچه با طلاق توافقی که قبلا فرمودید به توافق نرسیدیم (پس از جلسه مشاوره خانواده) دادخواست عدم تمکین را باید در نوشهر مطرح کنم یا ساری 3-چنانچه بخواهم وکیل بگیرم از کدام شهر باشد ساری یا نوشهر که محل کارو سکونتم است. بیشتر کارهای اداری آن در کدام شهر می باشد. 4-اصل سند ازدواج نزد خانواده خانمم مانده است. (برای پیگیری وام ازدواج آیا نداشتن آن نزد من اختیاراتی را از من سلب می کند یا داشتن آن نزد خانواده همسرم بعنوان امتیازی نزد آنان محسوب خواهد گردید.

پاسخ

1-طرح ئعوای حقوقی مطالبه مهریه طبق ایین دادرسی مدنی می تواند در دادگاه محل اقامت خوانده یعنی شما یا دردادگاه محل وقوع عقد یعنی ساری انجام پذیرد.بستگی به خانم شما دارد. 2- دادخواست ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و احترام خدمت جناب آقای امیری اینجانب در 10 فروردین ماه امسال با خانمم عقد کردم و اولین نزدیکی در تاریخ بیست و پنجم اردیبهشت ماه امسال صورت گرفت . با توجه به رفتار آنشب خانمم نسبت به باکره بودن ایشان مشکوک شدم . همانموقع طی طرح سئوالی آنرا با شما درمیان گذاشتم که با راهنمائی های حضرتعالی نسبت به طرح موضوع راغب نشدم تا اینکه 24 روز پس از نزدیکی خانمم به بهانه های واهی تصمیم به جدائی می گیرد و این تصمیم را در جلسه ای که در تاریخ پنج شنبه 25 خرداد با حضور والدین من و ایشان برگزار می گردد مطرح می نماید و به انجام جدائی شدیدا مصر است .حتی درهمان جلسه به والدین من هم توهین می کند. سپس با پادرمیانی من و صحبت هایی که با مادر ایشان می شود مقرر شد همین پنج شنبه به مشاوره خانوادگی برویم.بنظر نمی آید که ایشان راضی به زندگی با من باشد. با دو تن از وکلای شهر موضوع پیگیری بکارت ایشان را مطرح نمودم . آنها گفتند این موضوع قابل طرح در دادگاه می باشد .طوری که دادگاه را مجاب کنی که ایشان را به پزشکی قانونی ببرد . و چنانچه فرضا پس از معاینه پزشکان اصلا نتیجه ای هم نگیری آنها (خانواده خانم بنده )نتوانند بعنوان بردن حیثیت او یا هر موضوع دیگری از شما در دادگاه شکایت کنند. در ضمن آنها گفتند که بوده پرونده هایی که در آن با مراجعه خانم ها به پزشکی قانونی دور یا نزدیک بودن پارگی پرده را حتی تا 6 ماه هم تشخیص داده اند و می توانی این موضوع را مطرح کنی. با یکی از پزشکان متخصص زنان شهر مشورت کردم ایشان گفتند پس از معاینه زمان پارگی را که در زمان دور یا نزدیک می باشد و حتی نوع پارگی را که یا از راه نزدیکی بوده یا در اثر دستکاری و یا موارد دیگر بوده است را می شود بیان کرد منتها پزشک با ید در این کار با تجربه باشد.ولی یک پزشک دیگری گفته که تا 10 روز می توان تشخیص داد و چنانچه زمان بیشتر شود قابل تشخیص توسط پزشکی قانونی نیست . بنظر شما با گفته های این وکلا آیا این موضوع قابل طرح در دادگاه خواهد بود ، طوریکه اگر هم نتیجه ای از آن نگیرم ،باعث پیگیری قانونی از طرف طرف مقابل نشود. و آیا راهی وجود دارد؟ 2-درصورتیکه نتیجه ای از آن نگیرم آیا باعث خراب شدن وجه طرف مقابل(خانمم یا خودم در اداره نخواهد شد. تبعات آن چه می تواند باشد. 3-آیا ممکن است رفتن به جلسه مشاوره ای که خانواده دختر برایمان وقت گرفته (با توجه به صحبتهای من در جلسه مشاوره ) بنوعی باعث گرفتن نوعی ادله از طرف خانواده دختر شود. یا دادگاه نظر مشاور را بخواهد ؟ که بعدا برایم گران تمام شود. متشکرم

پاسخ

سلام. بنظر بنده با مراجعه به وکلا وپزشکان متعدد خودتان را سرگردان ومشوش نکنید.چون وکلا وپزشکان حسب تجربه ومعلومات خود ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و عرض خسته نباشید. باستحضار میرساند اینجانب پس از آشنایی با دختر خانمی و حدودا یکماه آشنایی در دهم فروردین ماه امسال به عقد هم درآمدیم. پس از عقد به برخی رفتار خانمم (شامل بی توجهی و کم حرف بودن و عدم برقراری محبت و ابراز علاقه ) به اینجانب مشکوک شدم. اولین نزدیکی در 28 اردیبهشت ماه انجام شد و حین نزدیکی متوجه رفتار مشکوک ایشان شدم . بطوریکه حدس می زنم ایشان از ابتدا باکره نبوده است. بلافاصله با چند وکیل منجمله حضرتعالی موضوع را در میان گذاشتم که فرمودید اثبات چنین ادعایی مشکل می باشد و اگر این مسئله در دادگاه طرح شود و نتوانید آنرا به اثبات برسانید بدلیل زیر سئوال بردن حیثیت خانمتان ممکن است از شما شکایت شود. بدلایل فوق و ترس از آبرو از بیان آن خودداری کردم.حال پس از سه هفته از برقراری اولین رابطه ایشان پس از حضور در منزل شخصی من در شهری دیگر ،بدلایل بالا (منجمله بی توجهی شخص من و برخی موارد منجمله اجتماعی نبودن من و غیره که با انجام گفتگو قابل حل خواهد بود ) خواهان جدایی شدند و منزل من را ترک و به شهر خودشان رفتند . سه روز پس از این موضوع من باتفاق خانواده به منزل ایشان رفتیم و موارد مطرح شدکه در جلسه ضمن گفتگوی هر دو خانواده ایشان نسبت به مادر و پدرم بی احترامی کردند . پس از پادرمیانی من و کوتاه آمدن مقرر شد تا این هفته ضمن مراجعه به مشاور مشکلات را حل نمائیم. ما قرار بود که در مهرماه امسال مراسم عروسی بگیریم. حال سئوالات من بشرح ذیل می باشد. 1-نسبت به رفتار ایشان در شب اول نزدیکی بیشتر مشکوک شدم ایا با توجه به اینکه حدود یکماه پس از اولین نزدیکی می گذرد آیا امکان پیگیری ادعای عدم بکارت ایشان بصورتی که درصورت عدم اثبات موجب پیگرد قانونی اینجانب نشود وجود دارد. 2-با توجه به این رفتار دیگر تمایلی به ایشان ندارم. و در فاصله ده روزه کلیه وجوه نقدی را به مادرم انتقال داده و منزل مسکونی را هم در دفتر خانه به نام مادر ثبت کردم.با توجه به اینکه من هم دیگر تمایلی به ایشان ندارم. در هر صورت مهریه را باید بدهم . آیا راهی وجود دارد که مهریه را تقسیط نموده در کمترین قسط و ایشان را طلاق ندهم و بتوانم در آینده ازدواج کنم. لطفا اگر راهی وجود دارد من را راهنمایی بفرمائید. 3-آیا در طول این مدت که در خانه پدری خود می باشد و هنوز مراسم عروسی برگزار نشده ، باید نفقه پرداخت کنم . واگر بایستی پرداخت کنم چقدر در ماه می باشد (حدودا) 4-با توجه به اینکه ایشان فعلا در خانه پدری می باشد، چه راهکارهایی برای جدایی و دریافت مهریه بطور کامل دارد. از راهنمایی شما سپاسگزارم.

پاسخ

1-همانگونه که سابقا عرض نموده ام تشخیص زمان وقوع پارگی پرده بکارت محدود است.با توجه به گذشت مدت بیش از یکماه امکان تشخیص امر وجود ندارد ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و عرض خسته نباشید. اینجانب در تاریخ هشتم فروردین ماه 91 با دختر خانمی عقد نمودم. تا اینکه پس از آن چند روز پیش ایشان با ابراز برخی مشکلات و بهانه تراشی ها و بیان انتظارات پیش پا افتاده که از نظر ایشان خیلی اهمیت دارد .خواستار جدایی شد. پس از پرس و جو متوجه شدم که ایشان بدنبال اجرای حکم مهریه می باشد.ضمن اینکه ایشان دیگر باکره نیستند.و هنوز مراسم عروسی انجام نشده است. (قرار بر این بود که شهریور ماه سالجاری انجام بشود.) در این بین روز پنج شنبه هفته گذشته مبالغ پولی موجود در حسابهای بانکی خودم را که بالغ بر پنجاه میلیون تومان بود را به حساب مادرم انتقال دادم . بمن پیشنهاد شده بود که هیچ مبالغ پولی را در حسابهای خودت قرار نده. و اگرملکی داری آنرا به نام مادرت صادر کن . تا بعدا با ارائه فیش حقوقی و میزان خالص دریافتی و انجام تعهدات از طرف تو دادگاه مبلغی را بابت پرداخت مهریه از حقوقت کسر کند. سئوال1 –با توجه به اینکه تا حالا ابلاغی از دادگاه مبنی بر حضور من در دادگاه بدستم نرسیده آیا شاکی در طی مراحل قانونی مهریه می تواند خواهان استرداد وجه انتقال داده بشود. در ادامه من آپارتمانی(90 متری) را در سال 87 با دریافت وام 18 میلیونی بانک مسکن خریداری نمودم. که هم اکنون در آن سکونت دارم. و از فروردین ماه سال 88 ماهانه 230 هزار تومان پرداخت می نمایم .(بابت دریافت وام 18 میلیون تومانی می بایست مبلغ 32 میلیون تومان را در اقساط 230 هزار تومانی پرداخت نمایم. 1- آیا شاکی پس از معرفی اموال در دادگاه آیا می تواند حکم توقیف آپارتمان را بگیرد؟ 2- آیا اگر توانست این حکم توقیف را بگیرد. می تواند من را از آپارتمانم بیرون کند.؟ 3- آیا می توانم آنرا به یکی از بستگان نزدیک (مادرم) انتقال دهم ؟ بعدا آیا شاکی بعدا می تواند آنرا فسخ نماید. و من را بعنوان فرار از دیون(پرداخت مهریه) مورد پیگرد قانونی قرار دهد؟ 4- آیا فروش آپارتمان بصورتی که الان مرسوم است . بصورت وکالتی قابل فسخ خواهد بود. 5- از یکی از کارمندان دفتر خانه بمن گفتند که اگر می خواهی خیالت راحت شود. قانونی در بانک مسکن هست که طبق این قانون اگر خریدار 10 درصد از مانده میزان باز پرداخت را که حدود سه میلیون تومان برای من می شود را پرداخت نماید .بانک سند را به نام خریدار صادر می کند و دیگر امکان بازگرداندن آن وجود ندارد . اگر چنین امکانی وجود دارد اقدامات احتیاطی حقوقی از نظر شما چیست. 6- تعاونی مسکن اداره اقدام به خریداری زمینی ویلایی در سه سال قبل نمود که بابت آن حدود 15 میلیون تومان از کارمندان دریافت کرد. پس از تقسیم زمین قرار شد تا سه چهار روز دیگر اسامی افراد برای دریافت یک وام 30 میلیون تومانی و یک وام مسکن روستایی اعلام شود که بعدا آنرا در اقساط پرداخت نمائیم.ساخت آن از یکماه دیگر آغاز خواهد شد و یکسال مراحل ساخت آن بطول خواهد انجامید. تاکنون سند یا مدرکی دال بر دریافت زمین بمن داده نشده است و فقط مبلغ 15 میلیون تومان فیش پرداختی و رسید آن نزد خودم مانده است. بنظر شما آیا شاکی می تواند خواهان دریافت و ضبط زمین مربوطه گردد.ضمنا طبق قانونی که تعاونی مسکن اعلام کرده قرار نیست تا مدتی پس از ساخت صاحبان زمین ها آنرا به خریداران غیر کارمند و اشخاص دیگر بفروشند. 7- و پیشنهاد آخر که بمن شد اینکه ضمن انجام مورد 5 و انتقال سند آپارتمان بنام مادرم. سفته ای امضا شده بمبلغ حدودا 30 میلیون تومان را به مادر تحویل دهم که ایشان بتواند آنرا در دادگاه طر کرده و پس از طی مراحلی با توجه به عدم تمکن مالی و نداشتن اموال آنرا از حقوقم بصورت اقساط کسر نمایند. با توجه به این موارد میزان خالص حقوق دریافتی پایین آمده و دادگاه مبلغ کمتری را بابت دریافت مهریه شاکی از حقوقم کسر می نماید.آیا همچنین امکانی وجود دارد؟و اگر وجود دارد اقدامت احتیاطی حقوقی آن چیست؟

پاسخ

بطور کلی به نظر من بهترین راه این است که به نحوی با همسرتان مذاکره کنید تا با دریافت مبلغی بابت مهریه ونه همه ان طلاق توافقی انجام شود. درصورتی که این پیشنهاد مورد قبول همسرتان قرارنگرفت ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام شرایط پرداخت مهریه در صورت طلاق در دوران عقد جیست؟

پاسخ

مهریه حق زن است... اگر منظورتان از دوران عقد، قبل از ازدواج و رابطه زناشویی است، باید عرض نمایم در صورت طلاق ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام من پس از آشنایی با دختر خانمی در تاریخ 91/1/8 عقد کردم .پس از عقد هیچ تماس جنسی انجام نگرفت .در اوایل متوجه شدم که دختر میل و رغبت از خود نشان نمی دهد و تمایلی ندارد وسرد مزاج است . طوریکه در هنگام مراجعه به منزل ایشان بهنگام خواب من روی تخت و ایشان روی زمین می خوابیدند و وقتی با اعتراضم مواجه شدند گفتند که حالا بعدا درست می کنیم. تا اینکه من این موضوع را با خانواده در میان گذاشتم و خانواده من به یکی از بستگان آنها اعتراض می کنند. (که بطور غیر مستقیم بگوش خانواده دختر رسید)3 روز بعد بهنگام مسافرت این دختر خانم به محل زندگی من در شهر دیگر ایشان در شب دوشنبه 91/2/25 با پیشنهاد خودش که چرا با توجه به این مدت رابطه جنسی انجام نشده خواستار انجام نزدیکی شد.نزدیکی در تاریخ 91/2/25 انجام گرفت . ولی در حین نزدیکی خونی که ناشی از پارگی پرده باشد دیده نشد. (پس از نزدیکی با خانم ایشان بقول خودش احساس سوزش می کند و سریع به دستشویی میرود. همزمان خونی روی تشک یا آلت مشاهده نمی کنم. .پس از برگشت ایشان ادعا می کند که از وی مایعی صورتی رنگ خارج شده که آنرا پاک می کند . و حتی ادعا می کند که دستمالی را که با آن خودش را تمیز کرده در چاه مستراح انداخته و روی آن آب ریخته است.)با توجه به این اوصاف من با توجه به ندیدن هیچ خونی به ایشان ظنین شده ام واین مسئله فکر مرا مشغول کرده است. پرسش من اینست که چگونه می توانم مطمئن شوم که پرده توسط من و در آن تاریخ پاره شده است . آیا در صورت اینکه ثابت شود پرده ایشان در آن تاریخ توسط من پاره نشده اختیارات من چگونه است.ایا در صورت اشتباه بودن ادعای من خانم چه اختیاراتی طبق قانون دارند. بسیار بسیار متشکرم. (لازم بذکر است پس از اولین نزدیکی در تاریخ 91/2/25 دو نزدیکی دیگر در تاریخ های 91/2/26و 91/2/28 هم انجام دادم)

پاسخ

باسلام. در پاسخ لازم است بصورت تلفنی مشاوره صورت پذیرد. فرض سوال شما یک ادعاست و اثبات آن دشوار است. چنانچه ادعای شما ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام من پس از آشنایی با دختر خانمی در تاریخ 91/1/8 عقد کردم .پس از عقد هیچ تماس جنسی انجام نگرفت .ولی پس از مدتی اعتراض خانواده (که بطور غیر مستقیم بگوش خانواده رسید)دختر خانم با پیشنهاد خودش که چرا با توجه به این مدت رابطه جنسی انجام نشده خواستار انجام نزدیکی شد.نزدیکی در تاریخ 91/2/25 انجام گرفت . ولی در حین نزدیکی خونی که ناشی از پارگی پرده باشد دیده نشد. (پس از نزدیکی با خانم ایشان بقول خودش احساس سوزش می کند و سریع به دستشویی میرود. همزمان خونی روی تشک یا آلت مشاهده نمی کنم. پس از برگشت ایشان ادعا می کند که از وی مایعی صورتی رنگ خارج شده که آنرا پاک می کند . و حتی ادعا می کند که دستمالی را که با آن خودش را تمیز کرده در چاه مستراح انداخته و روی آن آب ریخته است.)با توجه به این اوصاف من با توجه به ندیدن هیچ خونی به ایشان ظنین شده ام واین مسئله فکر مرا مشغول کرده است. پرسش من اینست که چگونه می توانم مطمئن شوم که پرده توسط من و در آن تاریخ پاره شده است . آیا در صورت اینکه ثابت شود پرده ایشان در آن تاریخ توسط من پاره نشده اختیارات من چگونه است.ایا در صورت اشتباه بودن ادعای من خانم چه اختیاراتی طبق قانون دارند. بسیار بسیار متشکرم.

پاسخ

پرده بکارت در دختران دارای انواعی است که بعضی از انها هنگام نزدیکی هم درد زیادی را متوجه دختر می کند وهم خونریزی دارد.پرده های مسدود -کناری وغربالی ازاین نوع هستند ولی بعضی دیگر از پرده ها مانند ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و خسته نباشید اینجانب سال 1383 با خانمی عقد رسمی و در سال 1386 ازدواج نمودم مهریه ایشان 1500 سکه و 1500 شاخه گل نرگس شد که در عقدنامه ثبت گردید . در سال 1377 پدر بنده فوت نموده و ماترک ایشان ملکی است که بخشی از آن در تصرف من هست و پس از این 14 سال ملک همچنان بنام متوفی پدرم بوده و ما وراث نقل و انتقال رسمی انجام ندادیم و پس از صدور حصر وراثت و فرم 19 دارایی این ملک همچنان تا به امروز بنام متوفی پدرم می باشد . همسرم سر ناسازگاری تقریبا چند سالی است که با من داشته و همیشه اخطار می کند که مهرم را اجرا می گذارم از طرفی هم مادر پیرم در این ملک ساکن بوده و من مغازه ای که در کنار این واحد هست با رضایت بقیه وراث بعد از فوت پدرم در اختیار من قرار گرفته است . سوال بنده این است در کوتاه ترین زمان راهی که بشود این ملک رو منتقل کرد چیست یا وکالتی که باید تنطیم شود به چه مظمونی باید باشد که بنده بتوانم در صورت اجرا مهریه همسرم از سهم الارث خودم را به مادرم منتقل کنم ؟ البنه بنده آپارتمانی در سال 1386 خریداری کردم که تمامی پرداخت ها با دسته چک خودم بوده و اسفندماه این آپارتمان را با توجه به تهدید همسرم به نام ایشان رسما انتقال دادم و مستندات در این زمینه هم دارم .

پاسخ

ابتدائا باید عرض کنم که سوال از نظر نگارشی برای خواننده ای که در جریان امر نیست، مقداری گنگ است. اما اگر منظور شما را خوب متوجه شده باشم، باید خدمتتان عرض کنم که اولاً به خاطر داشته باشید که در حال حاضر، ملک صرفاً به نام پدر شما است، زیرا ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و خسته نباشید من از حضورتون چندتا سوال داشتم که اگه راهنماییم کنید واقعا ممنونتون میشم 1-حدود دو سال پیش به خاطر سوختن شناسنامه درخواست شناسنامه المثنی دادم و بعد از دریافت استفاده ای نکردم تا اینکه چند وقت پیش متوجه شدم که تاریخ عقد رو به جای 85 سال 89 چاپ کردند البته خواستم اقد ام کنم ولی با توجه به اینکه با همسرم در مراحل انجام طلاق هستیم می ترسم اگه دوباره شناسنامه رو عوض کنند بعداز طلاق نتونم شناسنامه ای بدون نام همسرم بگیرم چون نمی دونتم تا چند بار میشه شناسنامه المثنی گرفت؟ 2-وقتی درخواست مطالبه مهریه رو کردم اوج قیمت سکه بود و دادگاه با درخواست همسرم مبنی بر تقسیط مهریه موافقت کرد و اعلام کرد که ابتدا 15 عدد سکه و هر پنج ماه 1 عدد سکه پرداخت کنند و بعد از اعتراض هر دوی ما دادگاه اعلام کرد 10 عدد سکه اول و هر 3 ماه 1 عدد سکه پرداخت کنند ,واقعا خیلی بی انصافی نیست؟ گفتند برای ااعتراض مجدد باید ماده 18 رو اعمال کنند و ظاهرا مبلغی رو دوباره باید پرداخت کنم برای تمبر و این هزینه ها واقعا برام سنگینه مب خواستم بدونم که به نظر شما چه کاری بهتره که انجام بدم؟ 3-من دادخواست طلاق دادم و همسرم چند سابقه کیفری دارد ولی من دقیقا نمی دانم که چیست فقط یک مورد را می دانم که رابطه نامشروع بوده و 15 روز هم زندان بوده و بعد از ثبت این سوابق پدر همسرم تغییر نام داده و بعد از ان هم همسرم شناسنامه المثنی گرفته با نام جدید پدرش که مسلما استخراج سوابق برای دادگستری پیچیده می شود که البته این موضوع را به دادگاه اعلام کرده ایم و فکر می کنم که سوابق دیگر آن مواد و ورود به عنف باشد آیا با این شرایط من می توانم طلاق بگیرم ؟ آیا راهی هست که خودم به دادسرا مراجعه کنم و سوابق را به خود من هم اعلام کنند؟ 4-بعد از اینکه من راضی نشدم با او زندگی کنم درخواست ازآیا غیر از برگشت می توانم کاری کنم که حکم باطل شود؟ بی صبر انه منتظر راهنماییتونم

پاسخ

با درود در خصوص اصلاح اشتباه رخ داده در ثبت تاریخ زمان عقد می توانید پیش از طلاق و یا پس از آن با مراجعه به اداره ثبت احوال اقدام کنید. اما در خصوص اعمال ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باسلام من زنی شاغل هستم که در سال 1386 با یکی از همکاران خود ازدواج کردم من 3سال از شوهرم بزرگتر می باشم من مایل به این ازدواج نبودم مخاطر فاصله سنی ولی اصرار بیش از حد همسرم مراراضی به این امر نمودوترس از این موضوع که نکند بخاطر اموالم باشد شرایط سختی مطرح نمودم که ایشان باز پذیرفت من دارای منزل وچند قطعه زمین بودم وهمچنین چون با سوم راهنمایی وارد اداره شده بودم وادامه تحصیل داده وکارشناس بودم و آن زمان 15 سال سابقه کار،از شرایطم یکی اینکه حقوقم مال خودم توآب بریزم به او ربطی ندارد پذیرفت او بچه پلدختر بود گفتم من به هیچ وجه به آنجا نمی آیم وباید در منزل خودم وشهر خودم زندگی کنم باز پذیرفت 1386 به تاریخ عقد سکه بود که پذیرفت حال دارای یک دختر5/2 می باشیم وبا دخالت های خواهر ومادرش زندگی برای ماه جهنم شده آن زمان او به من گفت به خانواده ام موضوع نیامدت به پلدختر را نگو من درستش می کنم ولی الان سرکوفت خانواده اش ودخالت های آنها اورا نیز عوض کرده اند کتک کاری میکند فوش وناسزا وکفر خداو... وخلاصه خانه واداره را برای خودم وبچه ام جهنم کرده چکار کنم شمارا به خدا مراکمک کنید موضوع دیگه اینکه او میگویدحقوقم را می خواهد همه چیز را زیرپاگذاشته می گید مدرک که نداری الان فهمیدم او اموالم را می خواسته مدام سرکوفت خانه ودارای هایم را میزندوتمام بدنم راسیاه کرده موبرسرم نزاشته میترسم به خانواده ام بگویم چون هیچکدام به به این وصلت نبودنداز نظر فرهنگ وخانواده مادر یک سطح نیستیم او گرسنه بوده وبرای اموالم کیسه دوخته بود شما رابه خدا کمکم کنید من هیچی نمی خواه مهرم را می بخشم فقط راهی نشان دهید که دخترم را به من بدهد من فقط دخترم را می خواهم بارهها می گوید اموالت رابده تا دخترم را بدهم ولی می ترسم این کاررابکنم هم اموالم را ببرد هم دخترم را تورا به خدا کمکم کنید چکارکنم؟

پاسخ

اصولا انگیزه وعلت ازدواج مهم نیست چراکه قابل اثبات نمی باشد مگر درعقدنامه بعنوان شرط ضمن عقد درج گردد در این صورت ذی نفع آن شرط می تواند در زمان لازم از آن استفاده کند.در مورد شما هم اگر تمام آن شرایط در عقد نامه ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و تشکر از بابت پاسخ جامع به سوال قبلی [ کد پیگیری سوال : 33202736 ] //// در ادامه سوال قبل متاسفانه مستاجر مغازه ادعای جدیدی مطرح کرده و احتمالا با چند نفر مشورت کرده و دیده که ادعای بالکن رد می شود و آن اینست که می گوید موقعی که این مغازه اجاره داده شده زیر زمین داشته که مالک آنرا از من گرفته و در ازای آن اجازه بالکن داده. در این مورد پدر بزرگم می گوید که قبل از کفاشی مغازه در اجاره فرد دیگری با شغل کبابی بوده وقتی این فرد مغازه را تخلیه می کند پدر بزرگم زیر زمین را مسدود کرده و آنرا از مغازه کسر و به قسمت مسکونی خود اضافه می کند و بعد به کفاشی اجاره می دهد. آیا با این ادعا می تواند خسارت بگیرد؟ در ضمن هیچ نوشته ای در این مورد رد و بدل نشده و در اجاره نامه محضری هم هیچ حرفی راجع به بالکن یا زیر زمین و یا متراژ مغازه نیست. /// سوال دوم اینکه در کنار این مغازه یک مغازه نانوایی هم موجود است اخیرا کل در مغازه و دیوار سمت کوچه را برداشته و کاملا شیشه میرال کرده است و از پدر بزرگم اجازه نگرفته است. وقتی ایشان می پرسد که چرا اینکار را کرده ای می گوید که اداره بهداشت اجبار کرده. حال سوال اینست که در صورتیکه ادعای نانوا درست باشد آیا این تعدی محسوب می شود و با استناد به ان می شود مغازه را تخلیه کرد؟ اگر ادعا نادرست باشد چطور؟ در ضمن با ایشان اجاره نامه دستی مربوط به قبل از انقلاب دارند

پاسخ

باسلام/ملاک زمان انعقاد عقد اجاره است و مطابق ماده 472 قانون مدنی عین مستاجره باید معین باشدو اجاره عین مجهول یا مردد باطل است /رویه قضایی نیز ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

سلام خواهشمندم متن کامل شروط ضمن عقد شامل ادامه تحصیل ، اشتغال ، مسکن ، حضانت فرزندان ، طلاق و تقسیم دارایی را که باید در عقدنامه ذکر شود تا ضمانت اجرایی و حقوقی داشته باشد را بصورت کامل مرقوم فرمایید

پاسخ

مثال‌هایی از مهمترین شروط ضمن عقد که در بسیاری از ازدواج‌ها کاربرد دارند چنین است: ۱- شرط وکالت مطلقه زوجه در طلاق :زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر می‌دهد تا زوجه در هر زمانی که بخواهد از جانب زوج اقدام به متارکه کرده ...

مشاهده پاسخ کامل