موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
اسد علی امرایی موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حمیدرضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 12 سال سابقه وکالت و 10 سال وکالت تخصصی  بانک صادرات و متخصص در دعاوی بانکی و موسسات مالی و اعتباری انجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی در کلیه زمینه های حقوقی، ثبتی ، کیفری و خانوادگی
احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
فرزین کیوان وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز متخصص در دعاوی ثبتی و مطالبات
فرشته مشتاقی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز تخصص در امور دیوان عدالت اداری
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 12 سال سابقه وکالت و هفت سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09120879360 در تماس باشید.

سوالات مرتبط با مستثنیات دین در وکالت آنلاین

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

سوال

با سلام..........چند ماه پیش در غیاب اینجانب که در سفر چند ماهه کاری بودم،همسرم به بهانه تعویض منزل اجاره ای و نیافتن منزل مناسب جدیدی برای سکونت،اقدام به تخلیه تمامی اساسیه منزل و انبار کردن انها در خانه پدرشان کرده اند.پس از مراجعت از سفر جهت یافتن منزلی جدید اقدام کردم و با کمک مالی پدرم موفق به خرید یک باب واحد اپارتمانی بصورت قولنامه ای شدم که هنوز سند به نام نخورده است.ولی به ناگاه با عدم تمکین همسرم و مطالبه مهریه مواجه شدم.اکنون این ماجرا در مرحله دادخواست پرداخت مهریه به میزان ۲۰۰ سکه از طرف ایشان در شورای حل اختلاف میباشد.میزان کل مهریه ۵۱۴ سکه است وهنوز جلسه ای در شورای حل اختلاف تشکیل نشده است.حقوق بگیر هستم و بجز منزل یاد شده دارایی دیگری ندارم.اکنون بدلایل شغلی در شهر دیگری ساکن هستم.با تحقیقی که کرده ام به این نتیجه رسیدم که منزل مذکور از مستثنیات دین است ولی امکان توقیف ان تا پرداخت کامل مهریه وجود دارد که در اینصورت دیگر قادر به انتقال و یا اجاره دادن ان نمی باشم.برای جلوگیری از این پیشامد قصد دارم منزل را باز بصورت قولنامه به پدرم واگذار کنم.با توجه به اینکه قولنامه در سایت ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است سوال بنده اینست که،اولا:ایا انتقال و یا فروش ان به پدرم یا شخص دیگری فرار از پرداخت دین تلقی نمیشود؟اگر اینگونه است راه حل ان چیست؟ثانیا:اگر ملک به نام من سند بخورد ایا تا پرداخت کامل مهریه قابل توقیف است یا نه؟در صورت صدور حکم طلاق ایا نیمی از ان بعنوان دارایی بدست امده پس از ازدواج به زوجه تعلق میگیرد؟ثالثا:ایا امکان درخواست صدور حکم عدم صلاحیت محکمه قضایی و یا شورای حل اختلاف و برگزاری ان در محل دیگری از طرف بنده وجود دارد؟..........با سپاس از شما.

پاسخ

با سلام: 1- انتقال به پدر و یا اشخاص ثالث در این مرحله مشمول جرم فرار از پرداخت دین خواهد شد، ضمناً ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام. بنده و شریکم با عقد یک سند رسمی مشارکت مدنی ساخت با مالک یک زمین پس از انتقال 4 دانگ زمین توسط مالک اولیه به ما (نفری دو دانگ) از سال 87 اقدام به ساخت مجموعه آپارتمان کردیم ، در سال 89 دو دانگ ملک توسط همسر شریک بنده ( مهریه ) بازداشت شد حالیه ما دارای قرارداد متمم مشارکت محضری (رسمی) ثانوی به سال 88 میباشیم که در آن سهم شریک من فقط یک واحد آپارتمان تعریف شده ، با توجه به این قرارداد آیا واحد ایشان ( فقط همین دارایی را دارند) جز مستثنیات دین میباشند ؟ و چون ما سایر واحد ها را فروخته ایم( تاریخ پیش فروش بعد از تاریخ بازداشت است ) آیا از دو دانگ فروخته شده به خریداران و 2 دانگ مربوط به مشارکت دهنده رفع بازداشت صورت میگیرد یا معاملات فسخ میشود ؟ بذل توجه شما موجب امتنان است

پاسخ

احتراما به استحضار می رساند در پاسخ به سوالات شما باید عرض کنم که: اولاً اگر قرارداد الحاقی شما به موجب سند رسمی و تواریخ ارائه شده نیز بر همین ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

اینجانب دبیر بازنشسته اموزش وپرورش اکنون هستم چند سال پیش ضامن بانکی در بانک توسعه صادرات به مبلغ سی ملیون تومان همراه بادو نفر دیگر شده ام که وام گیرنده پساز سپری مدت وام ان مبلغی از وام ان پرداخت نموده وفکر میکنم بدون درایت ضامنین ان را تمدید کرده مدت پنج سال از ان میگذرد دیگر مبلغ وام را پرداخت نکرده اکنون بانک فقط علیه من اقدام قانونی انجام داده ومرا دسگر نموده اکنون باقید ضمانت ملکی ازاد شده ام وام گیرنده قادر به پرداخت نمی باشد ولی متواری نیست اکنون بانک علیه ملک ضمانتی من اقدام کرده بنده اقدام عدم تمکیت پرداخت یک جا بصورت دادخواست به دادسار محل تحویل دادهام جلسه در تایخ 21/03/90 به من ابلاغ کردهاند لطفا راهنمایی لازم مبذول فرمایید در ضن وام گیرنده اخوی اینجانب می بلشد

پاسخ

با عنایت به ضمانتی که شما از وام گیرنده کرده اید به واقع وام گیرنده بری الذمه است و ضامنین مدیون البته چنانچه هر ضامنی درصدی از وام را ضمانت کرده باشد ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باسلام-اینجانب یکدستگاه اتومبیل سواری رااز نمایشگاه طبق بیع نامه به مبلغ یکصدو بیست میلیون ریال خریداری وپس از 4 ماه اتومبیل فوق را به مبلغ یکصد وبیست ویکملیون ریال به شخص الف فروخته وسند مالکیت نیز به نام ایشان گردیده . و پس ازیکسال که اتومبیل را درتصرف داشته . توسط اداره اگاهی تحت عنوان مسروقه بودن از ید ایشان خارج شده - حال شخص الف طی دادخواستی ثمن مبیع تلف شده را ازبنده مطالبه ودادگاه قرار توقیف اموال به میزان ثمن معامله را علیه اینجانب صادر نموده - وبنده نیز طی دادخواستی جداگانه ثمن معامله را از فروشنده اولیه مطالبه نموده ام ---لذا چون بنده در اتلاف مبیع تقصیری نداشته ومسبب ان نبوده ام وبه شخص الف نیز هیچگونه بدهی ندارم - ایشان چطور توقیف اموال بنده را گرفته -خوا هشمندست بنده را راهنمایی فرمایید چگونه میتوانم نسبت به لغو قرار توقیف اموال اقدام نمایم .تا جلسه رسیدگی دادگاه وراهنمایی لازم درمورد دفاع در دادگاه با کمال تشکر

پاسخ

با سلام /شما تقصییری از نظر جزایی ندارید اما از حیث مدنی مطابق قانون مسئولیت مدنی بایستی وجه ید ما قبل خود را بپردازید و خود نیز ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده بعد از 2 الی 3 سال زندگی مشترک کاملآ جنجالی و بی ثبات با همسرم در حال حاضر در حال جدایی هستیم . بسیاری از اموال من بدون داشتن مدرک توسط همسرم به نوعی ربوده شدند و ضرر های فراوانی به من وارد شد . تا جایی که بنده با سابقه 12 سال کار در بازار آزاد هم اکنون در پیک موتوری واقع در میدان امام حسین مشغول کار هستم . بنده به دلیل مشکلات روحی فراوانی که متحمل بوده و هستم قادر به تصمیم گیری درست نبودم و کار تا جایی پیشرفت و دادگاه را پیگیری نکردم که به جای تقسیط در حال حاضر دادگاه دستور توقیف خانه پدری من را داده . پدر من قبل از ازدواج بنده فوت کرده اند . ایشان یک منزل 6 دانگ دارند . بنده 2 برادر و یک خواهر و مادر دارم . میخواستم بدانم آیا دادگاه میتواند سهم من را بگیرد و به جای مهریه به همسرم بدهند ؟ مهریه همسر بنده نیز 314 سکه تمام بهار آزادی میباشد . بنده در این منزل پدری هم اکنون زندگی می کنم و خرج مادر و برادر 18 ساله ام را نیز میدهم . آیا راهی هست که نظر دادگاه را به همان تقسیط برگردانم ؟ در ضمن تمام نامه های ارسال شده از دادگاه به پلاکی اشتباهی ارسال میشد و هیچوقت من آنها را مستقیمآ دریافت نکرده ام از صمیم قلب از لطف شما سپاسگذار و ممنونم .

پاسخ

با سلام -شما می توانید به استناد بند الف ماده 524 قانون آئین دادرسی مدنی اعتراض خود را به دادگاه به عنوان مستثنیات دین بودن منزل مسکونی اعلام نمائید.دادگاه نیز چنانچه تشخیص دهد که ملک توقیف شده مسکن مورد نیاز شما می باشد وآنرا مستثنیات دین تلقی نماید دستور رفع توقیف آنرا صادر می نماید. ...

مشاهده پاسخ کامل



سوال

با سلا و عرض ادب .بنده در سال 82 سه دانگ از زمینی را که قبلا خریداری کرده بودم با یک قراداد عادی که 6نفر شاهد نیز آن را امضائ نمودند به برادرم فروختم ودر متن قرارداد توافق کردیم کار بنا را بصورت مشارکتی در دو طبقه ادامه دهیم و پس از پایان کار ساختمان و اخذ مجوز از شهرداری بنده بصورت رسمی و در دفتر خانه 3 دانگ ایشان را به نام خودشان سند بزنم که کار ساختمان چند ماه پیش به اتمام رسید و گواهی پایان کار را از شهر داری گرفتیم در این فا صله بنده با همسرم اختلاف پیدا کردم (ایشان نمی خواستند 3 دانگ برادرم را به ایشان بدهم) و چون ترسیدم مهریه را به اجراء بگذارند قبل از درخواست تامین خواسته و طلب مهریه موفق شدم حق برادرم را به صورت رسمی بنام ایشان سند بزنم(در متن قرار داد ملزم به این کار بودم)و همسرم فقط سه دانگ بنده را توقیف کردند حال دادخواست ابطال معامله به قصد فرار از پرداخت دین داده اند حال سوال من این است 1- قرارداد سال 82 ما از نظر دادگاه قابل قبول است(با توجه به آنکه شاهدان حاظر به شهادت هستند) 2-آیا سه دانگ برادرم نبز توقیف می شود 3- با توجه به آنکه مال و اموال دیگری ندارم آیا می توانم 3 دانگی را که مال خودم می باشد آزاد کنم و مهریه را قسطی بپردازم.

پاسخ

به موجب مواد 217 و 218 و 218 مکرر قانون مدنی :هر گاه معلوم شود معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است.چون به دلالت ماده 219 قانون مدنی ...

مشاهده پاسخ کامل