موسسه-حقوقی-مهدی-مظفری-و-همکاران(ندای-صلح)-انجام-کلیه-پرونده-های-حقوقی-و-کیفری-بصورت-گروهی-و-تخصصی

موسسه-حقوقی-رحمن-آزاد-بخت(گروه-وکلای-عدل-آفرینان-آرمان)متخصص-در-کلیه-امور-ملکی،تجارت،قراردادها-قبول-دعاوی-حقوقی-،-کیفری-،-ثبتی-شامل-چک-،-سفته-،-طلب،-طلاق-،-مهریه

موسسه-حقوقی-داوری-بین-الملل-صلح-صدرا-با-مدیریت-مسعود-اسلامی-مهر-وکیل-پایه-یک-دادگستری-وکالت-در-کمیسیون-های-ماده-100-شهرداری،-وکالت-در-دادگاه-های-اصل-49-قانون-اساسی-و-مصادره-اموال،-تنظیم-قراردادهای-تجاری-داخلی-و-بین-المللی،-دعاوی-ملکی،-سرقفلی-و-حق-کسب-و-پیشه-و-ارث-و-دعاوی-خانواده

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121213391 در تماس باشید.

مشاهده سوالات حقوقی با برچسب " کار "

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

سلام - وقت جناب وکیل بخیر، احتراما" به عرض میرساند در پرونده ای-، فردی به عنوان مدیر عامل ، قطعه زمین شرکت را به نام خود نموده در شکایت کیفری فرد محکوم به یکسال حبس شده بعد از صدور رای کیفری تعداد 9 حبه از زمین بنام فردی ثالث از سهامداران شرکت میشود و جالب انکه در زمان رسیدگی پرونده در دادسرا همین فرد با ارائه صورتجلسه ای از شرکت و امضاء آن در آن اعلام گردیده ،به دلیل اینکه سهامداران نسبت به پرداخت سهم شرکه خود اقدام ننمودند زمین از دستور کار شرکت خارج شد ...؟!آیا میتوان از این فرد شکایت کیفری مطرح نمود ؟ و با چه عنوانی؟ممنونم

2پاسخ

با سلام طبق قانون فروش و خرید مال غیر با علم به مستحق للغیر بودن مال جرم ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام حراست محل کار موضوعات غیر واقعی را طی گزارش به مقامات بالاتر خود به من نسبت داده و آنها هم من را خواستند و توضیحات به ایشان دادم ولیکن گزارشات حراست در پرونده من باقی میماند و اذهان را نسبت به من منفی میکند. با توجه به غیر واقعی بودن گزارش ها میتوانم در دادگاه از شخص رییس حراست محل کار شکایت کنم ؟

2پاسخ

سلام اگر گزارش در اختیارت باشد می توانید شکایت کنید ولی اگر مدرکی ندارد نمی توانید ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
ولی
کار
شکایت
دادگاه

1سوال

با سلام لطفا درخواست این جانب را مطالعه فرمائید که نیاز به راهنمایی جدی دارم - دستمزد مشاوره و یا ارسال لایحه دفاعیه را فوری تقدیم می کنم با کارت به کارت احتراماً این جانب کارشناس رسمی دادگستری هستم ارزیابی ملکی جهت وثیقه گذاری به این جانب ارجاع شد که این جانب پس از تحقیقات کامل ، به نتیجه یقینی رسیدم که ملک فوق حدود 750 میلیون تومان ارزش دارد لیکن با توجه به اینکه متقاضی وثیقه خود را 300 میلیون تومان اعلام کرد و بر اساس همین مبلغ نیز دستمزد کارشناسی این جانب را واریز کرده بود ( دقت فرمائید ) لذا این جانب نیز بر مبنای همین مبلغ ارزش ملک را اعلام کردم ( حدود 360 میلیون - مقداری بیشتر از مبلغ وثیقه که مشکل حل شود - مطابق روال همه کارشناسان ) و در روز بعد متقاضی اعلام کرد که قاضی دادگاه عنوان می دارد وثیقه شما 600 میلیون است و من نگفتم 300 میلیون لذا بر این اساس مجدداً به من مراجعه کرد و چون ارزش ملک تا 750 میلیون تومان مورد تأیید من بود لذا در مرحله دوم برای وثیقه 600 میلیونی این جانب نیز بر مبنای همین مبلغ ارزش ملک را اعلام کردم ( حدود 660 میلیون - مقداری بیشتر از مبلغ وثیقه که مشکل حل شود ) که در این راستا قاضی پرونده با این ادعا که چرا برای یک ملک دو ارزیابی متفاوت 360 و 660 میلیونی انجام شده ، با موضوع " گزارش خلاف واقع " مبادرت به طرح دعوی کیفری بر علیه این جانب نمود که هم اکنون دادسرا نیز بدون بررسی موضوع برای این جانب کیفرخواست صادر شده و در انتظار جلسه دادگاه هستم. ضمن اینکه هیچگونه مقرراتی جهت اعلام ارزش واقعی ملک نداریم حتی اگر گزارش این جانب خلاف واقع نیز باشد باید جهت اعلام جرم بر علیه این جانب سوء نیت ماده 37 قانون کارشناسان رسمی دادگستری احراز گردد ولی متأسفانه بدون دلایل مستند و توجه به اظهارات این جانب و احراز سوء نیت برای من کیفرخواست صادر شده در حالی که من قیمت ملک را کمتر ارزیابی کردم و این در جهت اطمینان است یعنی وثیقه مطمئن تری به دادگاه دادم و متهم را فراری ندادم و دستمزد کمتری دریافت کردم و همه چیز در جهت اطمینان بود و حالتی گزارش خلاف واقع است که ملک را بیشتر ارزیابی کنند که مقداری از تأمین دادگاه غیر واقعی باشد و کارشناس و متهم منتفع شوند مالی یا غیر و دادگاه هم متضرر شود. علت اینکه در مرحله اول این جانب قیمت کامل ملک را اعلام نکردم این بود : 1- متقاضی دستمزد کارشناسی را بر اساس وثیقه 300 میلیون تومان واریز کرده بود و اگر ارزش کل ملک اعلام می شد مابقی دستمزد قابل دریافت نبود چونکه در هر حال ملاک پرداخت دستمزد کارشناس میزان وثیقه متقاضی است و نه ارزش ملک ( دقت ! ) و با این کار حقوق این جانب و کانون ضایع می گردید. 2- اعلام قیمت کل ملک نیازمند بررسی دقیق است و این خود مستلزم استعلام موارد مبهم از جمله نوع کاربری ملک ، میزان عقب نشینی ، پرداخت سهم خدمات ، بدهی به اداره دارایی و .... از ادارات مختلف بوده که این کار موجب اطاله زمان و تضییع حقوق متقاضی می گردد و حتی در آخر کار ، استعلامهای مأخوذه هیچگونه کاربردی ندارد چرا که وثیقه متقاضی بسیار کمتر از ارزش ملک بوده و حتی با فرض نتیجه منفی برای همه استعلام ها ، هنوز مبلغ وثیقه متقاضی تحت پوشش است و این کار عقلاً منتفی است و به غیر از اطاله زمان و بیهوده کاری چیز دیگری نیست. 3- این که در وثیقه های کمتر از ارزش ملک ، قیمت کل ملک اعلام نمی گردد رویه کلیه کارشناسان است و همه قضات هم از آن اطلاع دارند چونکه نیازی به این کار نیست و هیچگونه تأثیری در روند پرونده ها ندارد و همین که وثیقه پوشش داده شود باید به دنبال رفع مشکل مردم بود نه این قبیل کارها. نکات مهم : 1- با توجه به اینکه این جانب در ارزیابی ملک فوق ، به مبلغ یقینی 750 میلیون تومان رسیده ام سؤال این است که پس چرا باید بجای ارزیابی 750 میلیون تومانی و دریافت دستمزد 3/1 میلیونی ، ارزیابی 460 میلیون تومانی انجام داده و دستمزد 700 هزار تومانی دریافت کنم ؟ آیا این منطقی است که اینجانب خودم را 600 هزار تومان متضرر کنم ؟ پس اعلام ارزیابی اول به مبلغ 460 میلیون دلایل منطقی و فنی داشته و الا با اعلام مبلغ 750 میلیون تومان در همان ابتدا دستمزد دو برابر دریافت می کردم !!!!! پس چرا مبادرت به این کار نکردم ؟ توضیحات تکمیلی : 1- اصولاً انجام عمل خلاف باید همانند سایر جرائم حلالی را حرام و یا حرامی را حلال کند و تخلف مصداق این است که مثلاً کارشناس ملک 300 میلیونی را برابر 800 میلیون اعلام گردد که منافع کارشناس و یا متقاضی یا ... در میان باشد!! آیا با گزارش اولیه این جانب که ملک 750 میلیونی به دلایل مفصل بالا 460 میلیون اعلام شده تخلفی صورت گرفته است ؟ متقاضی متضرر یا منتفع شده یا کارشناس ؟ و یا مسؤلیت متوجه دادگاه گردیده است ؟ 2- با ارزیابی اوایه حقوق همگی ادا شده چرا که متقاضی هم مشکل قضایی پرونده اش حل شده و هم دستمزد کمتری واریز نموده و هم در اسرع وقت به نتیجه رسیده است و این جانب هم متضرر شده ام چون که دستمزد کمتری دریافت کردم و مشکل و مسئولیتی هم برای دادگاه بوجود نیامده ؟ به عبارتی هیچکس به صورت غیر قانونی منتفع نشده است !! پس مشکل کار کجاست ؟ تخلف گزارش کجاست ؟ 3- لازم به ذکر است که در ثبوت و تحقق جرم باید هر سه عنصر مادی و معنوی و قانونی وجود داشته باشد تا جرم محرز گردد و لذا در این خصوص کجا عنصر معنوی جرم استنباط می گردد ؟ آیا اینکه در عنصر قانونی آن ( ماده 37 قانون کارشناسان رسمی ) سوء نیت کارشناس شرط اصلی تخلف است سوء نیتی مشاهده می شود ؟ اینکه راضی به دستمزد کمتر بوده و سرعت عمل بیشتری داشته ام مصداق سوء نیت است ؟ اگر هست به کدام مستند قانونی و اگر نیست پس تحقق جرم بدون عنصر قانونی چگونه ممکن است ؟ حقیقتاً به کدامین دلیل بر علیه این جانب اعلام جرم شده ؟ چه کسی از مجاری نامشروع متضرر یا منتفع شده ؟ آیا به غیر از اینکه انجام کارشناسی صادقانه و با رعایت حقوق عامه و عرف اجتماعی انجام شده کار دیگری صورت پذیرفته ؟ لطفا در این خصوص راهنمایی و ارشاد فرمائید که در جلسه دادگاه کیفری آتی چه چیزی بگویم و اگر امکان دارد متن لایحه دفاعیه را برایم ارسال فرمائید که کوبنده و مستند و قابل قبول باشد. از همکاری صمیمانه شما سپاسگزارم با تشکر و دعای خیر 28/4/98

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام . من مدیر یک داروخانه هستم. پرسنلی داشتم که به مدت هفده سال در این داروخانه مشغول و بیمه بوده است. مدت دو سال هست که این داروخانه تغییر مدیریت داشته و من مدیر ان هستم . اما تغییر پرسنلی نداشته ام. اخیرا این پرسنل با سابقه با بنده درگیری لفظی داشته و تهدید به ترک کار کرده است و من نیز او را اخراج کردم. و با اصرار او حاضر به بازگشتش به داروخانه نشده ام. حالا وی ادعا میکند که برای دریافت بیمه بیکاری باید از من شکایت کند تا بیمه برقرار شود‌. ضمن اینکه ایشان همزمان خود کارفرمای یک نانوایی بوده اند. و اخیرا برای دریافت بیمه بیکاری کارفرمایی واحد نانوایی خودش را به شخص دیگری واگذار کرده است. از من تقاضا دارد تارخ اخراجش را قبل از تاریخ تفویض کارفرمایی خودش نزنم تا بتواند بیمه بیکاری بگیرد. خواستم از شما بپرسم که اگر چنین کاری بکنم عواقبی برای من ندارد و اینکه چه هزینه هایی به من متحمل می شود. سپاسگزارم.

2پاسخ

با سلام در صورتی که کارگر خود ترک کار کند هیچی بوی تعلق نمی گیرد و در صورتی که به نحوی دیگر بیکار شود ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام من پسری ٢٩ ساله هستم با یه خانومی 4 ساله پیش تو برنامه های اجتمایی دوست شدم این خانوم منو دعوت کرد به خونش من رفتم که گفت من از شوهرم تازه جدا شدم . بعد از دو سال که تو رابطه بودیم به من گفت من بخاطر پرده بکارتم که شوهرم با من کاری نکرده جدا شدم ولی من واقعاً نمیدونستم که ایشون باکره هستن حتی من موقعه رابطه هیچ خونی ندیدم . حتی این خانوم موقعی که با من بود متوجه شدم دوست پسر داره حالا خانوادش متوجه شدن ایشون باکره نیست . مادره ایشون به من زنگ زده میگه پدرتو در میارم حالا من از خانواده ایشون میترسم یا منو بزنن یا ابرو ریزی کنن ممنون میشم راهنمایی کامل کنید که من چکار کنم چون خانوادم هم نمیدونه

2پاسخ

شما در ارتباطتون اشتباه کردید ولی به هر حال با توجه به گذشت زمان امکان اثبات ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام، آپارتمانی را بمدت حدودا دوسال جهت کار اجاره کردیم. اکنون که آنرا بمدت ۳ماه است تخلیه و تحویل نموده ایم مالک از مبلغ ۳۰میلیون پول پیش ۶/۵ میلیون تومان را به بهانه مالیات نگه داشته است و میگوید باید جواب دارایی بیایدو.... توضیح اینکه در قرارداد مسکونی نوشته شده و البته مالک میدانسته ملک دفتر کار است و نیز در قرارداد آمده که مالیاتهای احتمالی بر عهده مستاجر است. راه حل مشکل چیست؟ با تشکر

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام، در یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحده زندگی می کنیم که مالک واحد 1 هستیم و سازنده ساختمان نیز در آنجا زندگی می کند و مجموعا مالک 2 واحد از 4 واحد می باشد (یک واحد به نام خودش و یک واحد به نام همسرش - واحد های 3 و 4) و واحد 2 نیز در مالکیت فرد دیگری است. سازنده ساختمان، به دلیل مشکلات اولیه ای که به سبب پیش فروش واحد 2 از قبل با مالک آن داشته اقدام به تخریب رنگ خودروی ایشان با استفاده از ابزار های تیز، نظیر تیغ موکت بر و مواد سوزاننده رنگ خودرو نموده است. که مالک خودرو و واحد 2 پس از مشکوک شدن به این مورد، با گرفتن مشاوره از پلیس آگاهی، اقدام به نصب دوربین مداربسته در داخل انباری شخصی خود نمودند (نصب دوربین در داخل انباری شخصی واحد 2 انجام شده و نه فضای مشاع ساختمان و از بالای درب انبار مشرف به فضای پارکینگ و خودروی ایشان می باشد) و همچنین یک برگه که اعلام کننده وجود دوربین مداربسته می باشد نیز در کنار درب انبار نصب نمودند. پس از نصب و مشاهده فیلم های ضبط شده، انجام تخریب خودروی ایشان توسط سازنده ساختمان، کاملا محرز گردید و با طرح شکایت و پیگیری مراحل آن، طبق رای نهایی دادگاه فرد بزهکار به حدود 6 ماه حبس و 15 ماه حبس تعلیقی محکوم گردید و همچنین در همان روز های اولیه نصب دوربین ایجاد تخریب روی رنگ خودروی مالک واحد 1 نیز مشاهده شد که شکایت دیگری توسط مالک واحد یک که مالک خودروی مورد تخریب نیز می باشد، ثبت گردید که حکم دادگاه بدوی برای آن نیز محکومیت فرد مجرم (سازنده ساختمان) می باشد. در همان ابتدای کار و پس از مشخص شدن تخریب خودروی مالک واحد 1، ایشان نیز در داخل انباری شخصی خود دوربین مشابهی نصب نمودند که مشرف به فضای پارکینگ و خودروی ایشان می باشد. حال فرد مجرم که دوره 6 ماهه زندان را نیز سپری کرده است و حکم شکایت مالک واحد 2 از ایشان هنوز نهایی نگردیده، اقدام به طرح شکایت علیه مالکین واحد 1 و 2 نموده، مبنی بر اینکه، اقدام به نصب غیر قانونی و مخفیانه دوربین مداربسته نموده اند. لازم به ذکر است که علیه سازنده ساختمان چند مورد سابقه شکایت دیگر به جهت تصرف عدوانی باغچه و پشت بام نیز در گذشته و حال مطروح می باشد. کاملا بدیهی است که دلیل اصلی شکایت ایشان اجبار به جمع آوری دوربین ها می باشد تا بتوانند به روند تخریب و آزار رسانی خود ادامه دهند. حال با توجه به موارد مطرح شده، آیا نصب دوربین ها به شکلی که توضیح داده شد، تخلف می باشد؟ و ایشان موفق به دریافت رای مبنی بر جمع آوری دوربین ها می گردند. با توجه به موارد مطرح شده، آیا راهی برای نصب دوربین در فضای مشاع پارکینگ ساختمان جهت پوشش تصویری بهتر و کامل تر وجود دارد (فقط با رضایت 2 واحد از 4 واحد) ؟ آیا نصب دوربین مخصوص خودرو (DashCam) نیز در آینده می تواند موجب شکایت و پیگیری ایشان (فرد مجرم سازنده ساختمان) قرار گیرد؟ (توضیح اینکه دوربین مخصوص خودرو در زمان روشن بودن خودرو به صورت کامل و همیشگی در حال ضبط تصویر از رویداد های اطراف خودرو می باشد و در زمان پارک و خاموش بودن خودرو نیز در صورت حس نمودن حرکتی اطراف خودرو، اقدام به ضبط تصاویر می کند.) توضیح نهایی اینکه هیچکدام از تصاویر ضبط شده از تخریب های ایشان پخش نگردیده و صرفا در اختیار دادگستری قرار گرفته است.

2پاسخ

در این رابطه از جانب مالکین خودروها جرم یا تخلفی صورت نگرفته است ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام. در بهمن مان 94، با یکی از همکارانم قرار بود که به صورت مشارکتی یک فست فود دایر کنیم. قرار بر این بود که بنده مبلغ معینی پول بدهم و نزد ایشان سه سال باشد و در این سه سال ایشان سود بنده را مطابق درآمد رستوران محاسبه کنند. یک درفت اولیه از قرارداد بین خودمان آماده کردیم و قرار بود ایشان هم نظر دهند. این مساله به علت مشغولیت ایشان به تعویق می افتاد. از طرفی ایشان اصرار به راه انداری رستوران تا قبل از عید داشتند. در همین حین مجبور به ماموریت پیش بینی نشده از سمت کار به مدت دو هفته شدم و در اولین روز ماموریت چون ایشان چون نیاز به تامین مالی داشتند مبلغ 100 میلیون برایشان واریز کردم و بعد از برگشت ایشان به بهانه کار و ... قرارداد را به تاخیر انداختند. حساب و کتابشان هم در طول این مدت مشخص نکردند.و مدام می گویند چرخ اینجا نمی چرخد. اکنون که سررسید سه سال نزدیک شده ایشان می گویند من کلا ضرر کردم و پول را از دست دادم و فقط تا 40 تومان به صورت قسطی از محل فروش وسایل می توانم به شما بدهم. به نظر شما در چنین شرایطی بهترین اقدام ما جهت وصول مطالبات چیست؟

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام خسته نباشین سه سال پیش وامی از بانک صادرات از محل منابع صندوق توسعه ملی به مبلغ سه میلیارد ریال جهت کار تولیدی گرفتیم که ملک شخصی ام در رهن بانک قرار گرفت ولی پس از یک سال کارخانه بنده آتش گرفت و نتوانستم وام را پرداخت کنم و لیکن بانک ملک بنده را بنام خود کرد و توسط بنده بفروش رفت (شخصی از طرف بنده در مزایده شرکت کرد و برنده شد نه از طریق روزنامه) بانک برای این سیصد میلیون 63 میلیون سود ، 121 میلیون تاخیر تادیه، 48 میلیون هزینه قانونی، 36 میلیون هم برای تصرف ملک به ثبت اسناد پرداخت کرده و سند ملکی بنده را بنام خودش کرده بود در واقع 260 میلیون بابت سود و غیره برام حساب درآوردن آیا با این اوصاف 121 میلیون تاخیر تادیه تخلف نمی باشد؟ آیا از لحاظ شرعی یا قانونی جایز است با تولید کننده اینطوری رفتار کنند؟آیا میتوانم من تولید کننده شکست خورده چیزی از بانک بگیرم؟ آیا تاخیر تادیه دو برابر سود بانکی اصلا وجود دارد یا خیر؟ آیا بانک تخلف کرده است؟ ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایین با تشکر

2پاسخ

سلام ،با توجه به قوانین پولی و بانکی می توانید تامین دلیل کرد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام من به صورت ساعتی موقت در یکی از شعب دانشگاه آزاد مشغول به کار بودم. دو تا وام گرفتم که دو نفر از کارمندان دانشگاه ضامن شدند و نامه کسر از حقوق هم به بانک زدند. بعد از 4 سال پس از اتمام قرارداد فروردین 97 از دانشگاه خارج شدم. قبل از خروج دانشگاه به دلیل نامه بانک از کن بابت هر قسط بدون توجه به اعسار ماهی یک تومان کم می کرد ولی از وقتی بیرون امدم متاسفانه اقساط هر دو وام عقب افتاده است. دانشگاه مطالبات و مزایای پایان کار من را به دو دلیل نمی دهد یکی به دلیل دستور شفاهی بازرسی و دیگری به دلیل وام ها. اداره کار هم من را مشمول قانون کار می داند. الان هم صرفا با توجه به نامه بانک دارد ماهی 800 تومان از ضامن من کم می کند. مطالبات من را هم نگه داشته است و می گوید اگر بازرس هم اجازه بدهد باید وام ها را کامل تسویه کنید تا مطالبات را بدهم. سوال من این است ایا قانونا دانشگاه می تواند بودن حکم دادگاه و صرفا به دلیل نامه بانک مطالبات من را نگه دارد؟ ایا دانشگاه می تواند مطالبات من را که عمدتا مزایا هست و نه حقوق به نفع بانک و به حسابی که بانک معرفی می کند آزاد کند تا بخشی از بدهی من تسویه شود و حقوقی نشود؟ آیا دانشگاه می تواند بدون در نظر گرفتن اعسار ضامن و بدون حکم قضایی از ضامنی که ماهی 1200 تومان حقوق دارد 800 تومان خودش راسا کم کند و به بانک بدهد؟ باتشکر

2پاسخ

وام از کدام بانک گرفته شده؟؟؟ مبلغ ؟ ضامن ها به غیر از کسری حقوق ضمانت دیگه ای دادن؟؟؟؟؟ ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام و احترام خانم بنده مدت ۴ سال در کارخانه سیمان بخش آزمایشگاه شیمی مشغول بکار بوده است مدت زمان دو سال و نیم به صورت قرار داد با پیمانکار و حدود یکسال و نیم اخیر به صورت قرار دادی با کارخانه، مدتی پیش مشکلی تنفسی برای ایشان پدید آمد که پرشک عموم کارخانه (همزمان پیمانکار اصلی کارخانه) به متخصص داخلی معرفی که ما به متخصص ریه مراجعه و ایشان پس از انجام اسکن و معاینه وضعیت ایشان را بحرانی تشخیص دادند، زمانی که مدارک به پرشک کارخانه ارجاع شد و درخواست انتقال از بخش داده شد ایشان به همسرم گفتند مدیر داخلی با انتقال موافت نمیکند و ایشان باید استعفا دهند. ممنونم اگر در زمینه نحوه شکایت واینکه چه حقوقی خواهند داشت و اینکه آیا با توجه به وجود نیروی انبوه کار به نظرتان بهترین تصمیم چیست راهنمایی بفرمایید. متشکرم

2پاسخ

اگر قرارداد کاری تنظیم شده رو به پایان است ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام و خسته نباشین . متاسفانه داخل چت روم با یه دختر اشنا شدم که ایشون خودشون را مجرد جا زدن بنده عکس حلقه داخل دستشون را دیدم توی عکس وقتی ازشون سوال کردم گفت الکی برا یانکه دنبالم نیفتن تو دانشگاه دستم میکنم. بعد از سه روز چت در تلگرام قرار شد جدا شیم . روز بعدش یه پسری زنگ زد خودشا شوهر این خانم معرفی کرد با بنده تماس گرفت و شروع کرد ناسزا گفتن بعد این اقا هی کشش داد و گفت شکایت میکنم و منم که میخواستم این اتفاق نیفته فقط عذر خواهی میکردم از ایشون . بعد شبش تماس گرفت گفت گرفتم زدمش و تقصیر توا و باید خودتا نبخشی و اون باید تو را ببخشه و این حرفا اگر داری یه پولی بده که من از بیمارستان مرخصش کنم من که کلن سردرگم بودم و دستپاچه پرسیدم چقدر گفت صد هزار تومن گفتم باشه تا آخر شب جور میکنم و میدم گفت رسید بیمارستانا بفرستم گفتم نیازی نیست و اشتباه کردم . اخر شب پیام داد گفت تو با زن من چت غیر احلاقی داشتی و حتی یه سری جمله هم گفت که تو اینا را گفتی و شروع کرد باز تهدید کردن من هر چی میگفتم نگفتم اون هی ادامه میداد و گفت زیر بار نمیری میرم کلانتری شکایت میکنم . بعد پیام داد گفت صد تومن بابت بیمارستان میریزی پنجاه تومنم بابت این چت ها . من صد تومنا رایختم به حسابش گفتم پنجاه بعد میریزم گفت اوکی هر وقت صدو پنجاه را ریختی دیگه تمام و باز تهدید کرد اگر شماره کارتما گک کردی و نریختی بازم همینه حالا میخواستم بدونم دو تا سوال 1. من میتونم از ایشان بابت اخاذی شکایت کنم ؟ 2. اگر واقعا نسبتی بین اون دوتا بوده باشه و شکایتی بکنن از زیاده خواهیشون آیا خودشون مقصر شناخته میشن چون طلب پول کرده ؟ ضمن اینکه چت ها ی تلگرام را اسکرین شات دارم . پیام ها و رسید پرداخت هم موجوده پیشاپیش سپاسگذارم

2پاسخ

باسلام 1- با توجه به مطالبی که بیان نمودید شما می‌توانید مطابق ماده 669 قانون مجازات اسلامی، با عنوان تهدید و اخاذی از این آقا شکایت کنید. متن این ماده می گوید هر کس دیگری را به هر نحو تهدید به قتل یا ضررهای نفسی و شرافتی یا مالی و یا به افشای سری نسبت به خود یا بستگان او نماید، ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام بنده مالک یک ساختمان مسکونی و چهار مغازه که در پایین همین ساختمان قراردارد می باشم. ابتدا شروع به ساخت مغازه ها نمودم و به دلیل مشکلات مالی قسمت مسکونی را رها کردم در آن سالها دو باب از مغازه ها را (سال87) به دو نفر اجاره و رهن داده بودم که مبلغ رهن هر دو مغازه که در کنار یکدیگر بود 5 میلیون تومان در مجموع می شد داماد بنده قصد نمود مغازه ی فروش پوشاک تاسیس نماید فلذا به حقیر پیشنهاد نمود این دو مغازه را بعد از اتمام اجاره، به یک مغازه تبدیل شود (به علت کوچک بودن) و در اختیار ایشان بگذارم که به ایشان عنوان نمودم مبلغ رهن دو مغازه را به مستاجرین پرداخت نماید و از مغازه استفاده کند (شایان ذکر است به دلیل روابط خانوداگی،رفاقت و رودربایستی اجاره نامه ایی به صورت مکتوب تنظیم نگردید و در این سالها نیز مبلغ اجاره نیز از ایشان دریافت ننمودم) پس از یک سال ایشان پیشنهاد نمود که از طریق مغازه ای که در آن قرار داشت راهی به سمت زیرزمین ساختمان ایجاد گردید و عملا زیرزمین تبدیل به مغازه گردد که با موافقت شفاهی حقیر ایشان دست به کار شد و راهی را به زیرزمین ساختمان ایجاد و عملا مغازه بالا تبدیل به راهرویی برای ورود به مغازه پایین گردید(نکته قابل تامل اینکه بدلیل اینکه ساختمان و زیرزمین در حالت سفت کاری بود داماد بنده تمام هزینه های ساخت زیرزمین و تجهیز آنجا را خود متقبل گردید و حقیر نیز در ذهن خود در نظر گذراندم که هزینه های انجام شده از جانب ایشان را بعدا به ایشان پرداخت نمایم و ایشان نیز متعاقبا در ذهن خود اینگونه در نظر داشتند که هزینه های انجام شده برای ساخت زیرزمین به عنوان رهن مغازه به مدت چند سال محسوب گردد و حال آنکه هیچگونه صحبتی بین ما در مورد اجاره و رهن زیر زمین به دلیل رفاقت و روابط خانوادگی با یکدیگر رد و بدل نگردید و در مدت دو سال هیچگونه مبلغی دلایلی که قبلا ذکر شد از ایشان دریافت ننمودم تا اینکه پس از دو سال ایشان به دلایلی ورشکسته گردید و مجبوریم شدیم همان مغازه (زیرمین) را به شخص دیگری به مدت سه سال اجاره و رهن دهیم و مبالغ حاصل از آن را به طلبکاران تحویل نماییم پس از اتمام سه سال و خارج شدن مستاجر تصمیم به بستن مغازه و تبدیل آن به زیرزمین مسکونی را نمودم که همین امر باعث ایجاد اختلاف بین حقیر و دامادمان گردید ایشان ادعا دارد به دلیل اینکه مخارج ساخت زیرزمین را پرداخت نموده مغازه (زیرزمین) کماکان در اجاره و رهن ایشان می باشد و بنده می بایست برای بستن مغازه و تبدیل آن به زیرزمین از ایشان کسب اجازه می نمودم و اینکار بنده مصداق تصرف در مال ایشان می باشد، از طرفی بنده نیز با توجه به اینکه مالک آنجا می باشم و مغازه زیرزمین 5 سال در اختیار ایشان بود و در این مدت تمام درآمد آن برای ایشان بوده و از طرفی هیچگونه صحبتی با ایشان در خصوص اجاره و یا رهن آن نزدم نظر ایشان را قبول ندارم. سوالات: 1- آیا ادعای داماد بنده در خصوص رهن و یا اجاره مغازه زیرزمین صحیح می باشد و بنده باید از ایشان برای بستن مغازه اجازه می گرفتم یا نه؟و آیا با اینکار بنده دین شرعی و یا قانونی به ایشان دارم یا خیر؟ 2-از دیگر ادعاهای ایشان این است که با ابتکار ایشان کاربری زیرزمین(160متر) از مسکونی به تجاری تبدیل گشته و متعاقبا، قیمت آن چندین برابر گشته بنابراین می بایست مالک بخشی از زیرزمین باشند،حال سوال این است که به لحاظ قانونی این ادعا درست می باشد. 3-با توجه به اینکه هزینه ساخت زیرزمین را داماد بنده در حدود 8 سال پیش پرداخت نموده و از طرفی 5 سال به صورت مجانی از زیرزمین استفاده نموده، در صورت پرداخت هزینه ساخت به دامادم آیا می بایست مجموع هزینه 8 سال قبل را پرداخت نمایم و یا هزینه روز ساخت زیرزمین را به ایشان پرداخت نمایم.خواهشمندم اگر راه حل قانونی وجود دارد راهنمایی فرمایید.

2پاسخ

بسمه تعالی.در پاسخ به سوال فوق، معروض می‌دارد،نظر به اینکه هیچگونه قراردادی اعم از صلح ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام چند روز پیش بنده بخاطر سبقت غیر مجاز اتوموبیل روبروییم و برای فرار از شاخ به شاخ شدن مجبور شدم که به سمت شونه خاکی حرکت کنم که متاسفانه به دلایل زیر دچار صانحه تصادف شدیدی شدم ..: فاصله بین شونه خاکی و اسفالت بیش از ۳۰ سنتیمتر بود (اختلاف ارتفاع داشت) جاده با جدول محصور شده بود و امکان فرار به خاکی نبود .... بدلایل بالا پس از اینکه اتوموبیلم به سمت راست متمایل شد و پس از افتادن در فرو رفتگی جاده برای کنترل و جلوگیری از برخورد با جدول کنار جاده سعی کردم به سمت چپ برگردم که متاسفانه کنترل ماشین از دستم خارج شد و با انحراف به چپ شدید و برخورد با یک اتوموبیل دیگر تصادف شدیدی صورت گرفت که به لطف خدا و دعای خیر پدر و مادرم به طرز معجزه اسایی از مرگ نجات پیدا کردم ... فارغ از آسیب شدید به ماشین و ضرر مالی بسیار این تصادف مشکلات روحی عدیده ای برای من و خانواده ام بوجود اورد در حدی که تا چند روزی حتی اعصاب رفتن به اداره محل کارم را هم نداشتم ..و گریه های دو دخترم بیشترین فشار روانی را به من و خانواده وارد کرده است. با ذکر توضیحات بالا از ایا بنده از نظر قانونی میتوانم از شهرداری و یک اداره که مسوول این جاده و حریم ان هستند شکایت کنم .. این جاده جاده شرکت فولاد خوزستان است و شهرداری منطقه با همکاری شرکت فولاد دست به تعمیرات و تغییرات در این جاده میزند ...

2پاسخ

با سلام شما بعد از تصادف حتما به کروکی پلیس راهور نیاز دارید. و در این کروکی نحوه تصادف بیان می شود و مقصر ذکر می شود. اگر ارتفاع شانه خاکی علت تصادف بیان شود ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سللام . در مورد برقراری حقوق وظیفه فرزند دختر سوالاتی دارم که به ترتیب خدمت شما عرض می کنم . الف ) فرزند دختری که از حقوق وظیفه مادر خود بهره مند است ایا امکان دریافت حقوق وظیفه پدر خود را نیز دارد ؟ ( فرزند دختر دارای شرایط دریافت حقوق وظیفه می باشد ) ب ) اگر پدر ازدواج مجدد کرده یاشد و دارای همسر دوم باشد ایا این حقوق به همسر دوم هم تعلق می گیرد ؟ ( به طور پیش فرض همسر دوم شرایط دریافت حقوق وظیفه را دارد ) در صورت مثبت بودن نسبت تقسیم حقوق وظیفه بین دختر و همسر پدر چگونه است ؟ (با توجه به این که همسر دوم پدر "نامادری"محسوب می شود ) ج ) ایا همسر دوم در صورت بهره مندی از حقوق وظیفه می تواند بدون حضور فرزند دختر به تنهایی درخواست برقراری حقوق وظیفه را ارائه دهد ؟ د ) فرایند دریافت حقوق وظیفه پدر برای دختر شامل چه مراحلی است و به چه مدارکی نیاز دارد و همچنین اگر دختر به دلیل بیماری یا سایر دلایل قادر پیگیری شخصی نباشد انجام این امور از سوی وکیل حقوقی میسر است ؟ توضیحات تکمیلی : فرزند دختر 55 ساله و مطلقه می باشد و دارای یک برادر می باشد ( برادر 50 ساله کارمند دولت می باشد ) حقوق وظیفه مادر در سال 1391 برای دختر برقرار گردیده است . مادر کارمند اداره اموزش پرورش ناحیه 2 اصفهان بوده است . پدر کارمند شرکت نفت ملی ایران بوده است و خدمات بیمه تامین اجتماعی خود را اداره تامین اجتماعی دریافت می کرده است . دختر مدت کوتاهی قبل از فوت مادر تحت پوشش بیمه درمانی پدر بوده است و پدر حق اولاد دریافت می کرده است که پس از برقراری حقوق وظیفه مادر از پوشش بیمه پدر خارج شده و تحت پوشش بیمه اداره اموزش و پرورش مربوط به مادر قرار گرفته است .

2پاسخ

با سلام کاربر محترم در خصوص قسمت الف سوال پاسخ بلی است در قسمت ب سوال به دلالت ماده 48 قانون حمایت خانواده همسران متوفی از حقوق وظیفه به تساوی می برند. در بخش نحوه تقسیم سوال به دلالت تبصره یکم ماده 48 قانون حمایت خانواده به تساوی می برند ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام ملکی دارم در کنار رودخانه فرعی دایمی با نوسان آب کم و زیاد بسته به فصل. سند ملک قادر در حدود ۶۰ سال قبل (دفترچه ای منگوله دار میباشد ) که در حدود ملک محدوده شمالی را به سنگ چین بر رودخانه عنوان کرده. ملک دارای ساختمان قدیمی بوده که دارای پایانکار و گواهی عدم خلافی است. برابر درخواست اینجانب و پس از اخذ استعلام از سامانهای ذیربط ، فرمانداری پروانه تخریب و بازسازی برای آن صادر کرده که پس از تکمیل ساخت ،‌ سازمانهای ذیربط مانند ادارات جهاد و راه ساختمان جدید را تایید کرده اند اما سازمان آب که طبعا قبل از تخریب و بازسازی آن را بلا اشکال دانسته حالا کار را معطل گذاشته . احتمالا باید موضوع از طریق محاکم دنبال شود. وکیل متخصص در این امور میخواهم. با تشکر

2پاسخ

با سلام رودخانه ها و مسیل ها چه دائمی چه فصلی با حریمشان در اختیار سازمان آب منطقه ای می باشند و آنها هم باید اجازه ساخت بدهند ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر

2پاسخ

با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام چه مدارکی برای اثبات انتقال به غیر و اجاره سرقفلی به غیر در دادگاه نیاز است؟ من در یک مورد عکس های مختلف از دفعات انتقال به غیر دارم و الان هم شخص دیگری اونجا مشغول به کار می باشند. ایا این مدارک مکفی می باشد؟

2پاسخ

با سلام . بایستی از تصرف تامین دلیل کند در شورای حل اختلاف و شاهد نیز داشته باشید و اگر کپی قرارداد طرفین را نیز داشته باشیذ بسیار مفید است ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام از سپرده گذاران موسسه مالی فرشتگان هستم که تعهدات آن به موسسه مالی کاسپین واگذار شده است. همانطور که در جریان هستید مدتی است که این موسسه مالی از عودت اصل سپرده ها و سود آن خودداری نموده است آیا از نظر حقوقی مطالبه اصل سپرده ها و سود های توافق شده قابل پیگیری است آیا در این مورد رای بنفع دارنده سپرده صادر خواهد شد ضمنا اوراق سپرده ها قبلا بنام موسسه کاسپین تعویض شده است و موسسه کاسپن مدعی است که تعویض اوراق سپرده ها کار غیر قانونی بوده است که در شعب آنها انجام شده است با تشکر زمانی

2پاسخ

با سلام در مورد موسسات در کشور رویه واحدی اتخاذ نشده مثلا در برخی استانها دستگاه قضایی از پذیرش دادخواست بعلت تعداد زیاد شاکی فعلا خودداری می کند ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام - وقت بخیر و خسته نباشید ادارات کار متاسفانه به مطالبه حقوق و دستمزد مدیران عامل شرکتها پاسخی نداده و قرار رد دعوی صادر مینمایند و جالب آنکه دادگاههای عمومی نیز رسیدگی در این حوزه را بر عهده اداره کار دانسته و قرار عدم صلاحیت صادر مینمایند ، خواهشمند است راهنمائی فرمائید تکلیف چیست ، چه ارگانی باید پاسخگو و رسیدگی کننده به این دعوی باشد و اگر داین خصوص مستند دعوی و رای وجود دارد اعلام فرموده و راهنمائی نمائید. ممنونم.پولادوند

2پاسخ

با سلام در این خصوص قانون کار تعریف کارگر را بیان نموده است اگر مدیر از اعضا هیات مدیره باشد قاعداتا خارج از مقررات کار است و دادگاه باید رسیدگی کند کما اینکه اداره کار به اختلافات پیمانکاران با کارفرما رسیدگی نمی کند ...

مشاهده پاسخ کامل