جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09124521946 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

سلام وقت بخیر_ احتراما" به عرض میرسانم شخصی با داشتن وکالت اقدام به فروش قطعه زمینی به شرکتی جهت انجام مشارکت مینماید،‌پس از گذشت چند سال و اختلاف بین شرکا ، ایشان که خود مدیرعامل این شرکت بوده در سال 93 اقدام به انتقال زمین به نام خود مینماید که بر همین اساس ، اینجانب اقدام به شکایت کیفری فروش مال غیر نمودم که در شعبه 101 دادگاه کیفری 2 دادگستری اصفهان ، ایشان را مشمول بند 3 ماده 258 قانون تجارت دانسته و به یکسال حبس محکوم مینماید در همین بین اینجانب نسبت به انحلال شرکت نیز شکایت و حکم به انحلال شرکت نیز صادر و قطعی شده است ،،، سوال پیش آمده اینجاست اول اینکه :در خصوص گرفتن سهم خودم از زمین مطرح شده که در حال حاضر کل سند زمین به نام فرد یاد شده است میتوانم ابطال سند ایشان را راسا" از دادگاه بخواهم یا اینکه چون زمین طی قرار دادی به شرکت منحله فعلی و سهامداران آن فروخته شده باید دادخواست از طریق مدیر تصفیه اقدام شود؟ دوم اینکه: آیا باید ابطال سند زمین از دادگاه خواسته شود یا ابطال وکالتی که طی آن ایشان توانسته زمین را به نام خود انتقال دهد البته توضیح اینکه ایشان بعد از فروش زمین وکالت خود را به همان شرکن تفویض نموده؟ و اما در آخر اینکه آیا میتوانم اجرت المثل زمین را هم از تاریخی که به نام این فرد شده از دادگاه مطالبه و درخواست نمایم؟

2پاسخ

سلام سمت شما در ارتباط با شکایت کیفری معلوم نیست؟ ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام -بنده یک واحد آپارتمان از شخصی خریداری نموده و مبایعه نامه با کد رهگیری در دفتر مشاور املاک تنظیم گردید و بغیر از حدود 30 درصد مبلغ که مقرر گردیده هنگام تنظیم سند توسط بنده پرداخت گردد مابقی وجه آپارتمان به فروشنده پرداخت گردیده .روز گذشته شخصی به درب آپارتمان خریداری شده بنده مراجعه و ادعا نمود که همان ملک را از شخصی که دارای وکالت بلا عزل از مالک اصلی است خریداری نموده و مبایعه نامه ایشان نیز قبل از تاریخ مبایعه نامه بنده تنظیم گردیده .موضوع را با فروشنده مطرح نمودم که ایشان اعلام نمودند بعد از ثبت وکالت بلاعزل ایشان طی توافقی مکتوب با حضور و امضای یک شاهد ایشان را فقط مجاز به اخذ وام از بانکها و موسسات اعتباری با استفاده از سند ملک نموده ام (توافقنامه رویت گردید) و ایشان حق فروش نداشته اند .لطفا بفرمایید در حال حاضر تکلیف بنده چه میباشد و چه کاری باید صورت پذیرد . با تشکر

2پاسخ

به هر حال آن شخص به ثالثی وکالت داده اینکه طی قرارداد عادی اختیارات وکیل را محدود کرده نیاز به رسیدگی دارد ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

سلام خسته نباشید بنده کامیونی از شخصی خریداری نمودم و سند هم تنظیم کردیم با توجه باینکه فروشنده کامیون را لیزینگی خریداری نموده بود اقساط را پرداخت نمود و بعد از تسویه حساب لیزینگ سند را بنام ایشان تنظیم نمود و متعاقبا ایشان بنام من و من نیز به شخص دیگری فروختم و ان شخص نیز به شخص دیگری فروخت که فعلا متصرف کامیون هست اینک شخصی علیه فروشنده اولی که از لیزینگ خریداری کرده بود شکایتی مطرح کرده که وی نیز به لیزینگ پول داده و شریک کامیون هست و با شهود دعوی خود را اثبات نمود و دادگاه دسیتور توقیف کامیون و تنظیم سه دانگ سند بنام شخص محکوم له را داده است خواهشمند است محبت بفرمایید مسولیت هر یک از ما که اطلاعی از موضوع نداشتیم چیست و با توجه باینکه شخص اول مالی ندارد تکلیف چیست ممنون و متشکر

2پاسخ

با سلام ابتدا باید از نحوه ی طرح دعوی ثالث علیه فروشنده اول (خریدار لیزینگ) مطلع شوید و مدارک آن را بررسی نمایید که تبانی در کار نباشد و رای دادگاه عادله صادر شده باشد. ١.شما حق طرح دعوی کیفری فروش مال غیر و کلاهبرداری علیه فروشنده دارید که یک تا هفت سال حبس و بازگرداندن پول شما و جریمه دولتی دارد. ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

در اسفندماه 1387 جهت ثبت نام یک دستگاه خودرو پژو 405 به یکی از بنگاه های خرید و فروش خودرو در یک شهرستان دیگر از استان، که از آشنایان یکی از دوستان صمیمی بود، مراجعه کردم و پس از پرداخت پیش پرداخت وجه نقد آن و نیز صدور دو فقره چک هر کدام به مبلغ 28 میلیون ریال در سررسیدهای 1388/08/10 و 1388/12/10 بدون هیچ نوع قراردادی و بصورت شفاهی و بر اساس اعتماد بین اینجانب و بنگاه، این توافق خرید رد و بدل شد. در تیرماه 1388 که خودروی پژو 405 توسط شرکت و با واسطه توسط بنگاه به من تحویل شد، متوجه نقص فنی در موتور و زدگی در بدنه خودرو شدم که بلافاصله پس از تماس با بنگاه و اعلام عدم رضایت، خودرو را به بنگاه مربوطه عودت دادم و ظاهرا بنگاه نیز خودرو را جهت فروش با همان شرایط به یک بنگاه دیگر در شهرستان دیگر سپرده است و بنگاه دوم در ازای چک های من که به شرکت ایران خودرو داده بودم دو فقره چک به همان سررسیدها از خریدار بعدی گرفته اند که البته چکها به نام خریدار نیز نبوده است! و بعدها که چکها هم بدون اعتبار به من داده شد و منم برگشت زدم اما بدلایلی موفق به پیگیری حقوقی چکها نشدم و هنوز در اختیار خودم هستند؛ بماند که این پژو بعد از این معامله چندین و چند دست چرخیده و خرید و فروش شده است. و اما بنگاه اول در قبال قولی که به من داده بود با توافق خودم و شرایط مالی جدید، اینبار یک دستگاه سمند ال ایکس که به نام شخص دیگری بود برایم فرستاد و اگرچه اسناد و مدارک هنوز هم به نام آن شخص غیر می باشد اما در همان ابتدا وکالت نامه ای در خصوص رد پلاک به من داده شد و البته در خصوص این خودروی سمند تا الان معارض و مشکلی از حیث مالکیت و یا ادعایی در این خصوص نداشتم. برگردیم به قضیه پژو که چون بنده به دلیل شغل دولتی و اینکه بدلایل کاری نبایست حسابم دارای چک برگشتی باشد مجبور شدم دو فقره چک رو که قبلا بابت پژو داده بودم، (پس از برگشت توسط بانک و پیگیری های حقوقی شرکت ایران خودرو) جمعا به مبلغ 56 میلیون ریال پاس کنم که اصل رسیدهای مربوطه در اختیارم می باشد. بعد از این جریان با مالکین خودروی پژو و خریداران و فروشندگان آن تماس گرفتم و مطالبه وجه واریزی را کردم که با وجود قول شفاهی هیچکدام حاضر به پرداخت مبلغ طلبکاری من نشدند، و تقاضا داشتند که وکالتنامه برای رد سند خودرو به نام ایشان برایشان بفرستم تا قسمت ناچیزی از پول من را استرداد کنند که من هم زیر بار نرفتم. و البته ایشان ادعا می کردند که حتی بدون این وکالتنامه و با ترفندهایی دیگر میتوانند سند خودرو را به نام خود بزنند.‌ جالب اینکه از طریق یکی از آشنایان که در شرکت بیمه کار می کنند متوجه شدم که چند وقت است که این خودروی پژو تعویض پلاک شده و احتمالا سند آن هم به نام آخرین خریدار ثبت شده و با توجه به شماره موتور توانستم آخرین شماره پلاک آن و نام شخص مربوطه را مشخص کنم. حال سوال و استدعای راهنمایی اینجانب از حضرتعالی این است: با توجه به شرح ماوقع، آیا با توجه به اینکه اصل سند خودرو به نام بنده هست و تا الان هیچ نوع قولنامه فروش و یا وکالتنامه ای در خصوص رد پلاک و سند این خودرو را امضا نکرده ام، آیا امکان دارد اشخاص ثالث بتوانند از طریق معاملات و قولنامه های بنگاهی بین خودشان و بدون اینکه اینجانب مطلع باشم، فک پلاک کرده و سند را نیز انتقال داده باشند، یا ممکن است از طریق جعل امضا و سایر شرایط کلاهبرداری توانسته باشند این قضیه را صورت دهند؟!! اگر در هر صورت فک پلاک و انتقال سند توسط اشخاص ثالث صورت گرفته باشد، در صورتی که من (به عنوان صاحب اصلی خودرو) پای هیچ قولنامه و سند و وکالتنامه ای را امضا نکرده ام و با شرایطی که هیچ نوع مدرک و حتی کپی از مدارک مالکیت خودرو در دست ندارم، چگونه می توانم جهت احقاق حق خود و دریافت اصل پول واریزی و مطالبه خسارات مربوطه ، به دادگاه شکایت کنم و اصولا بدون داشتن هیچ نوع مدرکی دال بر فروش خودرو (که شرایط چک ها در آن قید شده باشد) و فقط با داشتن چک های برگشتی شخص ثالث و واریز وجه چکهای برگشتی خودم به حساب شرکت ایران خودرو، آیا شکایتی مبنی بر دریافت وجوه چکها میتواند انجام بگیرد یا اینکه از طریق شکایتی مبنی بر فروش مال غیر (خودرو) و پیگیری های اینچنین و یا حتی شکایتی مبنی بر جعل و کلاه برداری ، میتوانم به حق و حقوق خود برسم؟ لازم به ذکر است که چک های برگشتی شخص ثالث که در نزد بنده موجود هست در تاریخ 1390/05/19 برگشتی زده ام که چون در شهرستان دیگر و به نام شخص ناشناس دیگری هست که با من هیچ نوع مبادله و معامله ای نداشته؛ لذا تا کنون نسبت به شکایت در شورای حل اختلاف آن شهرستان اقدام نکرده ام. و سوال در این خصوص اینست که آیا میتوانم با توجه به تاریخ برگشت شده ، هنوز شکایتی جهت وصول وجه چک ها و خسارات مربوطه مطرح کنم یا نه؟ لازم به ذکر است که خودروی مذکور اخیرا حدود دو مرتبه نیز در شهر تهران و کرج خرید و فروش شده و احتمال قریب به یقین هم اکنون نیز در شهر تهران یا کرج باید عبور و مرور داشته باشد. اطلاع من از این موضوع از آنجاست که از طریق خریداران با من تماس گرفته شد مبنی بر انتقال سند در قبال دریافت قسمتی از مبلغ ، که من قبول نکردم. و سوال آخر اینکه آیا حضرتعالی یا همکاران شما می توانند این موضوع را با در نظر گرفتن جمیع شرایط برای اینجانب پیگیری نمایند یا باید حضورا به شهر تهران مراجعه کنم جهت درج شکایت و پیگیری آن و البته با توجه به نداشتن هیچ نوع مدرکی و نه حتی تصویر مدارک مالکیت (که البته فقط از طریق استعلام میشه اثبات کرد)؟ آیا راهی هست که من به حقوق تضییع شده ام برسم؟ چگونه و از چه راهی و با چه دلیل و مدرکی؟

2پاسخ

چون شما معامله نخست را در واقع بر هم زدید یا اقاله نمودید حقی نسبت به پژو ندارید و امکان طرح دعوای انتقال مال غیر وجود ندارد پس امکان ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

با سلام اینجانب در تاریخ 30/1/90 اقدام به خرید خودرو از نمایشگاه معتبر و دارای پروانه کسب نموده ام.این اوتومبیل قبلا توسط نمایشگاه خریداری و قولنامه شده بود.و اینجانب پس از طی مراحل قانونی و تنظیم سند قطعی و تعویض پلاک مالکیت آنرا تماما به عهده گرفته ام ولی پس از گذشت 1 سال و نیم خودروی اینجانب توسط دادگاه کیفری توقیف شده است و با مراجعه به بازپرسی مشخص شد که این خودرو 3 سال پیش طی 1 قولنامه غیر رسمی به شاکی پرونده فروخته شده و طی اظهارات شاکی در پرونده خیانت در امانت صورت گرفته و فروشنده با داشتن وکالت نامه رسمی تعویض پلاک در دست اقدام به فروش خودرو به شخص دیگری نموده و او نیز به نمایشگاه مذکور فروخته و نمایشگاه با دعوت از مالک اولیه و صاحب سند قطعی اقدام به انتقال سند به این جانب کرده.حال سوال من این است؟که در این معامله نمایشگاه تا چه حد مسئول است وتکلیف خودروی توقیفی اینجانب پعد از گذشت 1 ماه چیست؟با توجه به این که کلیه اسناد و مدارک نقل انتقال از نیروی انتظامی و سازمان اسناد رسمی به نام اینجانب به صورت قانونی موجود میباشد.ضمنا 3 سال پیش شاکی اقدام به شکایت کرده و در آن زمان اوتومبیل مدت کوتاهی توقیف و با رای قاضی دادگاه به دلیل تکمیل نبودن مدارک خودرو آزاد شده و در سوابق خودرو ثبت نشده.لطفا مرا راهنمایی نمایید با تشکر باهری از تبریز

2پاسخ

صرفا بر اساس اطلاعاتی که دراختیار اینجانب قرار داده اید-اظهار میدارد: باید صبرکنید نتیجه شکایت کیفری خیانت درامانت معلوم شود.یعنی تا صدور حکم قطعی دادگاه باید صبر کنید.اگر حکم ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و احترام،اینجانب در اسفند سال 1389 یک واحد اپارتمان نو ساز رادر یک مجتمع مسکونی واقع در بندرعباس از طریق دفتر املاک با مبایعه نامه دستی خریداری و تحویل گرفتم فروشنده ملک در قرارداد متعهد شد چهار ماه بعد یعنی در خردادماه سال 90 سند رسمی واحد مذکور را به نام اینجانب انتقال دهد ا ما پس از گذشت تاریخ مقرر و عدم انجام تعهد از طرف فروشنده ، اینجانب متوجه شده ام که ملک مورد نظر و سند های واحدهای مجتمع به نام همسر فروشنده است و سند های واحدهای مجتمع در رهن بانک می باشد اینجانب و چند نفر از خریداران واحد های مجتمع از فروشنده به عنوان کلاهبردار و فروش مال غیر و همسرش به جرم شراکت در ارتکاب جرم به دادگاه کیفری شکایت کردیم که پس از تشکیل دادگاه فروشنده در داداگاه اظهار داشت که برای ساخت واحدهای مجتمع در سال 87 به نام همسرش روی ملک وام گرفته است پس از ساخت واحدها مجتمع از همسرش وکالت تام الاختیار گرفته و واحدهای مجتمع را به اینجا نب و سا یرین فروخته است و در نهایت دادگاه کیفری کلاهبرداری را رد کرد و به تشکیل پرونده در دادگاه حقوقی رای داد .اکنون سند های مجتمع تفکیک شده و سند هر واحد در ثبت اسناد موجود می باشد اما به دلیل اینکه سند اصلی ملک به نام همسر فروشنده است سند هر واحد نیز به نام همسر فروشنده صادر شده و در رهن بانک می باشد و بانک نیز تا تصفیه تسهیلات دریافتی سند ها را ازاد نمی کند.اینجانب دادخواست تنظیم نموده به التزام انتقال سند و خوانده دادخواست به ترتیب فروشنده و همسر فرد است و اولین جلسه دادگاه مهرماه تشکیل میشود و از طرفی بانک ادعا میکند به دلیل تاخیر در تصفیه حساب تسهیلات دریافتی در صدد است که پرونده بانکی که به نام همسر فروشنده است حقوقی کرده و واحد اینجانب و سایرین را مصا دره نماید و متاسفانه فروشنده و همسر فرد هیچ اقدامی تا کنون جهت تصفیه تسهیلات و فک رهن کردن سندها انجام نداده اند . تقاضا دارم اینجانب را راهنمایی فرمایی در مورد اینکه چطوری سریعتر میتوانم قبل از مصا دره شدن واحد به نتیجه برسم ؟ چطوری میتوانم از طریق توقیف سایر اموال فروشنده به نتیجه برسم؟ ایا اکنون میتوانم واحد مذکوررا به فرد دیگری بفروشم ؟؟

2پاسخ

مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام بنده در تاریخ 12/3/91 ماشینی خریداری کرده ام و 2 روز بعد ماشین را به یکی از دوستان امانت دادم که قصد مسافرت داشت و 20 روز لازم داشت بعد از 20 روز به تلفنام جواب نمیده و حالا خبر دار شدم ماشین را فروخته حال می خواستم ببینم چه اقدامی بکنم ایا خیانت در امانت هست و مراحل کار چیست؟ ممنونم

2پاسخ

دوست شما هم مرتکب خیانت درامانت شده وهم فروش مال غیر . دراینگونه موارد به اصطلاح حقوقی مجرم با انجام یک فعل واحد مرتکب دوجرم مختلف می شود که به این قبیل اعمال مجرمانه تعدد معنوی اطلاق می شود که درصورت ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و تشکر بابت سوال 16005414 - هم با ما قرارداد دارد هم با صاحب زمین که برایش بسازد، صاحب زمین که بعلت خلف وعده سازنده زمین خودش را برداشت و رفت و خودش ساختو قرارداش فسخ شد. با ما هم قرار دادش ساده است یک صفحه و دستی - 45 میلیون پول گرفته کامل و آپارتمان 45 متری باید تحویل دهد همین. ماده و تبصره ندارد حالا نمی تواند بدهد. سوال من اینست که می دانم هر زمان می شود حقوقی پیگیری کرد اما اول می خواستم بدانم ایا راهی هست که اول کیفری پی گیری کنم؟ حالا هر عنوانی کلاهبرداری ، خیانت در امانت یا هر عنوانی که شما پیشنهاد کنید و فکر می کنید می شود یا راه کیفری کلا بسته است برای این موضوع و وقتم را برای کیفزی هدر ندهم. در سوال قبلی هم این موضوع را می خواستم بدانم. در ضمن در مورد آدرس یک آدرسی در قرارداد ما برای ایشان نوشته شده که می دانم الان از انجا نقل مکان کرده. آیا می توان این آدرس را بدهم و با وجودی که نیست ابلاغها تحویل شده تلقی گردد؟

2پاسخ

با سلام با توجه به وجود قرارداد بین سازنده و مالک زمین و اینکه سازنده مالک قلمداد میشده و معامله فسخ گردیده است به نظر بنده طرح دعوی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام سال 1387 مبلغ 45 میلیون از فردی طلب کار بودم . او هم آپارتمانی 45 متری را به اینجانب پیش فروش کرد و قرار بود سال 1389 به اینجانب تحویل بدهد. این آپارتمان در زمین فرد دیگری بود که بدهکار من برای آن فرد مشارکتی داشت ساختمان را می ساخت. الان که سال 91 است آپارتمان را نساخته و صاحب زمین خودش ساختمان را تمام کرد و به دلیل خلف وعده هیچ آپارتمانی هم به سازنده که بدهکار من بود نداد و در نتیجه به من هم چیزی نرسید. حال من می خواهم شکایت کنم و عنوان شکایت چه می باشد؟ کیفری یا حقوقی؟ به عنوان خیانت در امانت یا فروش مال غیر و یا چه عنوانی باید شکایت کنم؟ در ضمن این فرد تا چند روز قبل زندان بوده و الان با قید وثیقه آزاد است. من آدرسی از ایشان ندارم. چگونه می توانم آدرسی درج کنم که به ایشان ابلاغ شود؟ آیا آدرس زندان بدهم یا آگهی یا راه دیگری پیشنهاد می کنید؟

2پاسخ

با سلام 1- برای طرخ دعوی کیفری فروش مال غیر اولا باید قرداد شما و شخص بدهکارتان بررسی شود دوما باید دید آیا شخص بدهکار ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

ملکی را با توافق در حضور 5 داور مالک شده ام و شخص مالک اول با سوء نیت و استفاده از 2 داور ملک را فروخته به برادرش و صرف شکایت برادرش از اینجانب به اتهام تصرف عدوانی ٬ اینجانب نیز از مالک اصلی شکایت فروش مال غیر کرده ام حال بازپرس به شکایت اینجانب ترتیب اثر نداده و قرار منع پیگرد صادر کرده چرا که سند مالکیت به نام خوانده می باشد و خوانده نیز مدعی است که هیچگاه ملک را نفروخته است و توافق نیز مشروط و معلق است و اجازه فروش را از دو داور کسب کرده چون در توافق اینچنین ذکر گردیده است که در مقابل تعهد پرداخت سه فقره وام ملک به تصرف مهدی (خواهان) قرار گرفت و مهدی متعهد گردید که تا تاریخ 89/12/20 سند آقای محمد (خوانده) را از رهن بانک خارج نماید و اگر موفق به این کار نشد حکمین باید نسبت به فروش ملک اقدام نمایند و مهلت تعیین شده تا 90/01/20 است و چون خواهان به تعهدش عمل نکرده در رابطه با بند فک رهن حکمین که به دو نفر اتلاق می شود اقدام به فروش ملک کرده اند به برادر اینجانب(خوانده) حال لازم به ذکر است که اینجانب مهدی به تعهدات خود عمل کرده ام و در رابطه با آزاد کردن سند نامبرده پس از مهلت قانونی خود در تاریخ 90/01/18 با اطلاع 4 داور به بانک مراجعه کرده ام و نسبت به بدهی سند با ریختن مبلغ بدهی به حساب بانک نامه فک رهن را دریافت و به 4 داور اطلاع داده ام این 4 داور طی صورت جلسه ای قبول کرده اند که اینجانب به تعهد خود عمل کرده ام و با تسلیم نامه بانک به دفتر خانه در تاریخ 90/01/28 سند ایشان با حضور نماینده بانک آزاد شد. با وجود صورت جلسه 90/01/18 یکی از همین داوران صورتجلسه و داور غایب صورتجلسه در تاریخ 90/01/22 بدون اطلاع بنده و دیگر داوران اقدام به فروش ملک کرده اند و دلیلشان نیز این است که چرا در 90/01/28 سند آزاد شده در صورتی که اینجانب در آزاد کردن سند مقصر نبود ه ام نماینده بانک در تاریخ 90/01/28 در دفتر خانه حاضر شده است حال اینجانب پس از گذشت 6 ماه با شکایت برادر خوانده متوجه فروش ملک خود گردیده ام و ملک نیز در تصرف اینجانب است و با توجه به مشکلات پیش آمده به 3 داور دیگر مراجعه کرده ام و داوران اقدام به صدور رای کردن به محکومیت خوانده مبنی بر انتقال سند به نام اینجانب که رای صادره توسط دادگاه حقوقی به خوانده ابلاغ گردیده . جناب آقای وکیل آیا اینجانب می توانم با تقاضای صدور قرار اناطه جهت اثبات مالکیت خود که در دادگاه حقوقی در حال ابلاغ و اجرا است اعتراض به صدور قرار منع تعقیب نمایم و برای اثبات تخلف 2 داور و فروشنده به کدام قوانین کیفری باید استناد کرد و آیا از نظر قانون این آقایان متخلف هستن یا خیر خواهشمندم با نظرات خود اینجانب را یاری فرمائید

2پاسخ

سلام حضور شما عرض شود بله با توجه به شرایطی که در متن بدان اشاره کرده اید در صورت تحقق و ایفای تعهدات خود در زمان مقرر امکان فروش و فسخ بیع نامه برای مالک اولیه میسر نبوده و ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

درسال 1335 انباری به وسیله پدرم اجاره گردیدهاست هیچگونه اجاره نامه ردوبدل نشده است درسال 1379 بعد از فوت پدر ما دو پسر همچنان به کار ادامه داده ایم در ضمن جند سال قبل از فوت پدرم قسمتی از مغازه را که به عنوان دفتر کارگاه که با نئوپان جدا شده بود در اختیار برادر کوچکترم قرار داده که به صورت دکه ای در داخل مغازه است و سقفش تا نیمه است بهابعاد یک ونیم در پنج متر که فتوکپی خط محضری انتقال در دارایی موجود است امادر همین خط محضری از آن به عنوان دکه یاد شده وبا اجازه دارایی بوده و شهرداری هم آن رابه عنوان تفکیک قبول نکرده وپلاک جدا گانه نداده است.بعد از فوت پدر نماینده مالک در نامه ای متذکر شد که حق کسب و پیشه به شما منتقل نمی شود وباید مغازه را تخلیه کنید ما هم درزیر نامه نوشتیم ملاحظه شد .در ضمن مدت12 سال است که اجاره را به صندوق ثبت اسناد می پردازیم .اخیرا وراث مالک وکیل گرفته اند وخواهان تخلیه مغازه هستند و احضاریه ای از طرف شورای حل اختلاف برای ما فرستاده اند درضمن مدعی هستند که پدر شما فروش مال غیر کرده است حال با توضیحات بالا لطفا" بفرمایید آیا آنها می توانند حکم تخلیه بگیرند ما چه حقوقی داریم و چکار میتوانیم بکنیم با تشکر فراوان

2پاسخ

با سلام /اجاره نامه شما تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1256 می باشد /ادعای عدم تعلق حق کسب و پیشه نادرست است /اماکن تجاری تابع قانون فوق فقط در موارد ذیل تخلیه میشوند ...

مشاهده پاسخ کامل