×

هبه نامه

همه چیز درباره " هبه نامه "

هبه نامه

با سلام ..اینجانب بدلیل مشکلات فراوان با همسرم تصمیم به جدایی گرفتیم ولی مشکل اینجاست که ایشان 3 دانگ از خانه به اسمشان است و میگوید که علاوه بر 3 دانگ مهریه هم میخواهد درصورتیکه ما در زمان بنام زدن قرار گذاشتیم که این سه دانگ درازای مهریه و بقیه بصورت امانت دستشان باشد با توجه به اینکه بنده چک سفید امضا شده از ایشان در دست دارم وخودش هم خبرندارد بفرمایید برای حل مشکل مهریه ایشان چکار کنم لازم بذکر است که مبلغ سه دانگ خانه دوبرابر مهریه است ممنون میشم از بابت راهنماییتان

در صورتیکه جنابعالی دلیل ومدرکی اعم از رسید، نوشته یا شاهدی مبنی بر اینکه سه دانگ منزل مسکونی را بابت مهریه به نام ایشان زده اید، داشته باشید، برای شما اثبات

مشاهده پاسخ کامل

سلام و با عرض خسته نباشید. ما یک برادر و چهار خواهر هستیم که پدرمان فوت کرده ولی مادرمان زنده است و در خانه پدری زندگی می کند. یکی از خواهرانمان قصد دارد سهم ارثی خود را به من (فرزند ذکورخانواده) منتقل نماید- از بابت این که پسر این خواهرم مرا ضامن یک وام نموده ولی از بابت پرداخت آن خودداری می نماید- حال سوال من این است که آیا می توان بدون احصاء ورثه تنها با یک نوشته بین من و خواهرم این انتقال را انجام داد؟ با توجه به این که هنوز مادرم زنده است و ما قصد نداریم خانه ای را که او در آن زندگی می کند بفروشیم. (البته از پدرم فقط این خانه به ارث مانده است با تشکر: علی درزند

از فحوای سوال شما اینگونه برداشت می شود که شما بین یک مسئله حقوقی وعاطفی واخلاقی بر سر دوراهی قرار گرفته اید،که به نظر اینجانب امری طبیعی است.علی ایحال چنانچه خواهر شما قصد انتقال

مشاهده پاسخ کامل

با سلام متن سوال به شرح زیر است : اینجانب در سال 1387 زمینی را طبق سند رسمی به صورت چهارو نیم دانگ مشاعی اینجانب و 1/5 دانگ سهم شریک خریداری نمودم. بدون قرارداد کتبی و فقط با توافق شفاهی پروانه ساخت ساختمان چهار طبقه دریافت شد و سه طبقه سهم اینجانب و یک طبقه سهم ایشان در نظر گرفته شد، مخارج پروانه و ساخت تا پایان اسکلت و سقف ها نیز طبق اسناد پرداختی به صورت سه به یک بود ، در این مرحله با هبه نامه عادی ایشان قدر السهم خویش را به برادرشان هبه کردند توسط برادرشان اقدا م به تصرف طبقات سه و چهار نمودند ( یک طبقه اضافه بر توافق ) و عملیات ساختمانی با عدم تمدید قرار داد نظام مهندسی متوقف شد . اینجانب ابتدا برای اثبات مالکیت در طبقات یک و دو وسه شکایت حقوقی مطرح کردم که به علت ایراد شکلی رد شد. در دادگاه تجدید نظر درخواست الزام به رسیدگی مجدد همزمان با درخواست فروش ملک مشاع غیر قابل افراز توسط اینجانب مطرح شد و در شعبه دیگر به علت اثبات نشدن حصه طرفین در اعیان عدم قابلیت استماع اعلام شد. در شعبه تجدید نظر دستور فروش به شکل پنجاه پنجاه صادر شد (نه حکم و نه قرار، صرفا یک دستور غیر قابل تجدید نظر خواهی) . در جریان رسیدگی ، شریک اینجانب یک برگ کپی از نقشه همراه با پانویس ذیل آن (که اینجانب نوشته بودم) به این مضمون که « طبق توافق بعمل آمده طبقه یک و دو اختصاص به اینجانب و طبقه سه و چهار متعلق به شریک نمی باشد» ارائه نمود و اظهار اینجانب به قاضی فروش این بود که این مدرک کپی است و هر چند به خط اینجانب است ولی تحریف شده و از توضیح پشت برگه هم کپی ارائه نشده و باید اصل ارائه شود. اصل این بود که طبقات یک، دو وسه متعلق به اینجانب می باشد و طبقه چهار به شریک اختصاص یابد و مابه التفاوت آن نیز محاسبه شود. اصل مدرک بعلت اینکه کلمه می باشد به نمی باشد تغییر یافته وتوضیح آن در ظهر برگه بصورت طبقات یک و دو سه به من و چهار به ایشان داده شده ارائه نشده است. دادگاهی که برای رسیدگی به اثبات سه چهارم سهم اعیان اینجانب در هر طبقه تشکیل شد با تشخیص قاضی مبنی بر اینکه هر گاه کسی اقرار به امری نماید که دلیل ذی الحق بودن طرف او باشد دلیل دیگری برای اثبات لازم نیست حکم به رد دادخواست داده ، با این توضیح که بدیهی است که این رای مانع احقاق حقوق خواهان از حیث مالکیت بر اعیانی طبقات بشرحی که بین آنان مقرر بوده نخواهد بود . در ضمن وکیل خواهان با دعوی جرح علیه شاهدین ادعای خصومت نمود. دادگاه علی رغم آن شهادت گواهان را استماع کرد دو روز بعد از جلسه وکیل خواهان ، در لایحه مجددا ادعای جرح ، خویشاوندی ، مشارکت مالی شاهدان و اقرار به مفاد دست خط و ارزش استنادی آن نمود . دادگاه سه روز بعد رای صادر نمود و لایحه و کیل اینجانب چند روز بعد وصول نشد، در خواست تجدید نظر تقدیم شد. حال سوال من این است که آیا جرح شاهدان که پس از تقدیم استشهاد نامه و معرفی گواهان به داد گاه صورت گرفته ارزش دارد ؟ با توجه به اینکه اصل مدرکیه ارایه نشده ، آیا اظهار مشابهت خط اینجانب لزوم ارایه اصل را منتفی می کند و توضیح طبقات یک و دو سه به اینجانب و چهار به شریک ، اقرار تلقی می شود ؟ و نحوه محاسبه درصد مالکیت (نه مشارکت ادعائی) به چه صورت خواهد بود ؟

اصولا جرح شاهد باید پیش از ادای شهادت صورت گرد مگر موجبات جرح بعدا معلوم شود از موارد جرح هم عدم انتفاع شخصی و رفع ضرر

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و عرض ادب خواهشمند است در خصوص شرایط هبه و نحوه عدم ابطال آن راهنمایی لازم را عنایت فرمایید

با درود خدمت شما عرض کنم : نخست این که، به موجب بند 2 ماده 46 قاتون ثبت مصوب 1310 هبه نامه باید درد فاتر ثبت استاد رسمی ،ثبت شوند تا در ادارات و محاکم پذیرفته شوند.دوم برای این که هبه باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

قانون-ثبت-اسناد

قانون ثبت اسناد

آگهی-موضوع-ماده-47-قانون-ثبت-اسناد-و-املاک

آگهی موضوع ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک

الزام-به-انتقال-سند-رسمی-عین-موهوبه

الزام به انتقال سند رسمی عین موهوبه

تنظیم-هبه-نامه-

تنظیم هبه نامه

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.