جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121818871 در تماس باشید.
سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
با سلام، اینجانب وامی 9 میلیون تومانی با سود 26 درصد و بازپرداخت 60 ماهه دریافت نموده ام، در طی این مدت هر ماهه مبلغی بیشتر از قسط ماهانه پرداخت کردم بطوریکه بعد از 45 ماه مبلغ وام را پرداخت نموده بودم، حال با توجه به اتمام زودتر از موعد آیا همچنان مدت 60 ماه ملاک محاسبه سود وام خواهد بود یا 45 ماه؟ با تشکر
2پاسخ
مطابق قرارداد شما با بانک شما باید سود ٦٠ ماه رو به بانک پرداخت نمایید ...
1سوال
با سلام برادر بنده در خیابان به صورت کاملا سهوی با یک عابر که از داخل پیاده رو وارد خیابان شده بوده تصادف کرده و تصادف ان به این شکل بوده که اینه ماشینش با این فرد برخورد میکنه و ترقوه سمت راستش شکسته شده و الان چون خودش از پرسنل بیمارستان هستن به بهترین دکتر داده عمل کرده و یک روزه مرخص شده و الان خودش میتونه کارهاش انجام بده نزدیک2 ماه هم میشه از این تصادف .... ماشین برادرم همون روز به پارکینگ برده شده و برادر من هیچ گونه بدهی یا جریمه ای ندارن و همه تسویه شده هستن ... و بیمه بدنه و ماشین هم دارن ..... زمان تصادف به علت شلوغی و داد و بیداد راننده های دیگه چون تا حالا تصادف نکرده بوده ماشین به صورت سهوی میزنه کنار ... زنگ میزنه افسر راهنمایی رانندگی میاد کروکی براش نمی کشه میگن صحنه به هم زدی و بنده خدا کروکی براش کشده نشده .. الان تمام کارهای پزشکی قانونی و کلانتری و غیره انجام دادن معرفی شدن دادسرا ... الان برادرم میترسه الان ماشینش نزدیک 2 ماه هست در پارکینگ هست میگه دادسرا چیکار باید بکنیم چرا دادسرا ؟؟؟ حالا دو سوال داریم اول کارهای دادسرا و یا دادگاه چقدر طول می کشه و کی اقای قاضی اجازه کشیدن کروکی میده 2- برادر من چطور و چه زمانی میتونه ماشینش از پارکینگ خارج کنه ؟؟ الان نزدیک 2ماه میشه بدون ماشین و ماشینش نو هست و وسیله دیگه ای نداره چطور میتونه ماشین از پارکینگ خارج کنه ......... ممنون میشم راهنمایی کامل و مبسوطی بفرمایید مرحله به مرحله چیکار کنه با تشکر
2پاسخ
با سلام در تصادف باید صبر کرد تا پلیس کروکی بکشد در صورت ضرورت به جابجایی ماشین باید درخواست کارشناس کرد و با توجه به عکس یا فیلم و اظهارات طرفین کروکی تهیه می شود . و هیچ مشکلی هم پیش نمیاد ...
1سوال
با سلام ا سلام من و همسرم با سهم مساوی در سال 93 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و قرارداد را هم در محضر ثبت کردیم. بر اساس قرار داد مقرر شد که فروشنده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل و 8 ماه بعد هم آنرا سند کند. برای تاخیر در تحویل و سند هم جریمه تعیین و در قرارداد ذکر کردیم حال بعد از گذشت 2 سال هنوز ملک تحویل نشده و کار به کندی پیش میرود . در تاریخی که برای سند مشخص شده بود به محضر مراجعه کردم و گواهی عدم حضور فروشنده گرفتم. از طریق دادگاه هم تا کنون دوبار اظهار نامه برای ایشان فرستادم. از شورای حل اختلاف هم درخواست کارشناسی ملک را کردم که کارشناس هم حضور پیدا کرد و از وضع موجود گزارش تهیه کرد اکنون فروشنده قصد دریافت وام دارد و چون بانک از محضر استعلام گرفته ، من هم باید به بانک رضایت دهم تا فروشنده بتواند وام خود را بگیرد. از آنجائیکه من قصد استفاده از وام را ندارم چون تاکنون 90 درصد قیمت ملک را پرداخته ام و فقط ثمن مربوط به تحویل و سند مانده است. مانده ام که چکار کنم میترسم با امضاء رضایت از دریافت وام توسط شریک( فروشنده ملک) در واقع به حقوق قانونی خود در دریافت جریمه دیر کرد تحویل ملک از فروشنده نرسم و یا اینکه عواقب بدتری بدنبال داشته باشد لطفا راهنمائی بفرمائید ضمنا در قرار داد پیش فروش بین من و فروشنده ذکر شده است :در صورتیکه شرایط اخذ تسهیلات بانکی فراهم گردد و در صورت تمایل خریداران به استفاده از تسهیلات ، مخارج مربوط به خرید اوراق حق تقدم یا سایر موارد مشابه بر حسب مورد و هزینه های تنظیم سند رهنی بانک وام دهنده بعهده خریداران است و پرداخت این مخارج حسب مورد به فاصله یکهفته پس از اعلام فروشنده از طرف خریداران تعهد میگردد آیا این بند دردسر ساز نخواهد شد؟ البته ذکر شده در صورت تمایل خریداران و من الان تمایلی ندارم که از وام استفاده کنم
2پاسخ
با سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ به استناد قرارداد فی مابین شما مجبور به پذیرش تسهیلات نیستید و نیاز به اجازه شما می باشد جهت حل مشکل و گریز از گرفتاری بعدی بهتر است با هماهنگی بانک واحد شما از در یافت تسهیلات معاف باشد و در رهن قرار نگیرد به این نحو که در سند رهنی واحد شما مستثنا باشد ...
1سوال
سلام من مدیرمالی اداری یه شرکت بودم تا 25مردادماه.مدیرعامل تغییر کرد و اولین نفری که حکم اخراج صاردشد برای من بود تو دو نویت من اول اسنادومدارک اداری رو تحویل دادم-ازجمله کلید های اتاقم و به دستور مدیرعامل قفل اتاق تغییرکرد و یه روز دیگه اسنادومدارک مالی یعنی من منتظر میشدم تا همکارای جدید بیان بعد با هردوتا شون میرفتم تو اتاق پس کلید نداشتم مدیرعامل گفته یود هر کسی که مدارک و اسناد رو تحویل میگیره اصلا امضا نکنید و من با نامه ریز اسنادتحوسلی رو به مدیرعامل تحویل یدم مسئول دفترشون محبت کرد و زمان دادنه نامه و پیوست ها مهر ورد به دبیرخانه زد حتی زمانی که من میخواستم از شزکت برم بیرون همه وسایل شخصی منو حتی توکیفمو گشتن و یه تعدادی زونکن همراهم بود که ماله مدیرعامل قبلی بود که اونارو گذاشتم شرکت مه بعدا راننده مدیرعامل قبلی اونارو تحویل داد تا اینجا من چیزی از شرکت بیرون نبردم.دوربین های شرکت هم مشخصه زیر میزم حدودا100تا برگه باطله بود که من معمولا اونارو برای گزارش گیری خودم استفاده می کردم.من به همکارای جدید گفتم اینا برگه باطلس و اونا هم گفتند نمیخواییم پاره کم منم پاره کردم بعد من همه بچه ها رو بیرون کردند -حدودا 9نفر-الا نگهبانی و مسئول دفترمدیرعامل . من رفتم اداره کار شکایت کردم و درنهایت آذرماه حکم پرداخت بیمه و تسویه قرداد تا پایان اسفند ماه صادر شد. به یکباره متوجه شدم شرکت از من بابت خیانت در امانت شکایت کرده و الان دارم شاهد میبرم دادگاه اتهام :بیرون بردن اسناد ومدارک شرکت، پاره کردن اسناد ومدارک شرکت، مزاحمت تلفنی همه اینها تو پرونده نوشته شده اما متهم به خیانت درامانت هستم شاهدای شرکت شدن نگهبان و اون دوتا نیروی جدید-مگهبان شهادت داده مه من میخواستم زونکن ببرم بیرون که نبردم.اصلا نگفته که من بردم همه شاهدا ذینفع شرکت هستند یعنی حقوق بگیر درصورتی که من اصلا مدارک شرکتو میخوام چکار؟؟؟؟ تا الان 5نفر از همکارای اخراج شده اومدن شهادت دادند. من چکارکنم ؟
2پاسخ
با سلام معمولا کارفرماها برای عدم پرداخت حقوق کارگر به هر ترفندی متوسل می شوند . ویکی از راهها همین موارد می باشد تا زمانی که شما کارمند شرکت بوده اید دسترسی داشتن به مدارک مشکلی ایجاد نمی کند و تا زمانی که تحویل و تحول نکرده اید هم مشکلی ایجاد نمی شود . ...
1سوال
سلام من ازسال86 تا مردادماه 94 در شرکتی فعالیت داشتم و سنوات دو سال اول (سال 86و87) راهمان سال پرداخت کردند اما باتوجه به اینکه از شرکت وام گرفتیم در سال91 سنوات برپایه سال 91 بسته شده ودر اسفند سال 93 مابقی وام از سنوات کسرنمودند. آیا قانونی وجود دارد که سنوات برپایه سال91 بسته بشه و به کارگر پرداخت نشه یا سنوات طبق آخرین سالی که در شرکت فعالیت داشتم محاسبه میشه سوال دوم اینکه طبق قرار داد باشرکت ما22 روز کار و8 روز مرخصی در ماه داریم طبق قانون کار کارگر در سال 26 روز کاری مرخصی استحقاقی اداره کار داره وشرکت این 26 روز را جز ساعتهای اضافه کار ومرخصی 8 روز حساب کرده آیا ای قانون وجود داره که مرخصی استحقاقی اداره کار26روزه در سال جز ساعات اضافه کار و 8روزمرخصی حساب کنند
2پاسخ
براساس قانون کار سنوات خدمت کارگران که درصدی مشخص از حقوق کارگر می باشدهرساله بوسیله دولت تعیین واعلام می گردد . و کارفرما ...
1سوال
بسمه تعالی باعرض سلام وآرزوی توفیق بیشتر: اینجانب به عنوان احدی از مالکین یک روستابرابرسوابق ثبتی وآماری دارای مقداری مستثنیات قانونی بودم که تاسال شصت درتصرفم بوده است سپس مشمول واگذاری قانون کشت موقت گردیده و درسال هفتاد دراجرای تبصره پنج قانون مزبورمقدار بیست هکتار زمین دیم از همان مستثنیات سابق به عنوان حدنصاب برایم منظوروطی صورت جلساتی با حدود ومشخصات محلی معین مسترد شده که در اجرای احکام صادره ازدادگاه محترم انقلاب ودادگاه های محترم دادگستری از متصرفین رفع تصرف وتحویلم شده وبه علت تصرف عدوانی مجدد متصرفین اراضی مذکور بارها به دستور دادگاه مورد کارشناسی کارشناسان رسمی دادگستری واقع ومجددا حکم به رفع تصرف به نفعم صادرواجرا شده وحتی در نظریه هیات محترم کارشناسان صراحتا اعلام گردیده که اراضی استردادی داخل در صورتجلسات رفع تصرف وخلع ید بوده وربطی به اراضی ملی ندارد، براساس مستندات مذکوراسناد مالکیت آنرا هم در اجرای ماده 147و148 از اداره ثبت درسال 85 دریافت نموده ام، مقررات ماده 56 قانون ملی شدن اراضی قبل از انقلاب در روستا اجرا وقطعاتی به عنوان اراضی ملی در سوابق ثبتی منظور شده ، با ین وصف در شهریورماه امسال مامور اداره منابع طبیعی بدون اطلاع وحضوراینجانب وبدون استعلام از امواراضی وتحقیق از مطلعین اقدام به تهیه گزارش خلاف واقع برعلیه اینجانب مبنی برتخریب 850 متراز همان اراضی مستثنیاتی مسترد شده مورد احکام صادره به عنوان اراضی ملی نموده وشکایت آن را به دادگاه تقدیم که در جریان رسیدگی مقداماتی است. آیا باتوجه به اقدامات امور اراضی و احکام کیفری رفع تصرف وکارشناسیهای انجام یافته و اسناد رسمی اراضی، دادگاه حکم به محکومیتم میدهدیا شکایت منابع طبیعی را رد مینماید واگر حکم به ردشکایت صادر کند چگونه ازمامور منابع طبیعی بخاطر گزاش خلاف واقع شکایت کنم لطفا راهنمایی کامل عنایت فرمائیدو باتشکرواحترام فراوان ودعای خیر.
2پاسخ
بارها به دستور دادگاه دادگستری حکم به رفع تصرف به نفعم صادرواجرا شده است.از طرفی وفق گفته ها سند رسمی دارید که ماده 147است.طرف خود را منابع طبیعی اعلام داشته اید .آنچه که از اظهارات شما استنباط میگردد گزارش مامور تخریب اراضی است .در صورت هراقدام برای تغییر کاربری اراضی حتی اگر مالک رسمی باشید مرتکب تخلف شده اید .مگر اینکه تغییر کاربری گرفته باشید .فلذا صرف داشتن رای و سند موجب اعمال هر گونه تغییر در اراضی نمی باشد .می گویید در گزارش عنوان شده اراضی ملی در حالی که این زمین از اراضی ملی نمی باشد .به فرض ایراد ...
1سوال
سلام وخسته نباشید کارگاهی با 30 نفر کارگر دارم هر ماه برگه تایپ شده که شامل حقوق ومزایای طبق تعریف قانون اداره کار میباشد شامل عیدی و بن کارگری و حق مرخصی و سنوات و... را از کارگران امضا و اثر انگشت میگیرم سوال اول-اگر کارگران این حق و حقوق را دریافت نکرده باشند و طبق توافق با کارفرما حقوق دریافت کردهاند و در حال حاضر هم راضی هستند که این برگه ها را امضا میکنند ،ایا در اینده میتوانند از من شکایت کنند .مثلا سه نفر شاهد بیاورند سوال دوم-من پارسال با انها قرارداد نوشتم ولی در جای مدت قرارداد تاریخی ننوشتم ایا میتوانم همان قرارداد را از 1/1/92 تا 29/12/93 تاریخ بزنم سوال سوم-تعدادی از کارگران به تقاضای شخصی خودشان خواستند بجای بیمه شدن حق بیمه را نقدا دریافت کنند و من هم پرداخت نموده ام باید چکاری انجام بدهم که مشکلی برایم در اینده درست نشود.این کارگران یا از جایی دیگری بیمه هستند یا در حال دریافت بیمه بیکاری بابت اخراج از محل کار قبلی خود هستند.قرارداد ساعتی یا برگه ای که معتبر باشد میشه ازشون گرفت؟؟
2پاسخ
طبق قانون کار و ماده 10 قانون مدنی توافقات خلاف قانون معتبر نمی باشد . لذا شما بایستی براساس قانون کار حقوق و مزایا را پرداخت نمایید . ودر صورتی که ...
1سوال
سلام..مهریه اینجانب پانصد سکه بود...دادگاه با پزیرش اعسار مرا محکوم به پرداخت 100 سکه یکجا و ماهیانه 5 سکه نمود.اکنون 130 سکه پرداخت کرده ام..ولی هر دو ماه قاضی برای دریافت 10 سکه برایم حکم جلب صادر میکند..ضمنا بمدت یکسال نیز مرا ممنوع الخروج کرده...ایا حکم جلب قانونی است؟....ایا میتواند دستور حبس دهد؟..چطور میتوانم رفع ممنوعیت از خروج بنمایم؟...قصد شکایت از قاضی را در دادگاه قضات دارم چرا که از صدور دستورهای جلب خسته شده ام..لطفا راهنمایی کنید..
2پاسخ
نظر به اینکه شما فرصت دارید تا طبق قانون تقاضای تعدیل تقسیط مهریه را با دادخواست جدید ارائه نمایید، به نظر می رسد مهریه همسر شما از 2 طریق مطالبه شده ...
1سوال
با سلام احتراما بنده یک سوال در مورد ماده ١٠٥(مرور زمان) دارا میباشم. بنده در سال ١٣٨٣در زمان درخواست گذرنامه ام در ایران از یک کارت پایان خدمت جعلى استفاده کردم که منجر به صدور گذرنامه نیز گردید و بنده نیز از راحت از کشور به سوئد مهاجرت نمودم و پس از ٥ سال بعد ،در تاریخ ٨٨/١٢/٠٦ براى تمدید گذرامه ام در سفارت ایران در سوئد تقاضاى تمدید گذرنامه دادم که به همان شکل اول از کارت پایان خدمت جعلى استفاده نمودم و پس از آن گذرنامه صادر و من مرتبا هر سال به ایران سفر مینمودم. ولی در سفر آخرم در ایران در تاریخ تیرماه سال ١٣٩٢، اداره گذرنامه متوجه جعلی بودم کارت پایان خدمت بنده شد و من را جلب و پس از آن به یگان دوم اداره آگاهى و پس از آن به دادسرای ناحیه دوم و بنده با قید کفالت و قرار به مبلغ ١٠ ملیون تومان آزاد شدم از آنجا که بنده دیگر گذرنامه نداشتم و زندگى بنده در سوئد میباشد بصورت غیر قانونى از کشور خارج شدم. و پس از آن براى من یک احضار نامه از دادگاه جهت پرونده فوق الذکر فرستاده شد و چون من ایران نبودم نتوانستم در دادگاه شرکت نمایم. (متهم به استفاده از سند جعلى جهت صدور گذرنامه)که تاریخ دادرسی در تاریخ ١٣٩٢/٠٧/٠٧ میبود ولى بعد از آن تاریخ نه دیگر براى بنده و نیز نه براى کسی که کفالت بنده را قبول کرده هیچ احضارنامه اى و یا حکم دادگاهى نیامده است. حال سوال من این است که آیا ماده ١٠٥ یا ماده قانونى(توبه) دیگر که خود جنابعالی میدانید شامل تخفیف یا بخشش از جرم بنده را میشود یا نه؟ لازم به ذکر است بنده پس از خروج غیر قانونى از ایران به سفارت ایران در سوئد مراجعه کردم و جریمه هاى مربوطه جهت خروج غیر قانونى از ایران را انجام دادم و طبق قانون جدید نظام وظیفه که از مرداد ماه ١٣٩٢ ابلاغ شده بود مشمولینى که ٣ سال در خارج از کشور باشند نیازى به کارت پایان خدمت نداشته و میتوانند به کشور وارد شوند. و پس از آن براى من در سفارت سوئد گذرنامه صادر شد. ولى حال ترس من از این است که اگر به ایران وارد شوم آن پرونده جعل به کجا میرسد و قاضى نکند به بنده حکم زندان تا ٢سال رابدهد. (حداکثر زندان تعریزى درجه ٧) و ایا زندان قابل خرید است در چنین شرایطى؟
2پاسخ
پیشنهاد اینجانب به جنابعالی این است که با مراجعه به سفارت به یک وکیل دادگستری و یا یکی از اعضای خانواده خود جهت اعطای وکالت به یک وکیل دادگستری وکالت دهید تا ایشان ضمن مراجعه به پرونده ی مطروحه در دادگاه ...
1سوال
با سلام مدت چهار سال است که در یک شرکت خصوصی مشغول به کار هستم.16 بهمن ماه سال امسال بدلیل تعویق بیش از اندازه پرداخت حقوق از سوی شرکت (حدود 4 ماه )و عدم تضمین پرداخت آن ، از شرکت نامه عدم نیاز گرفتم و به کار با این شرکت پایان دادم. قراردادی که شرکت با پرسنل منعقد کرده است بر اساس مبلغی که برای بیمه رد شده تنظیم شده و این درحالیست که بر اساس توافق میبایست حدود دو برابر مبلغ ذکر شده در قرارداد ، ماهیانه به من از سوی شرکت پرداخت شود. (فیش حقوقی صادر شده از سوی شرکت موجود است و شاهد این مدعااست). 1. برای تسویه حساب شرکت چکهایی برای حدود یک سال دیگر پرداخت میکند و با توجه به اینکه حدود چهار ماه است که حقوق نیز پرداخت نشده ، امکان پذیرش این چکها را ندارم.آیا امکان قانونی وجود دارد که شرکت را ملزم به پرداخت تعهدات و تسویه هر چه سریعتر نماید؟ 2. با توجه به آنکه قراردادی که برای امسال به من داده اند همانطور که ذکر شد با نصف مبلغ قابل پرداخت (مبلغی که برای بیمه رد می شود) و تا تاریخی که با شرکت همکاری داشته ام (16 بهمن 92) میباشد برای سال 92 آیا سنوات و عیدی تعلق میگیرد یا خیر؟ از محبت شما سپاسگزارم و برای شما آرزوی موفقیت دارم
2پاسخ
با سلام خدمت کاربر محترم در خصوص پاسخ به سوال جنابعالی به استحضار عالی می رساند : در خصوص مبلغ جقوق واقعی شما و مبلغی که در لیست بیمه شما رد می شود با توجه به اینکه ...
1سوال
با سلام من حدود یک سال نفری که خود را کارپرداز صدا و سیما معرفی نموده بود از ما درخواست سکه به صورت چکی به مدت ده روز نمود و با توافق خودش مبلغ 17000هزار تومان روی هر سکه به اضافه مبلغ خود سکه چک ده روزه دریافت میکردیم تا مدت چند ماه تا اینکه چک ها را پاس ننمود و امروز فردا میکرد و دیگر گوشیش جواب نداد تا این که با بردارش تماس گرفتیم بردار نامبرده تو دادسرا نظام است کل جریان گفتیم تا از ما فرصت خواست که چک ها را برگشت نکنیم تا به ما پول بدهد اما بعد از اتمام وقت طرف ما که فراری شد اما بردارش هم اومده بود کلیه اموال به اسم خودش زد و گفت به من هیچ ربطی ندارد و شما نزول خور هستید و اگر برادر من به زندان بیندازید از نفوذم استفاده میکنم و مثل شهرام جزایری بیرونش میارم الان هم که رو چک ها اقدام حقوقی کردیم دادگاه محکومش کرده ولی رفته اعتراض زده و پرونده به عنوان ربا برای ما باز کرده ما حدود 17 نفر هستیم حدود بدهکاری این اقا 800 میلیون تومان از شما درخواست کمک دارم با تشکر
2پاسخ
با سلام در مورد معامله ای که انجام شده به صورت معمول ایراد قانونی وجود ندارد وصحیح می باشد و طبق قانون نیز باید چکها کارسازی شوند کما اینکه دادگاه نیز در مورد پرداخت وجه چکها حکم صادر کرده است .اما در مورد ...
1سوال
آیا اموالی که مرد پس از ازداج بدست می آورد (زمین و خانه و غیره) نصف این اموال مطعلق به زن هم میشود؟ در چه صورت میتوان از او گرفت؟ آیا نصف در آمدد ماهیانه مرد به مطعلق به زن میشود و زن میتواند از او بگیرد یا نه؟ حتی اگر زن خانه دار باشد؟
2پاسخ
از نظر حقوقی ونیز شرعی زن و مرد دارای استقلال اقتصادی هستند. در نتیجه هریک مالک اموالی که بدست می آورند می باشند.زن هیچ مالکیتی نسبت به ...
1سوال
با عرض سلام .ایاکارانه به نیروهای شهرداری تعلق می گیرد .ایا قانون نظام هماهنگ مشمول نیروهای شهرداری مباشد .بندهبعنوان شهردار به استناد ماده 5قانون هماهنگ دستور پرداخت داده ام .ولی سازمان بازرسی میگوید طبق نامه سازمان شهرداریهاشما خلاف پرداخت نموده ای و اینجانب را دادگاهی وپرونده کیفری صادر نمو ده اند ومارا متهم به ماده 598نموده اند .ایا قانون میشود با یک بخشنامه لغو گردد.دفا عیات اینجانب در دادگاه تجدید نظر چه باید باشد. با تشکر
2پاسخ
با سلام و ضمن عرض پوزش از تاخیر در ارایه پاسخ.جواب سوال شما:با عنایت به ماده 38 ایین نامه استخدامی کارکنان شهرداریهای کشور که پرداخت فوق العاده جذب و کارانه به کارکنان شهرداریها را بر اساس ...
