جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09127003316 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

پدر بزرگ بنده در سال 1330 فوت نمودند و دارای یک پسر و سه دختر بودند سال بعد مادر بزرگ بنده مجددا ازدواج نمودند و از همسر دوم صاحب یک پسر ویک دختر میباشند.پس از قانون اصلاحات ارضی زمین هایی که پدر بزرگ بنده روی ان کشت مینمودند از طرف دولت به نام پدر اینجانب یعنی پسر شوهر اول ندصادرگردید.البته از مقدار حدودا 6 هکتار زمین سه هکتار سند صادر گردیدعمه های اینجانب تقاضای ارث نموده اند و البته پدر بنده حدودا 20 سال پیش به هر کدام از سه خواهر تنی خود مقدار 5000 متر زمین واگذار نمود ودررسید ارایه شده عنوان نمود که این زمین ها را واگذار نمودم به خواهرانم با گذشت حدود 20 سال اکنون عمه های تنی و عموی ناتنی با ارایه شکایت خواستار دریافت ارث شده اند.سوال بنده این است که با توجه به تارخ فوت پدر بزرگ و سندی که به نام پدراینجانب صادر گردیده است انها قادر خواهند بود این سند را باطل نمایندو همچنین ایا عموی ناتنی نیز ارث بگیر خواهد شد.البته وکیل انها اعلامنموده است که سند را باطل خواهد نمود لطفا راهنمایی نماییدممنونم.... سوال دوم یکی از عمه های اینجانب در روز عروسی خود سندی امضا نموده است که با توجه به اینکه برادر اینجانب خرج جهیزیه من را تقبل نموده است دیگر هیچ ادعایی نسبت به ارث ندارم.البته سن عمه در تاریخ ثبت این سند 17 سال بوده است ایا این سند اعتبار دارد

2پاسخ

با سلام اگر سند اصلاحات ارضی فقط به نام پدر شما باشد وراث پدر بزرگ حق مطالبه سهم الارث از زمین مذکور را ندارندچرا که مطابق ضوابط قانون اصلاحات ارضی سند زمین مستقیما به نام ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام و روز بخیر خانه ای از پدر من به ما ارث رسیده اینو هم بگم که پدرم دو تا همسر داره و بجه های همسر اول پدرم بعد از مرگش برگه ای را امضاء کردند که تا زمانی که تمام ما چهار تا بچه همسر دوم بریم سر زندگیمون در ان خانه زندگی کنیم البته این برگه محضری نیست اما امضای هر 8 تا بچه پاش هست-بعد ازمدتی رفتن شکایت کردن اومدن سهم خودشونو پلمپ کردن-سوالم اینه که آیا می تونن جداگانه سند بگیرن و سهمشونو بفروشن؟ دو نا موضوع هم وجود دارد که در برگه انحصار وراثت اسم مادر بزرگم آورده نشده از طرفی هم چون مادر بزرگم موقع زایمان پدرم سنش کم بوده تو شناسنامه پدرم اسم کس دیگه ای هست از طرفی قاضی زباناٌ گفته کسی که 50 سال از فرزندی نگهداری کنه ازش ارث می بره این درسته؟ اینم بگم که اونا رفتن برگه انحصار وراثت را گرفتن .

2پاسخ

هنگامی که ملکی مشاع باشد هرکدام از مالکان می توانند هم سند مالکیت جداگانه ی مشاعی ( به میزان سهم خود ) بگیرند و هم می توانند به اداره ی ثبت ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام خدمت شما استاد عزیز در سال 1351 پدربزرگ من فوت کردند در آن زمان ایشان 3 دختر و همسر و مادر و پدر در قید حیات داشته اند اما از آن زمان تاکنون حصر وراثت انجام نشده است یا اگر انجام شده اطلاعی از آن در دسترس نمیباشد اکنون پدر و مادر متوفی در قید حیات نیستند(حدود 30 سال پیش هر دو فوت کرده اند) و ورثه(همسر و 3 دختر) قصد انتقال اموال متوفی را دارند(که همسر متوفی به مدت 50 سال در خانه ایشان اقامت دارند) آیا امکان حصر وراثت در زمان حاضر برای همسر و دختران متوفی وجود دارد؟یا برداران و خواهران متوفی هم سهم الارث می برند ؟ همچنین یکی از برادران متوفی فوت کرده است و از مابقی خواهران و برادران ایشان اطلاعی در دست نمی باشد (احتمالا خارج کشور هستند) ؟ خواهشمندم بفرمایید روند قانونی این مسئله پس از گذشت 40 سال چگونه است؟ همچنین در صورت نیاز بر حصر وراثت مالیات بر ارث با توجه به گذشت بیش از40 سال از تاریخ فوت و صغیر بودن دختران متوفی در آن زمان چگونه محاسبه می شود ؟ اگر انحصار ورثه در آن زمان انجام شده باشد و به پدر و مادر ایشان ارث رسیده باشد آیا امکان درخواست و صدور مجدد انحصار وراثت بدون نام بردن از آنها امکان پذیر است؟(با توجه به اینکه حدود 40 سال از تاریخ فوت گذشته است و پدرومادر در قید حیات نیستند و به برادران و خواهران دسترسی وجود ندارد و یا فوت کرده اند)؟ ارزش کنونی مایملک متوفی در حدود 200 میلیون تومان می باشد. با تشکر

2پاسخ

هر ذینفع به تجویز قانون می تواند درخواست انحصار وراثت نماید.ترکه متوفی نیز به ترتیب ذیل با فرض وجود ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام پدر بزرگ اینجانب مغازه ای در زیر خانه خود داشته که در سال 1357 اجاره داده (اجاره نامه قدیم که سرقفلی محسوب می شده.) ایشان ابراز می دارد که در سال 1359 مستاجر (خریدار سرقفلی) اقدام به ایجاد بالکن در مغازه خود کرد و پدر بزرگ اینجانب ابراز داشته که در آن زمان دیده که مستاجر بالکن می زده اما به دلیل نا آگاهی چیزی نگفته است. زمان گذشته تا الان که پدر بزرگم جهت ملک قدیمی خود نیاز به پابان کار دارد و در خواست پایان کار داده. شهرداری در بازدیدی که به عمل آورده بالکن مغازه را غیر مجاز تشخیص داده و پابان کار نداده هیچ ، در حال ارسال پرونده به ماده صد شهرداری است تا تخریب شود پدر بزرگم به مستاجر گفته که بی اجازه بالکن زده ای و بالکن را خراب کن قبل از اینکه شهرداری آنرا خراب کند اما مستاجر اظهار می دارد که نه تنها بالکن را خراب نمی کند بلکه در صورت اینکه شهرداری و ماده صد بالکن را خراب کند یا مغازه را پلمب کند از پدر بزرگم شکایت خواهد کرد و درخواست غرامت خواهد کرد و به دروغ اظهار می دارد که مغازه را با بالکن به من داده ای و خود تو بالکن را قبلا ساخته بودی. من اجاره نامه سال 1357 که محضری هست را دیده ام که در آن حرفی از بالکن نیست. می خواستم ببینم که آیا مستاجر در صورت شکایت آیا دادگاه حق را به ایشان می دهد؟ در ضمن پدر بزرگم بعد از این جریان از دست مستاجر ناراحت شده و می خواهد مغازه را پس بگیرد آیا می تواند با استناد به اینکه شهرداری بالکن را غیر قانونی تشخیص داده از مستاجر شکایت کند به عنوان تخلف مستاجر مغازه را پس بگیرد؟ در صورتی که مستاجر منکر تخلف است.

2پاسخ

با سلام| با توجه به اطلاعات داده شده و سال انعقاد عقد اجاره /مورد شما تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 می باشد و تهدید مستاجر ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام؛ در حدود ۵ سال قبل، یعنی در ۱۷ سالگی بنده، وب سایت غیرانتفاعی کتابناک را به نشانی www.Ketabnak.com، با ایده و انگیزه ترویج فرهنگ کتابخوانی که توسط بزرگان ملی و آیینی ما توصیه شده است ایجاد، و همواره برای بهبود و افزایش امکانات آن تلاش نمودم. این سایت محیطی کاملا کاربرمحور بود که امکان به اشتراک گذاری مقالات، نوشتارها و کتاب‌های الکترونیکی را با توجه به قوانین کشور جمهوری اسلامی ایران فراهم می‌نمود؛ به این صورت که هر کاربر پس از امضای مجازی قوانین سایت و عضویت، دارای یک حساب کاربری میگردید که از طریق آن می‌توانست محتوی موردنظر خود را منتشر نماید. هرچند مدیران سایت دایما بر محتوی انتشار یافته توسط کاربر نظارت می‌کردند اما با توجه به حجم زیاد محتوی ایجاد شده توسط کاربران، طبیعی بود که گاه محتوی یا نوشتاری بر خلاف قوانین سایت، قابل دسترسی باقی بماند. در چنین مواردی با گزارش اعضای وب سایت و نیز در بیش از بیست مورد به واسطه تذکر ستاد تعیین مصادیق محتوی مجرمانه، محتوی انتشار یافته حذف و با کاربر خاطی بسته به نوع و بسامد خطا برخورد می‌شد. اما متاسفانه در دو مورد، بخاطر آنچه کاربران وب سایت در محیط کاربری خود منتشر نموده‌اند از بنده بعنوان مدیر سایت شکایت شده است. شکایت اول از سوی آقای مسعود مهرابی، تحت عنوان «نشر اثر غیر بدون اجازه» بخاطر یکی از فایل‌های منتشر شده توسط کاربران از مدیر سایت انجام شده است که موجب صدور رای قطعی دادگاه به محکومیت من به پرداخت پنج میلیون تومان جزای نقدی و دویست هزار تومان بدل از حبس شده است. و نیز شکایت حقوقی ایشان (دادخواست ضرر و زیان) برای حدود 8 میلیون تومان همچنان درجریان است. شکایت دوم را خانم ساناز سماواتی تحت عنوان «نشر اکاذیب» از اینجانب بخاطر متنی که توسط فردی نوشته شده، توسط کاربر متخلفی در تاریخ 1 مهر 89 با سوء استفاده از خدمات سایت من در وب سایت قرار گرفته، درحالی که قابل دانلود و مشاهده نبوده و به دستور کارگروه تعیین مصادیق محتوای مجرمانه در تاریخ 16 اسفند 89، نام آن نیز حذف شده است انجام داده‌اند. گفتنی است احضاریه این شکایت در تاریخ 28 آذر 90، ماه‌ها پس از اجرای دستور کارگروه به دست بنده رسیده است. در این خصوص از یکی از مسئولین ارشد حوزه اینترنت نیز درخواست راهنمایی کردم که ایشان فرمودند: آنچه اشاره فرمودید مربوط به حوزه قضایی است اگر بنده و همکارانمان در وزارت ارشاد بتوانیم کمکی داشته باشیم خوشحال میشویم. در کارگروه تعیین مصادیق این مساله حل شده است شما میتوانید از قاضی درخواست کنید که از جناب آقای [..] در خصوص پایگاه های اینترنتی کاربر محور و وبلاگها و نحوه مسئولیت مدیران وبلاگ و مدیران وبلاگ سرویسها استعلام نماید. پاسخ مرکز مشاوره قوه قضاییه: باسلام مطابق مقررات و موازین قانونی، انطباق نظر کارشناس و اظهارنظر کارشناسی با اوضاع و احوال مسلم و ترتیب اثر دادن به آن از اختیارات مرجع قضائی است. اگر پرونده شما در مرحله تحقیق و در شرف اظهار نظر توسط دادیار است می توانید مطالب خود را به سرپرست دادسرا منعکس نمایید و در نهایت با فرض اینکه پرونده در دادگاه مطرح و منجر به صدور رأی علیه شما شود(شکایت اخیر) حق تجدیدنظرخواهی به آن را دارید. گفتنی است مشکلی مشابه برای آقای علیرضا شیرازی، مدیر سایت بلاگفا نیز در سال 89 روی داده بود که شرح آنرا میتوانید در لینک زیر بخوانید: http://shirazi.blogfa.com/post-287.aspx http://www.tabnak.ir/fa/news/98481 http://www.tabnak.ir/fa/news/98612 جوابیه دادگستری کرمان و توضیحات تابناک http://www.tabnak.ir/fa/pages/?cid=102466 بازتاب مشکل روی داده برای اینجانب: http://www.irwebnews.com/ketabnak-com-closed.html http://www.webna.ir/news/single/2146222219 با احترام و سپاس قبلی

2پاسخ

دوست عزیز و بزرگوار با سلام و باتشکر از توضیحاتی که فرمودید ، در پاسخ به موارد مطروحه عرض میکنم که برای اینکه بتوانم پاسخ یا راه حل مناسبی خدمت شما عرضه کنم ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام پدر من فوت شده است وراث ایشان کلا 2 پسر ( که یک فرزند پسر صغیر است ) 1 دختر و همسر و مادر و پدر ایشان می باشند در خانواده ایشان یعنی 2 پسر 1 دختر و همسر هیچ مشکلی وجود ندارد و یک نفر وکیل همه است ولی با پدر و مادر مرحوم رابطه خوبی وجود ندارد در خصوص تقسیم اموال ایشا ن که به شرح ذیل است توضیح فرمایید قانون چگونه اقدام می نماید آیا همه از همه اموال ارث می برند یا مثلا قانون می گوید خانه ماله وراث خانواده و مثلا کارخانه مل پدر و مادر شرح حدودی اموال اینگونه است : 1 کارخانه با تجهیزات که راه اندازی نشده حدود 1035 متر 1 انبار حدود 450 متر 1 دفتر حدود 80 متر که پسر بزرگ با استفاده از آن شروع به کار کرده است 1 منزل حدود 600 متر 8 آپارتمان که 6 عدد از آنها را مبایع نامه کرده و در تصرف خریداران است و 2 عدد باقی مانده ( هرکدام 60 متر ) 1 ویلا حدود 200 متری 3 دانگ زمین 700 متری به صورت وکالتی 1 آپارتمان 200 متری و حدود 300 میلیون سپرده که از سود آن خرج خانه تامین می شود در ضمن در مورد اشخاصی که به صورت دستی مبایع نامه کردند و 2 شاهد دارد مشکلی وجود دارد یا خیر ؟ با گرفتن یک وکیل خوب چه زمانی طول می کشد ؟ چه کار کنیم اموالمان از اموال پدر بزرگ و مادر بزرگ جدا شود ؟ ( امکان صلح وجود ندارد ) متشکرم

2پاسخ

تمام ورثه مرحوم پدرتان، که اشاره کرده اید از تمام ماترک پدر شما ارث می برند بدین معنی که تفاوتی بین اموال از جمله خانه، زمین وجه نقد و غیره وجود ندارد و تمامی ورثه ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با عرض سلام و با احترام از وبلاگ شما بازدید کردم و آن را مفید دیدم. به همین دلیل فکر کردم بهتر است سوال خود را با شما مطرح کنم. سوال من در ارتباط با انحصار وراثت و تخریب و نوسازی یک واحد مسکونی است. پدربزرگ من، طی وصیت خود منزل مسکونی ما را تا زمان در قید حیات بودن مادربزرگم به او سپرده است. تا آنجا که من دیدم، سند هنوز به نام مادربزرگم نیست ولی وصیت نامه اینگونه می گوید. غیر از پدر-بعنوان پسر ارشد- دو عمو دارم که سالهاست در خارج از کشور می باشند و به نظر قصد بازگشت ندارند. حال، سوال من این است- بعنوان نوه خانواده- آیا می توانم روزی پروانه ساخت بگیرم؟ اگر بله، چه اقداماتی لازم است انجام شود؟ و اگر خیر، راهنمائی شما چیست؟ زیرا مایلم این کار را خودم به انجام برسانم. با سپاس از صرف وقت جنابعالی و پاسخ ارسالی برنده باشید

2پاسخ

با سلام ظاهرا وراث شمایید و عموهایتان اول بایستی گواهی حصر وراثت بگیرید سپس با دادخواست ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام - جناب سعادت نیا بر اساس فرمایشی که فرمودید که سوال قبل رو در اینجا مطرح کنم تا در آرشیو شما قرار بگیرد .دوباره همان متن را اینجا ارسال میکنم. --- سلام جناب سعادت نیا . وقت بخیر . ممنون از زحمات شما - جناب سعادت نیا سوالی داشتم حقوقی مزاحم شدم در صورتی که براتون مقدور هست ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید. ببخشید اگر کمی طولانی هست. جناب سعادت نیا یک موردی برای ما پیش آمده خیلی ذهیت مارو مشغول کرده. جناب سعادت نیا موضوع از این قرار است که. 8 ماه پیش یکی از چاپ خانه های بزرگ و مهم دولتی در پی وضع بد بازار و مشکلات اقتصادی دچار ضعف بسیاری شده بود . داماد ما با روابط بالایی که داشت یک کار خیلی تک و منحصر به فرد رو به این چاپ خانه معرفی کرد- چیزی که در بازار و جاهای دیگر مرسوم است هم پورسانت کار هست که به اون شخص سوم داده میشه برای معرفی کار. و تقریبا د ر همه جاهای دنیا به بازار یاب پورسانتی بابت معرفی کار داده میشه .داماد ما وقتی این کارو می خواست به این چاپ خانه دولتی معرفی کنه صحبت کرد که آیا پورسانت تا زمانی که کار به صورت دائم در این چاپ خانه ادامه پیدا کند پورسانت دریافت می کنه یا خیر و اونها هم که از برزگی و تک بودن کار خبری نداشتند گفتند ( بخش سفارشات آنجا ) گفتند که بله تا زمانی که کار رو شما معرفی کرده باشید و در اینجا تولید شود - این صحبت فقط لفظی بوده و جایی کتبی ثبت نشده.( البته 2نفر از مسئولین بخش های دیگر در آنجا حضور داشتند و شاهد بودند که مسئول سفارشات گفته که تا زمانی که کار اینجا زده شه پورسانت شما پرداخت میشه.) شما پورسانت خودتون رو دریافت میکنید. به صورت توافقی ( نه کتبی ) چیزی که در بازار مرسوم و عرف هست 5% صورت حساب به غیر از موارد مصرفی رو ماه به ماه به صورت پورسانت پرداخت کردند تا این ماه . حالا این چاپ خانه دولتی زیر همه حرف های خودش زده با اینکه همه جا معرفت کاری باید مد نظر باشد اینکار رو نکردند و می گویند شما فقط تا 1 سال می تونید پورسانت دریافت کنید. و این خلاف صحبت اولیه و چیزی که در بازار و دیگر جاها رسم است شده . کار بزرگ است و تقریبا درامد ثابت ماهانه 20 تا 30 میلیون برای این چاپ خانه دولتی دارد. که 95% این چاپ خانه سود میکرد و 5%هم به داماد ما پورستانت می دادند حالا که چاپ خانه میبینه کار به صورت دائم داره اونجا میاد وبا کارفرما قرار داد بستند می خواد زیر حرف های خودش بزنه و اون 5% پورستانت رو هم نده جناب سعادت نیا آیا این بر خلاف معرفت کاری نیست؟آیا داماد ما می تونه از قانون اقدام کنه؟ از مسئول سفارشات آنجا شکایت کنه؟ این چاپ خانه می خواد حق کسی که برای آنها درامد زایی و بازایابی کرده رو ندهند جناب سعادت نیا این مورد درامد خانواده ی داماد ما بوده و با این کار دارند حق داماد ما رو نمی دهند آیا راهی هست؟. ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایید کمک بسیار بزرگی به بنده خواهید کرد بازم شرمنده مزاحم شدم.

2پاسخ

درود جناب اصغری عزیز سابا پاسخ عرض شد از طریق آوای دل اگر امکان دارد پاسخ ارسالی را به این سایت ارسال نمائید تا در آرشیو بماند و در زمان بررسی های مجدد مورد استناد قرار گیرد....مانا باشید اگر فرمایشی بود بفرمائید در خدمت هستم ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام باتشکر از شما که در سوال قبلی من را راهنمایی کردید مشکلی دیگر دارم که نمی دانم راه حل قانونی دارد یا نه پدر ومادر من 30 سال پیش در نتیجه اشتباهات وندانم کاری بزرگترهایشان بعداز1سال زندگی مشترک از هم جدا شدند وبه خاطر لج بازی مادرم مرا که در ان زمان 1ماهه بودم پیش پدرم گذاشت ورفت چند ماه بعد پدرم که نمی توانست از من مراقبت کند ازدواج دیگری کردودر شناسنامه من به جای اسم مادرم نام نامادریم است به خاطر نفرتی که از نامادریم دارم بعداز ازدواج همسرم خیلی سعی کرد که این اشتباه را درست کند ثبت احوال وحتی دادگاه هم رفتیم ولی چون مدرکی نداشتیم نشد قسمت دردناک زندگی من که خیلی ازارم میدهد این است که مادرم را با این که از بستگان شوهرم است و دریک شهر زندگی میکنیم واز محل اقامت همدیگر هم اطلاع داریم تا به حال ندیده ام واگر از کنار همدیگر هم رد شویم او را نمی شناسم افراد زیادی تا به حال پا درمیانی کرده اند که همدیگر را ببینیم ولی مادرم هنوز کینه گذشته را به دل دارد ونمی خواهد مرا ببیند من چه گناهی دارم که باید به اتش ان ها بسوزم وبعد از 30 سال هنوز تشنه دیدار مادرم بمانم من درارزوی دیدار مادرم ودر حسرت یک نگاهش به هر دری زدم ولی انگار دستهایی نمی خواهند که ما به هم برسیم مادرم 5سال پیش ازدواج دوباره کردواین کار مرا سخت تر کرد همسرم حتی با شوهر مادرم هم صحبت کرد ولی او هم نتوانست مادرم را قانع کند که به دیدنش بروم سوال من این است ایا در این دنیا کسی یا قانونی نیست که بتواند دختری را که 30 سال با رنج بی مادری بزرگ شد در حالی که مادرش چند متر ان طرف تر روی خود را از او می پوشاند به مادرش برساند من مادرم رابا اینکه مهر مادری از او ندیدم میستایم واورا دوست دارم ور ارزوی یک لحظه دیدارش میسوزم مادرم انسان مومن وبا شخصیتی است و تا حدودی حق گذشته ها را به او میدهم ولی دربرخورد با قضیه من اشتباه میکند من در ان زمان طفلی 1ماهه بودم و گناهی ندارم که حالا بخواهم تاوان ان را این طور بپردازم من الان خودم مادر هستم ویک فرزند 12 ساله دارم امیدوارم که در این ماه رمضان خدا نظری به من بکند وراهی پیدا شود که من بتوانم چهره مادرم را ببوسم انسان های زیادی هستند که به دنبال کار خیرهستنند به خدا اگر کسی بتواند این گره را باز کند ثواب بارها سفر حج وزیارت را برده است با تشکر

2پاسخ

همانگونه که خود شما حدس زدید مشکل شما راه حل قانونی ندارد- پیشنهاد من به شما ...

مشاهده پاسخ کامل