موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
اسد علی امرایی موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حمیدرضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 12 سال سابقه وکالت و 10 سال وکالت تخصصی  بانک صادرات و متخصص در دعاوی بانکی و موسسات مالی و اعتباری انجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی در کلیه زمینه های حقوقی، ثبتی ، کیفری و خانوادگی
علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
فرشته مشتاقی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز تخصص در امور دیوان عدالت اداری
میثم مهدوی وکیل پایه یک دادگستری متخصص در دعاوی ارث و تقسیم ترکه و دعاوی تجاری قراردادها
طیبه برزگر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 12 سال سابقه وکالت و هفت سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09121213391 در تماس باشید.

سوالات مرتبط با ثبت اسناد در وکالت آنلاین

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

سوال

با سلام و احترام،اینجانب در اسفند سال 1389 یک واحد اپارتمان نو ساز رادر یک مجتمع مسکونی واقع در بندرعباس از طریق دفتر املاک با مبایعه نامه دستی خریداری و تحویل گرفتم فروشنده ملک در قرارداد متعهد شد چهار ماه بعد یعنی در خردادماه سال 90 سند رسمی واحد مذکور را به نام اینجانب انتقال دهد ا ما پس از گذشت تاریخ مقرر و عدم انجام تعهد از طرف فروشنده ، اینجانب متوجه شده ام که ملک مورد نظر و سند های واحدهای مجتمع به نام همسر فروشنده است و سند های واحدهای مجتمع در رهن بانک می باشد اینجانب و چند نفر از خریداران واحد های مجتمع از فروشنده به عنوان کلاهبردار و فروش مال غیر و همسرش به جرم شراکت در ارتکاب جرم به دادگاه کیفری شکایت کردیم که پس از تشکیل دادگاه فروشنده در داداگاه اظهار داشت که برای ساخت واحدهای مجتمع در سال 87 به نام همسرش روی ملک وام گرفته است پس از ساخت واحدها مجتمع از همسرش وکالت تام الاختیار گرفته و واحدهای مجتمع را به اینجا نب و سا یرین فروخته است و در نهایت دادگاه کیفری کلاهبرداری را رد کرد و به تشکیل پرونده در دادگاه حقوقی رای داد .اکنون سند های مجتمع تفکیک شده و سند هر واحد در ثبت اسناد موجود می باشد اما به دلیل اینکه سند اصلی ملک به نام همسر فروشنده است سند هر واحد نیز به نام همسر فروشنده صادر شده و در رهن بانک می باشد و بانک نیز تا تصفیه تسهیلات دریافتی سند ها را ازاد نمی کند.اینجانب دادخواست تنظیم نموده به التزام انتقال سند و خوانده دادخواست به ترتیب فروشنده و همسر فرد است و اولین جلسه دادگاه مهرماه تشکیل میشود و از طرفی بانک ادعا میکند به دلیل تاخیر در تصفیه حساب تسهیلات دریافتی در صدد است که پرونده بانکی که به نام همسر فروشنده است حقوقی کرده و واحد اینجانب و سایرین را مصا دره نماید و متاسفانه فروشنده و همسر فرد هیچ اقدامی تا کنون جهت تصفیه تسهیلات و فک رهن کردن سندها انجام نداده اند . تقاضا دارم اینجانب را راهنمایی فرمایی در مورد اینکه چطوری سریعتر میتوانم قبل از مصا دره شدن واحد به نتیجه برسم ؟ چطوری میتوانم از طریق توقیف سایر اموال فروشنده به نتیجه برسم؟ ایا اکنون میتوانم واحد مذکوررا به فرد دیگری بفروشم ؟؟

پاسخ

مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام سالها قبل پدربنده زمین کشاورزی متعلق به خود را نزدیک شهر مان ، با شخصی در قبل تحویل قطعه زمین متعلق به نامبرده در حضور تنی چند از معتمدان و شهود برابر نوشته و قولنامه ای معمولی معاوضه نموده بود ند لاکن بنا به اعتماد به کلام و اقرار جاری شده ، هیچ یک از طرفین نسبت به حضور در دفتر خانه رسمی جهت پیگیری مراحل قانونی اقدام نکرده بودند که متاسفانه در حال حاضر مشکلات عدیده ای را برای خانواده ی ما ایجاد کرده است بدین صورت که جهت پیگیری حقوقی بعضی از ادعاها و خواستهای سایر مالکان مجاور در مورد زمین کشاورزی تحت تصرف خویش ناشی از آن معاوضه صورت گرفته شده ، عملا به دلیل نداشتن سند مالکیت متقن حتی اصل و کپی قولنامه تهیه شده در آن زمان ، نمی توانیم در مقام یک مالک واقعی از حق تملک شرعی و واقعی خویش در مراجع رسمی مانند دادگاه استفاده کنیم چرا طبق اسناد موجود در اداره ثبت اسناد شهر محل زندگیمان مالک قانونی زمین تحت تصرف و کشت ما شخص طرف معامله پدرم است که متاسفانه در قید حیات نیستند و وراث وی نیز به دلیل اختلافات مالی بین خود، حاضر به انتقال سند به نام پدر اینجانب نیستند .لذا خواهشمند است راهنمایی بفرمایند با توجه به این که سند مالکیت زمین به ارث مانده از آن مرحوم به نام پدرم ثبت شده است آیا ما می توانیم جهت حل مشکل بدون داشتن قصد مالکیت واقعی بر زمین آنان، باارائه دادخواستی مبنی بر مالکیت آن زمین و تقاضای خلع ید آنها را مجبور به اجرای تعهد صورت گرفته بین پدرانمان کنیم که لازمه آن انتقال رسمی اسناد به نام طرفین است. و اصولا به صورت ریز و دقیق ،قانون چه راهی را در این باره پیش ما می گذارد .با ضروری دانستن ذکر این نکته که علیرغم ارزش 600میلون تومانی آن زمین که در اثر معاوضه و تعهد از مالکیت پدرم به خواست و رضایت نامبرده در سالهل قبل خارج شده ما تنها خواهان اجرای آن تعهد هستیم هر چند به ظاهر از دید دنیوی به ضرر ما باشد ممنون از لطف و محبت یاسر همرا

پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشید در خصوص سوال شما باید عرض شود شما می توانید با تنظیم دادخواستی مبنی ...

مشاهده پاسخ کامل