.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09378373500 در تماس باشید.
1سوال
سلام وقت بخیر، بنده هفته گذشته با یک موتور تصادف کردم ، در لحظه تصادف افسر وقتی امد بنده را بدون کشیدن کروکی و غیره مقصر کرد و در ظاهر دید موتور خسارت انچنانی ندیده ، گفت که مصالحه کنید و رفت بدون هیچ کروکی ، در لحظه تصادف موتور سوار گواهینامه نداشته ، به بنده گفت موتورم چیزیش نشده و غیره و رفت ، بعد از اون گفت خسارت شده حدود 4 میلیون که گفتم برو بیمه ، شروع کرد تهدید که میرم بیشتر از مبلغ میگیرمو هزینه وکیل شما باید بدید و غیرع ، بنده گفتم بیا مصالحه کنیم برو فاکتو ربگیر ، اول یه فاکتور اورد 4700 بهش گفتم روز اول گفتی 500 بعد شد 2000000 بعد شد 4700000؟ گفتم برو موتورو باز کن ببین چجوریه رفت فاکتور اورد دیدم شده 6300000تومان ؛ رجوع کردم دیدم به جایی که فاکتور داده و اینها متوجه شدم فاکتور سوریه ، حالا اگر بهش بگم بهت پرداخت نمیکنم تکلیف چیه ؟ بیمه قبول میکنه یا خیر ؟ در ضمن کارت ملی و کارت بیمه ماشین دستشه .ممنون
2پاسخ
سلام براساس مقررات در تصادفات جزیی بیمه ها تا مبلغ معینی بدون کروکی خسارت پرداخت می کنند البته به شرطی که هر دو به بیمه مراجعه ...
1سوال
سلام وقت شما وکیل محترم بخیر، حدود یک سال است که اقدام به توقیف طلب فردی نزد شخص ثالث( یک شرکت نسبتا" بزرگ در تهران ) نموده ام ، از آن تاریخ تا به امروز چندین بار با این شرکت مکاتبه و مراجعه نموده ام ولی این شرکت به دلایلی نه چندان منطقی از پرداخت این طلب به من خودداری میکند ، به نظر میرسد که این شرکت هم در حال ماهی گرفتن از اب گل الود است و از اختلاف من و فرد مورد نظر سوءدر جهت عدم پرداخت وجه فوق،سوء استفاده میکند، به طوری که در تاره ترین تماسی که با آنها داشتم اعلام میکنند که ما از فرد طرف حساب شما پرینت آخرین حساب را خواستیم ولی ارائه نمدهند و مدیر مالی دستور داده تا این پرینت ارائه نشده از هر نوع پرداخت به هر فردی حتی دولتی خودداری کنید ، من هم در پاسخ اعلام کردم خوب مشخصه که وقتی اونها میدونن طلبشان به نفع من توقیفه دیگه همکاری با شما نمیکنند چون نفعی براشون نداره ؟!!!! سوال؟میخواستم راهنمائی بفرمائید من چه اقدامی میتونم بکنم ؟ایا اقدام حقوقی بر علیه شرکت امکان پذیر است؟تحت چه عنوانی؟و با توجه به اینکه مبلغ مورد نظر با احتساب تاخیر تادیه است آیا تا زمانی که این شرکت وجه را به حساب دادگستری بریزه یا به من پرداخت کنه خسارت تاخیر تادیه اون محاسبه میشه؟ممنونم
2پاسخ
سلام توقیف اموال اگر بموجب حکم دادگاه بوده تا زمانی که حکم قطعی به نفع شما صادر نشده شرکت مذکور حقدارد که به شما پرداخت نمی کند ...
1سوال
سلام - وقت جناب وکیل بخیر، احتراما" به عرض میرساند در پرونده ای-، فردی به عنوان مدیر عامل ، قطعه زمین شرکت را به نام خود نموده در شکایت کیفری فرد محکوم به یکسال حبس شده بعد از صدور رای کیفری تعداد 9 حبه از زمین بنام فردی ثالث از سهامداران شرکت میشود و جالب انکه در زمان رسیدگی پرونده در دادسرا همین فرد با ارائه صورتجلسه ای از شرکت و امضاء آن در آن اعلام گردیده ،به دلیل اینکه سهامداران نسبت به پرداخت سهم شرکه خود اقدام ننمودند زمین از دستور کار شرکت خارج شد ...؟!آیا میتوان از این فرد شکایت کیفری مطرح نمود ؟ و با چه عنوانی؟ممنونم
2پاسخ
با سلام طبق قانون فروش و خرید مال غیر با علم به مستحق للغیر بودن مال جرم ...
1سوال
باسلام، بعرض میرساند،همسر اینجانب طی وکالتنامه رسمی از دو خواهر که مالک قانونی خانه ای در تهران میباشند.طی دوندگی بسیار زیاد،وباکمک وکیل دادگستری،حکم خلع ید تصرف کنندگان منزل را از دادگاه بدوی گرفته و منتظر دادگاه تجدید نظر میباشد،در این فاصله بنا به پیشنهاد وکیل،و اختیاری که داشت ،با همان وکالت نامه ملک مذبور را به نام من انتقال داد و سند تکبرگی هم گرفته شده، آیا من میتوانم بااین سند که بنام من است ،بدادگاه مراجعه،وخلع ید بگیرم ،یا اینکه منتظر دادگاه تجدید نظر بمانیم؟
2پاسخ
شما در حال حاضر جانشین هستید و بهتر است منتظر رای دادگاه تجدید ...
1سوال
با سلام -بنده یک واحد آپارتمان از شخصی خریداری نموده و مبایعه نامه با کد رهگیری در دفتر مشاور املاک تنظیم گردید و بغیر از حدود 30 درصد مبلغ که مقرر گردیده هنگام تنظیم سند توسط بنده پرداخت گردد مابقی وجه آپارتمان به فروشنده پرداخت گردیده .روز گذشته شخصی به درب آپارتمان خریداری شده بنده مراجعه و ادعا نمود که همان ملک را از شخصی که دارای وکالت بلا عزل از مالک اصلی است خریداری نموده و مبایعه نامه ایشان نیز قبل از تاریخ مبایعه نامه بنده تنظیم گردیده .موضوع را با فروشنده مطرح نمودم که ایشان اعلام نمودند بعد از ثبت وکالت بلاعزل ایشان طی توافقی مکتوب با حضور و امضای یک شاهد ایشان را فقط مجاز به اخذ وام از بانکها و موسسات اعتباری با استفاده از سند ملک نموده ام (توافقنامه رویت گردید) و ایشان حق فروش نداشته اند .لطفا بفرمایید در حال حاضر تکلیف بنده چه میباشد و چه کاری باید صورت پذیرد . با تشکر
2پاسخ
به هر حال آن شخص به ثالثی وکالت داده اینکه طی قرارداد عادی اختیارات وکیل را محدود کرده نیاز به رسیدگی دارد ...
1سوال
سلام خسته نباشید و وقت شما بخیر ممنونم از امکانی که فراهم نمودید در خصوص دعوی با شرکتی که منتج به صدور اجرائیه به نفع اینجانب شده متاسفانه از توقیف حساب شرکت، نتیجه ای حاصل نشد حساب خالیست!! و شرکت هم ظاهرا" اموالی ندارد واموال را فروخته اند ، میخواستم عاجزانه خواهش کنم راه های بعدی برای اینکه بتونم به مال از دست رفته ام بعد از نزدیک به 6 سال دست پیدا کنم با توجه به اینکه خوانده و محکوم علیه شرکت است چه باید بکنم؟ آیا توقیف سرمایه ثبتی شرکت ها امکان پذیر است و در نهایت نتیجه ای میتواند برای من داشته باشد؟ را ه پیشنهادی شما وکیل محترم چیست؟ آیا برای شرکت ها راهی هست که بتوان حکم جلب برای مدیر یا مدیران گرفت؟
2پاسخ
با سلام متاسفانه ایجاد شرکتهای کاغذی یکی از روشهای قانونی کلاهبرداری هست ...
1سوال
سلام من یک ماه پیش به دلیل اینکه همسر موقتم برایم پرونده سازی کرد و از من شکایت کیفری و حقوقی کرد مجبو شدم برای گرفتن رضایت خودرو خویش را که پلاک منطقه آزاد بود به او بدهم.در دفتر خانه ای که خود من وکالت گرفتم وکالت را به او انتقال دادم ولی وکالتی که به او دادم وکالت قدیمی بود که مشخصات ماشین با خودرو حقیقی متغییر بود از شماره شاسی و بدنه گرفته تا مدل و سال ساخت ماشین که دفتر دار گوش زد کرد ولی همسر سابق من گفت مشکلی نداره و میره نفر اصلی صاحب سند را پیدا می کند و ماشین را به نام خودش می زند حال من وکالت تام دارم که همسر سابقم از آن بی اطلاع هست.ولی هیچ مدرک دیگری ندارم.آیا می توانم از طریق این وکالت خودروی خود را پس بگیرم؟ لطفا کامل توضیح دهید
2پاسخ
هر شخصی می تواند چند وکیل اختیار کند و موضوعی که می خواهد به وکلا تفویض کند هر وکیلی ک ...
1سوال
سلام و وقت شما وکیل محترم بخیر در پرونده ای که اینجانب خواهان میباشم .خوانده پرونده بعد از صدور اجرائیه و در خلال انجام عملیات اجرای ( توقیف اموال) دادخواستی مبنی بر توقف عملیات اجرائی میدهد -قاضی پرونده نیز با اخد سپرده خسارت احتمالی ناچیز، مبادرت به صدور دستور توقف عملیات اجرایی داده و کل اجناس توقیفی و حساب بانکی را آزاد مینماید-، اکنون دادگاه تجدید نظر رای به نفع اینجانب را تائید نموده حال اکنون که توقف عملیات اجرائی بر اساس رای دادگاه تجدید نظر به نوعی باطل شده آیا امکان مطالبه خسارت برای اینجانب از محل سپرده خسارت احتمالی وجود دارد ؟از چه طریق باید اقدام کنم؟ واگر میزان خسارت وارده بیش از مبلغ واریزی در سپرده باشد چه باید کرد؟ممنونم ، راهنمائی بفرمائید.
2پاسخ
با سلام به استناد ماده 124ق.ا.د.م خوانده می تواند تقاضای تبدیل یا تعویض مال موضوع تامین کند ...
1سوال
سلام و وقت شما وکیل محترم بخیر احتراما" باستحضار میرسانم بعد از صدور رای در شعبه حقوقی اصفهان به نفع اینجانب مبنی بر استرداد یک دستگاه لودر، خوانده با ارائه یک مبایعه نامه عادی، اقدام شکایت های متعدد حقوقی و کیفری بر علیه اینجانب از جمله ابطال سند و جعل و کلاهبرداری ، نزدیک به 2 سال اینجانب را صرف هزینه های سنگین دادرسی و کارشناسی و مشاوره مواجهه نموده خصوصا" اینکه در پرونده کیفری به دلیل محل تنظیم سنددر شهر تبریز بارها به تبریز رفت و آمد داشتم تا اینکه در مراحل دادسرا پرونده با قرار موقوفی تعقیب و منع تعقیب ، صادر و قطعیت یافته و همچنین دادگاه حقوقی نیز دعوی ابطال سند ایشان را رد کرده و دادگاه تجدید نظر نیز به نفع اینجانب رای استرداد را تائید نموده و با اقدامات انجام شده اکنون نظر کارشناس به جهت مبایعه نامه ارائه شده و مستمسک قرار گرفته بر جعلی بودن آن است ،،،،،؟!!!!!!!!!!!! خلاصه کلام اینکه اینجانب با ارائه یک مبایعه جعلی بیش از دوسال رفت و امد ونگرانی و عدم نتیجه شاکی در هیچ یک از پرونده ها چگونه و از چه طریقی میتوان خسارات وارده را از ایشان و وکیل ایشان مطالبه کنم؟
2پاسخ
با سلام مطالبه خسارت بموجب مواد 1-2-3قانون مسئولیت مدنی و ماده 331قانون مدنی از باب تسبیب امکان دارد ...
1سوال
سلام و وقت شما وکیل محترم بخیر احتراما" در پرونده ای بعد از صدور اجرائیه به نفع اینجانب ،خوانده مبادرت به ثبت دادخواست واخواهی و توقف عملیات اجرائی نموده ، دادگاه متاسفانه ، اجرائیه حدود ۸۰ میلیون تومانی را تنها با اخذ ۲ میلیون سپرده خسارت احتمالی !!!متوقف و عملیات اجرائی صورت گرفته شامل حساب بانکی و اموال توقیف شده را آزاد نموده است ، صرف نظر از تخلف قاضی که در این پرونده پیرو شکایت مطرح شده برای ایشان کیفر خواست صادر شده ،و با وصف اینکه ایشان نهایتا" در این پرونده واخواهی را به نفع اینجانب رد مینماید ، اکنون با تائید مرجع تجدید نظر نسبت به رای صادره.... چگونه واز چه طریقی میتوانم نسبت به مطالبه خسارت احتمالی و خسارات وارده ناشی از عدم اجرای رای و اجرائیه ؟!و خسارت ناشی از وقفه حدود ۱/۵ ساله عملیات اجرائی اقدام و پیگیری نمایم؟
2پاسخ
با سلام و وقت بخیر از مفاد سئوال اینگونه استنباط میگردد که رای صادره غیابی بوده و در رای صراحتا آمده است ...
1سوال
سلام. من و همسرم در ایران ازدواج کردیم ۸ سال زندگی کردیم که ۵ سال آن خارج از ایران بودیم و اکنون هر دو شهروند کانادایی هستیم. اکنون بیش از یک سال است که جدا از هم زندگی میکنیم و در مسیر طلاق - ایشان مهریه خود را در ایران به اجرای ثبت گذاشته اند. و از طرفی در کانادا دارایی اندکمان را نصف کردیم و اکنون ایشان از طریق وکیل پیگیر طلاق کانادایی و دریافت کمک هزینه زندگی (spousal support) هستند. آیا من حق قانونی دارم که ایشان را از طریق یک وکیل در ایران ممنوع الخروج کنم و آیا ایشان می توانند با پاسپورت کانادایی بدون توجه به اینکه ممنوع الخروج باشند با کشور رفت و آمد کنند؟ و نکته اساسی تر اینکه در صورت جاری شدن طلاق قانونی کانادایی آیا دادگاه ایران می تواند طلاق کانادایی را مبنا قرار دهد بدون در نظر گرفتن توافق شوهر تقاضای طلاق کند؟( آیا قوانین ایران این اجازه را می دهد؟) با تشکر
2پاسخ
سلام با توجه به اینکه ازدواجششان در ایران هست قابلیت ممنوع الخروجی خانم وجود دارد ...
1سوال
سلام در سال 1333 وکالتنامه ای از طرف موکل به وکیل با حدود اختیارات زیر داده شده است اجاره واگذاری املاک شخصی موکل که شماره پلاک حدود و مشخصات آنها را وکیل مزبور معرفی نماید بهر کس و هر مدت و هر میزان مالاجاره و هر شرطی در صلاح و مقتضی بداند و فسخ و نفاسیخ و تجدید اجاره و حق صدور اجرائیه برای وصول مالاجاره و تخلیه ملک مال الاجاره و شرکت در کمیسیون تعدیل مال الاجاره با داشتن اختیارات لازمه تامه در این خصوص و حدود و در کلیه اقدامات قانونی جهت انجام وکالت بالا وکیل مشارالیه اختیارات تامه دارد و امضای وی بجای امضای موکل می باشد و این وکالت فقط در نفس وکالت موثر می باشد . سوال من این است که آیا واگذاری سرقفلی نیز شامل آن می شود و چگونه و با استناد به چه قوانین و ماده هایی می توانیم اثبات کنیم که سرقفلی که بواسطه وکیل نامبرده به اینجانب واگذار شده است صحیح می باشد ؟ و آیا وکالت نامه فردی که موکل اش در سال 1355 فوت نموده است . ولی گواهی فوت و حصر وراثت او بدلیل نداشتن فرزند و همچنین نبودن وارثین در ایران تا سال 1391 و یعنی 36 سال بعد در ایران ثبت نشده است ، آیا وکالتنامه این وکیل تا تاریخ قبل از ثبت گواهی فوت ( سال 1390 ) اعتبار دارد و یا اینکه تا همان سال 1355 اعتبار دارد و بعد از آن باطل بوده و قضیه معاملات وکیل از سال 1355 تا سال 1390 چگونه می شود و اگر وکالتنامه تا سال 1390 اعتبار داشته . در دادگاه بر اساس چه ماده و قانونی می شود به آن استناد کرد ؟ و اینکه واژه سرقفلی از چه سالی بوجود آمده و در قانون و وکالت نامه های محضری از چه سالی وارد و شناخته شده و بیان می گردد ؟ با تشکر
2پاسخ
با سلام به موجب ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود ...
1سوال
با سللام . در مورد برقراری حقوق وظیفه فرزند دختر سوالاتی دارم که به ترتیب خدمت شما عرض می کنم . الف ) فرزند دختری که از حقوق وظیفه مادر خود بهره مند است ایا امکان دریافت حقوق وظیفه پدر خود را نیز دارد ؟ ( فرزند دختر دارای شرایط دریافت حقوق وظیفه می باشد ) ب ) اگر پدر ازدواج مجدد کرده یاشد و دارای همسر دوم باشد ایا این حقوق به همسر دوم هم تعلق می گیرد ؟ ( به طور پیش فرض همسر دوم شرایط دریافت حقوق وظیفه را دارد ) در صورت مثبت بودن نسبت تقسیم حقوق وظیفه بین دختر و همسر پدر چگونه است ؟ (با توجه به این که همسر دوم پدر "نامادری"محسوب می شود ) ج ) ایا همسر دوم در صورت بهره مندی از حقوق وظیفه می تواند بدون حضور فرزند دختر به تنهایی درخواست برقراری حقوق وظیفه را ارائه دهد ؟ د ) فرایند دریافت حقوق وظیفه پدر برای دختر شامل چه مراحلی است و به چه مدارکی نیاز دارد و همچنین اگر دختر به دلیل بیماری یا سایر دلایل قادر پیگیری شخصی نباشد انجام این امور از سوی وکیل حقوقی میسر است ؟ توضیحات تکمیلی : فرزند دختر 55 ساله و مطلقه می باشد و دارای یک برادر می باشد ( برادر 50 ساله کارمند دولت می باشد ) حقوق وظیفه مادر در سال 1391 برای دختر برقرار گردیده است . مادر کارمند اداره اموزش پرورش ناحیه 2 اصفهان بوده است . پدر کارمند شرکت نفت ملی ایران بوده است و خدمات بیمه تامین اجتماعی خود را اداره تامین اجتماعی دریافت می کرده است . دختر مدت کوتاهی قبل از فوت مادر تحت پوشش بیمه درمانی پدر بوده است و پدر حق اولاد دریافت می کرده است که پس از برقراری حقوق وظیفه مادر از پوشش بیمه پدر خارج شده و تحت پوشش بیمه اداره اموزش و پرورش مربوط به مادر قرار گرفته است .
2پاسخ
با سلام کاربر محترم در خصوص قسمت الف سوال پاسخ بلی است در قسمت ب سوال به دلالت ماده 48 قانون حمایت خانواده همسران متوفی از حقوق وظیفه به تساوی می برند. در بخش نحوه تقسیم سوال به دلالت تبصره یکم ماده 48 قانون حمایت خانواده به تساوی می برند ...
1سوال
با سلام ملکی دارم در کنار رودخانه فرعی دایمی با نوسان آب کم و زیاد بسته به فصل. سند ملک قادر در حدود ۶۰ سال قبل (دفترچه ای منگوله دار میباشد ) که در حدود ملک محدوده شمالی را به سنگ چین بر رودخانه عنوان کرده. ملک دارای ساختمان قدیمی بوده که دارای پایانکار و گواهی عدم خلافی است. برابر درخواست اینجانب و پس از اخذ استعلام از سامانهای ذیربط ، فرمانداری پروانه تخریب و بازسازی برای آن صادر کرده که پس از تکمیل ساخت ، سازمانهای ذیربط مانند ادارات جهاد و راه ساختمان جدید را تایید کرده اند اما سازمان آب که طبعا قبل از تخریب و بازسازی آن را بلا اشکال دانسته حالا کار را معطل گذاشته . احتمالا باید موضوع از طریق محاکم دنبال شود. وکیل متخصص در این امور میخواهم. با تشکر
2پاسخ
با سلام رودخانه ها و مسیل ها چه دائمی چه فصلی با حریمشان در اختیار سازمان آب منطقه ای می باشند و آنها هم باید اجازه ساخت بدهند ...
1سوال
سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر
2پاسخ
با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است ...
1سوال
باسلام خدمت استادعزیزبنده چندبارمزاحم شماشدم اکنون سوالم:چندسال قبل ملکی ازبابابزرگ به ماارث میرسدو12وارث داشت وبنده چندانحصاروراثت انجام دادم تاالان که وراث22نفرشدندودرابتداهمه وراث وکالت فروش اموال غیرمنقول به بنده دادندوگفتندحق الزحمه من محفوظ است وعیب بنده این بودکه قراردادکتبی باآنهانبستم واکنون که ملک درآستانه فروش است بنده متنی آماده کردم ودرآن قیدکردم 7درصدقیمت فروش ملک حق الزحمه من است نیمی ازوراث امضانمودندامانیم دیگرخیراین درحالی است که من خیلی زحمت کشیدم دراموراداری وپیگیری جهت فروش ملک آبامیتوانم پس ازفروش ملک /هفت درصدقیمت کل رابردارم وبه مخالفهابگویم حقم است یرویدشاکی بشویدیافقط میتوانم هفت درصدموافقان رابردارم اگربنده راراهنمایی کنیدکه قانونی به حقم برسم ممنونم ضمناقیمت ملک350تا400است
2پاسخ
کاربر گرامی ضمن عرض سلام بدلالت ماده 675قانون مدنی موکل باید تمام مخارجی را که وکیل برای انجام وکالت خود نموده است و همچنین اجرت وکیل را بدهد مگر اینکه در عقد وکالت طور دیگر مقرر شده باشد ومواد 676و677 قانون مورد اشاره حق الوکاله را تابع قرارداد بین طرفین دانسته است و اگر مقدار و قراردادی در بین نباشد تابع عرف و عادت است ...
