×

استیفاء

همه چیز درباره " استیفاء "

استیفاء

با سلام و احترام سال 90 پدرم برای آپارتمان سازی خانه خود را در اختیار پیمانکاری قرار داد طبق قرارداد منعقد شده میان ایندو سه و نیم واحد از ده واحدی که باید ساخته میشد به پدرم اختصاص داشت. و بعلاوه طبق همین قرارداد پدرم هیچ تعهدی در برابر پرداخت وامی که پیمانکار از بانک میگرفت ندارد . پیمانکار مبلغی حدود سیصد میلیون تومان از بانک وام گرفت و پدرم هم وکالت وام داده است . امسال در شرایطی که هنوز کارهایی مانند رنگ آمیزی ساختمان ،نصب کابینتهای آشپزخانه و سینک ظرفشویی و کمد ها و شیرهای اب وصل کردن آب و گار و نیز نصب آسانسور باقی مانده بود پیمانکار کار را رها نمود و با کلاهبرداری از حدود 6 زمین دیگر به تهران گریخت . ولی یکهفته بعد دستگیر شد و به اهواز فرستاده شد. در این جریان همسر دوم ایشان نیز ظاهرا دستی در این جریانات داشته که او نیز دستگیر شده و گفته میشود که پیمانکار مبالغ کلاهبرداری شده را به حساب ایشان واریز کرده است. تا این لحظه ایشان مبلغی بابت وام به بانک پرداخت نکرده است و موعد پرداخت وام به بانک هم سر رسیده و ماهانه به این وام جریمه تعلق میگیرد.حال سوال در اینجاست که : با توجه به عدم تعهد پدرم برای پرداخت وام آیا بانک میتواند واحد یا واحد های ما را به ازای طلب خود بردارد ؟ یکی از پیش خریداران واحدهایی که متعلق به پیمانکار است به پدرم توصیه کرده که وام را تقسیم بر ده یعنی تعداد واحد ها کنیم و هر نفر سهم خودش را پرداخت کند آیا این پیشنهاد صحیح است و اگر این پیشنهاد صحیح است و ما نیز باید پول بانک را بپردازیم در صورتیکه برخی از پیش خریداران اصلا در این مورد وجهی را نپردازند باز هم خطری از جانب بانک واحد های ما را تهدید میکند یا خیر؟ اگر قرار باشد ما پولی به بانک بدهیم که طبیعتا بر عهده ما نیست چه مدرکی باید داشته باشیم تا بعدا بتوانیم پولمان را از این فرد پس بگیریم و ثابت کنیم ما پرداخت را انجام داده ایم؟

با توجه به اینکه پدر شما وکالت در رهن خانه خود را به پیمانکار داده و پیمانکار نیز سند خانه را در رهن بانک گذاشته است لذا بانک می تواندطلب خود را از

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و تشکر از پاسخ قبلی خواهشمند است به موارد ذیل پاسخ دهید 1- اینجانب با تعدادی از مالکین مجتمع در ارتباط می باشم و موارد اعلام شده را به آنها منتقل می نمایم چنانچه این مسئله خلاف مقررات وکالت آنلاین می باشد اعلام فرمایید 2- نظر به اینکه آدرس محل سکونت سازنده مشخص نمی باشد در دادخواست آدرس محل مجتمع را بعنوان آدرس سازنده اعلام نموده ام نگرانم که این مسئله باعث بروز اشکال در پیگیری عملیات حقوقی اینجانب گردد لطفا راهنمایی فرمایید آیا برای موارد مشابه نظیر ارسال اظهار نامه نیز می توان از آدرس فوق الذکر استفاده نمود 3- با توجه به پاسخ قبلی شما لطفا توضیح دهید نقش زمان ذکر شده در قرارداد های معاملات رهنی ( معاملات با حق استرداد) چه می باشد آیا در معاملات رهنی که دین راهن موجل باشد وضعیت در حالتی که اجل دین فرا رسیده باشد یا نرسیده باشد کاملا یکسان است 4- در حال حاضر بانک پرونده مجموعه را به اجرا گذاشته است آیا از نظر حقوقی وضعیت جدید متفاوت می باشد یعنی از نظر عقد می توان انتظار فرجی داشت به این صورت که بانک از مال عینی چشم پوشی و به دین حال شده اکتفاء نماید با تشکر

سلام 1- انتقال مطالب مشاوره های انجام شده بلامانع است. 2- آدرس: شما هر آدرسی که ارائه کنید چنانچه به شخص خوانده (ابلاغ واقعی) نشود

مشاهده پاسخ کامل

با سلام . صاحب یک دستگاه ماشین راهسازی هستم که قصد فروش آن را به یک شرکت تعاونی تازه تاسیس را دارم . که شرکت فوق الذکر با توجه به محدودیت های مالی قصد دارد 50% مبلغ قیمت دستگاه را در چند قسط بپردازد . شما چه مواردی را پیشنهاد میکنید که در مبایعه نامه گنجانده شود که بابت پرداخت دیونشان مطمین باشم ؟ مثلا چک تضمینی یا سفته یا ضمانت ملکی ؟ ضمنا جهت آگاهی بیشتر این دستگاه منقول بوده یعنی قابل جابجایی و جدا کردن قطعات بوده و در صورت استفاده نا بجا شاید کاربرد خود را از دست بدهد . این را به این دلیل گفتم که بدانید در صورت اختلاف فی ما بین اگر منجر به پس گرفتن دستگاه شود شاید ضرر و زیان ما کامل جبران نگردد.

با سلام. با اوصافی که ذکر کرده اید، شرط فسخ به هر صورتی به نفعتان نیست. کلیه ی خیارات را نیز از طرفین اسقاط کنید. در خصوص وثیقه، چند مورد را خواهم شمرد. سعی کنید به ترتیب

مشاهده پاسخ کامل

قانون-مجازات-اسلامی-بخش-سوم

قانون مجازات اسلامی بخش سوم

قانون-پیش‌فروش-ساختمان

قانون پیش‌فروش ساختمان

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.