جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121394850 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام سوالی از خدمتتون داشتم بنده با شخصی در مورد شروع یک کار جدید صحبت کردم ایشون سرمایه گذاری خواهند کرد و بنده مدیریت اون کار رو به عهده خواهم گرفت از اونجایی که در حال حاضر خودم مشغول به کار هستم، به ایشون اطلاع دادم که در صورتی که بخواهیم کار جدید رو شروع کنیم، باید کار قبلی خودم رو به صورت کامل کنار بگذارم و دیگه امکان برگشتن به کار قبلیم وجود نخواهد داشت ایشون هم برای اینکه نگرانی بنده رو رفع کنند، به صورت کلامی به من ضمانت دادند که به مدت حداقل ۲ سال، حقوق و سمت من در اون کار تضمین شده خواهد بود یعنی حتی در صورتی که بعد از مثلا دو ماه، اون کار به هر دلیلی منحل شد، ایشون حقوق من رو تا پایان دو سال پرداخت خواهند کرد حالا سوالهای من اینجاست من چطور میتونم قراردادی با ایشون ببندم که همین حرف ها در قالب قرارداد گنجونده بشه؟ اصلا این صحبت ایشون که میگن حتی اگه کار به سرانجام نرسید، حقوق من رو تا پایان ۲ سال پرداخت میکنند، قابلیت اجرایی برای من داره؟ میتونم داخل قرارداد کار، به این موضوع اشاره کنم؟ از نظر قانونی مشکلی نداره؟ و اگه خدایی نکرده کار منحل شد و ایشون ضمانت کلامیشون رو قبول نکردند، من به وسیله اون قرارداد میتونم حقوق خودم رو تا پایان ۲ سال از ایشون بگیرم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید تا دغدغه ام برطرف بشه همچنین بنده نمیدونستم که گیرنده سوال رو کدوم یک از عزیزان قرار بدم. در صورتی که موسسه اشتباهی رو انتخاب کردم، لطفا سوالم رو به بخش مربوطه ارجاع دهید با تشکر

2پاسخ

سلام، در رابطه با حقوق می توانید مبلغ حقوق و دستمزد را طی یک فقره چک تضمین بگیرید. البته اگر ایشان دارایی داشته باشند که در صورت عدم ایفا تعهد بر روی چک یا سفته اقدام قانونی نمایید اما بهتر است چک در قراردادی نیاید تا جنبه کیفری ان حفظ شود. ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

باسلام بنده و یه فرد دیگر هر کدام به طور جداگانه هر کدام یک واحد از سازنده خریدیم (بنده واحد 80 متری - اون آقا واحد 90 متری) . سازنده برروی سند واحد ما وام گرفته بود و موقع سر رسید وام فرار کرد و از ایران خارج شد. بانک مقدار وام را تقسیم به 2 کرد سهم هر واحد 100 میلیون شد ایشون واحد خود را آزاد کرد (ولی من حدود 80 میلیون به بانک دادم دیگه پولی نداشتم پرداخت کنم دنبال وام هستم) چکی که سازنده برای تضمین در بنگاه می گذارد (حدود 200 میلیون) از طریق قانون از بنگاه گرفته و از اون جایی که واحد خودش رو آزاد کرده (سند از نام سازنده به نام خودش کرده )و واحد من هنوز به نام سازنده هست می خواهد این چک را فرم بزند ومن را تحدید کرده که 50 میلیون بهش بدم وگرنه با اجرا گذاشتن چک، واحد من رو مسدود می کند . (سند واحد من هنوز به نام سازنده است و فقط از طریق قولنامه به نام من است و هنوز هم رهن بانک است ) من باید چه کنم؟ آیا میتواند واحد من را مسدود کند؟ این واحد تمام زندگی من است(ارزش این واحد 200 است که من تا به حال 200 م به سازنده و 80 م به بانک پرداخت کردم و تنها چیزی که در ایران به نام سازنده فراری است واحد من است) ممنون میشم کمکم کنید و بگید من چه کنم!؟

2پاسخ

اولا بنگاه دار نباید تضمینی که مربوط به تمام ساختمان بوده به یک نفر بدهد چرا که شما هم در این تضمین سهم دارید.موضوع دیگر اینکه ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با عرض سلام من و همسرم فروردین ماه امسال عقد کردیم و دو هفته پیش خانمم بدلیل مسائلی پیش پاافتاده که محکمه پسند نیست گفت که باید از هم جدا شویم. با توجه به این تهدید من پنج شنبه گذشته(91/4/1) یک دستگاه آپارتمان متعلق به خودم را که 90 متری بود با حضور در دفتر مشاور املاک به مبلغ 60 میلیون تومان فروختم که با حضور در دفتر خانه ثبت گردید.و مقرر گردید برگه خلاصه معامله را از دفتر خانه دریافت و جهت دریافت سند به اداره ثبت ببرم. 1-با توجه به اینکه سند در تاریخ 91/4/1 در دفتر خانه ثبت شده است . و هیچ احضاریه ای از دادگاه در خصوص طرح شکایت خانمم در خصوص اجرای مهریه بدستم نرسیده است آیا می تواند در آینده این واحد آپارتمان را ضبط نماید یا معامله را فسخ نماید. 2-آیا بعدا می توانند مرا بعنوان فرار از پرداخت مهریه خانمم محاکمه نمایند. 3-با توجه به امضای طرفین در دفتر خانه آیا انجام معامله خاتمه یافته تلقی می شود و می توانم در خلال دعوای خانمم دنبال سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک باشم. 4-سه سال پیش 13/5 میلیون تومان به حساب تعاونی مسکن اداره واریز کردم که قرار شد زمینی ویلایی تهیه و بعدا اقدام به ساخت آن نمایند فعلا زمین خریداری و تفکیک شده است. (ولی هنوز تحویل نشده و بابت آن سندی ندارم ) با توجه به اینکه در حال حاضر وام 25 میلیون تومانی با بهره 4% هم از اداره گرفته شده قرار است بازپرداخت آن چند ماه دیگر آغاز شود. من طبق فرمایش شما می بایستی وجوهات پرداختی به تعاونی مسکن اداره را تا قبل از دریافت احضاریه دادگاه (به شکایت خانمم) دریافت نمایم . لذا بدلیل اینکه این زمین با توجه به ساخت آن مزایایی برایم در پی خواهد داشت و از طرفی برای فروش (طی قانونی که تعاونی مسکن گذاشته است فروش آن فقط برای همکاران میسر است. بدین صورت که خریدار کلیه مبلغ را بحساب تعاونی واریز و تعاونی مبلغ را بصورت چک به اینجانب پرداخت می نماید.) اگر فرد معتمدی را در اداره پیدا کنم و 13/5 بحسابش بریزم تا او به حساب تعاونی واریز و تعاونی بمن چک بدهد . حال سئوال بنده اینست چگونه می توانم تضمینی از خریدار بگیرم که زیر قولش نزند . ایا باید توافق نامه ای را به امضای طرفین برسانیم یا در دفتر خانه به ثبت برسانیم . مفاد این توافق نامه چگونه باید باشد.آیا بعدا پس از یکسال دیگر علاوه بر مبلغ 13/5 با توجه به اینکه مبالغ دیگری هم پرداخت می نمایم ممکن است بعدا خریدار بدلیل مزیت های آن زیر قولش بزند آیا این توافق نامه را می توان در دادگاه مطرح نمود. بسیار متشکرم

2پاسخ

1. معامله به قصد فراراز دین هم جنبه کیفری دارد هم جنبه حقوقی . اگر ازجنبه حقوقی شکایت شود باید صوری بودن معامله را به اثبات برساند تا ...

مشاهده پاسخ کامل