جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122171024 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


1سوال

با سلام و تشکر از حضرتعالی احتراماً معروض می دارد دختر بنده در 3 سال پیش به عقد یکی از فامیل در آمد و در این مدت با ناسازگاریهای متعدد و بهانه گیری های مختلف از جانب همسرش علی رغم تمامی گذشت ها و فرصت هایی که به او داده شد و همچنین استفاده 10 جلسه مشاوره خانواده و چند نوبت کدخدا منشی و پا درمیانی ریش سفیدان اقوام که هر نوبت به آشتی منجر و مجدداً بهانه گیریها شروع شده نهایتاً دخترم دیگر حاضر به تشکیل زندگی با وی نیست و همچنان در عقد می باشد دخترم دانشجو و در مشهد با ما زندگی می کند و همسرش در شهری دیگر که هر چند گاهی به اینجا می آمده لازم به ذکر است که اختلاف فی مابین از نوع مالی و یا تقاضای مسایل اقتصادی نبوده و بر اثر دخالت های نابجای مادرشوهر و تحت نفوذ بودن شوهرش با توجه به نداشتن تعادل روحی روانی مناسب ناشی از یتیم شدن ایشان از پدر در سن 4 سالگی و بزرگ شدن با مادر بی سواد و شدیداً سنتی می باشد و علی رغم تمام مذاکرات اینجانب و شوهر م با ایشان و همچنین نصایح فامیل فایده ای نداشته و دخترم تصمیم به طلاق گرفته و دخترم باکره و در حال عقد است و مهریه ایشان 114 سکه و نصف منزل ( معادل 50 میلیون تومان ) که در سند ازدواج به پول محاسبه شده است می باشد و مهریه فوق توسط داماد و مادر ایشان تنظیم و با موافقت ما ثبت شده و عندالمطالبه و بر ذمه شخص زوج می باشد .حال با توجه به تمامی تلاش ها جهت تفاهم و نتیجه ندادن راهنمایی فرمایید چگونه طلاق بگیرد و یا به اجرا گذاشتن مهریه به چه صورت است و آیا نتیجه ای جهت گرفت قسمتی از مهریه دارد یا خیر ؟ و طلاق توافقی به چه صورت است و ایا بایستی حتماً از تمامی مهریه بگذرد؟ از لطف وعنایتی که میفرمایید سپاسگزارم

2پاسخ

در مورد مهریه نصف مهریه شامل حالش می شود در مورد طلاق در صورتی دخترتان حق طلاق دارد که شوهرش از یکی از بندهای عقد نامه ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

یک سوال از محضر شما داشتم در صورت امکان راهنمایی بفرمایید: من چند ماه پیش یک قرارداد ساختمانی از نوع مدیریت پیمان یا یک پیمانکار برای ساخت یک باب آپارتمان 4 واحده منعقد نمودم و ولی متاسفانه پیمانکار محترم با حیف میل کردن پول هایی که در اختیارش بوده بیش از 70 میلیون به بنده خسارت وارد نموده است ( با توجه به تامین دلیل و مدارک لازمه) ولی متاسفانه ایشان با استفاده از سادگی ما هنگام عقد قرارداد آن را تقریبا یکطرفه انجام داده و راهی برای فسخ قرارداد نیست. و هیچ گونه بندی مبنی بر فسخ قرارداد در آن وجود ندارد و کار الان به دادگستری ارجاع شده و متاسفانه مدت رسیدگی طولانی خواهد بود .حال چند سوال از محضر شما دارم:1- آیا میتوان با توجه به شرایط عمومی قراردادهای اجرای ساختمان این قرارداد رو فسخ کرد و از ماده های قانونی آن در دادگاه استفاده کرد ؟ 2 - چگومه میتوان دستور برای ادامه کار توسط خودم گرفت تا از ضرر و زیان بیشتر جلوگیری کرد.3- در جلسه اول دادگاه از قاضی درخواست صدور دستور موقت جهت ادامه کار نمودم و ایشان فرمود نیازی به دستور موقت نیست شما می تواید قرارداد را فسخ نموده و ادامه کار داده تا پرونده به سرانجام برسد و هر دو موافقت نمودیم(بصورت شفاهی). ولی وقتی برای فسخ به پیمانکار مراجعه نمودم از فسخ خوداری می کند و با توحه به نوبت بعدی دادگاه در 4 ماه بعد ایا راهی هست که سریعا قرارداد فسخ شود و دسور ادامه کار گرفت؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام یک قطعه زمین کشاورزی با مساحت 14 هکتار وجود دارد که پدر بزرگ من و دوستشان به صورت مشترک و مساوی در آن سهیم بوده اند . بعد از پیروزی انقلاب و فوت پدر بزرگ من، اهالی روستا اقدام به تصاحب زمین کردند که پس از طرح شکایت ،دادگاه حکم به نفع ورثه ی پدر بزرگ من و شریکش داد ولی روستاییان زمین را تخلیه نکردند و با وجود اینکه بارها دادگاه مأمور برای تخلیه زمین به محل اعزام کرد ولی همچنان روستاییان به کشت و کار در آنجا مشغول بودند و حتی ذره ای از محصولات زراعی را در اختیار صاحبان اصلی قرار نمی دادند بارها و بارها شکایت صورت گرفت و هر بار دادگاه رأی به نفع ما داد. پس از گذشت نزدیک به 10 سال تصمیم به فروش زمین به روستاییان گرفته شد و در دادگاه ذکر شد که چنانچه تا 1 ماه پس از تاریخ دادگاه روستاییان اقدام به واریز کل مبلغ توافق شده بنمایند این زمین به آنان انتقال داده خواهد شد و در صورت تأخیر در واریز کل مبلغ زمین حتی به اندازه ی 1 روز این قرار کلا منتفی خواهد شد و هیچگونه حق اعتراضی برای آن جایز نیست.روستاییان مجددا خلف وعده نمودند و حدود 6 ماه در پرداخت پول از تاریخ تعیین شده تخطی نمودند. در جلسه دادگاه بعدی که به همین دلیل برگزار شده بود پدرم به نمایندگی از ورثه ی پدر بزرگم اعلام کرد که بعلت تخطی از قرار فی مابین ملک را انتقال نمی دهد و مبلغ واریز شده را به عنوان اجرت المثل این همه سال برمی دارد ولی شریک پدر بزرگم سهم خود را انتقال داد. مجدد شکایت صورت گرفت و اینبار دادگاه رأی به نفع روستاییان دادپدرم در حضور قاضی کتبأ اعلام کرد که رأی دادگاه را قبول ندارد و این رأی را به منزله ی اجحاف و نادیده گرفته شدن حق خود می داند و از بسته شدن پرونده جلوگیری کرد . پس از آن پدرم از دنیا رفت و حدود چند سالی است که پرونده بلا تکلیف است اکنون می خواهم بدانم آیا من بعنوان وارث پدرم می توانم شکایت را به دیوان عدالت اداری بفرستم؟ و اینکه اصلا امکان برد در این پرونده وجود دارد؟در ضمن اگر دادگاه آن پول را بابت ارزش پولی زمین به حساب آورد تکلیف اجرت المثل آن 15 سال چه می شود؟

2پاسخ

با سلام به شما برای پاسخ به سوال شما ذکر چند نکته لازم و ضروری است : اول اینکه محاسبه ارزش ریالی زمین ، برابر توافق طرفین یا نظریه کارشناسی تعیین میشود و در صورت سوال شما بصورت ...

مشاهده پاسخ کامل






1سوال

جناب آقای وکیل من سوال شماره 73084755 را پرسیده بودم ولی پاسخ شما را درک نکردم ببینید من یک آپارتمان را که 7 تا قولنامه ی قبلی ان متراژ را نوشته بود "حدودا65 "متر با یک مبایعه نامه فروخته ام که در آن نوشته طبق مبایعه نامه قبلی حودود 65 متر و خریدار بعد از 2 ماه که در منزل سکونت داشته و تاریخ معامله 15 مرداد 89 است تازه الان آمده و میگوید باید ماباتفاوت را به من بدهید در ضمن حاضر به فسخ نیست وهمچنین مبلغ چک باقی مانده دو برابر میزان مورد ادعای ایشان است ایا من می توانم ایشان را مجبور به فسخ ویا رضایت نمایم یا نه ؟ چون اگر قرار باشد مبلغی را به ایشان بگردانم قیمت ملک فروخته شده بسیار کمتر از ارزش واقعی آن است لازم به ذکر است که ملک مذبور فاقد سند سیم وسرب است و آیاقانون ایشان را ملزم به پرداخت مبلغ چک می نماید یا خیر؟ ممنون

2پاسخ

سلام بر شما دوست عزیزم حق فسخ در چنین موارد با جمع مواد 355و384و235 قانون مدنی با خریدار است مگر با تراضی و توافق طرفین راضی شوند تفسیر قرارداد امری تخصصی است و ممکن است نکاتی در قرارداد باشد که در پاسخ سوال تغییراتی ایجاد نماید .اگر مطمئن هستید که در زمان فروش به شرط ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام. اورژانسی اورژنسی خدایی زود جواب بدین. من طبق اظهارات قبلی که راهنمایی کردین ابلاغ سوم را بردم , و بعد از 2 مرحله عدم حضور، متشاکی من با مدارکی نا معتبر و هماهنگی افسر نگهبان آن کلانتری که از آشنایان متهم است یک روز زودتر از موعود دادگاه (ابلاغ سوم) پرونده را بدون اطلاع به من که شاکی هستم به دادسرا ارسال کرده و طبق اتفاقاتی نامعلوم که بعدا فهمیدم بازپرس شعبه متشاکی بنده را بازداشت کرده و قرار صادر کرده و در حال حاضر با فیش حقوقی متشاکی آزاد شده. حال چند سوال دارم :1- آیا متهم میتواند بدون اطلاع قبلی به من پرونده را به دادسرا ارجاع دهد و آیا قانونی است؟ 2- آیا من میتوانم در حال حاضر با تقدیم دادخواست حقوقی درخواست مطالبات خود را از دادگاه داشته باشم؟ 3- متهم در دادگاه اظهارات شهود من را رد کرده و 3نفر شهود(زن) که کارمند نزدیک او هستن را به دادگاه احضار کرده آیا من میتوانم به شهادت آنها اعتراض کنم! به چه صورت؟ و هزینه حق وکاله شما با توجه به موضوع پرونده و پیشروی تا این مرحله چقدر است؟ لطفا حتما حدود مبلغ را ذکر یا به ایمیل من ارسال نمایید.با تشکر فراوان mojtababazoo_esfahani@yahoo.com

2پاسخ

با سلام قاعدتا باید در روز و تاریخی که در ابلاغ مشخص شده است پرونده به دادسرا ارجاع گردد. شما در هر زمانی می توانید با تقدیم دادخواست ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و عرض خسته نباشید.اینجانب واحد مسکونی خود را به شخصی در تاریخ 20/07/1388 از طریق آژانس مسکن کرایه دادم.شرایط قرارداد اول به این صورت نوشته و توافق گردید که مبلغ شش میلیون رهن و ماهانه مبغ صد هشتاد هزارتومان بابت کرایه باید به اینجانب پرداخت شود و بابت هر روز دیرکرد اجاره میبایستی روزانه مبلغ سی هزارتومان جریمه پرداخت شود.مستاجر در آن زمان مبلغ چهار و نیم میلیون بابت رهن به اینجانب داد و گفت ما بقی مبلغ رهن(یک و نیم میلیون دیگر) را ظرف مدت یک هفته به شما خواهم داد و من نیز پذیرفتم.متاسفانه مستاجر ظرف یک هفته که نه در یک ماه نیز نتوانست ما بقی پول را بدهد و مدام دروغ و وعده فردا یا پس فردا می داد و به ناچار کرایه را به دویست و بیست و پنج هزارتومان در اجاره نامه و در آژانس مسکن افزایش دادیم.متاسفانه در پرداخت سررسید کرایه ماه اول نیز تاخیر ده روزه افتاد که اینجانب به مستاجر اعتراض و درخواست تخلیه واحد مسکونی را از آژانس با این شرایط نمودم.مستاجر از اینجانب درخواست بخشش و اینکه در این ایام گرفتاری داشته است نمود و کرایه ماه اول به اضافه کرایه ده روز از ماه دوم را به اینجانب پرداخت گردید و بنا بر این شد که سررسید پرداخت کرایه ها از روز بیستم هر ماه به یکم هر ماه تغییر پیدا کند.همچنین با توجه به شرایط فوق با توافق طرفین متن زیر نیز در اجاره نامه و در آژانس مسکن به شرایط قرارداد اضافه گردید( در مورخ ... آقای.. (موجر) و آقای ...(مستاجر) به دفتر املاک .. مراجعه نموده و طبق توافق حاصله فی ما بین طرفین چنانچه مستاجر ظرف سررسید اجاره بها به مبلغ دویست و بیست و پنج هزار تومان را واریز ننماید روزانه مبلغ یک میلیون ریال(صد هزار تومان) بابت دیر کرد اجاره بها به موجر پرداخت نماید و مستاجر موظف و مکلف است ظرف ده روز واحد را تخلیه و بدون مراجعه به مراجع ذیصلاح واحد را تخلیه و تحویل موجر نماید و مستاجر تمامی ضرر و زیان وارده به موجر را پرداخت نماید).متن فوق توسط اینجانب و مستاجر و دو نفر شهود به امضا رسیده و توسط آژانس مسکن نیز مهر گردید.اکنون حدود ده روز از سررسید کرایه ماه دوم میگذرد و این بار نیز مستاجر وعده امروز و فردا میدهد و دروغ های فراوان میگوید.از وقتی با اعتراض اینجانب روبرو شد دیگر به تلفن اینجانب جواب نمیدهد و یا تلفن خود را خاموش میکند و در خانه هم را به رویم باز نمیکند.حال با توجه به شرایط فوف از شما درخواست راهنمائی دارم اینکه برای شکایت و تخلیه واحد باید به کجا مراجعه نمایم ؟حکم تخلیه را حداکثر چند روزه میتوانم بگیرم؟اگر حکم تخلیه گرفته و در واحد را باز نکند تکلیف چیست؟با توجه به توافق حاصله فی مابین در آژانس و شرایط قرارداد آیا میتوان طبق آن خسارت دیر کرد و ضرر و زیان را گرفت؟آیا میتوان به یک وکیل وکالت داد و کارهای مربوطه را دنبال کند؟در صورت گرفتن وکیل توسط اینجانب میتوان حق توکیل و کیل اینجانب را نیز از مستاجر دریافت نمود؟ پیشاپیش از راهنمائی شما کمال تشکر را دارم.

2پاسخ

تخلیه عین مستاجره با توجه به شروطی که شما در قرارداد خود اورده اید ...

مشاهده پاسخ کامل