جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122546782 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


1سوال

سلام و ممنون از امکانی که فراهم نمودید..اینجانب در یک مجموعه آپارتمانی 10واحدی زندگی میکنم که با توجه به اینکه دارای دو خودرو هستم ، یکی از خودرو ها رو دریک قسمت پارکینگ که یک فضای آزاد بدون مزاحمت است و مالکیت مشاعی دارد پارک میکنم ، که برای اینکار طبق جلسه مجمع عمومی ، با تشکیل و رسمیت این جلسه در قبال پرداخت 50 درصد از شارژ ،مجوز استفاده گرفته ام .ولی چون در جلسه مجمع یکی از مالکین علی رغم دعوت حاضر نشده و البته این مالک ،فعلا دارای 4 واحد خالی از سکنه است تا کنون چندین بار از طریق کیفری تحت عناوین مزاحمت ملکی، ممانعت از حق، و تصرف شکایت نموده که خوشبختانه با رائه مستدات و انجام تحقیقات محلی منتهی به قرار منع تعقیب شده ، حال جدیدا مجددا از طریق محاکم حقوقی تحت عنوان خلع ید مشاعی ،شکایت نموده ، میخواستم راهنمائی بفرمائید با توجه به وجود مجوز قانونی مجمع بر اساس قانون تملک آپارتمانها که مجمع مجاز به اداره امور ساختمان و تنظیم قرار دادهاست ، و با توجه به مدارک موجود و منع تعقیب های کیفری،سرانجام این شکایت اخیر چه خواهد شد؟! ممنونم از راهنمائی شما

2پاسخ

ضمن عرض سلام مستفاد از قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی و اصلاحات بعدی ساختمان های تفکیک شده مشمول قانون هستند .مجمع عمومی نخستین ویا عادی که تشکیل میگردد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام من بعد از بروز مشکلی محل کارم را ترک و بعد از ان جهت گرفتن حق و حقوقم به اداره کار شکایت کردم . کارفرما یک فرم تسویه حساب با امضای من به اداره کار ارائه کرد و مدعی شد که با ایشان تسویه شده است . در حالی که فرم مربوط به سال 86 بوده و آن را برای انجام کارهای اداری بیمه از من گرفته بود و جای تاریخ را خالی گذاشته بود و حال با مهر استامپی تاریخ زده بود . بعد از اینکه اعتراض زدم اداره کار گفت باید تقدم و تاخر این موضوع یعنی امضای بنده و تاریخ درج شده روی فرم تعیین شود .و تنها در این صورت این فرم از اعتبار ساقط میشود و به حق و حقوق شما رسیدگی میشود. لذا با طرح شکایتی در دادگستری تقاضای بررسی موضوع توسط کارشناس خط دادگستری شدم و نتیجه هم همان چیزی شد که واقعیت داشت . یعنی تایید شد که امضای بنده مقدم بر تاریخ درج شده می باشد . تا اینجای کار کارفرما مجرم شناخته شده میشد . اما در روز بازپرسی ، کارفرما مدعی شد که خود این شخص یعنی بنده توافق کردم که از همان فرم قدیمی استفاده شود و شاهدانی هم برای اثبات این امر دارد !!! شاهدان که همگی جزو پرسنل آن شخص بودند به راحتی دست روی قرآن گذاشته و قسم دروغ خوردند ... بازپرس هم قرار منع تعقیب صادر کرد ! وکیل بنده طی 15 بند موارد زیادی را مورد اعتراض قرار داد و ایراد گرفت که همین باعث شد قاضی کمی تامل بیشتری کند . حتی نزد قاضی توضیحات کاملی دادیم طوری که مشخص بود به حق بودن ما پی برده . اما انگار موارد قانونی مانع از صدور حکم به نفع ما میشد . نتیجه اینکه ایشان هم قرار صادره از جانب بازپرس را تایید و به نفع کارفرما رای دادند . میخواستم بدانم آیا راهی برای اعتراض و اثبات موضوع وجود دارد ؟؟ آیا حال که کارفرما از زیر جرم جعل در رفته آیا با داشتن جواب کارشناس خط میتوان در اداره کار لااقل به حق و حقوق خود برسم یا خیر؟ همچنین مرجع عالی تر برای رسیدگی به اعتراض بنده چه ارگانی هست و چگونه میتوان موضوع را پیگیری کرد ؟ با تشکر فراوان

2پاسخ

تصمیم دادگاه مبنی بر تایید قرار منع تعقیب قطعی است شما می بایست در جلسه استماع شهادت شهود با سوالات فنی و کشف اظهارات متناقض در شهادت شهود ایشان را ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

شخص الف شکایتی با موضوع خیانت در امانت نسبت به چهار فقره چک علیه شخص ب مطرح می نماید شاکی صور تجلسه ای ارایه می نماید که در ان صور تجلسه امده است دو فقره چک به شماره ...... و..... امانت نزد شخص ب(متشاکی) می باشد شخص ب(متشاکی) دلایل متعددی در رد ادعای شاکی ارایه نموده که یکی از دلایل نیز جعل بودن (الحاق) بخشی از صور تجلسه مبنی بر امانی بودن دو فقره چک می باشد صور تجلسه به کارشناسی ارجاع می گردد کار شناس در بررسی دچار اشتباه میگردد و به جای اظهار نظر در موردبند مورد بحث(که بطور کتبی هم در خواست گردیده) موارد دیگری را رسیدگی نموده و اعلام می نماید که الحاقی صورت نگرفته وجعل نمیباشد شخص ب به کارشناس مراجعه کارشناس می گوید تقا ضای نظریه تکمیلی کن تقاضای نظریه تکمیلی و توضیحات شخص ب (متشاکی) توسط دادیاری ترتیب اثری داده نمیشود قرار مجرمیت شخص ب صادر و پرونده به شعبه 101 جزایی ارسال میگردد قاضی پرونده با توجه به دلایل متعدد دیگر و بدون توجه به بحث جعل حکم تبریه شخص ب(متشاکی) را صادر می نماید با اعتراض شخص الف(شاکی) پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال می گردد قضات تجدید نظر بدون توجه به دلایل دادگاه بدوی وفقط به استناد صورتجلسه و نظر کارشناس((در حالی که با توجه به مورد در خواستی متشاکی(شخص ب) و مورد رسیدگی شده توسط کارشناس اشتباه کارشناس به راحتی قابل تشخیص میباشد) ) نسبت به دو فقره چک شخص ب(متشاکی)را محکوم به حبس مینمایند شخص ب به دلیل اینکه معتقد به جعل بودن (الحاق بند جدید)مستند شاکی است که به استناد ان محکوم به حبس گردیده پس از مدتی شکایتی مطرح مینماید وصور تجلسه توسط باز پرسی به کارشناسی ارجاع و کارشناس جعل بودن مورد رامحرز میداند(توجه از این قسمت شاکی شخص ب میباشد) شخص الف در دفاع نظریه کارشناسی پرونده سال قبل را ارایه می نماید مراجعه مکرر شخص ب به بازپرسی جهت حصول نتیجه بی فایده تا اینکه از شعبه دادیاری قرار منع تعقیبی برای شخص الف در رابطه با پرونده سال قبل که حکم ان قطعی گردیده وشخص ب محکوم به حبس شده به شخص ب ابلاغ می گردد جالب اینکه دلیل منع تعقیب نیز حکم صادره از دادگاه اعلام میشود و به شخص ب اعلام می گردد اگر اعتراضی داری اعتراض کن بعد از چند روز باز پرسی نیز برای شخص الف قرار منع تعقیب صادر نموده و دلیل ان را قرا منع تعقیب صادره از دادیاری دانسته مراجعه مکرر به وکلا نتیجه ای نداشته وفقط معتقد به بروز تخلف یا اشتباه در رسیدگی می باشند چه باید کرد اعمال ماده 18 هم بسیار سخت می باشد

2پاسخ

در حالت کلی بنده هم با همکارانم هم نظرم. اما ایده من فکر میکنم که یک دادخواست حقوقی جهت ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

ملکی را با توافق در حضور 5 داور مالک شده ام و شخص مالک اول با سوء نیت و استفاده از 2 داور ملک را فروخته به برادرش و صرف شکایت برادرش از اینجانب به اتهام تصرف عدوانی ٬ اینجانب نیز از مالک اصلی شکایت فروش مال غیر کرده ام حال بازپرس به شکایت اینجانب ترتیب اثر نداده و قرار منع پیگرد صادر کرده چرا که سند مالکیت به نام خوانده می باشد و خوانده نیز مدعی است که هیچگاه ملک را نفروخته است و توافق نیز مشروط و معلق است و اجازه فروش را از دو داور کسب کرده چون در توافق اینچنین ذکر گردیده است که در مقابل تعهد پرداخت سه فقره وام ملک به تصرف مهدی (خواهان) قرار گرفت و مهدی متعهد گردید که تا تاریخ 89/12/20 سند آقای محمد (خوانده) را از رهن بانک خارج نماید و اگر موفق به این کار نشد حکمین باید نسبت به فروش ملک اقدام نمایند و مهلت تعیین شده تا 90/01/20 است و چون خواهان به تعهدش عمل نکرده در رابطه با بند فک رهن حکمین که به دو نفر اتلاق می شود اقدام به فروش ملک کرده اند به برادر اینجانب(خوانده) حال لازم به ذکر است که اینجانب مهدی به تعهدات خود عمل کرده ام و در رابطه با آزاد کردن سند نامبرده پس از مهلت قانونی خود در تاریخ 90/01/18 با اطلاع 4 داور به بانک مراجعه کرده ام و نسبت به بدهی سند با ریختن مبلغ بدهی به حساب بانک نامه فک رهن را دریافت و به 4 داور اطلاع داده ام این 4 داور طی صورت جلسه ای قبول کرده اند که اینجانب به تعهد خود عمل کرده ام و با تسلیم نامه بانک به دفتر خانه در تاریخ 90/01/28 سند ایشان با حضور نماینده بانک آزاد شد. با وجود صورت جلسه 90/01/18 یکی از همین داوران صورتجلسه و داور غایب صورتجلسه در تاریخ 90/01/22 بدون اطلاع بنده و دیگر داوران اقدام به فروش ملک کرده اند و دلیلشان نیز این است که چرا در 90/01/28 سند آزاد شده در صورتی که اینجانب در آزاد کردن سند مقصر نبود ه ام نماینده بانک در تاریخ 90/01/28 در دفتر خانه حاضر شده است حال اینجانب پس از گذشت 6 ماه با شکایت برادر خوانده متوجه فروش ملک خود گردیده ام و ملک نیز در تصرف اینجانب است و با توجه به مشکلات پیش آمده به 3 داور دیگر مراجعه کرده ام و داوران اقدام به صدور رای کردن به محکومیت خوانده مبنی بر انتقال سند به نام اینجانب که رای صادره توسط دادگاه حقوقی به خوانده ابلاغ گردیده . جناب آقای وکیل آیا اینجانب می توانم با تقاضای صدور قرار اناطه جهت اثبات مالکیت خود که در دادگاه حقوقی در حال ابلاغ و اجرا است اعتراض به صدور قرار منع تعقیب نمایم و برای اثبات تخلف 2 داور و فروشنده به کدام قوانین کیفری باید استناد کرد و آیا از نظر قانون این آقایان متخلف هستن یا خیر خواهشمندم با نظرات خود اینجانب را یاری فرمائید

2پاسخ

سلام حضور شما عرض شود بله با توجه به شرایطی که در متن بدان اشاره کرده اید در صورت تحقق و ایفای تعهدات خود در زمان مقرر امکان فروش و فسخ بیع نامه برای مالک اولیه میسر نبوده و ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام مجدد ببخشید میدونم سرتون شلوغه قول میدم سوال آخرم باشه شرمنده فکر میکنم موضوع رو بد خدمتتون گفتم اگر اجازه بدید مختصرا توضیحی بدم بنده حدود یکسال پیش مشغول به فعالیتی در شرکتی شدم که مطمینم کار غیر قانونی ای انجام نمیدادند و نمیدهند تا اینکه حدود 8 ماه پیش از طریق همسایه هامون مطلع شدیم که برای تحقیقات از طرف پلیس قضایی آمده بودند (و حتی جالب بود که گفته بودند نه بنده و نه کسی از این جریان مطلع نشود و حتی شماره موبایل دو سه نفر رو هم گرفتند که بعدا تماس بگرند برای تحقیقات هیچ تماس دیگه ای نگرفتند)و کس دیگری هم برای تحقیقات نیامد با توجه به این موضوع و چون هیچ سابقه کار خلاف و یا بزهکاری ای نداشتم و مشغول به فعالیت دیگری هم نبودم به نظرم رسید مربوط به فعالیتهای شرکت باشد (تنها محل شبهه هم نامه های اداری شرکت به موسسات دولتی و اشخاص حقوقی بود) لذا تصمیم گرفتیم کلا زمینه کاری را عوض کنیم و از آن تاریخ به بعد هم کار را عوض کردیم و دیگه هیچ خبری هم نشده است ضمنا مجددا تاکید میکنم نتیجه تحقیقات محلی هم کاملا مثبت و به نفع بنده بوده است همچنین مجددا تاکید میکنم از طریق هیچ راه و منبعی کسی به بنده در این مورد چیزی نگفته و حتی خودم هم حدس زدم که ممکنه اتهام به کلاهبرداری باشه وگرنه در این حدود 8 ماه اخیر تنها خبری که شده همان تحقیقات محلی مثبتی بوده که انجام شده و اینکه حتی با توجه به اینکه شماره هایی را برای تماس برای تحقیقات گرفتند هیچ تماس دیگری هم با این افراد نگرفتند لذا به نظر شما این پرونده در چه شرایطی میباشد؟ آیا احتمال صدور قرار منع تعقیب هست؟و اینکه آیا منع قرار تعقیب به معنای بسته شدن پرونده میباشد؟ واقعا ممنونم

2پاسخ

دوست عزیز سوال قبلی شما را ندیدم !مشخص نمایید تا تا پاسخ شما داده شود اما آیا با صدور قرار منع تعقیب احتمال دارد مجددا پرونده ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام مجدد ببخشید میدونم سرتون شلوغه قول میدم سوال آخرم باشه شرمنده فکر میکنم موضوع رو بد خدمتتون گفتم اگر اجازه بدید مختصرا توضیحی بدم بنده حدود یکسال پیش مشغول به فعالیتی در شرکتی شدم که مطمینم کار غیر قانونی ای انجام نمیدادند و نمیدهند تا اینکه حدود 8 ماه پیش از طریق همسایه هامون مطلع شدیم که برای تحقیقات از طرف پلیس قضایی آمده بودند (و حتی جالب بود که گفته بودند نه بنده و نه کسی از این جریان مطلع نشود و حتی شماره موبایل دو سه نفر رو هم گرفتند که بعدا تماس بگرند برای تحقیقات هیچ تماس دیگه ای نگرفتند)و کس دیگری هم برای تحقیقات نیامد با توجه به این موضوع و چون هیچ سابقه کار خلاف و یا بزهکاری ای نداشتم و مشغول به فعالیت دیگری هم نبودم به نظرم رسید مربوط به فعالیتهای شرکت باشد (تنها محل شبهه هم نامه های اداری شرکت به موسسات دولتی و اشخاص حقوقی بود) لذا تصمیم گرفتیم کلا زمینه کاری را عوض کنیم و از آن تاریخ به بعد هم کار را عوض کردیم و دیگه هیچ خبری هم نشده است ضمنا مجددا تاکید میکنم نتیجه تحقیقات محلی هم کاملا مثبت و به نفع بنده بوده است همچنین مجددا تاکید میکنم از طریق هیچ راه و منبعی کسی به بنده در این مورد چیزی نگفته و حتی خودم هم حدس زدم که ممکنه اتهام به کلاهبرداری باشه وگرنه در این حدود 8 ماه اخیر تنها خبری که شده همان تحقیقات محلی مثبتی بوده که انجام شده و اینکه حتی با توجه به اینکه شماره هایی را برای تماس برای تحقیقات گرفتند هیچ تماس دیگری هم با این افراد نگرفتند لذا به نظر شما این پرونده در چه شرایطی میباشد؟ آیا احتمال صدور قرار منع تعقیب هست؟و اینکه آیا منع قرار تعقیب به معنای بسته شدن پرونده میباشد؟ واقعا ممنونم

2پاسخ

دوست عزیز، اگر شرایط چنین است که می فرمایید احتمالا جای نگرانی برای شما نیست ولی به هر حال همانظور که عرض کردم بهتر است ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام یه سوال داشتم ازتون خواهش میکنم سریعتر جوابم رو بدید خیلی خیلی ممنونم ازتون بنده حدود سال گذشته در شرکتی کار میکردم که اتهام کلاهبرداری به آن شرکت زده شد برای همین موضوع هم پلیس قضایی به محل سکونت ما آمد و تحقیقاتی را بسیار مفصل انجام داد از آنجاییکه ما از اهالی قدیمی و با سابقه میباشیم و اینکه بنده سابقه بسیار بسیار خوبی دارم لذا تحقیقات به بهترین شکل ممکن به نفع بنده انجام شد و ضمنا این رو هم بگم که بنده فقط 22 سالمه و هیچ سابقه خلاف و سو پیشینه و یا حتی کوچکترین سابقه ای هم ندارم و اینکه هیچ مدرکی هم برای اثبات جرم پیدا نشد الان حدود 8 ماه از آن موضوع میگذره و هیچ اقدام یا پیگیری ای انجام نشده لذا میخواستم بدونم با توجه به اینکه حدود 8 ماه گذشته و اینکه بجز اون یکبار تحقیقات محلی اتفاق دیگه ای نیفتاد آیا این پرونده مختومه شده است؟ باور کنید بخدا زندگیمو درگیر خودش کرده خواهش میکنم کمکم کنید ضمنا آیا مرجع موثقی برای استعلام وضعیت وجود داره؟ ممنون

2پاسخ

با توجه به مدت 8ماهه مذکور در خصوص شما به نظر می رسد که ...

مشاهده پاسخ کامل