×

مکان

همه چیز درباره " مکان "

مکان

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

با سلام بنده مدتی پیش کارگاهی را به دو نفر ماهانه یک میلیون اجاره و 20 میلیون پیش اجاره دادم ولی پس ازچتد هقنه با ان دو نفر و شحص چهارمی با یکدبگر شریک شدبم ولی آن دونفر پول رهن را بعنوان اورده خود بحساب اورده و سهم برای خود برداشتن حال میخواهم بدانم تکلیف پول رهن چه میشود و نفر چهارم چه تکلیفی دارد وچکار باید بکنیم ممنون میشم از راهنمایی شما

با سلام با یستی شما یک قرارداد مشارکت با دیگر شرکا تنظیم کنید که در این شرکت نامه باید سهم و آورده و موضوع و مدت شرکت و نفع هریک بصورت دقیق ذکر شود در غیر این صورت اصولا این اعمال شرکت محسوب نمی گردد .

مشاهده پاسخ کامل

با سلام خسته نباشید سوال بنده مربوط به رهن و سر قفلی مغازه تچاری است که سه سال پیش با یک رهن واجاره بدون گرفتن سرقفلی به یک ازانس املاک اجاره دادم وهر ساله در همان ازانس قراردادم راتمدید می کنم می خواستم بدانم که اگر سالها همانطور بماند با همین فرمول رهن و اجاره ایا مستاجر خواها ن سر قفلی از بنده می تواند بشود و در ضمن خواهش می کنم برای تمدید قرارداد امسال هم مرا راهنماهی بفرماهید که در قرارداد چه مواردی باید قید نمایم با تشکر بهزاد معالی 1395.05.15.

مشاهده پاسخ کامل

من ۵۵سالمه.مهر ماه ۹۳بعداز۳۵سال زندگی مشترک به دلیل اختلافات خیلی شدید و تحمل ۳۵سال زندگی پر از تنش منزل خودمو ترک کردم.در حال حاضر یک دختر بالغ مجرد و یک پسر بالغ مجرد و در منزل خودم با همسرم زندگی میکنم.ناگفته نماند که من با ۳۵سال سابقه بانکداری با سمت رییس حوزه درجه یک بانک صادرات بازنشسته هستم.و علاوه بر داشتن خانه ویلایی که همسرم توش زندگی میکنم چهار واحد اپارتمان دیگه دارم.از بدو خروج از منزل ماهانه نفقه پرداخت کردم.حتی مبلغی بیشتر از مبلغی که دادگاه در شهریور ۹۴برای من تعیین کرد.تا الان هم نفقه پرداخت نشده ندارم.در جریان طلاق تقریبا به مراحل اخر رسیدیم و اجرت المثل هم تعیین شده.توی یک سال گذشته به هر نحوی که بگید اپارتمان گذاشتم برای فروش که حق و حقوق خانمو پرداخت کنم اما بفروش نرفت.از انجاییکه از خانه ویلایی که خانم زندگی میکنه خاطرات خوشی ندارم تصمیم به فروش خونه ویلایی گرفتم و اتفاقا مشتری برای خرید هم فراوان به دلیل ویلایی بودنش.مشگله من اینه که این خانم اجازه ورود مشتری به داخل خونه نمیده و شروع میکنم به فحاشی.با وکیل خودم مشورت کردم و ایشون گفتن که چون مالک خونه هستم بصورت ثبتی و سندی میتونم با فراهم کردن یه خونه دیگه که متناسب باشه این خانمو از ویلایی بلند کنم و چون هنوز همسر من هستش و خرجش به عهده منه نمیتونم تابع نباشه و موظفه که هرجا من بگم بره زندگی کنه.خونه در حال حاضر مشتری داره و مشتاق خرید خونه.خانم پیغام داده با حکم قانونی بیا.ایا من با توجه به اینکه برای این خانم و فرزندانم یک خونه مناسب تهیه کنک این حقو دارم که خانمو با اختیار خودم بلند کنک و نقل مکان بدم؟ایا من که مالک خونه هستم با جکم از دادگاه داشته باشم؟ایا میتونم وقتی این خانم موقع نقل مکان فحاشی کرد به۱۱۰زنگ بزنم و شاکی بشم؟لطفا راهنمایبم کنید و اینکه تا اخر پقت امشب جوابمو بدید چون فردا صبح میخوام براش خونه اجاره کنم.ممنونداره

احتراما در پاسخ به سوالات شما مطالب زیر قابل ذکر می باشد: 1-در مورد اینکه شما مالک هستید شکی نیست لذا می توانید با تهیه منزل جدید و ارسال اظهار نامه برای خانم جهت

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و خسته نباشید بنده چند روز پیش از طریق یک سایت دوست یابی‌ با خانومی آشنا شدم و قرار ملاقات در خانه ایشان گذاشتم. ایشان به من گفت که مطلقه هستن و نیاز به یک دوست با پشتیبانی‌ مالی دارند. بعد از سه دقیقه ورود به خانه ایشان با حمله پلیس به منزل ایشان هر دو دستگیر شدیم در صورتی‌ که هنوز هر دو لباس به تان داشتیم. البته بعد از آن متوجه شدم که ایشان در آن مکان اقدام به ایجاد خانه فساد نموده و از این طریق کسب درامد میکرده است. به هر حال بعد از یک شب بازداشت در پاسگاه وزرا فردای آن‌ روز با قید وثیقه سی‌ میلیون تومانی آزاد گردیدم (یکی‌ از همکاران با گذاشتن فیش بانکی‌ ضامن من شده است). سوال من این است که یک- چه حکمی در انتظار من است و کی‌ به من ابلاغ میگردد؟ دو- آیا گرفتن وکیل در این رابطه ضروری می‌باشد؟ اگر آری لطفا وکیلی به من معرفی‌ کنید سه‌- بنده کارمند رسمی‌ آزمایشی‌ در یک ارگان دولتی هستم و قرار است به زودی به رسمی‌ قطعی تبدیل شوم آیا این موضوع میتواند تاثیری در این زمینه داشته باشد (در این مرحله که هنوز حکمی صادر نشده است)؟ با تشکر

باتوجه به سوال ونحوه فعل انجام شده ,عمل شما چنانچه مشمول عناوین دیگر نباشد ,مشمول ماده 637 قانون مجازات اسلامی وتا99ضربه شلاق است, محکومیت به مجازات جرم رابطه نامشروع موضوع ماده

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت شما بخیر لطفا بفرمایید برای ثبت شرکت،بدلیل آنکه در آینده با مشکل دارایی،وادارات دیگر مواجه نشویم چه مواردی مهم است که لحاظ شود؟ باسپاس

ابتدا به سایت ثبت شرکت ها مراجعه نموده و بی نیاز از مشاوره گرفتن از موسسات ثبت شرکت مراحل مختلف ثبت شرکت را از طریق سایت دنبال نمایید. ادرس سایت

مشاهده پاسخ کامل

باسلام و عرض ادب من چندی پیش سوالی مبنی بر شکایت از فردی که در محل کار بابت گرفتن چک های برگشتی مراجعه و سیلی به من زده بود و فحاشی و تحدید کرده بود از شما کرده بودم که شما امروز جواب سوال بنده را داده بودید که اگر شاهدی دارم میتوانم شکایت کنم. بنده دو شاهد دارم اما پرونده را به خواست همسرم تا مرحله ارجاع به کلانتری بابت تکمیل راکت گذاشتیم و ادامه ندادیم ولی روز گذشته ابلاغیه از آن آقا علیه همسرم به علت ضرب و شتم که منجر به شکستگی دست او شده دریافت کردیم (گفتنی است که همه دروغ است چون در آن زمان همسرم در آن مکان حضور نداشتند) ولی در پیگیری از او متوجه شدیم که وی در همان زمان و همان محدوده محل کار ما با 110 و آمبولانس تماس گرفته و اظهار داشته که همسرم به وی آسیب رسانده و بعد به بیمارستان فرستاده شده و تحت عمل جراحی قرار گرفته است. حال سوال بنده این است که با وجود اطمینان ما از سندسازی او و شکایت دروغی او علیه ما و پیگیری نکردن دادخواست ما علیه ایشان قبل از ابلاغیه از طرف او ما چکاری باید انجام دهیم که قاضی علیه ما رای ندهد. در ضمن ما شاهد برای کار او داریم و او نمیتواند شاهد واقعی برای خود داشته باشد چون اولا که آسیبی از طرف ما به او نرسیده و محل کار ما در انتها کوچه ای است که محل تردد نمیباشد که بخواهد کسی را به دروغ شاهد ماجرا معرفی کند. متشکر میشوم هر چه زودتر ما را راهنمایی کنید تا بتوانیم در برابر قاضی ثابت کنیم اظهاراتش علیه ما دروغ و خود او مجرم است.وقت دادگاه ما اول مهر میباشد. باتشکر فراوان از شما

با سلام شکایت ایشان باید مستند به دلیل باشد که در این خصوص باید شاهد داشته باشند و صرف انعکاس ادعای وی در گزارش پلیس نیز

مشاهده پاسخ کامل

سلام آقای خوشیاران در تاریخ 91/3/20 طلاق صادر شد در تاریخ 91/3/21 که برای گرفتن طلاق نامه رفتم دفتردار گفت نامه وکیل شوهرتان نامه ای اورده مبنی بر اینکه همسرتان مجهول المکان نیست 91/4/26 نامه واخواهی رسید وقت برای اواسط مهرماه داده شد به نظر شما نتیجه چه می شود

با سلام متن رای را ارسال نمایید. یا در این مکان تایپ نمایید احتمالا نظر به عسر و حرج شما

مشاهده پاسخ کامل

سلام . خانمی25 ساله هستم که 2 ساله ازدواج کردم .از همان اوایل ازدواج متوجه شدم شخصی به همسرم اس ام اس میده وتک میزنه حتی نیمه شب.وقتی با خودش مطرح کردم گفت که دوستش به اسمه محمد هستش .یه روز امد خونه گفت که محمد ازش دعوت به کار کرده که باید از 5تا 11 شب بره شرکت .مشغول به کار شد ولی بعضی شبا دیرتر میومد خونه 1-2شب به همین خاطرگفتم دیگه سر این کار نرو اخه شهری که زندگی میکنیم من غریبم وهیچکس رو جز خدا ندارم..بعد از اصرار زیاد قبول کرد ولی همچنان محمد بهش اس عاشقانه میدادو تک میزد بیشتر وقتا چند تا اس پشت سر هم میفرستاد همسرمم به من میگفت منظورش اینه برم پیشش شرکت کارم داره .به شوهرم میگفتم اگه کارت داشته باشه مینویسه برا کار بیا چرا اینجور اس میده بازم منو پیچوند.چند بار از تلفن کارتی به شماره ای که میگفت محمده زنگ زدم یه خانم جواب داد.یه بارم که شوهرم حمام بودزنگ زد گوشی رو برداشتم گذاشتم اون حرف بزنه تا صدای منو شنید قطع کردو اس داد که اشتباه گرفتم از همون روز فهمیدم اون از وجود من با خبره ..یکبارهم نزدیک عید بود من از بیرون آمدم دیدم شوهرم داره اس میده به بهانه اینکه میخوام به خواهرم زنگ بزنم گوشی روا زش گرفتم تو پیامک بعد از کلی قربون هم رفتن نوشته بود که برا عید دوباره صیغه میخونیم پیامک رو به همسرم نشون دادم خیلی جا خورد و با هزار جور کلک گفتش که محمد مخصوص اینجور اس میده.ولی من دیگه به حرفاش اعتماد ندارم اخه به من گفت داره ارشد میخونه تازه چند بار هم به من گفت برا کار پایان نامه اش باید بره جنوب منم میرسوند شهرم ولی تازگی ها فهمیدم دروغ میگه تو سایتش رفتم دیدم هنوز لیسانس رو تموم نکرده..مشکل اینجاس که اون خانم از وجود من خبر داره وبا همسرم همکاری میکنه تا من نفهمم وابروی شوهرم نره .اقاوکیل با اینکه همه چی رو میدونم ولی به روش نیووردم حتی جریان ارشد رو اخه میترسم اگه دادخواست طلاق بدم با توجه به هماهنگیش با اون خانم همه چیزو انکار کنه و من نتونم حرفهامواثبات کنم وبرا خودم بد بشه .دارم دیوونه میشم تو رو خداااااااااا کمکم کنید. تو این شهر غریب ذره ذره دارم آب میشم .فکر میکنم رابطه شون از قبل از ازدواج ما بوده ..یه موضوع دیگه اینکه شوهرم به شدت دروغ میگه حتی برا مسائل پیش پا افتاده خیلی میترسم شوهرم وقتی عصبانی میشه کنترلشو از دست میده هر چی دلش خواست میگه میترسم بلایی به سرم بیاره تو شهر غریب...تازگی ها اون خانم شماره جدید گرفته شوهرم به یه اسم دیگه سیو کرده .خلاصه اینکه مشکلم اینه که چون صیغه هسستن چه طور اثبات کنم بینشون رابطه ای اس ومدرک دستم داشته باشم بعد برم دادگاه ....

اگر شما تصصمیم بر جدایی درارید باید اول مطاللب زیر را ثابت کنید و بعد دادخواست طلاق دهید. باید تمام تلاش خود را جهت گیر انداختن همسرتان

مشاهده پاسخ کامل

با سلام , و ارزوی توفیق شما .من و یک همکارم ملکی را جهت محل کار(طبابت) از سال 84 اجاره کرده بودم و هر سال در 24 ابان قرارداد اجاره را تمدید می کردیم و تا سال 89 هیچ مشکلی هم نداشتیم. در ابتدای سال 89 همکارم از انجا رفت و من در حالیکه نصف ملک دست من بود ماندم.از ان موقع تا مدتی اجاره را علی الحساب به موجر دادم چراکه در میزان اجاره با هم اختلاف نظر داشتیم ( من طبق قرارداد نصف اجاره را قبول داشتم اما مالک بیشتر می خواست).به دلیل این شرایط، درهنگام انقضاء قرارداد ( 24/8/89) از موجر خواستم برای تصفیه حساب و تحویل ملک مراجعه کند اما ایشان مراجعه نکردند و چون مبلغی بابت رهن دست ایشان بود که بمن عودت نداد من هم نتوانستم جائی دیگری را( که مناسب شرایط کاریم پیدا کرده بودم) اجاره کنم و ملک بدون تمدید قرارداد دست من باقی ماند.البته در اخرین قرارداد اجاره که مربوط به 24/8/88 تا 24/8/89 می شود این مطب قید شده که :در صورت تمدید قرارداد در سال اینده قرارداد فوق با ده درصد افزایش توافق گردیده است . حدود 6 ماه بعد موجر دادخواست مطالبه اجاره به دادگاه داده و بررسی پرونده حدود یک سال طول کشید و در این مدت یکسال در تمام مواردی که دادگاه تشکیل شده موجر درخواست اجاره می کرده و هیچ وقت صحبتی از تخلیه ملک نکرده است . رای دادگاه بدوی در تاریخ 30/3/91 بمن ابلاغ شد که باید مبلغی را بابت اجاره به موجر بدهم .در این هنگام برای ملک مستاجر بهتری پیدا شد و موجر با گرفتن دستور تخلیه فوری ،اقدام به تخلیه ملک و تحویل اموال من به امین اموال می نماید.تخلیه ملک را هم بدون اطلاع قبلی و بدون دادن فرصت حتی چند ساعته تا خودم کارگر و ماشین بگیرم و وسائل را جمع کنم انجام دادند(از زمان ارائه دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف تا اجرای تخلیه فقط 2 روز طول کشیده است).سئوال من این است که ایا عدم ارائه دادخواست تخلیه از سوی موجر در طول این مدت یک سال مراجعه به دادگاه برای گرفتن اجاره ،به معنی تراضی شفاهی برای تمدید اجاره نامه از سوی موجر نمی باشد؟اگر جواب مثبت است بنابراین قرارداد من بطور ضمنی تا 24/8/91 تمدید شده است و در این شرایط ایا موجر می توانسته دستور تخلیه فوری بگیرد و ملک را تخلیه کند؟ و اگر دستور تخلیه غیر قانونی انجام شده و با در نظر گرفتن این که از زمان تخلیه تا کنون نتوانستم مکان مناسب برای ادامه کارم پیدا کنم من بر اساس کدام مواد قانون می توانم مطالبه ضرر و زیان ناشی از تخلیه ملک را مطالبه کنم ؟ در دستور تخلیه فوری مطابق ائین نامه اجرائی قانون سال 76 ایا نباید 3 روز وقت تخلیه به من می دادند؟ پیشاپیش از الطاف شما سپاسگزارم

دوست عزیز و بزرگوار، مواردی که مطرح فرمودید در دو قسمت قابل بررسی است . اول در مورد عدم ارائه دادخواست تخلیه است که در این مورد باید عرض کنم با انقضای مدت مندرج در اجاره نامه

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.