جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09113740313 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
با سلام و خسته نباشید بنده چند روز پیش از طریق یک سایت دوست یابی با خانومی آشنا شدم و قرار ملاقات در خانه ایشان گذاشتم. ایشان به من گفت که مطلقه هستن و نیاز به یک دوست با پشتیبانی مالی دارند. بعد از سه دقیقه ورود به خانه ایشان با حمله پلیس به منزل ایشان هر دو دستگیر شدیم در صورتی که هنوز هر دو لباس به تان داشتیم. البته بعد از آن متوجه شدم که ایشان در آن مکان اقدام به ایجاد خانه فساد نموده و از این طریق کسب درامد میکرده است. به هر حال بعد از یک شب بازداشت در پاسگاه وزرا فردای آن روز با قید وثیقه سی میلیون تومانی آزاد گردیدم (یکی از همکاران با گذاشتن فیش بانکی ضامن من شده است). سوال من این است که یک- چه حکمی در انتظار من است و کی به من ابلاغ میگردد؟ دو- آیا گرفتن وکیل در این رابطه ضروری میباشد؟ اگر آری لطفا وکیلی به من معرفی کنید سه- بنده کارمند رسمی آزمایشی در یک ارگان دولتی هستم و قرار است به زودی به رسمی قطعی تبدیل شوم آیا این موضوع میتواند تاثیری در این زمینه داشته باشد (در این مرحله که هنوز حکمی صادر نشده است)؟ با تشکر
2پاسخ
باتوجه به سوال ونحوه فعل انجام شده ,عمل شما چنانچه مشمول عناوین دیگر نباشد ,مشمول ماده 637 قانون مجازات اسلامی وتا99ضربه شلاق است, محکومیت به مجازات جرم رابطه نامشروع موضوع ماده ...
1سوال
با سلام و عرض خسته نباشبد میخواستم بدونم منزلی که مرد برای زندگی انتخاب میکند حتما باید بنام خود شخص باشد یا هرکسی میتواند برای این مرد منزلی انتخاب کند مثل پدر و مادر چراکه بنده هشت ماه قبل از اینکه با همسرم زندگی را آعاز کنم توسط مادرم آپارتمانی در بهترین نقطه کرج رهن شده بود و خانم بنده هم دوسالی در آنجا ساکن بود ولی بعد از بروز اختلاف بینابین ما بنده الزام به تمکین دادم که قاضی بدلیل اینکه خانه باسم بنده نبوده آنرا رد کرده در حالی که بنده نزدیک 20 میلیون اثاث خانه هم خریده بودم که متاسفانه هرچی به قاضی گفتیم قبول نکرد و بنده مجبور به پرداخت نفقه شده ام میخواستم بدونم آیا کار قاضی درست بوده و امکان شکایت از قاضی وجود دارد ممنون
2پاسخ
چون قرارداد به نام مادر شما بوده پس اصل بر این بوده که منزل مذکور از آن مادر شما می باشد. مگر اینکه شما دلیلی ...
1سوال
با عرض سلام من خانه ای در سمنان داشتم که در گرو یکی از آشنایان برای آزادی از بازداشت گذاشتم حدود چهار سال قبل.در حال حاضر قصد فروش منزل را دارم.کسی که سند را برایش گرو گذاشتم میگوید چون حکم فرد یک بار مقصر اعلام شده و مجبور به بردن پرونده به دیوان عالی شده اند,درست است که تبرئه شده اما باید سنواتی 6-7 ساله از تاریخ حکم تبرئه بگذرد تا سند من آزاد شود.میخواهم بدانم چقدر این حرف صحت دارد و اگر بخواهم بدانم سندم الان چه وضعیتی دارد باید به کجا مراجعه کنم؟البه لازم به ذکر است فرد ساکن تهران است و دادگاه فرد در تهران بود من به سبب شرایط تحصیلی و سکونتم خودم امکان مراجعه به مراکز قانونی را ندارم و ب همین علت تا الان صبر کرده بودم بلکه خانواده خود فرد پیگیر سند باشند و پس از آزادی به من اطلاع دهند.ولی الان احساس نگرانی دارم شاید مشکلی پیش بیاید و نکند خانه ام بازداشت شود
2پاسخ
شما به دادگاه یا دادسرایی که سند را بازداشت نموده مراجعه کنید و براساس نامه بازداشت که باید فتوکپی ان را ازثبت محل ملک بگیرید ...
1سوال
با سلام، آیا وجود یک سند عادی (دستنویس روی کاغذ معمولی) مبنی بر واگذاری یک ملک به فرزند با این شرط که اجاره آن ملک تا زمان حیات پدر متعلق به پدر است در صورت وجود تنها یک شاهد که وی نیز از نزدیکان فرزند مدعی است، وجاهت دارد؟ آیا سایر وراث (با توجه به فوت پدر) میتوانند اقدامی نمایند؟ چون با توجه به شواهد موجود (عدم بیان چنین موضوعی از سوی پدر، اقدام پدر برای فروش آن ملک و دادن قول آن ملک به یکی از فرزندان در حضور چند شاهد و نیز ناراحت بودن پدر از فرزند مدعی) این دست نویس بشدت مورد تردید ماست. روال قانون در این گونه مسایل چیست؟
2پاسخ
در این خصوص این نوشته می تواند نوعی عقد صلح باشد و به موجب قانون ثبت عقد صلح باید رسمی باشد . واگر نوشته ای غیر رسمی باشد اول باید ...
1سوال
با سلام پلاک مسکونی نسبتا قدمت دار با سند شش دانگ را در بنگاه املاک قولنامه کرده ام ومقداری از ثمن معامله را پرداخت نموده ام حال در مرحله استعلام شهرداری که از مراحل قبل انتقال سند است جواب استعلام آمده است پلاک موجود مازاد برسند است واین در مرحله انتقال سند به نام اینجانب مشکل ایجاد می کند حال با توجه به مبالغ پرداختی وچکهایی که باید طبق قولنامه پرداخت شود این سوالها مطرح است برای اصلاح سند فروشنده باید چه اقدامی بکند وآیا اصولا زمانبر است؟ آیا سند طبق پلاک مازاد موجود اصلاح می گردد یا بالعکس؟ آیا دست نگه داشتن در پرداخت چکها تا اصلاح سند از طرف فروشنده ایرادی دارد؟ آیا درج لغت کلیدی در قولنامه در اصلاح یا عدم اصلاح سند از طرف فروشنده تاثیری دارد یا نه؟
2پاسخ
اگر منظور شما این است که مساحت ملک بیشتر از مقدار مندرج در سند می با شد . باید دقت کنید که در این صورت ممکن است اول با فروشنده مشکل پیدا کنید چون ...
1سوال
با درود و قدر دانی از فضائی که در اختیار قرارداده اید . من راهکار تبدیل سند مسکونی به اداری را جویا هستم . در سند مالکست موجود کاربری مسکونی ثبت گرردیده است اما با در دست داشتن پایان کار اداری مراحل ثبت کابری اداری در ثند مالکیت چگونه است و ایا دفتر وکالت سرکار مراحل اجرائی این مسئله را به عهده میگیر یا خیر . پیشاپیش از راهمائی سرکار غمیقن سپاس گزار م . زوارزاده
2پاسخ
بله این کار امکان پذیر می باشد و شما میتوانید با در دست داشتن ...
1سوال
با سلام-بنده درتاریخ 2/12/1391 با انعقاد قراردادی باسازنده زمینم را برای ساخت در اختیار ایشان قرار دادم وقرارشد در تاریخ 20/12/1392 ساختمان را تحویل دهد امامتاسفانه با گذشت 6-7ماه ایشان از انجام تعهد خود سرباز زد وگفت ضرر میکنم و ادامه کار را تعطیل کرد.ازآنجایی که در قرارداد مشارکت املاکی را به عنوان داور انتخاب کرده بودیم به ایشان مراجعه کردم و ایشان حکم صادر کرد واز طریق اظهار نامه به وی ابلاغ کرد بعدا"متوجه شدیم که باید از طریق دادگاه به ایشان ابلاغ شود و انجام شد.پیمانکار براساس اظهارنامه درخواست ابطال راءی داور را از دادگاه خواستار شد با توجه به اینکه در شعبه دیگر همان دادگاه رای به مرحله اجری حکم هم رسیده .شعبه آنها راءی به ابطال حکم داور دادوایشان از من که بعد از دریافت اظهارنامه کار ساختمان را شروع کرده بودم به عنوان تصرف عدوانی شکایت کرد و دادگاه نیز بنده را محکوم به ... ورفع تصرف محکومم کرد عاجزانه تقاضای راهنمایی دارم و آیا حکم محکومیتم صحیح است با توجه به اینکه سندی به نام ایشان نمیباشد تنها قرارداد مشارکت فیمابین است و نیز ایشان از سهم مشارکت خود 2 واحد رانیز فروخته که در در قبل نیز 1 واحد هم از بنده پیش خرید کرده بود والان 2 واحد از ایشان باقیمانده وحدود 50 تا 60 در صد باقیمانده مخرج را نیز من متحمل شده ام راهنماییم کنید با کمال تشکر وسپاس.
2پاسخ
هرچند از کم وکیف قرارداد مشارکت و رای دادگاه در خصوص رای داور و استنادات دادگاه در خصوص تصرف عدوانی و حکم رفع تصرف بیخبر هستم. ولی همانطوریکه گفته اید شما قراردادمشارکت دارید و ...
1سوال
با سلام. چند فقره چک به دوستم دادم که درموعد مقرر اقدام به پاس کردن انها ننمود.ذوتا سفته 5میلیونی ازش ذاشتم که اجرا گذاشتم اما روز دادگاه ذوستم نیومد.باتوجه به مرگ والدینش به تازگی ایشان ازخونه پدری بیرون رفته ومستقلا خانه ای اجاره کرده و باخانمی زندگی میکند (صیغه کرده)علاوه بر خانه پدری مقداری هم زمین بهش ارث رسیده که هنوز انحصار وراثت نکرده اند.درضمن مغازه ای هم اجاره کرذه.حالا که قصد ندارد به هیچوجه چکها را پاس کند من میتونم توقیف اموال بگیرم؟؟در رابطه با خانه ومغازه اجاره ای چه؟؟؟انها هم جزو اموال ایشان میشود یا نه؟؟درضمن یک چک هم به تاریخ 30 اردیبهشت دست ایشان دارم باتوجه به اینکه چون مدرکی ندارم منکر گرفتن چک شده ودقیقا در همان روز من چکی دیگر دارم وهیچ دسترسی به طرفم ندارم که وجه چک رانقدا بپردازم و چک را بگیرم و به لحاظ مالی هم توانایی ریختن وجه چک دوستم ونهایتا بستن ان چک را ندارم؟؟ ایا میتوانم اعلام مفقودی چک بکنم؟؟؟؟باتشکر
2پاسخ
چون کلیه ورثه درسهم الارث پدری شریک هستند شمامی توانید به میزان طلب خود ,حصه ارثیه ...
