جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09127614300 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

باسلام واحترام اینجانب در سال86 اقدام به راه اندازی یک باشگاه ورزشی نمودم که بنابه پیشنهاد پسردایی ام وی را برای مربی گری و مدیریت باشگاه انتخاب و کلید باشگاه را به وی دادم. در ابتدا ایشان گفت که میخواهم شریک شوم ولی پولی نداشت برای همین من یک وام گرفتم بنام خودم و با اسناد خودم و قرار شد ایشان اقساط را پرداخت کند تا 2 دانگ به ایشان تعلق بگیرد ولی متاسفانه در بازپرداخت اقساط تنبلی کرد ومجبور شدم با جریمه سنگین وام را تسویه کنم و نیز تا امروز بااینکه این باشگاه در حدود سالی 70 میلیون تومان درامد دارد بابت این چند سال کمتر از 50 میلیون تومان به بنده داده. اقساط وام های بنده در سال 91 تمام شد و من چند بار به ایشان مراجعه کردم تا مبلغی از درآمد باشگاه را بگیرم ولی ایشان هربار با یک بهانه پولی نمیداد تا اینکه ماه گذشته متوجه شدم که ایشان در غیبت بنده از دسته چک من یک برگ جدا کرده و مبلغ 900 میلیون تومان نوشته و امضای منو جعل کرده و به بانک برده و برگشت زده و اقدام به شکایت حقوقی کرده است. ضمنا سال گذشته بخاطر اصرار ایشان یک دانگ بصورت محضری بنام ایشان زدم ولی هیچ پولی بابتش نگرفتم. ولی اکنون متوجه شدم که ایشان به بنده خیانت کرده و حال باتوجه به اینکه هیچ مبلغی از ایشان بابت یک دانگ نگرفتم میتوانم باتوسل به قانون رجوع از هبه اون یک دانگ رو پس بگیرم؟ لازم به ذکر--- است که در سند حرفی از هبه نشده ولی هیچ قولنامه و مدرکی هم درکار نیست. ضمنا میتوانم ماجرای خیانت در امانت را مطرح کنم برای پس گرفتن یک دانگ یا نه؟ برای تعطیل کردن باشگاه چه اقدامی باید انجام دهم؟ چگونه میتوانم کارشناس برای تعیین بهای این چندسالی که پولی به بنده نداده بگیرم و شکایت در چه عنوانی بهتر است؟ لطفا راهنمایی بفرمایید که دررابطه با ایشان چه شکایاتی میتوانم داشته باشم؟ با توجه به اینکه چک را دزدیده و جعل کرده و مبلغ 900 میلیون تومان نوشته و درحالیکه من هیج دادوستدی با ایشان نداشته ام چگونه بی گناهی ام را اثبات نمایم؟ باتشکر از زحماتتان

2پاسخ

با توجه به نحوه سوال مطروحه, انتقال دو دانگ در قبال پرداخت اقساط وام. تعهد وتوافق گردید,لذا طبق اصل لزوم قراردادها ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام، من ٢ ماهه عقد کردم و از روز عقد من و همسرم خونه مادر من زندگی میکردیم البته به خودش راضی بود یعنی خودش ازم خواست، تو این مدت ما باهم خیلی خوب بودیم و همدبگرو خیلی دوست داشتیم همسر من ادمی بود که طاقت نداشت ١٠ دقیقه از من بی خبر باشه، مشکل ما خانواده همسرم هستش که مدام سعی میکنن تو کارای ما دخالت کنن و همسرم هم میگه نه من نمیتونم به خانوادم بی احترامی کنم و زمانی که میگفتم بی احترامی نیست فقط بگو ما خودمون باید تصمیم بگیریم یه جوری میشد من نمیفهمیدم که از خانوادش میترسه که اون شب که شوهرمو بردن خونشون متوجه شدم، میدونین مشکل ما اینه که مامانش میگه باید هر روز بیای بهم سر بزنی و هر مهمونی برای ما اومد باید بیای اونجا من که گفتم بایدی در کار نیست و من هر موقع دوست داشته باشم میام گفت پسرم باید بیاد لازم به ذکر که شوهر من یه راننده اژانسه و چون باباش گفت که کمکت نمیکنم برای جشن عروسی من گفتم من جشن نمیخوام تو کار کن میریم یه خونه رهن میکنیم میریم سر زندگیمون، خب با این وضعیت شغلی و توقع خانوادش که ما صد سال دیگه هم نمیتونیم خونه رهن کنیم، بعدش یه شب خانواده شوهرم اومدن خونه ما درمورد این مسائل حرف زدیم که من به پدر شوهرم گفتم پسرتونم اینطور زوری راضی نیست که بیاد اونجا چون خودش این حرف و بهم زده بود که بعد یکمی حرف زدن اینا خواستن برن خونشون شوهرمو به بهانه جا به جا کردن کمد با خودش برد که شوهرم راضی نبود بره بعد که رفت من هرچی زنگ میزدم گوشی و به شوهرم نمیدادم منم رفتم خونه پدر شوهرم وقتی رفتم میخواست منو بیرون کنه خلاصه اونجا کلی بحث و دعوا شد اجازه نمیدادن شوهرم بیاد خونه تا من حالم بد شد پدر شوهرم ماشین شوهرمو ازش گرفت گوشیش و هم که خاموش کرده بود همون اول مارو رسوند خونه اومدیم خونه شوهرم گفت بابام منو زده وقتی هم که من اونجا بودم به زور بهش گفت ماشینتو باید بفروشی و بعدشم شوهرم گفت باشه میترسه از خانوادش، اون شب گذشت فردا صبح پدر شوهرم اومد در خونه ما دنبال شوهرم به بهانه کارای ماشین بهش گفت مدارکت و بردار و بیا شوهرم به من گفت نترس زود میام بهت قول میدم ولی از اون موقه ٣/٤ روز میگذره که نیومده خونه گوشیش خاموشه پدر شوهرم هم اول گفت پسرم گفته نمیخوام زندگی کنم بعد که باز زنگ زدم گفت نمیدونم کجاست دیگه زنگ نزن نمیدونم باید چیکار کنم مشاوره رفتم گفت برو درخواست طلاق بده چون مردی مه نمیتونه حرفشو بزنه و دفاع کنه از خودش بع درد زندگی نمیخوره. الان من مهریه ام ٨١٤ تا سکه و یه سفر ١٠ روزه به ترکیه هستش و تو سند ازدواجم قید شده حق سکونت با منه و لی اون شب پدر شوهرم گفت باید بیای خونه ما زندگی کنی زندگی پسرم باید زیر نظارت من باشه، حالا من بلا تکلیفم اگه اصلا خودشو نشون نده من مهریمو چطور باید بگیرم خواهش میکنم کمکم کنین

2پاسخ

شما باید به دادگاه مراجعه کنید دادخواست مهریه تون رو بدین و حکم شوهرتون را بگیرید ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام بنده با یکی از دوستانم اقدام به کار مشترک گرفتیم در این حین دوستن به من گفت من میخواهم زمینم را در فلان روستا بفروشم من هم حدود 40 میلیون تومان پول داشتم قرار شد تا فروخته شدن زمین پول های منو خرج کار بکنیم در این کشو قوس دوستم از من حدود 15 میلیون کرد من هم به هوای کار مشترک این پول را به ایشان قرض دادم بعد از چند روز دیدم دوستم به تلفن های من جواب نمی دهد بعد از چند روز از این غیبت ایشان فرمودند یک حکم جلب برایشان صادر شده است برای همین غیبت کردنن 2روز بعد این قضیه دیدم ایشان دل به کار نمی دهند ایشان فرمودن نیاز به حدود 20 میلیون پول هستن من هم به ایشان گفتم تازه بهت پول دادم گفتند آنها را خرج کردم ومن در این فاصله از ایشان چک خواستم ایشان فرمودن زمانی چک میدهن که من براش 20 میلیونو بدم من هم به ناچار این مبلغ و دادم وبعدن ایشان فرمودن چک ندترن به جای آن سفته میدن ومن هم سفته گرفتم تا اینکه موعد سفتها فرا رسید هی امروز فر دا کردن حالا من از ایشان شکایت کردم و قبل از شکایت یک برگ اظهار نامه براش فرستادم دیدم ترتیب اثر نمی ده ازش شکایت کردم لطفا منو راهنمایی کنین با تشکر

2پاسخ

,شما متوانید با مراجعه به دادگاه نسبت به مبالغ قرض و سفته اقدام کنید در صورت اثبات ,دادگاه ایشان را محکوم خوهد کرد,ضمنا ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

در حال حاضر پدرم اصرار دارد که من خانه ام را بفروشم و پولش را که معادل بدهیهای وام واحد های وی میشود را به او بدهم تا بدهیش را پرداخت کند با وعده اینکه من یک واحد از سه و نیم واحد خود را به نام تو خواهم کرد لازم به ذکر است که ارزش یک واحد او دو برابر ارزش خانه من است. اما مسئله اینجاست که از طرفی واحدهای پدرم به مادر خواهر و برادرم نیز عرفا تعلق دارد . بخصوص که شرایط مالی خواهر و برادرم بسیار نامناسب است و بعلاوه اگر بعد از هزار سال پدرم از دنیا برود مادرم باید خانه ای متعلق به خودش را داشته باشد تا راحت زندگی کند. اینها همه به کنار پدرم در پرداخت تعهدات خود ، پرداخت کننده خوبی هم نیست . در حال حاضر می گوید اگر ما یکصدو بیست میلیون ضرر کنیم ( یعنی قیمت خانه من ) بهتر است تا اینکه دویست و چهل میلیون تومان ضرر کنیم ( یعنی قیمت یک واحد خودش) حال آیا پدرم با توجه به اینکه معلوم نیست صاحب نیمه دوم یکی از واحدهایش کسی هست یا نه آیا میتواند از بانک بخواهد آنرا بردارد تا بدهی واحدهایش پرداخت شده باشد؟ اگر من قبول کنم خانه ام را بفروشم آیا وی میتواند اصولا سندی داشته باشد برای واحدهایش تا من بخواهم بخشی از یک خانه را به نام من کند؟ اگر بخواهم که این پول را به او بپردازم و بعد عین پول را از او بگیرم آیا راهی هست که او را در آینده ملزم به پرداخت کند مثلا چک با دو برابر قیمت یا چیز دیگر؟ و اصولا در اینمورد شما چه پیشنهادی برای من دارید : بنام کردن خانه، چک گرفتن،... آیا دادگاه میتواند پیمانکار را وادار به پرداخت وام بکند چه مقدار برای اینکار زمان لازم است؟

2پاسخ

سلام سئوال شما ناقص ارسال شده است از طرفی مشخص نکردید که ایا اپارتمانهایی که ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

من در یک پروژه ساختمانی یک واحد پیش خرید کرده ام و این پیش خرید بصورت رسمی صورت گرفته است اخیرا هیئت مدیره تصمیم گرفته است که نقشه طبقه ای که واحد من در آن انجام شده است را تغییر دهند. واحد من 180 متری است و در نقشه جدید متراژ واحد ها کاهش می یابد بطوری که مساحت واحد من تقریبا برابر مجموع دو واحد جدید میشود. من با این تغییر موافقم بشرط آن که این تغییر بطور عادلانه صورت گیرد. ولی با هیئت مدیره ساختمان برای این معاوضه اختلاف دارم و نمیتوانم به توافق برسم. لذا تا کنون هیچ توافق نامه ای را با هیئت مدیره امضائ نکرده ام. برای رسیدن به یک توافق عادلانه چه راه حلی وجود دارد؟ آیا بهتر است تا مرحله آماده شدن واحد ها صبر کنم و سپس برای احقاق حقوق خود اقدام کنم؟ در ضمن هیئت مدیره با حکمیت مخالفت میکند و میخواهد بطور یک جانبه نظرات خود را بمن تحمیل کند. لطفا بفرمایید برای من چه راه حل هایی وجود دارند؟

2پاسخ

با سلام ,به موجب ماده 3و23قانون پیش فروش ساختمان ,قرارداد پیش فروش الزاما رسمی است ,لذا تنظیم قرارداد یا توافق نامه عادی تجویز نمی گردد وپیش فروشنده ...

مشاهده پاسخ کامل



  • برچسب ها:

1سوال

زنا

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:

1سوال

اسناد

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:


  • برچسب ها:

  • برچسب ها:

  • برچسب ها:

1سوال

با درود، بنده دارای دفتر کاری غیر از دفتر مرکزی خود در خیابان قائم مقام هستم، و کارخانه ای در شهرک صنعتی اشتهارد در دست احداث دارم، در دفتر مذکور کارهای مربوط به تجهیز و ساخت و بهره برداری کارخانه در دست اقدام بود و حدود 20% از کارهای مربوطه انجام گرفته است. در این دفتر دو کارمند زن و دو کارمند آقا داشتم که کارهای مربوطه را انجام می دادند و موارد انجام شده توسط آقای نادر که مسئول آن دفتر بود به بنده گزارش می شد و بنده نیز به آن دفتر چند هفته یک بار سر می زدم، به به نوعی ایشان امین بنده بودند اخیرا متوجه شدم که ایشان بدون اطلاع بنده دست به کارهای مختلفی زده و مبالغی را دریافت کرده برای پرداخت و هزینه کردن در موارد مختلف ولی تحقق نیافته و همه یا بخشی از این وجوه را اختلاس نموده است و یکی از چندین تخلف ایشان ثبت یک شرکت مسئولیت محدود با مشارکت همسر و فرزندشان، با آدرس دفتر بنده و انجام امور مختلف دیگر بوده است حال سوال بنده این است که در ارتباط با این موضوع چه اقدامی می بایست انجام دهم و اگر چنانچه ایشان در آن دفتر مرتکب خلافی شده باشد به عنوان مثال از افرادی بابت انجام کارهایی که انجام نخواهد شد پول گرفته باشد آیا من نیز شریک تخلف ایشان هستم؟ و اینکه آن سه نفر دیگری که با ایشان کار می کردند بدون تسویه حساب با شرکت و بدون اطلاع به شرکت از حضور در شرکت طفره رفته و حتی پاسخگوی تماسهای تلفنی نیستند، در مورد این افراد چه باید کرد؟.

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

باسلام و خسته نباشید در بهمن ماه 92 مبلغ 680 هزار تومن به حساب من ریخته شد که قرار نبود کسی واسم بریزه ومن همون موقع به بانک مراجعه کردم و گفتم که از کجا اومده و گقتم اشتباه شده و بانک گفت باید بررسی شه که مشکل از بانک بوده یا طرف که منم گفتم برگشت بزنید به صاحبش. بعد از 2 ماه در فروردین 93 دیدم مبلغ 680 ت از حسابم مسدود شده و فکر کردم د یگه میخوان پول طرفو برگشت بزنن و با این حال به بانک مراجع کردم متوجه شدم که شکایت شده از حسابم . و به جرم کلاهبرداری حسابو مسدود کردن بعدش من همان لحظه از بانک شماره حساب اون طرفی که پولو ریخته را گرفتم و منم درجا مبلغ 680 ت ریختم که طرف متوجه بشه و بره رضایت بده و متوجه بشه سوتفاهم شه. من شماره تماسشم حتی نداشتم. والان نزدیک به 2 ماه هست که هنوز حسابم مسدوده و احضاریه هم نیامده .البته ما منزل را تعویض کردیم و آدرسی که در بانک هست آدرس قدیمی هست. الان چی میشه و من باید چیکار کنم.اگر مراجعه نکنم (چون احضاریه نیامده ) خوده حساب باز میشه ? چون پولو برگشت زدم و این که معلوم نیست طرف رضایت داده یا نه . اگر شاکی خودش در هیچ کدام از جلسات دادگاه حاضر نشود و منم چون احضاریه نیامده است نروم آیا شکایت باطل است ؟ آیا پرونده بسته میشود ؟

2پاسخ

با سلام شما باید به بانک مراجعه کنید ببینید از کدام مرجع قضائی دستور مسدودی حساب امده بعد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و عرض ادب اینجانب در تاریخ 28/6/91 یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام با شرایط زیر ( واحد 80 متری به قیمت 100 میلیون -پیش پرداخت 40 میلیون - تعهد وام 25 میلیونی توسط فروشنده که بنده با احتساب 40 میلیون روی این وام باید 35 میلیون را در 3 فسط اولی 10 میلیون بعد از پایان بتون ریزی سقف اخر ساختمان - دومین قسط 15 میلیونی بعد از پایان تیغه کشی و پایان گچ و خاک و 10 میلیون اخر بعد از پایان نازک کاری و زدن سند به نام بنده پرداخت گردد ضمنا مقدار امکانات ساختمان در اشپزخانه و حیاط ... در قولنامه ذکر شده است و نیز تاخیر دیر کرد تحویل ساختمان برای هر روز 100 هزار تومان می باشد و قرارداد یکساله می باشد- ساختمان 6 واحدی بوده و 4 خریدار هستیم و دو واحد به نام فروشنده یا همان سازنده می باشد اما وضعیت کنونی ساختمان: فروشنده در تاریخ 10/9/92 فوت نموده - دارای 5 وارث مذکر که فرزند ارشد یک وکالت ساخت با تاریخ انقضا یک ساله از تمامی برادران گرفته است و طی جلسه ای با حضور هر 4 خریدار و برادران تمام شرایط قراردادهای پدر مرحوم را قبول نموده و کتبا در اختیار ما قرار داده است- بنده 50 میلیون به فروشنده مرحوم پرداخت نموده و بعد از زده شدن سقف اخر و تیغه چینی 10 میلیون به فرزند ارشد با دریافت رسید پرداخت نموده ام اما دو خریدار که طبق قراردادشان باید اکنون پول پرداخت نمایند از ترس از بین رفتن سرمایه اشان و صرف پولشان بابت بدهکاری های پدر مرحوم توسط فرزند ارشد امتنا ورزیده و یک خریدار نیز بعد از گچ کاری باید پول پرداخت نمایید اما اکنون ساختمان 4 ماه است رها شده و ساخته نمی شود اکنون بنده چکار باید انجام بدهم تورو خدا کمک کنید مستاجرم و این تمام سرمایه ی زندگیم می باشد.

2پاسخ

با سلام، در رابطه با موضوع سوال و اظهارات شما پیشنهاد میکنم ابتدا طبق بندهای صورتجلسه و مفاد قرارداد اقدام ...

مشاهده پاسخ کامل