.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09128394852 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
من در یک پروژه ساختمانی یک واحد پیش خرید کرده ام و این پیش خرید بصورت رسمی صورت گرفته است اخیرا هیئت مدیره تصمیم گرفته است که نقشه طبقه ای که واحد من در آن انجام شده است را تغییر دهند. واحد من 180 متری است و در نقشه جدید متراژ واحد ها کاهش می یابد بطوری که مساحت واحد من تقریبا برابر مجموع دو واحد جدید میشود. من با این تغییر موافقم بشرط آن که این تغییر بطور عادلانه صورت گیرد. ولی با هیئت مدیره ساختمان برای این معاوضه اختلاف دارم و نمیتوانم به توافق برسم. لذا تا کنون هیچ توافق نامه ای را با هیئت مدیره امضائ نکرده ام. برای رسیدن به یک توافق عادلانه چه راه حلی وجود دارد؟ آیا بهتر است تا مرحله آماده شدن واحد ها صبر کنم و سپس برای احقاق حقوق خود اقدام کنم؟ در ضمن هیئت مدیره با حکمیت مخالفت میکند و میخواهد بطور یک جانبه نظرات خود را بمن تحمیل کند. لطفا بفرمایید برای من چه راه حل هایی وجود دارند؟
2پاسخ
با سلام ,به موجب ماده 3و23قانون پیش فروش ساختمان ,قرارداد پیش فروش الزاما رسمی است ,لذا تنظیم قرارداد یا توافق نامه عادی تجویز نمی گردد وپیش فروشنده ...
1سوال
با سلام وعرض ادب.شخصی از من طلب دارد .اما در حال حاضر من سرباز هستم آیا میتواند مرا در حین خدمت سربازی به خاطر بدهی به زندان بیندازد؟
2پاسخ
منشا طلب را ذکر نکردید، سرباز بودن شما نیزمانع از طرح دعوی علیه شما و گرفتن رای نبوده، اما می توانید ...
1سوال
سلام، فردی از بنده برای جعل امضا و تهمت و افترای مختلف اعاده شکایت نمود و در نهایت برای دادگاه محرز گشت و بنده تبرئه شدم. در حال حاضر درخواست اعاده حیثیت، شکایت جهت تهمت و افترا به دلیل اینکه قبل از حکم دادگاه با حراست محل کارم تماس و قصد داشتند بنده را بی کار کنند و اعلام خسارت جهت مرخصی های بدون حقوق و هزینه های وکالت و حمل و نقل دارم. باید چگونه عمل کنم؟ نیاز به تنظیم لایحه مربوطه دارم.
2پاسخ
باسلام وآرزوی موفقیت, درچنین مواردی معمولا دو راهکار اعمال می شود, نخست مراجعه به دادسرا وطرح شکایت افتراست ,در صورتیکه وقوع جرم ثابت شود, مفتری که شکایت واهی مطرح کرده است مجازات خواهد شد ...
1سوال
باعرض سلام .بنده به مدت 4ساله که ازدواج کرده ام. الان به مدت 15روزه که خانومم از منزل رفته به خانه پدرشان.بنده دادخواست تمکین داده ام. در سیستم دادگاه که وارد شده ام نوشته: پرونده مقید به وقت نطارت به ناریخ 21/4/93 میباشد.این مورد یعنی چه؟ بنده منزلی دارم که 4دانگ آن مال خانوممه و 2دانگ آن برای منه/آیا این 2دانگ مهریه تعلق میگیره.دارایی من این 2دانگه و حقوق ماهیانه 700.000تومان؟ مورد دیگر اینکه خانومم بشدت تحت تاثیر پدرشان میباشد تا حدی که ایشان جرات نمیکنه که به من زنگ بزنه. در این مورد چکار میتونم کنم"؟
2پاسخ
سلام هر وقت دادگاه دستوری بدهد که زمان اجرای ان دستور مشخص نباشد دفتر وقتی را برای پرونده مشخص می کند ...
1سوال
با عرض سلام.من 32 سال سن دارم.چند وقت پیش با همسرم اختلاف پیدا کردم .وایشان به خانه پدرشان رفتند. من هم دادخواست تمکین دادم. در سیتم که وارد شدم نوشته پرونده مقید به وقت نظارت دفتر به تاریخ 21/04/1393 می باشد.این یعنی چه؟ با همسرم که صحبت کردم ایشان بشدت تحت تاثیر پدرشان میباشد. که حتی اجازه ندارند به من زنگ بزنند.در این مورد چکار میتوانم بکنم؟ الان در منزلی که هستیم 4دانگ منزل به نام خانومم اسن و2دانگ آن به نام من است آیا این 2دانگ مهریه تعلق میگیرد یا نه؟
2پاسخ
هر وقت دادگاه دستوری بدهد که زمان اجرای ان دستور مشخص نباشد دفتر وقتی را برای پرونده مشخص می کند تا هر زمان ان دستور ...
1سوال
با سلام پدر من 5 ماه پیش فوت کردند، یک ملک خود را به صورت مبایعه نامه به شخص دیگری واگذار کردند که تاریخ تنظیم ان سه ماه قبل از فوت پدرم میباشد ولی کد رگیری ان پس از فوت پدرم گرفته شد ایا مالیات بر ارث به این ملک تعلق میگیرد،؟ و برای به حداقل رساندن مالیات قابل پرداخت ایا ملک هارا به صورت جدا جدا پر کنیم بهتر است یا خیر
2پاسخ
چون مبایعه نامه قرداد محسوب میشود وهرقراردادی طبق ماده 10قانون مدنی بین طرفین قراردادتاجایی که مخالف شرع وقانون نباشد نافذ است. لذا چنانچه ...
1سوال
با سلام حدود برج 7 سال 92 در شرکت یکان تولید کننده کود ورمی کمپوست حدود 40 میلیون تومان طی 2 قرار داد سرمایه گذاری کردم یک قرار داد 10200 و یک قرداد 30 میلیون طبق مفاد قرار داد برای قرار داد 30 میلیون 2 ماهی 5 میلیون و برای قرار داد 10200 ماهیانه حدود 1700 برای 2 ماه طبق مفاد قرار داد بعد از سه دوره یعنی 6 ماه میتوانستنیم اصل پول را بگیریم و یا دوباره تمدید کنیم متاسفانه بعد از دستگیری شرکت گستر ایرانیان در کرج و کلاهبرداری 4000 ملیاردی ترس بر سرمایه گذاران این شرکت چیره شد و همه آنهایی که قرار دادشان تمام شده بود تسویه کردن و پول خود را گرفتن ولی چون بازار کود کرمی بعلت توزیع کود شرکت کرجی افت قیمت پیدا کرد شرکت دیگر نتوانست نه کود بفروشد نه سود بدهد و نه تسویه کند مدیران شرکت بنا بر پرداخت دارند ولی همش امروز فردا میکنن در این دوره قرار داد سه دوره فقط یک دوره سود گرفتم حدود 6700 ولی سود دو مرحله بعدی و اصل پول را نگرفتم حدود 2 ماه هم از زمان تسویه حساب گذشته ولی هنوز خبری از تسویه نیست چندین بار نماینگیها قصد شکایت داشتن ولی مدیر شرکت ازشون مهلت خواست تا بتونه پول جور بکنه از انجایی که من قراردادم بدون واسطه با شرکت اصلی بستم و پول مستقیما به حساب این شرکت واریز شده و طبق گزارش نمایندگیها این شرکت بالغ بر 160 ملیارد مال و اموال داره آیا میشه با قرارداد و فیش واریزی این پول زنده کرد؟ ایا میشه مال توقیف کرد ؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر جواب برام ایمیل کنید
2پاسخ
با سلام وآرزوی موفقیت, شخص حقوقی(شرکت ها) نیز مانندانسانها مسوول مستقیم زیانهایی است که به وسیله تشکیلات واندامهای تصمیم گیرنده خود به دیگران وارد می کند ,لذا میتوان علیه ...
1سوال
با سلام و عرض ادب بنده یک نظامی هستم در فروردین 93 با یک موتور سیکلت تصادف کردم و سریعا خودم مصدوم را به بیمارستان بردم و حتی بعد از مدتی بیمارستان و دکتر وی هم جهت درمان وی عوض کردم ولی متاسفانه مصدوم فوت نمود از آنجا که قانون گذار برای مقصرین تصادف منجر به فوت به غیر از پرداخت دیه مجازات حبس 6الی 3 سال هم پیشبینی نموده است با توجه به شرایط اینجانب که نظامی می باشم و اگر این حبس اجراء شود دچار مشکلات شغلی فراوانی می شوم و نظر به کمک به مصدوم و همه تلاشی که برای درمان وی انجام داده ام آیا راهی وجود دارد که اینمجازات حبس تعلیق و یا تبدیل به جزای نقدی شود ؟ آیا ماده 22 قانون مجازات سال 92 در این خصوص می توان کمک گرفت.؟ ممنون می شوم در این خصوص راهنمایی بفرمائید. و این که چگونه می توانم از وکالت شما استفاده نمایم. ی
2پاسخ
همان طور که اشاره نمودید وبدلالت ماده 714قانون مجازات اسلامی علاوه بردیه مقررمرتکب به شش ماه تا سه سال حبس تعزیری محکوم میشودباتصویب و لازم الاجرا شدن قانون مجازات اسلامی مصوب1392ماده22سابق .لغووجای خودرابه ماده 37قانون جدید داد که تغییراتی ...
1سوال
سلام. من و نامزدم طی دوران نامزدی با هم رابطه جنسی داشتیم که منجر به از بین رفتن بکارت ایشون شده.حالا خونواده من اصرار به گرفتن گواهی بکارت دارند.باتوجه به اینکه ایشون قبلا یه دوره نامزدی ناموفق داشتن و قصد ندارم این موضوع تردیدی برای خونواده من درخصوص رابطه قبلی همسرم بوجود بیاره و خدای نکرده باعث کسر اعتبار و احترام ایشون بشه،میخواستم بدونم راه قانونی هست که من اقرار کنم ایشون باکره بوده اند و براساس اقرار من گواهی بکارت پزشک قانونی صادر بشه؟ حتی اگه منحصرا بنابه درخواست خودم و جهت ازدواج با من باشه که شبهه سوء استفاده ای هم بوجود نیاد.فقط نمیخوام به وضعیت حال ایشون اشاره بشه.
2پاسخ
سلام راه قانونی خاصی نداره شما می تونید خودتون مسئولیت این امر رو با شجاعت ...
.jpg "محمد حاجیلو وکیل پایه یک دادگستری متخصص در دعاوی ورشکستگی ، ملکی، سرقفلی و حق کسب و پیشه،خانواده،ارث و قراردادها")
