جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09127559999 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
جناب اکرمی افشار با سلام.در ارتباط با سؤال قبل ودر آدامه عرض کنم،که باقرارداد و شرائط و تسهیلات إعلامی از سوی شرکت برأی خریداران و احیاناوصول مطالبات اقدام به در رهن قراردادن ملک خود نمودم،ضمناخرید وداد وستدد با شرکت نیز بإارسال جکهای مدت داروالبته در وجه شرکت کاشی ....بودکه شرح جکهای فوق در سند حسابداری و أمور مالی شرکت نیز ثبت و کزارش شده و همیشه یک نسخه از ان برأی بنده إرسال می شده و الان نیز إرسال شده و مانده بستانکاری شرکت بعد از برکشت تعدادی از جکها مشخص شده است،حال شرکت برأی وصول مبلغ طلب مشخص شده خود بعد از اقدام إجرائی بر روی سند رهنی و انجام تشریفات قانونی برأی مزایده و فروش ملک و در نهایت تسویه طلب خود،در اقدامی دیکربازکل طلب خود رااز محل در اختیار داشتن جکها با ارایه دادخواست در شعبه حقوقی دادکستری مطالبه مینماید. در جواب اعتراض بنده عوامل شرکت میکوینداولا جون نمیتوانند از محل فروش ملک خسارت تأخیر تادیه را مطالبه نمایند بر روی جکهانیز اقدام نموده اند و ثانیا در صورت محکومیت شما هرجقدر بتوانیم وصول میکنیم. نکرانی بنده هم همین است ،علی حال اکر شرکت وصول طلب را از راه فروش ملک رهنی اقدام نموده است مکر نباید نکات ضعف وقوت أین راه را قبول نماید. أیا قانونکذار به شرکت أین اجازه را می دهد که یک طلب معلوم و مشخص را از دو راه دنبال نماید ودر صورت حاکمیت بتواند یک طلب را دو بار وصول نماید.راهنمایی بفرماییدبه استناد کدام قانون مشخص میتوان از اقدام شرکت حد اقل در دادکستری جلوکیری نمود.ممنونم
2پاسخ
با سلام خدمت شما وصول یک یا چند طلب هم از طریق اجرای ثبت امکان پذیر است و هم از طریق دادگاه اما زمانی برای اداره ثبت قابل اجرا است که مستند به سند رسمی ثبت شده باشدو دارای شرایطی باشد ولی ...
1سوال
سلام پدبزرگم 2مغازه در نزدیکی تبریز محلی که ابزار فروشها هستند و مغازه ها هیچکدام سند رسمی نداشته اند یکی از آنها را د رحضور همسایگان مغازه و معتمد آن محل باقولنامه به پدر من واگذار کرده و بعد از ان رفته سند رسمی گرفته و سپس فوت کرد آن مغازه هم از سالهای زنده بودن وی در اختیارپدر من بوده اکنون میتوانیم در مقابل سند رسمی که عموهایم ارایه میدهند ادعایی داشته باشیم یا ارزشی ندارد؟با تشکر
2پاسخ
سلام با ارایه قولنامه به دادگاه و اثبات انتقال ملک ...
1سوال
با سلام٬ احتراماْ من حدود 5 سال است که ازدواج کرده ام و با همسرم در محل کارمان آشنا شده ام. البته در زمان معاشرت قبل از ازدواجمان همسرم می دانست که من با کسی قبل از او دوست بوده ام و قرار ازدواج داشته ایم. همچنین ایشان میدانست که من در زمان ازدواجمان باکره نیستم و این مساله برایشان مهم نبود. مساله از اینجا شروع میشود که من خیلی پیش از آشنایی با ایشان (حدود 16سال پیش) طی شرایط خاصی ناخواسته باردار شده و بچه را برای فرزندخواندگی به خانواده ای سپردم که از همان زمان نه از آن خانواده و نه از بچه اطلاعی ندارم. درضمن به دلیل اینکه شرایط هیچگونه عرفا و شرعا طبیعی نبود٬ دکتر در آن زمان با لطف زیادی که به من داشتند شرایط را به گونه ای مهیا کردند که حتی افراد خانواده ام فکر می کردند من برای عمل کیست تخمدان به بیمارستان رفته ام و حتی اگر واقعیت را می دانستند به روی من نیاوردند. به همین دلیل احتمالا هیچ پرونده ای هم در بیمارستان نباید وجود داشته باشد. تنها تحت شرایط اضطراری دکتر به خواهر بزرگتر من جهت هماهنگی ها اطلاعات را دادند. مشکل از اینجا شروع شد که خواهرم پس از اینکه ازدواج کرد تحت شرایط روحی خاصی این مورد را برای همسرش که پزشک هم هستند تعریف می کنند. الان پس از 12 سال زندگی مشترک خواهرم و شوهرخواهرم در حال جدایی از هم می باشند که درگیری های فراوانی دارند. از جمله فرار از دین شوهر خواهرم برای پرداخت نکردن مهریه و یا حضانت بچه. حالا شوهر خواهرم تا به حال چندین بار با فرستادن ایمیل هایی به طور مستقیم به من و خواهرم (و آخرین بار کپی به پدرم) داستان آن زمان را وسط کشیده و اصرار دارد که همسرم باید حقیقت را در مورد من بداند. البته ایشان چندین بار ایمیل هایی را خطاب به خواهرم به طور مستقیم٬ پدرم ٬ همسرم و من در کپی فرستاده و به خواهر و مادرم تهمت های ناروا زده و در تمام ایمیلها به همسرم نصیحت کرده که چشمهایش را بهتر باز کند. در ضمن در یکی از این ایمیل ها عکسی از من و نامزد قبلیم که در جشن سالگرد ازدواج خواهر و شوهر خواهرم حضور داشتیم فرستاد که چون همسرم در جریان بود مشکلی نداشتیم. در هرصورت شوهر خواهرم قصد برهم زدن زندگی مشترک و بردن آبروی من را دارد و هرچند که من آدم بی تقصیری نیستم ولی از شما این مشاوره را میخواهم که چه باید بکنم. من به زندگی مشترک و همسرم بسیار علاقه دارم و در حال حاضر هم در محیط کاری خود آدم محترم و آبرومندی محسوب می شوم. آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم یا اینکه بهتر است هیچ اقدامی نکنم. ولی در صورتی که ساکت بمانم این احتمال هست که ایشان به طور مستقیم با همسرم تماس بگیرد. در ضمن متاسفانه همسرم برای ایشان بسیار ارزش قایل است و در همه شرایطی که حتی ایشان اقدام به ضرب و شتم خواهر من کرده بودند نیز به نوعی طرفداریشان را کرد. با تشکر
2پاسخ
سلام کاربر محترم در خصوص پاسخ به سوال جنابعالی ، مواردی ابهام دارد 1- نحوه بارداری شما مشخص نشده است 2- نحوه مسکوت ماندن زایمان شما در بیمارستان دقیقا مشخص نشده که آیا حتما هیچ گونه سابقه و مدرکی دال بر بستری شدن و زایمان شما در بیمارستان وجود ندارد 3- نحوه صدور ...
1سوال
سلام. من حدود 250 گرم طلا دست شوهرم داشتم که بعداز طلاق گفت چیزی دست من نیست.بعداز شکایت دادگاه به نفع من حکم داد و حالا چطوری درخواست استرداد طلا بدهم؟متن آن را چی بنویسم؟ برای بعضی طلاها فاکتور دارم و بعضی نه و حدود 10 تا سکه داشتم و بعضی طلاها سر عقد داده شده؛حالا 250 گرمو چطوری ثابت کنم.لطفا کامل توضیح دهید ممنون
2پاسخ
در باب اینکه ایا حکم دادگاه مبنی بر استرداد طلاجات به نفع شما اصدار یافته یا اینکه حکم طلاق بنفع شما صادر گردیده معلوم نیست اما لازم میدانم در فرض سه حالت به سوال شما پاسخ دهم ...
1سوال
با سلام،جهت تضمین برداخت خرید إز شرکت تولید کاشی سند در رهن نمودم،مدتی بعد اختلاف بوجود امد،وشرکت بروی سند اجراییه صادر نمود هم زمان همان مبلغ طلب را با در اختیار داشتن جکهای بنده در شعبه حقوقی شهرستان محل کارخانه ادعا نمود ودر دادکاه بدوی علیه بنده رأی صادر شد ،با درخواست إز أداره ثبت و إسناد شهر خودم توقف آدامه اجراییه را با بیوست حکم صادره خواستار شدم لطفا راهنمایی بفرمایید اقدامات دیکری که بتواند در دادکاه تجدید نظر یا أداره ثبت إز اقدامات زیاده خواهانه شرکت جلوکیری نماید ایا لایحه ویا اقدام مقتضی دیکری مناسب است
2پاسخ
با سلام به استحضار میرساند اگر قراردادی مبنی بر اخذ چکها از طرف شرکت و در قبال آن واگذاری ملک در قبال ...
1سوال
باسلام احتراما پرونده درخواست اینجانب با عنوان احتساب سابقه بیمه ای به طرفیت سازمان تامین اجتماعی و وزرات ورزش جوانان مربوطه به دوره( سال 1357 الی 1361) در تاریخ 19/09/ 1391در دبیرخانه دیوان عدالت اداری ثبت گردیده است .بعد از آن تاریخ،دیوان طی دادخواستی از وزرات ورزش و جوانان و سازمان تامین اجتماعی درخواست ارسال لایجه دفاعیه نموده است .حال بر اساس اطلاع رسانی پرونده مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/06/1393 گردیده است.خواهشمندم با توجه به این موارد بفرمائید چگونه سریعتر و زودتر از زمان مورد نظر به نتیجه برسم. با تشکر
2پاسخ
با سلام شما می توانید با مراجعه به ادارات مورد استعلام مورد ...
1سوال
باسلام احتراما پرونده درخواست اینجانب با عنوان احتساب سابقه بیمه ای به طرفیت سازمان تامین اجتماعی و وزرات ورزش جوانان مربوطه به دوره( سال 1357 الی 1361) در تاریخ 19/09/ 1391در دبیرخانه دیوان عدالت اداری ثبت گردیده است .بعد از آن تاریخ،دیوان طی دادخواستی از وزرات ورزش و جوانان و سازمان تامین اجتماعی درخواست ارسال لایجه دفاعیه نموده است .حال بر اساس اطلاع رسانی پرونده مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/06/1393 گردیده است.خواهشمندم با توجه به این موارد بفرمائید چگونه سریعتر و زودتر از زمان مورد نظر به نتیجه برسم. با تشکر
2پاسخ
با سلام شما می توانید با مراجعه به ادارات مورد استعلام مورد ...
1سوال
باسلام احتراما پرونده درخواست اینجانب با عنوان احتساب سابقه بیمه ای به طرفیت سازمان تامین اجتماعی و وزرات ورزش جوانان مربوطه به دوره( سال 1357 الی 1361) در تاریخ 19/09/ 1391در دبیرخانه دیوان عدالت اداری ثبت گردیده است .بعد از آن تاریخ،دیوان طی دادخواستی از وزرات ورزش و جوانان و سازمان تامین اجتماعی درخواست ارسال لایجه دفاعیه نموده است .حال بر اساس اطلاع رسانی پرونده مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/06/1393 گردیده است.خواهشمندم با توجه به این موارد بفرمائید چگونه سریعتر و زودتر از زمان مورد نظر به نتیجه برسم. با تشکر
2پاسخ
با سلام شما می توانید با مراجعه به ادارات مورد استعلام مورد ...
1سوال
با سلام خدمت کارشناسان بزرگوار سایت با توجه به فصل هشتم قانون آیین دادرسی مدنی و نص ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی، به نظر می‌رسد ایجاد مزاحمت برای متصرف آپارتمان که ملک غیر منقول می‌باشد، زیرمجموعه دعاوی تصرف بوده و در صلاحیت دادگاههای عمومی باشد اما از طرفی برخی این دعاوی را در صلاحیت شوراهای حل اختلاف می‌دانند. ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید که اولاً مزاحمت همسایه در آپارتمان در کدام مرجع قابل پیگیری می‌باشد؟ ثانیاً حداکثر مجازات و ضمانت اجرایی که با توجه به قوانین موجود برای فرد مزاحم در نظر گرفته شده چیست؟ آیا در موارد مزاحمت عامدانه و با سوء نیت، فروش منزل و اخراج او را شامل میشود؟ ثالثاً، آیا امکان طرح همزمان دعوای کیفری در دادسرا به موازات دعوای مدنی وجود دارد یا خیر؟ در خاتمه، آیا امکان صدور دستور موقت وجود دارد و در صورت امکان شامل چه مواردی می باشد؟ مبلغ حق المشاوره متعاقبا پرداخت خواهد گردید// ممنون از راهنمایی شما عزیزان
2پاسخ
تصرف از نظر حقوق مدنی عبارت است از اینکه مالی اعم از منقول یا غیر منقول تحت اختیار کسی باشد و او بتواند نسبت به آن مال در حدود قانون یا عدوان تصمیم بگیرد حال ممکن است در مواردی این تصرفات ...
1سوال
با سلام پدر 85 سا له از پا نزده سال قبل بعلت بیماریهای متعدد {قلب چشم دیابت و معلول گشته و در این .چند سال اخیر روانش نیز تحلیل رفته نامادری ودخترش خوردن اموال اعم از منقول وغیر منقول مشغولند چکار کنم؟راه قانونی وجود دارد ؟ که از طریق اداره سر پرستی اقدام کنم؟
2پاسخ
با سلام و عرض ادب با مراجعه به اداره سرپرستی محل اقامتگاه پدر خود مراتب را کتباً اعلام نموده و تقاضای معرفی ایشان به پزشکی قانونی جهت بررسی سلامت عقل بنمائید. درصورتی که ...
1سوال
با سلام , هزینه وکالت در موضوع پرونده طلاق یک طرفه , نفقه ومهریه چگونه محاسبه می شود؟
2پاسخ
با سلام هزینه وکالت چنانچه قراردادی بین وکیل و موکل در میان نباشد، طبق آیین نامه تعرفه حق الوکاله ...
1سوال
ممنون از پاسخی که دادین آخه هیمن برگ رو با بدبختی داده و با بردن 2 تا ریش سفید از توضیحات جنابعالی اینطور میشود برداشت کرد که این آقا از این موضوع کاملا اطلاع داشته (نداشتن ارزش سفید امضاء) و با نیت بد این برگه را داده است و به گفته شما کامل برگه را پر میکرد و بعد میداد.(البته از سادگی جمع سو استفاده کرده و با این کار خیال خودش رو هم راحت کرده !!) آخه مبلغی که دست این فرد هست 55 هزار یور هست هیچ راهی ندارد؟؟ آخه بعید میدونم رسیدی بابت مبلغ پرداخت کنه البته قبلاً با این فرد معامله داشتن و مشکلی نبوده ولی این سری واقعاً داره مشکل ساز میشه.ممنون میشم اگه پیشنهادی و راهنمایی در این مورد دارید بگین؟؟
2پاسخ
یا سلام به این صورت نیست که هیچ ارزشی نداشته باشه همانگونه که قبلا توضیح داده شده وقتی استفاده جنبه کیفری پیدا می کند که در موردی به غیر ...
1سوال
سلام یکی از بستگان ما یک برگ سفید امضاء از فردی که از آن طلب داشته دریافت کرده بابت ضمانت پرداخت طلب در زمان مشخص و جلب اعتماد(چونکه آن فرد ادعا کرده دسته چک ندارم) البته 2 نفر شاهد هم در آن زمان حضور داشتند و پشت برگ سفید امضا را هم آن دو نفر امضاء نمودن. حال اگر فرد از پرداخت طلب در زمان مشخص گفته شده امتناع ورزد آیا این برگ سفید امضا اعتبار دارد و میتوان مقدار طلب خود را در آن قید کند و از آن فرد شکابت نماید و همچنین اگر اعتبار دارد این برگ باید سفید امضا بدون سند را در شکایت اذعان کرد؟ باتشکر
2پاسخ
ماده 673 تعزیرات- هر کس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق بدست آورده سوءاستفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهدشد . این جرم وقتی محقق می گردد که ...
1سوال
با سلام لوله شوفاژمنزل ما قبل ازاینکه وارد منزل من شود ابتدا وارد خانه همسایه شده بعد وارد منزل من شده است ، مدتی قبل لوله های خانه همسایه پوسید و مجبورشد که آن را تعمیر نماید آیا بنده نیز با ید هزینه ای پرداخت نمایم .
2پاسخ
با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه مربوط به آن مالکین مسئول تعمیرات قسمت اختصاصی تحت مالکیت خود می باشند و نسبت به تعمیرات ...
