سوال و مشاوره حقوقی خود را با ما وکلای با تجریه وکالت آنلاین درمیان بگذارید. صفحه 36

1سوال

با سلام،جهت تضمین برداخت خرید إز شرکت تولید کاشی سند در رهن نمودم،مدتی بعد اختلاف بوجود امد،وشرکت بروی سند اجراییه صادر نمود هم زمان همان مبلغ طلب را با در اختیار داشتن جکهای بنده در شعبه حقوقی شهرستان محل کارخانه ادعا نمود ودر دادکاه بدوی علیه بنده رأی صادر شد ،با درخواست إز أداره ثبت و إسناد شهر خودم توقف آدامه اجراییه را با بیوست حکم صادره خواستار شدم لطفا راهنمایی بفرمایید اقدامات دیکری که بتواند در دادکاه تجدید نظر یا أداره ثبت إز اقدامات زیاده خواهانه شرکت جلوکیری نماید ایا لایحه ویا اقدام مقتضی دیکری مناسب است

2پاسخ

با سلام به استحضار میرساند اگر قراردادی مبنی بر اخذ چکها از طرف شرکت و در قبال آن واگذاری ملک در قبال ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

ترانزیت

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

1سوال

باسلام احتراما پرونده درخواست اینجانب با عنوان احتساب سابقه بیمه ای به طرفیت سازمان تامین اجتماعی و وزرات ورزش جوانان مربوطه به دوره( سال 1357 الی 1361) در تاریخ 19/09/ 1391در دبیرخانه دیوان عدالت اداری ثبت گردیده است .بعد از آن تاریخ،دیوان طی دادخواستی از وزرات ورزش و جوانان و سازمان تامین اجتماعی درخواست ارسال لایجه دفاعیه نموده است .حال بر اساس اطلاع رسانی پرونده مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/06/1393 گردیده است.خواهشمندم با توجه به این موارد بفرمائید چگونه سریعتر و زودتر از زمان مورد نظر به نتیجه برسم. با تشکر

2پاسخ

با سلام شما می توانید با مراجعه به ادارات مورد استعلام مورد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

باسلام احتراما پرونده درخواست اینجانب با عنوان احتساب سابقه بیمه ای به طرفیت سازمان تامین اجتماعی و وزرات ورزش جوانان مربوطه به دوره( سال 1357 الی 1361) در تاریخ 19/09/ 1391در دبیرخانه دیوان عدالت اداری ثبت گردیده است .بعد از آن تاریخ،دیوان طی دادخواستی از وزرات ورزش و جوانان و سازمان تامین اجتماعی درخواست ارسال لایجه دفاعیه نموده است .حال بر اساس اطلاع رسانی پرونده مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/06/1393 گردیده است.خواهشمندم با توجه به این موارد بفرمائید چگونه سریعتر و زودتر از زمان مورد نظر به نتیجه برسم. با تشکر

2پاسخ

با سلام شما می توانید با مراجعه به ادارات مورد استعلام مورد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

باسلام احتراما پرونده درخواست اینجانب با عنوان احتساب سابقه بیمه ای به طرفیت سازمان تامین اجتماعی و وزرات ورزش جوانان مربوطه به دوره( سال 1357 الی 1361) در تاریخ 19/09/ 1391در دبیرخانه دیوان عدالت اداری ثبت گردیده است .بعد از آن تاریخ،دیوان طی دادخواستی از وزرات ورزش و جوانان و سازمان تامین اجتماعی درخواست ارسال لایجه دفاعیه نموده است .حال بر اساس اطلاع رسانی پرونده مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/06/1393 گردیده است.خواهشمندم با توجه به این موارد بفرمائید چگونه سریعتر و زودتر از زمان مورد نظر به نتیجه برسم. با تشکر

2پاسخ

با سلام شما می توانید با مراجعه به ادارات مورد استعلام مورد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام خدمت کارشناسان بزرگوار سایت با توجه به فصل هشتم قانون آیین دادرسی مدنی و نص ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی، به نظر می‌رسد ایجاد مزاحمت برای متصرف آپارتمان که ملک غیر منقول می‌باشد، زیرمجموعه دعاوی تصرف بوده و در صلاحیت دادگاههای عمومی باشد اما از طرفی برخی این دعاوی را در صلاحیت شوراهای حل اختلاف می‌دانند. ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید که اولاً مزاحمت همسایه در آپارتمان در کدام مرجع قابل پیگیری می‌باشد؟ ثانیاً حداکثر مجازات و ضمانت اجرایی که با توجه به قوانین موجود برای فرد مزاحم در نظر گرفته شده چیست؟ آیا در موارد مزاحمت عامدانه و با سوء نیت، فروش منزل و اخراج او را شامل میشود؟ ثالثاً، آیا امکان طرح همزمان دعوای کیفری در دادسرا به موازات دعوای مدنی وجود دارد یا خیر؟ در خاتمه، آیا امکان صدور دستور موقت وجود دارد و در صورت امکان شامل چه مواردی می باشد؟ مبلغ حق المشاوره متعاقبا پرداخت خواهد گردید// ممنون از راهنمایی شما عزیزان

2پاسخ

تصرف از نظر حقوق مدنی عبارت است از اینکه مالی اعم از منقول یا غیر منقول تحت اختیار کسی باشد و او بتواند نسبت به آن مال در حدود قانون یا عدوان تصمیم بگیرد حال ممکن است در مواردی این تصرفات ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام پدر 85 سا له از پا نزده سال قبل بعلت بیماریهای متعدد {قلب چشم دیابت و معلول گشته و در این .چند سال اخیر روانش نیز تحلیل رفته نامادری ودخترش خوردن اموال اعم از منقول وغیر منقول مشغولند چکار کنم؟راه قانونی وجود دارد ؟ که از طریق اداره سر پرستی اقدام کنم؟

2پاسخ

با سلام و عرض ادب با مراجعه به اداره سرپرستی محل اقامتگاه پدر خود مراتب را کتباً اعلام نموده و تقاضای معرفی ایشان به پزشکی قانونی جهت بررسی سلامت عقل بنمائید. درصورتی که ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام , هزینه وکالت در موضوع پرونده طلاق یک طرفه , نفقه ومهریه چگونه محاسبه می شود؟

2پاسخ

با سلام هزینه وکالت چنانچه قراردادی بین وکیل و موکل در میان نباشد، طبق آیین نامه تعرفه حق الوکاله ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام برادرم در اواخر شهریور91 با یه خانم که هیچ شناخت اخلاقی از اونها نداشتیم عقد و سپس در اردیبهشت 92 با هم ازدواج کردن تا به امروز با هم کشمکشهای زیادی داشتن که هر بار با پادرمیانی خانواده ها دوباره به زندگیشون برمی گشتند تا اینکه 2ماه و نیم پیش با دخالت خانواده همسرش قرار شد توافقی از هم جداشن ولی از روی علاقه ای که هردو بهم داشتن قرار شد با شرط وکالت بلاعزل حق طلاق به خانم به زدگیشون برگشتن و لی بعد از 3 روز با ناسازگاری خانم و از همه مهمتر بیان کرد قصد داره با یه مرد دیگه ازدواج کنه برادرمو مجبور به پذیرش طلاق کرد و تهدید کرد اگه قبول به جدایی نکنه سکه هاش رو به جرا در میاره لطفا ما رو راهنمایی کنید

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

1سوال

ممنون از پاسخی که دادین آخه هیمن برگ رو با بدبختی داده و با بردن 2 تا ریش سفید از توضیحات جنابعالی اینطور میشود برداشت کرد که این آقا از این موضوع کاملا اطلاع داشته (نداشتن ارزش سفید امضاء) و با نیت بد این برگه را داده است و به گفته شما کامل برگه را پر میکرد و بعد میداد.(البته از سادگی جمع سو استفاده کرده و با این کار خیال خودش رو هم راحت کرده !!) آخه مبلغی که دست این فرد هست 55 هزار یور هست هیچ راهی ندارد؟؟ آخه بعید میدونم رسیدی بابت مبلغ پرداخت کنه البته قبلاً با این فرد معامله داشتن و مشکلی نبوده ولی این سری واقعاً داره مشکل ساز میشه.ممنون میشم اگه پیشنهادی و راهنمایی در این مورد دارید بگین؟؟

2پاسخ

یا سلام به این صورت نیست که هیچ ارزشی نداشته باشه همانگونه که قبلا توضیح داده شده وقتی استفاده جنبه کیفری پیدا می کند که در موردی به غیر ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام یکی از بستگان ما یک برگ سفید امضاء از فردی که از آن طلب داشته دریافت کرده بابت ضمانت پرداخت طلب در زمان مشخص و جلب اعتماد(چونکه آن فرد ادعا کرده دسته چک ندارم) البته 2 نفر شاهد هم در آن زمان حضور داشتند و پشت برگ سفید امضا را هم آن دو نفر امضاء نمودن. حال اگر فرد از پرداخت طلب در زمان مشخص گفته شده امتناع ورزد آیا این برگ سفید امضا اعتبار دارد و میتوان مقدار طلب خود را در آن قید کند و از آن فرد شکابت نماید و همچنین اگر اعتبار دارد این برگ باید سفید امضا بدون سند را در شکایت اذعان کرد؟ باتشکر

2پاسخ

ماده 673 تعزیرات- هر کس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق بدست آورده سوءاستفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهدشد . این جرم وقتی محقق می گردد که ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام لوله شوفاژمنزل ما قبل ازاینکه وارد منزل من شود ابتدا وارد خانه همسایه شده بعد وارد منزل من شده است ، مدتی قبل لوله های خانه همسایه پوسید و مجبورشد که آن را تعمیر نماید آیا بنده نیز با ید هزینه ای پرداخت نمایم .

2پاسخ

با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه مربوط به آن مالکین مسئول تعمیرات قسمت اختصاصی تحت مالکیت خود می باشند و نسبت به تعمیرات ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

به استحضار می رساند ، اینجانب پژمان معتمدی راد فرزند محمود ، در تاریخ 29 مهر ماه 1392 با نیت تهیه ی هدیه ی سال روز مراسم ازدواج خود ، به وب سایت زر دات آی آر ، که فروشگاه مجازی طلا و جواهرات می باشد مراجعه نمودم و یک ست حلقه ی انگشتری طلای مردانه و زنانه ( پیوست 1 ) ، با الماس های تراش برلیان به قیمت 000/800/42 ریال را انتخاب و با فروشنده ی مربوطه ، جناب آقای مسعود رضایی تماس گرفتم . فروشنده پس از اطلاع رسانی در خصوص قیمت روز طلا ( پیوست 2 ) و مشخصات کالای مد نظر ، با تعیین دو شرط اینجانب که به شرح زیر می باشد موافقت نمودند . (شرط 1) ساخت انگشتر زنانه از طلای زرد ] نمونه ی قرارداده شده در وب سایت ، به صورت دو رنگ زرد و سفید می باشد [ (شرط 2) تحویل دادن سفارش تا قبل از روز 15 آبان ] طبق اظهار فروشنده ، سفارش بنده 6 الی 7 روزه تحویل می گردد[ ، بنده نیز مبلغ 000/000/14ریال به عنوان بیعانه به حساب آقای رضایی واریز نمودم ( پیوست 3 ) و پیش فاکتوری برای بنده صادر شد ( پیوست 4 ) . گفتنی است ، نظر به اینکه بنده سایز دقیق انگشتری های سفارشی را نداشتم ، با تاخیری دو روزه سایزها را به فروشنده اعلام کردم . بعد از خلف وعده های بسیار از طرف آقای رضایی ، نهایتا عصر روز 14 آبان ماه ایشان با بنده تماس گرفتند و پس از تعریف و تمجید فراوان از کار انجام شده ادعای افزوده شدن حجم طلا و برلیان بکار رفته شده در سفارش را داشتند و مبلغ 000/900/4 ریال به مبلغ توافق شده ی اولیه افزودند و هزینه ی تمام شده ی کار را 000/700/47 ریال اعلام نمودند.( پیوست 5 ) بنده نیز پس از کسر مبلغ بیعانه پرداخت شده ، مانده حساب که مبلغ 000/700/33 ریال بود را همان عصر 14 آبان به حساب آقای رضایی واریز نمودم ( پیوست 6 ) ، فروشنده هم پس از اطمینان از وصول وجه واریزی ، فرمودند که همان شب 14 آبان ، سفارش را از طریق بارنامه هواپیما ( پیوست 7 ) برای بنده که ساکن شهر عسلویه هستم ارسال خواهند کرد . عصر روز 15 آبان ماه ، پس از دریافت سفارش و رویت آن ، کالای ارسالی تفاوت زیادی با نمونه فروشگاه و سفارش بنده داشت و مغایرت ها به شرح زیر بوده است : 1 . رنگ انگشتر مردانه به رنگ زرد تغییر کرده بود و از لحاظ ظاهر نیز شباهتی با نمونه اولیه نداشت . 2 . انگشتر زنانه مطابق شرط بنده ، به رنگ زرد در آمده بود ، اما بسیار بد ساخت و مبتدیانه ساخته شده بود و تفاوت زیادی با نمونه ی اولیه داشت . 3 . عدم ارسال هدیه ی خرید از فروشگاه ( پلاک از جنس طلا ) ، که طبق اظهارات فروشنده مطرح گردیده بود ( پیوست 1) بالافاصله با آقای رضایی تماس گرفتم و با یادآوری شروط مقرر شده و طرح نواقص ، از ایشان توضیح خواستم که ایشان نواقص کار را پذیرفتند و فرمودند کالا را برگشت دهم تا اصلاحات انجام شود و همان روز 15 آبان ماه کالا را از طریق بارنامه هواپیمایی برای ایشان ارسال کردم ( پیوست 8 ) . با پیگیری و تماس های بنده و عدم پاسخگویی و بی اعتنایی نسبت به وظیفه ای که شرعا و قانونا بر عهده ی فروشنده بود ، بالاخره روز 26 آبان ماه ایشان کالاهای به اصطلاح تصحیح شده را برای بنده ارسال فرمودند ( پیوست 9 ) . کالای ارسالی با تاخیر و روز 28 آبان ماه به دست بنده رسید و این بار نیز اصلاحاتی که فروشنده مقرر شده بود انجام دهد انجام نشده بود و تغییرات به شرح زیر بود : 1 ) رنگ انگشتر زنانه از طلای زرد به رنگ طلای سفید و زرد تغییر کرده بود . این در حالی بود که بنده با رنگ انگشتر زانه مشکلی نداشتم و انجام این تغییرات جز موارد مطرح شده هم نبود و همان ایرادات عدم تشابه با نمونه ی اولیه بر آن وارد بود . 2 ) رنگ انگشتر مردانه از رنگ زرد به سفید تغییر داده شده بود و از این حیث مورد تایید بنده بود ، اما ظاهر آن باز هم مغایر با نمونه سفارش داده شده بود . 3 ) عدم ارسال هدیه ی خرید از فروشگاه ( پلاک از جنس طلا ) ، که طبق اظهارات فروشنده مطرح گردیده بود ( پیوست 1) با تماس بنده با آقای فروشنده ، ایشان با حالتی طلبکارانه و ناپسند ، مدعی شدند که بر کار و سفارش بنده هیچ ایرادی وارد نیست . با توجه به ضررهایی که ایشان از نظر مادی و معنوی بر بنده و خانواده ام تحمیل کرده بودند ، باز هم با شکیبایی ، ایرادات را متذکر شدم و اطلاع دادم کالا از طریق باربری برای ایشان ارسال خواهد شد ( پیوست 10 ) . از فردای آن روز ، جناب رضایی به تماس های بنده جواب نداده و گاها از طریق پیام کوتاه وعده ی تماس با بنده در روزهای آینده را می دادند که این رفتار ایشان بسیار توهین آمیز و غیر اخلاقی بود . در نهایت با شش روز تاخیر ، روز 5 آذر ماه آقای رضایی کالای مربوطه را از باربری تحویل گرفتند ولی باز هم پاسخگوی بنده نبودند و تحویل گرفتن کالا را از طریق تماس با دفتر باربری تهران مطلع شدم . روز 6 آذر ماه طی تماس تلفتی که آقای رضایی با بنده داشتند ( با توجه به عدم صداقت ایشان در معامله صورت گرفته مکالمه با ایشان ضبط شده است ) اظهار فرمودند در صورتی که تمایل به بهبود کیفیت ساخت و تشابه با نمونه ی اولیه که به استناد آن معامله صورت گرفته بود ، باید هزینه بیشتری پردخت نمایم . که طرح این مطلب واقعا توهین بزرگی به بنده شد .در هیچ کجای دنیا ، لااقل بنده به یاد ندارم به این شکل کالایی را بفروش برسانند . ابندا یک کالایی را معرفی و ارایه نمایند و بابت آن وجهی اخذ شود ، و با اعتراض مشتری مبنی بر عدم سازگاری و تطبیق کالا با نمونه ی اولیه ، به دفعات از مشتری طلب پرداخت وجه اضافه گردد . به هر حال ، با درخواست آقای رضایی مخالفت کردم و طلب بازپرداخت و استرداد وجه پرداختیم را کردم که ایشان با چانه زنی و استناد به قوانین شرکت خود مبنی بر کسر 25 درصد از مبلغ خرید انجام شده توسط شرکت ، مبلغ 000/310/35ریال از مبلغ 000/700/47 ریالی که بنده پرداخت کرده بودم را عودتدادند . ت،

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
داده
پاسخ
قانون ثبت

1سوال

سلام من خانمی هستم مالک یک ساختمان 3 واحدی که خود به همراه پسرم در یکی از آنها ساکنم و در یکی از واحدها هم پسر دیگرم و خانواده اش. واحد سوم را نیز سال پیش توسط یک مشاور املاک به مرد جوانی (به همراه همسرش) یک ساله اجاره دادم (به همراه مبلغی به عنوان ودیعه). چکی هم بابت پشتوانه اجاره نامه یک سال از مستأجر دریافت کرده ایم. تا پایان مدت قرارداد مشکلی نداشتیم. پس از آن قرارداد را با افزایش مبلغ اجاره برای یک سال دیگر در همان بنگاه قبلی تمدید کردیم. توضیح اینکه این بنگاه متأسفانه ابتدا امضاء را بر روی 3 نسخه قرارداد دریافت می کند و پس از پر کردن فرم های قرارداد (و اخذ حق دلالی) نسخ دو طرف اجاره را تحویل می دهد! قرارداد سفید تمدید مذکور (به جز مبلغ جدید اجاره که قید شد) به امضاء من و پسرم (به عنوان شاهد) رسید. مستأجر هم امضاء کرد، ولی در این قرارداد جای یک امضاء خالی ماند (این بار او تنها به بنگاه آمده بود، بر خلاف قرارداد قبل که با همسرش بود و به عنوان شاهد دوم امضاء کرده بود.). قبل از اتمام مدت اجاره قبلی، اختلافاتی بین من و مستأجر پیش آمده بود که بیان آن به اصل موضوع ربطی ندارد و باعث اطاله این نوشته می شود، ولی به هر حال به حدی نبود که من نخواهم قرارداد را تمدید کنم. پس از تمدید قرارداد، مستأجر با سوء استفاده بسیار شدید از اختلافات مذکور، به جز ماه اول، در ماه های بعد از پرداخت اجاره خودداری نمود و گفت که می خواهد واحد را تحویل دهد و مبلغ این چند ماه را با ودیعه تهاتر نماید. از طرف دیگر برای دادن چک جدیدی بابت پشتوانه اجاره یک سال به بنگاه (جهت تحویل به ما، با پس دادن چک پشتوانه سال قبل) هم خودداری نمود. بنگاه هم به این بهانه نسخ قرارداد هیچ یک (از جمله نسخه متعلق به من) را تحویل نداده است. البته بنگاه توقع دریافت حق دلالی از دو طرف را هم برای این کار داشت (و دارد) که فعلاً هیچ یک پرداخت نشده است. البته خود من هم به دلیل همان اختلافات شدت یافته از سوی مستأجر پس از تمدید قرارداد، هیچ تمایلی به ماندن وی نداشتم، اما به خاطر قرارداد حاضر بودم تا انتهای مدت قرارداد صبر کنم. ضمن این که ودیعه وی هم اصلاً بایستی همزمان با تخلیه به او داده می شد و ربطی به اجاره ماهیانه نداشت. به علاوه در اجاره نامه قید شده که به ازاء هر روز تأخیر در پرداخت اجاره ماهیانه، مبلغ مشخصی به عنوان خسارت بایستی به مؤجر پرداخت شود. و بالاخره مبالغ مربوط به بدهی قبوض برق، تلفن، گاز و آب او هم که باقی می ماند. با این ترتیب وی مبلغی هم بدهکار می شود. البته آن موقع من برای اینکه زودتر از شر او خلاص شوم، اصراری بر دریافت مبلغ دیگری از او نداشتم. به هر حال وی بیست روزی مانده به پایان اتمام مبلغ ودیعه (فقط در برابر اجاره های معوقه، بدون احتساب سایر موارد از جمله خسارت تأخیر) واحد را تخلیه کرد، بدون اینکه واحد را به من تحویل داده و من بتوانم وضعیت واحد را از نظر عدم تخریب ببینم و بررسی کنم و یا تسویه حسابی صورت گیرد (که وی طبعاً بدهکار هم می شد). ضمناً او قبل از آن، بدون اطلاع به من اقدام به تعویض قفل واحد نموده بود. پس از آن من نیز چون دیگر هیچ اطمینانی به وی نداشتم، و با توجه به دسترسی آسان به سایر واحدها پس از ورود به ساختمان، اقدام به تعویض قفل در اصلی ساختمان کرده ام، البته وی پس از تخلیه واحد که نزدیک به یک ماه از آن می گذرد دیگر هیچ مراجعه ای نکرده یا تماسی نگرفته است. تنها تماس های من هم با او مشخصاً از طریق کسی است که می گوید عمویش است (گویا پدر و مادرش سالها پیش از دنیا رفته اند). عموی وی دو هفته پیش، پس از تماس های ما جهت تعیین تکلیف به بنگاه مراجعه نمود و برای تحویل واحد خواهان بازپرداخت کل مبلغ ودیعه بود! ضمن اینکه در تماس تلفنی قبلی، با استناد به اینکه ورود من به واحد تخلیه شده «تصرف عدوانی» است (!) به من گفته بود که حق ورود به واحد تخلیه شده را ندارم! به نظر می رسد قصد مستأجر، بیشتر اذیت کردن است یا فکر می کند که با تحت فشار گذاشتن من می تواند به نوعی اخاذی کند، یا لااقل حتی لفظاً هم مبلغی را که به من بدهکار می شود (و گفتم که حاضرم از آن بگذرم) مطرح نکنم. هر چند حالا با این نحوه عمل بسیار نامناسب او به نظر می رسد جایی برای بخشش مبلغ مذکور باقی نمی ماند. با مراجعه ای که به شورای حل اختلاف داشتم، گفتند ابتدا باید مبلغ ودیعه را به حسابی بریزم تا پس از صدور حکم اقدام شود. اما من با این تصور که دیگر ودیعه را می توانم خرج کنم، قسمتی از آن را خرج کرده بودم، ولی بیش از نیمی از آن باقی است. البته چک پشتوانه قرارداد قبلی (و قرارداد قبلی) هم نزدم هست، ولی بیش از یک سال از تاریخ مندرج در آن می گذرد. بنگاه همچنان از دادن قرارداد جدید خودداری می کند ولی با توجه به این که در جریان امور است، حاضر به همکاری با من است. قبل از تعویض قفل در اصلی با بنگاه در مورد این کار مشورت کرده بودم (ولی هنوز انجام تعویض قفل مذکور را نه به مستأجر و نه به بنگاه اطلاع نداده ام). ممنون می شوم مرا جهت اقدامات لازم جهت تحویل گرفتن قانونی واحد و تسویه حساب با مستأجر راهنمایی فرمایید. با احترام

2پاسخ

برای اقدام قانونی جهت تحویل ملک ابتدا شما به قرارداد نیاز دارید بنابراین توصیه میشود ابتدا نظر بنگاهدار را برای تحویل نسخه مربوط به شما جلب نمایید. سپس همزمان دو دادخواست ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

سلام همسرم خودش اعتراف کرد که اگه به من بیشتر محبت نکنی ممکنه من عاشق یکی دیگه بشم. من به او شک کردم و در تحقیقاتم دریافتم که در یک سایت مشاوره این مورد را به وضوح بیان کرده است که من پرینت آن را دارم در ضمن طی دو ماه گذشته پیامکهای زیادی داشته است حدود 2000 فایل صوتی ضبط شده از مکالمات او با مادرش را نیز که به این موضوع اعتراف می کند دارم. در ضمن در فایل صوتی گفته ملاقاتی نیز با آن مرد داشته حال که من این موضوع را مطرح کرده ام خانوادش دنبال مهریه هستند 500 سکه من پیشنهاد دادم 50 میلیون می دهم و از هم طلاق توافقی بگیریم موافقت نکرد یک منزل حوالی 250 میلیون و یک ماشین بنامم است ظاهرا توافقی از ناحیه همسرم وجود ندارد چکار باید بکنم؟ من خواهان طلاقم

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
قانون ثبت

1سوال

ا سلام . من سهام دار یک شرکت سهامی خاص هستم و عضو هیات مدیره نمیباشم و فقط چند درصد سهام را دارم . اگر شرکت خلافی مرتکب بشود آیا ممکن است من نیز گرفتار بشوم یا فقط هیات مدیره و مدیرعامل درگیر میشوند؟

2پاسخ

سلام علیکم- چنانچه شما در یک شرکت سهامی خاص چند درصد سهام داشته باشید و جزء مدیران شرکت نباشید ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

بنام حق با سلام شما جای من باشید چه میکنید من معلم هستم و از بد روزگار در 2/1/90 با یک دستگاه موتور تصادف که راکب فاقد گواهینامه و ترک نشین وی از ناحیه پای چپ دچار شکستگی شدند کلیه هزینه های ایشان حتی گوسفند قربانی و جریمه عدم گواهینامه و ...بیش از 5/5میلون تومان پرداخت و بهبودی کامل گردید ایشان نیز مبادرت به رضایت بلاقید و شرط در دادگاه نمودند و همگی امضاء و اثر انگشت زدند در این خصوص صورتجلسه ای تنظیم که [ از یک ریال تا هر مبلغی تا بهبودی کامل از سوی اینجانب تعهد گردیده ] و یک فقره چک سفید امضاء که شماره آن و سفید امضاء بودن در صورتجلسه تصریح شده تحویل امین طرفین گردید بعد از مدتی مبادرت به طرح دعوی دیه و ارش مینمایند که با وجود رضایت بلاقید و شرط رد گردید و در تجدید نظر نیز استوار گردیده حال با درج مبلغ 62 میلیون تحت عنوان مطالبه طلب طرح دعوی نموده اند که درخواست اعسار از هزینه دادرسی با یک صورتجلسه با 2 امضاء تحویل و در جلسه نیز حاضر نشدند در نهایت حیرت اعسارشان پذیرفته و در جلسه رسیدگی با وجود اطلاع قاضی از سفید امضاء بودن و اینکه چک مستند به صورتجلسه است چک را یکسره دانسته و در استدلالی عجیب تر وجود چک در ید خواهان را به منزله طلب کار بودن وی قرار داده و محکومیت به پرداخت آن صادر میگردد حتی مختومه بودن دعوی کیفری در حقوقی نیز نادیده گرفته میشود (دعوی کیفری دیه و ارش که قرار رد صادر و در تجدید نظر خواهی استوار میگردد) حال اینجانب به منظور تجدیدنظرخواهی تقاضای اعسار نمودم و صورتجلسه ای با 4 امضاء تهیه و همگی 4 نفر را با خود در جلسه دادرسی حاضر که با وجود فیش حقوقی و نامه اداری صرفاً به این ادعای خواهان که [ خانه پدرش را بفروشد و پرداخت نماید] و عدم پذیرش شهود از سوی قاضی اعسار اینجانب درنهایت حیرت رّد میشود تقاضای تجدید نظر از اعسار مینمایم که در آخرین روز مهلت ساعت 11 به شعبه مراجعه که با تعطیلی شعبه مواجه و به دفتر رئیس دادگستری شهرستان مراجعه و ایشان با تایید مراجعه اینجانب گواهی و امضاء مینمایند روز یکشنیه بعد از تعطیلات رسمی عید فطر به شعبه مراجعه که ایشان به بهانه خارج از مهلت قانونی بودن مجدد دعوی را رد مینمایند و توضیحات اینجانب مبنی بر تعطیلی شعبه زودتر از وقت اداری و حتی تماس تلفنی رئیس دادگستری با شعبه مبنی بر [ من شاهد هستم ایشان آمده اند و شعبه زودتر تعطیل نموده و تایید گواهی شان ] کارساز نمیگردد و با رد دعوی به بهانه خارج از مهلت قانونی موضوع مجدد به تجدید نظر ارجاء میگردد اینجانب نیز با تهیه شهادت نامه محضری که شهود همگی در جلسه اعسار پشت درب شعبه حضور و قاضی از پذیرش ایشان امتناء و گواهی رئیس دادگستری و فیش حقوقی و تأییدیه اداره و سایر مدارک جهت تجدید نظر خواهی ارسال و بر اساس توصیه ریاست دادگستری شهرستان پیگیر تا پس از تعیین شعبه تجدید نظر خواهی ضمن مراجعه حضوری شرح ماوقع و در صورت نیاز تلفنی از ریاست دادگستری استعلام که بعنوان یک شهروند من وظیفه ام را انجام ولی شعبه زودتر از موعد تعجیل در خروج داشته و احدی از شعبه در محل کارشان نبوده اند و ریاست دادگستری شهرستان نیز شاهد میباشند که با این هفته و 10 روز دیگر مراجعه ناگهان رأی تجدید نظر مبنی بر عدم پذیرش دلائل اینجانب و تأیید رأی بدوی وصول و 10 روز مهلت تا یک میلیون و هشتصدو شصت هزارتومان واریز و الی قرار مجرمیت 62میلیون صادر میگردد آخر مسلمان یک موضوع (یعنی اعسار) در یک پرونده توسط یک قاضی (خواهان و خوانده) طرح یک طرف فقط با یک صورتجلسه 2 امضاء بدون حضور شهود و یا تشکیل جلسه اعسار پذیرفته میشود ولی همان اعسار از سوی اینجانب علی رغم صورتجلسه 4 امضاء و حضور همگی شهود و فیش حقوقی درآمد 820هزارتومان در ماه ونامه اداره و شهادت نامه محضری شهود اعسار اینجانب رد میگردد این در حالی است که در همان شعبه دعاوی با مبالغ بسیار کمتر سابقه پذیرش اعسار دارد(400هزارتومان) چرا نظارتی بر این قبیل بی نظمی ها نیست حال مانده ام با ماهیانه 820 هزارتومان دریافتی چکار بکنم ؟ ! دوستان توصیه کردند طلای قسطی بخرم و با کسر 7% کامزد به خود طلافروشی بفروشم و پول را تهیه کنم ولی بعضی میگویند ربا است ! شما جای من باشید چه میکنید تمام لایحه ها دادرسی توسط وکیل مجربی نوشته شده و ایشان نیز متحیر و مبهوت شده اندو فقط میگویند من به همین دلیل اصلاً پرونده نمیگیرم که شرمنده موکلینم نباشم لازم به ذکر است که ایشان سلامت خود را باز یافته اند و هیچ فاکتور مبنی بر هزینه درمان ارائه ننموده اند آیا راهی برای عدم واریز مبلغ 1/860/000 تومان وجود دارد

2پاسخ

این که شما بجای مراجعه به دادگاه با ایشان مصالحه نمودید هم خوب است هم بد خوب است چون در گیر دادرسی نشده اید وجریمه ومجازات منتفی است .اما بدی آن این جاست که ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

بنده در سال 1373 یک قطعه زمین فاقد سند مالکیک و با داشتن اظهارنامه خریداری و با داشتن پروانه ساختمانی مبادرت به ساخت ان نمودم متاسفانه تا بحال موفق به دریافت سند مالکیت نشده ام لطفاً بنده را راهنمائی بفرمایید

2پاسخ

کاربر محترم جناب آقای فرهاد با درود ؛ سوال شما بسیار کلی و نامفهوم است. برای ارائه ی مشاوره سازنده و کاربردی، پاسخ به برخی سوالات لازم می آید. ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام من دانشجوی حقوق هستم .تحقیق دارم در رابطه با ماده 793 قانون مدنی(منع تصرفات منافی حقوق مرتهن) با توجه به اینکه بعد از صدور رای وحدت رویه و لصراری در این باره باز هم دادگاهها احکام مختلفی صادر می کنند باید دو رای که در این زمینه صادر شده اند و متفاتند ارایه دهم که ارا جدید باشند و دوم انکه ارتباط این ماده با ماده 34 قانون ثبت چگونه است.؟

2پاسخ

در خصوص قسمت اول سوال شما مبنی بر ارائه نمونه آرا دادگاه در خصوص تصرفات منافی حقوق مرتهن می بایست از کسانی که چنین دعوایی داشته اند بخواهید وگرنه هرکسی نمی تواند چنین آرایی را در اختیار شما قراردهد ، اما در خصوص ...

مشاهده پاسخ کامل