.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121121944 در تماس باشید.
+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
1سوال
سلام مالک آپارتمانی 22 واحدی در تهران هستم مشکل در مدیریت جدید ساختمان میباشد باین ساختمان دارای دو طبقه پارکینگ است که واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد . چند سالی است که جهت کمک به مخارج ساختمان طبقه اوا پارکینگ را نرده کشی کرده اند و انباری بزرگی را احداث کردهاند و اجاره داده البته با رای اکثریت . حالا اعلام کرده اند که طبقه دوم را هم برای همین منظور میخواهیم اقدام کنیم .وقتی اعتراض کردم گفتند شما چون پارکینگ ندارید حق اعتراض ندارید . در صورت مجلس تفکیکی ساختمان تمامی قسمت های مشایی ساختمان را مشخص کردهاند و هر طبقه پارکینگ حدود 200 متر محوطه مشاع دارند و در سند مالکیت هم نوشته شده حق استفاده از مشاعات.در ضمن موقع رای گیری آزمایشگاهی که در این ساختمان است 6 واحد دارد و از بستگان مدیر میباشد و در موقع رای گیری اکثریت با آنهاست . آیا این کار نیاز به رای گیری دارد و بنده حق هیچگونه اعتراضی را ندارم . در ضمن 7 باب مغازه در زیر ساختمان است که همه آنها کلید پارکینگ را دارند و از سرویس بهداشتی داخل پارکینگ استفاده میکنند در صورتی که از داخل مغازه ها دربی داخل ساختمان ندارند آیا حق ورود به ساختمان را دارند .آیا در اسناد مالکیت آنها مثل آپارتمانها کلمه حق استفاده از مشاعات باید باشد یا خیر
2پاسخ
با سلام کاربر محترم تصمیم گیری های مهم برای اداره آپارتمان در صلاحییت مجمع عمومی ساختمان است که قاعدتا این مجمع اساسنامه ای نیز خواهد داشت علیرغم اختیارات مجمع عمومی که وفق قانون و با رعایت جمیع شرایط تشکیل شده است این مجمع نمی تواند ...
1سوال
این جانب مستخدم پیمانی یک شرکت دولتی هستم. استخدام بنده پیمانی 10 ساله است و هم اکنون حدود 3 سال آن سپری شده است. چندی پیش درخواست عضویت هیئت علمی داده و در یک سازمان دولتی دیگر به عنوان "عضو هیئت علمی پژوهشی تمام وقت" پذیرفته شدم. بنده در حال سپری کردن مرخصی تحصیلی از سازمان دولتی قبلی هستم و می توانم بدون حضور در آن سازمان، در سازمان جدید به عنوان عضو هیئت علمی مشغول به کار شوم. (در حال حاضر دانشجوی دکترا هستم) آیا باید از سازمان قبلی استعفا دهم؟ یا می توانم تا اتمام مدت مرخصی تحصیلی صبر کنم تا شرایط سازمان جدید را بسنجم؟ (بنده فرزند شهید هستم) لطفا بنده را راهنمایی فرمایید.
2پاسخ
سلام به نظر میرسد با توجه به اینکه هر دو شغل دولتی بوده و با عنایت به اینکه به موجب ماده واحده قانون ممنوعیت تصدی بیش از یک شغل مصوب سال 73 ، با توجه به اصل ...
1سوال
باسلام وخسته نباشید در سال 1388 با دختری از آبادن عقد کردم و در سال 1389 مراسم عروسی برگزار شدو بار ها مرا اذیت کرده و در سال 1390منزل مرا ترک و از آن مدت خبری از وی ندارم و در خرداد 1391در دادگاه آبادان از وی شکایت جهت طلاق دادن نمودم و در اردیبهشت 1392 داور جهت طلاق گرفتم و بعد از آن خبری نشده است و دادگاه هیچ اقدامی نمی کندو بنده کلیه حق و حقوقش را قبول کردم که بدهم چند مدت طول می کشد که رای طلاق صادر شود.داودی از اراک
2پاسخ
با درود با ید عرض کنم که نمی توان مدت زمان روند رسیدگی به پرونده ها را در محاکم به طور دقیق بیان کرد زیرا عوامل مختلفی مانند ...
1سوال
با سلام و عرض ادب.فروش ملک مشاع بدون حضور یکی از شرکا که به ان دسترسی نداریم ولی در ضمن مفقود الاثر و محجور نیست چطور امکان پذیر است؟از غیبت آن شریک غایب یک سال می گذرد و به دلیل اینکه در خارج از کشور است و در ان کشور شخصیت حقوفی ندارد که بتواند به غیر وکالت بدهد.چه راه کاری برای فروش این خانه وجود دارد.ما 5 دانگ از خانه را مالک هستیم و شریک غایب تنها 1 دانگ دارد.این را می دانم که باید از دادگاه دستور فروش گرفت.اما آیا راهی دارد که بتوان {مجوز} و نه دستور فروش گرفت و بدون اینکه خانه را به وسیله مزایده فروخت در موقعی مناسب و تحت نظارت خودمان بفروشیم.در پایان این را هم بگویم که شریک غایب هم راضی به فروش است اما امکان مسافرت به ایران و نیز وکالت به غیر در سفارنخانه ایران را ندارد.با تشکر.
2پاسخ
با درود درخواست صدور دستور فروش نیازی به حضور و موافقت سایر شرکای مال مشاع ...
1سوال
با سلام.آیا پدر میتواند فرزند را از ارث محروم کند؟آیا سن فرزند در این بحث مهم است؟ سوال دیگر اینکه ؛آیا اگر فرزند بیش از بیست سال در بخشی از خانه پدری ساکن باشد حق تصرف دارد؟وآیا پدر میتواند او و خانواده اش را از آنجا بیرون کند؟ با سپاس
2پاسخ
با سلام - در در زمان حیات خود میتواند تمام دارائی خود را به اشخاص دیگر منتقل کند (از طریق قراردادهای صلح یا هبه و غیره ) بنحوی که ...
1سوال
با عرض سلام اینجانب همسرم نزدیک به یک سال هست که ترک منزل کردن و دو ماه قبل حکم قطعی الزام به تمکین صادر شد و من به دلیل مشکلات خانوادگی و روحی بدون دادخواست اجازه مجدد از دادگاه ازدواج مجدد کردم و میخواستم با اقرار نامه همسرم دومم ثبت کنم به نظره شما حکم دادگاه چیه ؟ آیا در این شرایط که من حکم قطعی الزام به تمکین دارم دادگاه به زن اول حق طلاق نمیده چون نمیخوام طلاقش بدم چه کاره عملی باید انجام بدم ممنون
2پاسخ
سلام متاسفانه کاری نمیشه کرد چون شما از یکی از شروط ...
1سوال
سلام خسته نباشید حدود دو سال پیش دوستم با سواری دارای پلاک تاکسی تصادف منجر به فوت با موتورسیکلت سواری رو داشته که به نقل از خودش بعد از طی مراحل اداری قرار شده بیمه پرداخت کنه منتهی بیمه گفته اگه یه مدت صبر کنید چند میلیون بیشتر پرداخت میکنیم و خانواده فرد فوت شده قبول کردن . حالا بعد از دو سال دادگاه طی شکایت پسر فرد فوت شده به استناد به ماده 696 ایشون رو بازداشت کرده و پس از چند روز پیگیری ، دادگاه میگه فقط با پرداخت دیه آزاد میشه و بیمه ایران معین هم میگن چون گواهی غیر مرتبط داشته بیمه پرداخت نمیشه . چکار کنیم که ایشون با توجه به دیابتی بودن و نیاز به انسولین زودتر آزاد بشن و آیا دو سال پیش هم قانون عدم پرداخت دیه برای گواهی غیر مرتبط وجود داشته ؟ آیا راهی برا گرفتن دیه از بیمه هست ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
2پاسخ
بنام خدا باتوجه به موارد فوق و اهمیت موضوع حتماْ به وکیل دادگستری مراجعه فرمایید ...
1سوال
با سلام و خسته نباشید من میخواهم تاریخ تولد خودم را 2 سال کاهش بدم و هیچ سندی و مدرکی ندارم سن من درست هست ولی من از سن خودم راضی نیستم بنا به دلایل کاری و شخصی... سن من 1371 که میخوام به 1369 تغییر پیدا کند. هزینه اصلاً مهم نیست و فقط قانونی بودن و تضمین انجام این کار بسیار مهم هست که بتوانم گواهینامه،معافیت،کارت ملی و دیگر مدارکم را هم تاریخش رو تغییر بدم ممنون میشم جهت انجام این کار کمکم کنید و اگر شرایطی در این رابطه هست به من اطلاع دهید با تشکر
2پاسخ
با سلام تغییر سن تابع شرایطی است که باید با واقعیت منطبق باشد اصولا دادگاه ها و یا ادارات ثبت احوال چنانچه ...
1سوال
با سلام. مدت ده ماه است که من و فرزند خردسالم بدلیل اختلافات شدید جدا ازشوهرم زندگی میکنیم. چگونه میتوانیم درخواست تفکیک یارانه مان را از حساب شوهرم بدهم؟ چه مدارکی نیاز دارم؟ ایا یارانه ده ماه گذشته نیز قابل گرفتن است؟
2پاسخ
با درود برای تفکیک یارانه ها به مراکز پلیس +10 مراجعه کنید. برای یارانه هایی که ...
