جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09183364113 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام ساکن یک آپارتمان چهارواحدی هستم با یک پارکینگ مزاحم که برای هر سه پارکینگ دیگر مزاحمت دارد. پارکینگها همه بزرگ هستند و یک واحد هم ماشین ندارد. در ابتدای فروش واحدی که پارکینگ مزاحم دارد با مالک آن توافق کرده بودیم، یک ماشین اضافی هم پارک می کردیم و با استفاده از فضای مشاع هیچ ماشینی مزاحم نبود. چند ماه پیش ایشان اعلام کرد که بقیه ماشینها مزاحمش هستند و حتی با مدیرساختمان مشاجره کرد، شکایت کرد، یک پرونده کیفری به اتهام توهین درست کرد که شاهد مستقیمی نداشت ولی دو نفر از کارگران ساختمان همسایه را به عنوان شاهد معرفی کرد و شرط رضایتش در آن پرونده را انتقال ثبتی یکی از پارکینگهای دیگرقرار داد، این اختلاف سه ماه است که ادامه دارد، شهود در دادسرا اصلاً احضار نشده اند و پرونده از دادسرا به دادگاه رفته، هنوز هم تکلیف آن روشن نشده است. چند روز پیش برای همه ساکنان آپارتمان از دادگاه حقوقی احضاریه آمده، موضوع آن جایابی پارکینگ اعلام شده و روز دادگاه هم دو ماه دیگر است. در ضمن، محدوده پارکینگها در سند، صورت مجلس تفکیکی و مبایعه نامه قید شده است. ایشان بعد از بیش از چهارسال می گوید نمی دانسته پارکینگش مزاحم است. خانه را هم از طریق بنگاه معاملات ملکی خریده است. سوال من این است که آیا ایشان حق دارد از بقیه مالکین که نقشی در فروش واحد به او نداشته اند شکایت کند ( که ظاهراً حق داشته و اینکار را کرده است!) و اینکه آیا با بردن اسناد و صورت مجلس تفکیکی به دادگاه تکلیف شکایت ایشان به سادگی روشن می شود یا ما باید وکیل بگیریم؟ با سپاس

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام یکی از ساکنین آپارتمان ما (که مالک هم هست) چندی پیش اعلام کرد که پیچ چرخهای ماشینش که در تعطیلات نوروز در خانه پارک بوده شل شده و با اعلام به پلیس 110 و تهیه صورتجلسه و گواهی تعمیرگاه که پیچها عمدا شل شده به ما مظنون است و چندین بار حتی در حضور مامور پلیس 110 به ما گفت شما قصد کشتن مرا دارید، البته شکایتش به جایی نرسید. در همان زمان ما از دادیار یادسرا در حضور پدر فرد یاد شده درخواست مجوز نصب دوربین کردیم که ایشان گفت نیازی به مجوز قضایی ندارد و با توافق اکثریت ساکنان می توانید دوربین نصب کنید و پدر همسایه ما هم همانجا در حضور دادیار گفت مخالفتی ندارد (ولی مدرک کتبی در این خصوص وجود ندارد و تنها چیزی که هست برگه درخواست ما برای نصب دوربین است). ما دوربین را نصب کردیم، ولی یک ماه بعد ایشان به طرق مختلف نارضایتی اش را ابراز کرد و دیروز وکیلش یک اظهارنامه علیه همه ما فرستاده که نصب دوربین در خارج از فضای اختصاصی منازل شما برخلاف قانون است و با اصول 22 و 25 قانون اساسی مغایرت دارد و مطابق موادمتعدد جرایم رایانه ای جرم محسوب می شود و تهدید کرده که اگر ظرف دو روز دوربین جمع نشود بر علیه کلیه مالکین در مراجع قضایی طرح دعوی به عمل می آید. با توجه به اینکه فضای پارکینگ حریم خصوصی کسی نیست که نصب دوربین در آن مصداق جرایم رایانه ای باشد می خواستم بدانم آیا واقعا نصب دوربین در مشاعات آپارتمان با تصویب مالکان سه واحد از مجموع 4 واحد خلاف قانون هست یا نه و اگر هست کدام ماده از کدام قانون صریحاً اعلام می کند این کار غیرقانونی است؟ با سپاس

2پاسخ

باسمه تعالی کاربر محترم- سلام علیکم- سوال مطروحه شما از موارد اختلافی فی مابین همکاران و رویه قضایی می باشد موافقین این امر معتقدند نصب دوربین در مشاعات یک مجتمع مسکونی در راستای حفظ مشاعات و استفاده بهینه از آن می باشد و ...

مشاهده پاسخ کامل








1سوال

با سلام واحترام به استحضار می رساند بنده سال 71 به همراه 3نفر از دوستانم به اتهام واهی رابط نامشروع (زنا غیرمحصنه ) دستگیر وبدون هیچگونه شاهد ومدرکی تنها به گزارش یک نفر مامور نیروی انتظامی به دادسرا شهرستان مرودشت اعزام ومبلغ 50 هزارتومان وثیقه صادر شد چون پول یا سند همراه نداشتیم به زندان عادل اباد شیراز منتقل شده ودربد ورود از ما انگشت نگاری کردند وبعد از 2 روز خانواده با گذاشتن سند مارا آزاد کردند تا یکسال بعد نوبت دادگاه شد وما جلوی قاضی قرارگرفتیم وچون مدرکی علیه ما نبود وشاهدی هم نبود سندمارا آزاد کردند ورفتیم خانه تقریبا سال 76 برای اشتغال در یک شرکت برای سوپیشینه اقدام کردم متاسفانه درآن اتهام زنای غیر محصنه درج شده بود الان دریک سازمان دولتی هستم وبرای امسال یهنی سال 92 از ما سوپیشینه خواسته اند می ترسم دوباره این موضوع دربرگه ثبت شود وابروی 20 ساله ام دراداره برود به نظر شما چه باید بکنم ایا راهی برای پاک کردن سو پیشینه هست اگر دربرگه مجددا اتهام ثبت شده بود چکار کنم فرصت کمی دارم لطفا راهنمایی کنید سپاسگذارم

2پاسخ

با سلام. سوال مطرح شده از سوی شما دارای ابهام میباشد. اگر طبق رای دادگاه حکم بر برائت شما صادر شده باشد پس ...

مشاهده پاسخ کامل





1سوال

با سلام، به پیشنهاد نامزدم ، من و نامزدم تصمیم گرفتیم که سه شرط زیر را به شروط ضمن عقد اضافه کنیم حق طلاق برای من (زوجه)-اجازه ی درس خواندن در هر جایی که صلاح باشد و من بخواهم-وکالت تام برای اجازه ی خروج از کشور حال نامزد من میخواهد با توجه به اینکه حق طلاق را به من میدهد مهریه ی من را به این صورت قرار دهد که بخشی از ان که 110 سکه می باشد به صورت عنداالمطالبه و بقیش یعنی 255 تا به صورت عندالاستطاعه باشد حال سوال ما این است که ایا این کار از لحاظ قانونی درست و معتبر است و اصلا در قانون چیزی به اسم عندالمطالبه وجود دارد؟ سوال دیگر اینکه با توجه به اینکه قرار است حق طلاق به من هم داده شود اگر من بخواهم درخواست طلاق بکنم زمانی ایا همسر من موظف به پرداخت مهریه خواهد بود، لطفا در هر دو بخش عندالمطالبه و عندالاستطاعه توضیح دهید؟ سوال دیگر هم این است که با توجه به اینکه قرار است ما در خارج کشور زندگی کنیم وکالت اجازه ی خروج از کشور را چگونه باید تنظیم و ثبت کنیم که من برای خروج از کشور وقتی هم که همسرم در ایران نیست هیچ وقت به مشکلی برنخورم و در واقع این اجازه در همه جا معتبر باشد؟ ممنون

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام. کارخانه ای داریم که دو دانگ از آن را با شخصی شریک هستیم . از تاریخ 1/10/90 کل کارخانه را به مدت پنج سال به آن شخص(شریک) اجاره دادیم و در قرارداد ذکر شد که چنانچه مستاجر دو ماه متوالی اجاره ندهد قرارداد فسخ خواهد شد . از تاریخ 1/1/91 مستاجر اجاره ای پرداخت نکرده و شکایت تا این تاریخ طول کشیده و حکم تخلیه در تاریخ 7/3/92 ابلاغ شده. همچنین مستاجر از پرداخت بیمه ، مالیات و قسط بانک ممانعت کرده که مبلغ زیادی است و همچنین به دستگاهها خسارت وارد کرده .اگر در 10 روز فرستی که دادگاه برای تخلیه داده مستاجر تخلیه نکند چه باید بکنیم ؟ چگونه مطالبات خود را از مستاجر دریافت کنیم؟ این روند چه مقدار زمان میبرد؟ از طرفی مستاجر ادعا کرده چون در مال شریک است با دادن لایحه به دادگاه جلوی حکم تخلیه را میگیرد و کارخانه را میبندد . آیا چنین اقدامی میتواند انجام دهد؟

2پاسخ

تقاضای تخلیه اشتباه است. چون در هنگام اجرا شریک شما مالک بخشی از کارخانه است و ...

مشاهده پاسخ کامل






  • برچسب ها:

  • برچسب ها: