+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121818871 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

سلام در قراردادی بعد از گذشت 4 سال از عدم انجام آن توسط مجری به مبلغ 4000000 ماده ای وجود دارد تحت عنوان مجری موظف است در تاریخ تعیین شده پروژه را تکمیل و جهت تایید به کارفرما ارائه دهد در غیر این صورت کارفرما می تواند به ازائه هر هفته تاخیر 2 درصد از مبلغ کل قرارداد را از مجری کسر نماید آیا میشه از این بند استنباط کرد به ازای هر هفته بعد از 4 سال همچنان خسارت محاسبه شود ؟ چون عملا بعد از سال کل هزینه کسر شده و چیزی نمونده ازش و چطوری میشه خسارتی ازش در آورد ؟ اگر بندی هست بفرمایید تا بتونم به عنوان کارفرما از مالم دفاع کنم نکته بعدی اینکه شورای حل اختلاف میگه طبق بند 198 آیین دادرسی از زمان ثبت شکابت تا روز پرداخت هزینه طبق تورم باید مجری هزینه بده آیا بندی وجود نداره که بگه از زمان ثبت قرارداد نه ثبت شکایت چون ثبت قرارداد 4 سال پیش بوده ولی الان ثبت شکایت 4 سال گذشته است .

2پاسخ

با سلام چنانچه مستند به این بند قرارداد خسارت مطالبه شود بنابراین مبنا فقط همان مبلغ قرارداد است چرا که در قرارداد مسئولیت متعهد متخلف محدود به ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و خسته نباشید: دختری هستم 22 ساله.مدتی پیش شوهرخواهرم که به دلیل بیماری خواهرم قصد طلاق دادن او را دارد محض اذیت کردن و ضربه زدن به خانواده او - به من تهمت فحاشی زده و از من شکایت کرد.بعد ازاجرای مراحل قانونی ادعای ایشان رد شد و من تبرعه از اتهام.اما در حین مراحل قانونی به مدت 15 دقیقه بنا به اجرای مراحل و بررسی ها من در بازداشت قرارگرفته شدم وپس از بررسی آزاد.هم اکنون از این موضوع بسیار ناراحتم و آرامش روحی ندارم چرا که شوهر خواهرم بارها تهدیدکرده که آینده و زندگی مرا خراب خواهد کرد.لذاتصمیم دارم راجع به آن قضیه اعاده حیثیت کنم.سوالم این است که با گذشت 1 سال از بسته شدن پرونده و پیگیر نبودن آیا میتوانم اکنون اعاده حیثیت کنم؟خواهشمندم درمورد چگونگی آن راهنمایی فرمایید باتشکر

2پاسخ

شما متهم به فحاشی شده اید و شاکی نتوانسته اتهام را ثابت کند در نتیجه برائت گرفته اید .عمل شاکی نسبت به شما به استناد ماده 697 قانون مجازات اسلامی افترا محسوب می شود ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

عقد دایم اینجانب با صداق 610 سکه به صورت عندالمطالبه بهمن 88 انجام شد و من و همسرم کلیه شرایط ضمن عقد(بدون خط خوردگی عقد نکاح/خارج لازم را که نمی دانم چیست؟) امضا کردیم.(یعنی الف و ب و شماره های 1 تا12 و سایر شرایط هم ندارد).آبان 91 با مراجعه به دفتر اسناد رسمی 3 سند تنظیم شد:1.رضایت نامه جهت خروج از کشور به کرات و دفعات به هرکشوری برای من و فرزند(دختر) صغیرم 2.وکالت نامه برای سرپرستی،ولایت و قیومیت فرزند صغیر تا سن بلوغ و رشد قانونی شرعی و حق امضا کلیه مراجع قانونی ذیصلاح و با حق توکیل به غیر ولو کرارا و معالواسطه جزی و کلی به دفعات و کرات 3.وکالت نامه برای مراجعه به دادگاه و دادسرا و شعب بازرسی و ... برای مطلقه نمودن زوجه موکل و حق دادن گواهی امضا و نهعد رسمی جهت اخذ مجوز خروج از کشور برای زوجه و فرزند صغیر سوال: به زبان فارسی ساده 1.آیا در صورت لزوم می توانم بدون صرف زمان یا هزینه زیاد طلاق بگیرم و این سند کفایت لازم را دارد؟ 2.آیا حضانت فزندم در صورت طلاق بدون قید و شرط به من می رسد و پدر وی و پدربزرگ پدری وی یا هر فرد دیگر نمی توانند ادعا کنند؟ 3.می خواهم برای جبران و به منظور راحتی ذهن همسرم از گرفتن مهریه صرف نطر کنم.چه چیزهایی را باید در نظر بگیرم؟اقرار به دریافت بهتر است یا بخشش؟ آیا در صورت بخشش مهریه از او ارث می برم؟اگر بعدا فرزندان بیشتری داشته باشم آیا به صورت ابزاری برای گرفتن حضانت آنها مفید نیست؟ آیا تناقضی با ماده تقسیم دارایی ندارد؟(دارایی من قبل از ازدواج از همسرم بیشتر بوده است) آیا نیازی به ارسال اسکن مدارک یا پرداحت هزینه برای مشاوره کامل هست؟

2پاسخ

با سلام در خصوص اخذ وکالت نامه برای مطلقه نمودن زوجه چنانچه وکالت مطلق باشد و مشروط به تحقق شرطی نباشد زوجه می تواند با ارائه دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش به دادگاه خانواده ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

شرب خمر

2پاسخ

مشاوره ساعت 21:30 انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:


1سوال

با سلام و وقت بخیر درباره یک مشکل ملکی سوال داشتم و به توصیه دوستم ترجیح دادم از خدمات مشاوره شما استفاده کنم و امیدوارم که راهنمایی خوبی بفرمایید. مشکل را در ادامه شرح می دهم و تلاش می کنم تا کامل و بدون ابهام باشد تا در ارائه راه حل کمک کند. برای افراد مطرح شده در ذیل نام مخفف خانم مریم الف ( به عنوان مالک اصلی) و آقای م. ر( به عنوان ساکن ملک) استفاده شده است. در دهه 40 خانم مریم الف که کارفرمای آقای م. ر بوده ملکی را به نام خود و برای کمک به آقای م. ر خریداری می کند و قرار بر پرداخت اقساطی ارزش ملک به مالک اصلی می شود. در چند سال بعد وقتی اقساط ملک تمام می شود مالک(خانم مریم الف) اقدام به انتقال سند برای آقای م. ر نمی کند. چون کار دوستانه بوده هیچ سندی نوشته نشده بوده است تنها ملک به نام خریدار اصلی با سند رسمی خریداری شده بوده است و یک کپی از آن در اختیار آقای م.ر بوده. بنابراین مدرکی بر پرداخت اقساط یا مالکیت آقای م. ر نبوده است. با گفتگوی مجدد قرار به حضور در دفترخانه و انتقال سند می شود اما مالک اول به دلیل انقلاب و سفر به خارج حاضر نمی شود در این فاصله اقای م.ر هم فوت می کند و خانم مریم.الف هم بعد از بازگشت دیگر مراجعه نمی کند. از آن زمان تا کنون همسر و فرزندان آقای م. ر در آن ملک ساکن بوده اند و با وجود آنکه خانم مریم الف در همان شهر ساکن بوده هیچ وقت مراجعه نمی کند. در طول این سال ها با جستجو مشخص شده ایشان (خانم مریم الف) و فرزندانشان فوت کرده اند و هیچ آدرس یا نشانی از آنها نیست که امکان پیگیری باشد. در واقع از ابتدای خریداری ملک آقای م.ر در آن ساکن بوده اند و اهالی قدیمی و معتبر محل آنها را به عنوان مالک می شناسند. در طول این سالها نبود سند و مالک مشکل ساز بوده است. تنها مدارکی که خانواده آقای م.ر دارند یک کپی از سند، و استشهاد محلی یا محزری است که اهالی قدیمی شهادت به حضور 45 ساله آنها می دهند یا مدارکی مثل ثبت نام های مدارس، پرداخت قبوض، خط تلفن به نامشان، دفترچه بسیج اقتصادی( مربوط به دهه 60) ، پرداخت عوارض شهرداری، حق انشعاب فاضلاب و غیره که نشان می دهد این افراد در طول این سال ها ساکن آن ملک بوده اند. سوال: فرزندان آقای م.ر چگونه می توانند برای دریافت سند و ثبت مالکیت خود اقدام کند؟ با توجه به قوانین جدید خصوصا آیین‌نامه اجرایی قانون «تعیین‌تکلیف املاک بدون‌سند» که در تیرماه 91 توسط قوه قضاییه ابلاغ شده می توان کاری کرد؟ و یا آنکه ممکن است دولت این ملک را بدون صاحب قلمداد کند و تصاحب نماید یا خیر؟ خواهشمندم راهنمایی جامعی بفرمایید. با نهایت تشکر

2پاسخ

سلام،اگر سند بنام خانم مریم بوده پس نمی توان گفت عدم وجود سند مالکیت.از طرف دیگر تداوم حضور ساکنین در مدت زمان طولانی و عدم مخالفت مالک می تواند ...

مشاهده پاسخ کامل








1سوال

در سال 83 من ملکی را خانه و مغازه بود رهن کردم و درآنها مشغول زندگی و کار شدم دو سال بعد توانستیم آنجا را شریکی بخریم با پدر خانم بنده که عموی من نیز می باشد{به نام عمو قولنامه را نوشتیم} ملک مورد نظر سند عادی یعنی قولنامه ای بود گفتم چون عمو مشاور املاک دارد و هم چنین برای رفتن دنبال کارهای گرفتن سند بیشتر از من آگاهی دارد قولنامه را به نام او نوشتیم مغاز یه آن خانه تجاری نبود و هر سال نیز به شهرداری باید تقریبا سالی یک میلیون می دادم . تقریبا یک سال پیش کدورت بین ما پیش آمد ووقتی که به عموی خود گفتم بیا قراردادی بنویسیم که من در این ملک شریک هستم به هیچ عنوان به زیر بار نرفت. ملک در بافت فرسوده می باشد یعنی سقف آن از چوب می باشد من بخاطر اینکه در آنجا زندگی می کردم و بیم آن داشتم که سقف خانه به سر زن و بچه ام خراب نشود ناگزیر مجبور به تعمیر کلی شدم که حدود 20 تا 25 میلیون خرج آن کردم که قیمت ملک را سه یا چهار برابر بالا برد ما در آن موقع 40 ملیون پول دادیم که 20 میلیون آن را من به عمو دادم بعد از دعواها و گفتگوی زیاد که چند بار می خواست آنجا را بفروشد و من نگذاشتم برای بستن قرار دادی بین خودمان به صحبت نشستیم که بعد از جلسه ای 9 ساعته که پدرم و برادرم و یک نفر دیگه در جلسه حضور داشتن با او صحبت کردن گفت راضی به نوشتن یک قرارداد بدین شرح نمودیم که تماما به ضرر من بود ولی من چون هیچ مدرکی در دست نداشتم مجبور به قبول آن شدم. قرارداد مشارکت طی این صورت جلسه مقررشد که نحوه تملک ملک به صورت دو سوم عمو و یک سوم باقیمانده ملک به نام من باشد 1- من از تاریخ 1390/5/8 تا مورخ 1391/12/29ملک را در اختیار دارم و اقای عمو حق دخل و تصرف را ندارد. 2- مقرر شد در صورتی که ملک مذکور پس از اتمام این قرارداد به فروش برسدسهم هر یک از طرفین به نصبت به سهم خود ازفروش به روز برداشت نمایید. 3- مقرر شد که من در هنگام فروش حق هیچ گونه دخالتی در معامله ندارم و اقای عمو اختیار کامل دارد پس از اتمام تاریخ این قرارداد اقدام به فروش نمایید و مبلغ سهم من در صورت فروش به روز در قبال تخلیه ملک مذکور به من پرداخت شود . نکته ای که برای من مهم است این است 4- بنده مبلغ 200 میلیون ریال بابت سهم خود در گذشته به عمو پرداخت و هزینه گردیده است.وسه نفر شاهد آن را امضا کرده اند حالا که کار به جاهای باریک تر گشیده شده است میخواستم ببینم تکلیف من چیست آیا می توانم شکایت عمو را کرده من که در گذشته 20 میلیون داده ام چرا سهم من به این شکل است {بدون هزینه 20 میلیون تومانی که کرده ام} آیا میتوانم برای سهمم تقاضای سند کنم آیا او می تواند شکایت مرا بکند من چه شکایتی می توانم بکنم که حداقل نگذارم حقم خورده شود .

2پاسخ

با سلام شما در هر صورت تن به قراردادی دادید که حال صرفا می توانید بر اساس آن قرارداد عمل کنید و فقط مستحق همان یک سومی هستید که در قرار دادتان امده با همان شرایطی که قبول کردید ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

خانم بنده دو ماه است که خانه را ترک کرده و به منزل پدرش رفته است بیش از ده بار برای برگشت او تنهایی و یا با تمام خانواده ام رفته ایم ولی او از ترس پدرش می گویید بر نمی گردم و طلاق توافقی می خواهم وحتی پدرش نمی گذارد تا با او صحبت کنم از سر اجبار چون نمی خواهم که او را طلاق دهم تقاضای عدم تمکین کرده ام که قرار است از دوشنبه در مسیر رسیدگی قرار گیرد چگونه می توانم او را به خانه برگردانم وطلاقش ندهم ما ده سال است که با هم زندگی می کنیم و یک دختر 4 ساله داریم. آیا می تواند تقاضای طلاق کند .آیا میتواند در صورتی که او را طلاق ندهم تقاضای مهریه کند و مرا به زندان بیاندازد خواهشا راهنماییم کنید که دیوانه شده ام می ترسم که کار نسنجیده ای انجام دهم که خودم گرفتار شوم

2پاسخ

اگر همسر شما به میل خود منزل مشترک را ترک کرده و با وجود فراهم آوردن منزلی در شان ایشان از شما تمکین نمی کند و تا به حال مورد ضرب و شتمی که منجر به صدور دادنامه قطعی شده باشد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

مشاوره درخصوص ارث

2پاسخ

ساعت 12:20 مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

اینجانب مدت 7 سال پیش ازدواج کردم و لی تا کنون بجه دار نشده ایم . لازم به ذکر است که در این مدت 3 بار عمل بارداری خارج از رحم و یک عمل لاپروسکپی بر روی همسرم انجام گرفته و لیکن در نهایت به ما اطلاع دادند که امکان بارداری طبیعی همسرم وجود ندارد. سپس ما دو بار در مراکز بسیار مشهور و نامی تهران عمل لقاح مصنوعی انجام دادیم که متاسفانه هر دوی آنها ناموفق بود، و در نهایت مرکز ناباوری سینا به صورت شفاهی به ما اطلاع داد که امکان حامله شدن همسرم حتی با عمل های لقاح مصنوعی (IVF) بسیار کم و فقط با لطف الهی میسر است. هم اکنوم بنده تقاضای رضایت همسرم با ازدواج مجدد را نموده ام که با مخالفت ایشان مواجه شده است، و ایشان تاکید نموده است که بر اساس بند 12 سند ازدواج این اجازه را به من نخواهد داد. در عوض ایشان متذکر شدند که در صورت اصرار بنده به ازدواج مجدد ایشان تقاضای دریافت مهریه و طلاق را مطرح خواهند کرد، هر چند که در هنگام ازدواج خود ایشان و خانواده او تاکید داشتند که درج مهریه فقط به خاطر شان اجتماعی و نشانه احترام من به دختر و خانواده او است. لازم به توضیح است که اینجانب به علت اعتقادات شخصی از همان اول با درخواست مهریه ای که توان پرداخت آنر نخواهم داشت (1000 سکه طلای رایج بانک مرکزی) مخالف بودم و خانواده همسرم در حضور شاهدان اقرار کردند که این مهریه نه عندالمطالبه و نه عندالاستطاعه است و فقط برای حفظ احترام و شان خانوادگی دختر است. حال سوال من این است که: 1- با توجه به نازا بودن همسر من با استناد به اسناد پزشکی، اجازه ایشان برای ازدواج مجدد من الزامی است؟ 2- آیا بنده ملزم به پرداخت مهریه ایشان در صورت ازدواج مجدد هستم؟ از صبر و حوصله شما نهایت تشکر و قدردانی به عمل می آید، و مزید امتنان خواهد بود که به سوالات بنده جواب دهید.

2پاسخ

با سلام 1-با توجه به مشگل همسرتان شما می توانید از دادگاه اجازه ازدواج مجدد بگیرید و اجازه ایشان لازم نیست. باید به طرفیت همسرتان ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام ضمن تشکر از سایت خوب شما، یک توضیح مختصر و بر اساس آن چند سؤال داشتم: من کارمند دولت و سال 84 با قبول مهریه 500 سکه‌ای عندالمطالبه ازدواج کردم. تقریباً تمام خواسته‌های همسرم که اکثراً مادی بود را زودتر از موعد مقرر برطرف کردم. با اینکه ایشان نیز کارمند هستند تمامی هزینه‌های جاری خانواده طبق وظیفه و با رضایت کامل بر عهده بنده است. اما ایشان تنها خواسته من در هنگام توافق که اخلاق خوش بود را برآورده نکردند. برای نمونه با ماموریت اداری من، کوهنوردی من، استخر من و بویژه سرکشی ماهانه من به مادرم مخالف بودند و همیشه بر سر این موارد تنش داشتیم به طوری که زندگی به شدت سخت شده و در موارد عصبانیت از من یا هر کس دیگری از کلمات ناشایست و رکیک استفاده می‌کند. این در حالی است که ایشان بعداً‌ خودشون به مأموریت رفتند و ما هفته‌ای 2 یا حداقل 1 بار به پدر و مادر خانم سرکشی می‌کنیم. الآن حدود 2 سال هست که برای بچه‌دار شدن نیز اقدام کرده‌ایم اما متأسفانه نتیجه‌ای نداشته است. دکترها هم با بررسی نتایج آزمایش‌های من و همسرم مشکلی جز کم کاری تیروئید همسر بنده اعلام نکرده‌اند. در ضمن همسر بنده دارای ویژگی‌هایی از جمله: دنیا طلبی، خساست، حسادت، و چشم و هم‌چشمی نیز می باشد. با این اوصاف: 1. چگونه ثابت کنم بداخلاق است؟ 2. با توجه به اینکه من 2 میلیون حقوق می‌گیرم که 1.5 آن برای اقساط مختلف و 500 هزار تومان برای خرجی باقی می‌ماند، نحوه تقسیط چگونه است؟ با توجه به اینکه یک واحد آپارتمان 56 متری با موقعیت نسبتاً خوب (پونک) در رهن اداره و بانک دارم، اگر دادخواست طلاق از جانب من (زوج) باشد آیا علاوه بر مهریه با اینکه از من حرفشنوی ندارد، نفقه نیز به ایشان تعلق می‌گیرد؟ 3. آیا قانون مهریه 110 سکه‌ای عطف به ماسبق می‌شود؟ اگر بله، تقسیط می‌شود؟ 4.آیا اگر دادخواست طلاق از من باشد و چون یک خونه و خودرو معمولی در پرداخت مهریه جزء مستثنیات دین است، به عنوان نصف دارایی مرد توقیف می شود؟ پیشاپیش از لطف شما سپاسگزارم

2پاسخ

سلام 1- ثابت کردن یا نکردن اخلاق بد ایشان، یا بچه دار نشدن حق مهریه و نفقه را از ایشان سلب نمیکند، بنابراین نیازی به این کار نیست 2- همانطور که گفتید منزل ...

مشاهده پاسخ کامل