جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121060128 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید







1سوال

در سال 83 من ملکی را خانه و مغازه بود رهن کردم و درآنها مشغول زندگی و کار شدم دو سال بعد توانستیم آنجا را شریکی بخریم با پدر خانم بنده که عموی من نیز می باشد{به نام عمو قولنامه را نوشتیم} ملک مورد نظر سند عادی یعنی قولنامه ای بود گفتم چون عمو مشاور املاک دارد و هم چنین برای رفتن دنبال کارهای گرفتن سند بیشتر از من آگاهی دارد قولنامه را به نام او نوشتیم مغاز یه آن خانه تجاری نبود و هر سال نیز به شهرداری باید تقریبا سالی یک میلیون می دادم . تقریبا یک سال پیش کدورت بین ما پیش آمد ووقتی که به عموی خود گفتم بیا قراردادی بنویسیم که من در این ملک شریک هستم به هیچ عنوان به زیر بار نرفت. ملک در بافت فرسوده می باشد یعنی سقف آن از چوب می باشد من بخاطر اینکه در آنجا زندگی می کردم و بیم آن داشتم که سقف خانه به سر زن و بچه ام خراب نشود ناگزیر مجبور به تعمیر کلی شدم که حدود 20 تا 25 میلیون خرج آن کردم که قیمت ملک را سه یا چهار برابر بالا برد ما در آن موقع 40 ملیون پول دادیم که 20 میلیون آن را من به عمو دادم بعد از دعواها و گفتگوی زیاد که چند بار می خواست آنجا را بفروشد و من نگذاشتم برای بستن قرار دادی بین خودمان به صحبت نشستیم که بعد از جلسه ای 9 ساعته که پدرم و برادرم و یک نفر دیگه در جلسه حضور داشتن با او صحبت کردن گفت راضی به نوشتن یک قرارداد بدین شرح نمودیم که تماما به ضرر من بود ولی من چون هیچ مدرکی در دست نداشتم مجبور به قبول آن شدم. قرارداد مشارکت طی این صورت جلسه مقررشد که نحوه تملک ملک به صورت دو سوم عمو و یک سوم باقیمانده ملک به نام من باشد 1- من از تاریخ 1390/5/8 تا مورخ 1391/12/29ملک را در اختیار دارم و اقای عمو حق دخل و تصرف را ندارد. 2- مقرر شد در صورتی که ملک مذکور پس از اتمام این قرارداد به فروش برسدسهم هر یک از طرفین به نصبت به سهم خود ازفروش به روز برداشت نمایید. 3- مقرر شد که من در هنگام فروش حق هیچ گونه دخالتی در معامله ندارم و اقای عمو اختیار کامل دارد پس از اتمام تاریخ این قرارداد اقدام به فروش نمایید و مبلغ سهم من در صورت فروش به روز در قبال تخلیه ملک مذکور به من پرداخت شود . نکته ای که برای من مهم است این است 4- بنده مبلغ 200 میلیون ریال بابت سهم خود در گذشته به عمو پرداخت و هزینه گردیده است.وسه نفر شاهد آن را امضا کرده اند حالا که کار به جاهای باریک تر گشیده شده است میخواستم ببینم تکلیف من چیست آیا می توانم شکایت عمو را کرده من که در گذشته 20 میلیون داده ام چرا سهم من به این شکل است {بدون هزینه 20 میلیون تومانی که کرده ام} آیا میتوانم برای سهمم تقاضای سند کنم آیا او می تواند شکایت مرا بکند من چه شکایتی می توانم بکنم که حداقل نگذارم حقم خورده شود .

2پاسخ

با سلام شما در هر صورت تن به قراردادی دادید که حال صرفا می توانید بر اساس آن قرارداد عمل کنید و فقط مستحق همان یک سومی هستید که در قرار دادتان امده با همان شرایطی که قبول کردید ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

خانم بنده دو ماه است که خانه را ترک کرده و به منزل پدرش رفته است بیش از ده بار برای برگشت او تنهایی و یا با تمام خانواده ام رفته ایم ولی او از ترس پدرش می گویید بر نمی گردم و طلاق توافقی می خواهم وحتی پدرش نمی گذارد تا با او صحبت کنم از سر اجبار چون نمی خواهم که او را طلاق دهم تقاضای عدم تمکین کرده ام که قرار است از دوشنبه در مسیر رسیدگی قرار گیرد چگونه می توانم او را به خانه برگردانم وطلاقش ندهم ما ده سال است که با هم زندگی می کنیم و یک دختر 4 ساله داریم. آیا می تواند تقاضای طلاق کند .آیا میتواند در صورتی که او را طلاق ندهم تقاضای مهریه کند و مرا به زندان بیاندازد خواهشا راهنماییم کنید که دیوانه شده ام می ترسم که کار نسنجیده ای انجام دهم که خودم گرفتار شوم

2پاسخ

اگر همسر شما به میل خود منزل مشترک را ترک کرده و با وجود فراهم آوردن منزلی در شان ایشان از شما تمکین نمی کند و تا به حال مورد ضرب و شتمی که منجر به صدور دادنامه قطعی شده باشد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

مشاوره درخصوص ارث

2پاسخ

ساعت 12:20 مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

اینجانب مدت 7 سال پیش ازدواج کردم و لی تا کنون بجه دار نشده ایم . لازم به ذکر است که در این مدت 3 بار عمل بارداری خارج از رحم و یک عمل لاپروسکپی بر روی همسرم انجام گرفته و لیکن در نهایت به ما اطلاع دادند که امکان بارداری طبیعی همسرم وجود ندارد. سپس ما دو بار در مراکز بسیار مشهور و نامی تهران عمل لقاح مصنوعی انجام دادیم که متاسفانه هر دوی آنها ناموفق بود، و در نهایت مرکز ناباوری سینا به صورت شفاهی به ما اطلاع داد که امکان حامله شدن همسرم حتی با عمل های لقاح مصنوعی (IVF) بسیار کم و فقط با لطف الهی میسر است. هم اکنوم بنده تقاضای رضایت همسرم با ازدواج مجدد را نموده ام که با مخالفت ایشان مواجه شده است، و ایشان تاکید نموده است که بر اساس بند 12 سند ازدواج این اجازه را به من نخواهد داد. در عوض ایشان متذکر شدند که در صورت اصرار بنده به ازدواج مجدد ایشان تقاضای دریافت مهریه و طلاق را مطرح خواهند کرد، هر چند که در هنگام ازدواج خود ایشان و خانواده او تاکید داشتند که درج مهریه فقط به خاطر شان اجتماعی و نشانه احترام من به دختر و خانواده او است. لازم به توضیح است که اینجانب به علت اعتقادات شخصی از همان اول با درخواست مهریه ای که توان پرداخت آنر نخواهم داشت (1000 سکه طلای رایج بانک مرکزی) مخالف بودم و خانواده همسرم در حضور شاهدان اقرار کردند که این مهریه نه عندالمطالبه و نه عندالاستطاعه است و فقط برای حفظ احترام و شان خانوادگی دختر است. حال سوال من این است که: 1- با توجه به نازا بودن همسر من با استناد به اسناد پزشکی، اجازه ایشان برای ازدواج مجدد من الزامی است؟ 2- آیا بنده ملزم به پرداخت مهریه ایشان در صورت ازدواج مجدد هستم؟ از صبر و حوصله شما نهایت تشکر و قدردانی به عمل می آید، و مزید امتنان خواهد بود که به سوالات بنده جواب دهید.

2پاسخ

با سلام 1-با توجه به مشگل همسرتان شما می توانید از دادگاه اجازه ازدواج مجدد بگیرید و اجازه ایشان لازم نیست. باید به طرفیت همسرتان ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام ضمن تشکر از سایت خوب شما، یک توضیح مختصر و بر اساس آن چند سؤال داشتم: من کارمند دولت و سال 84 با قبول مهریه 500 سکه‌ای عندالمطالبه ازدواج کردم. تقریباً تمام خواسته‌های همسرم که اکثراً مادی بود را زودتر از موعد مقرر برطرف کردم. با اینکه ایشان نیز کارمند هستند تمامی هزینه‌های جاری خانواده طبق وظیفه و با رضایت کامل بر عهده بنده است. اما ایشان تنها خواسته من در هنگام توافق که اخلاق خوش بود را برآورده نکردند. برای نمونه با ماموریت اداری من، کوهنوردی من، استخر من و بویژه سرکشی ماهانه من به مادرم مخالف بودند و همیشه بر سر این موارد تنش داشتیم به طوری که زندگی به شدت سخت شده و در موارد عصبانیت از من یا هر کس دیگری از کلمات ناشایست و رکیک استفاده می‌کند. این در حالی است که ایشان بعداً‌ خودشون به مأموریت رفتند و ما هفته‌ای 2 یا حداقل 1 بار به پدر و مادر خانم سرکشی می‌کنیم. الآن حدود 2 سال هست که برای بچه‌دار شدن نیز اقدام کرده‌ایم اما متأسفانه نتیجه‌ای نداشته است. دکترها هم با بررسی نتایج آزمایش‌های من و همسرم مشکلی جز کم کاری تیروئید همسر بنده اعلام نکرده‌اند. در ضمن همسر بنده دارای ویژگی‌هایی از جمله: دنیا طلبی، خساست، حسادت، و چشم و هم‌چشمی نیز می باشد. با این اوصاف: 1. چگونه ثابت کنم بداخلاق است؟ 2. با توجه به اینکه من 2 میلیون حقوق می‌گیرم که 1.5 آن برای اقساط مختلف و 500 هزار تومان برای خرجی باقی می‌ماند، نحوه تقسیط چگونه است؟ با توجه به اینکه یک واحد آپارتمان 56 متری با موقعیت نسبتاً خوب (پونک) در رهن اداره و بانک دارم، اگر دادخواست طلاق از جانب من (زوج) باشد آیا علاوه بر مهریه با اینکه از من حرفشنوی ندارد، نفقه نیز به ایشان تعلق می‌گیرد؟ 3. آیا قانون مهریه 110 سکه‌ای عطف به ماسبق می‌شود؟ اگر بله، تقسیط می‌شود؟ 4.آیا اگر دادخواست طلاق از من باشد و چون یک خونه و خودرو معمولی در پرداخت مهریه جزء مستثنیات دین است، به عنوان نصف دارایی مرد توقیف می شود؟ پیشاپیش از لطف شما سپاسگزارم

2پاسخ

سلام 1- ثابت کردن یا نکردن اخلاق بد ایشان، یا بچه دار نشدن حق مهریه و نفقه را از ایشان سلب نمیکند، بنابراین نیازی به این کار نیست 2- همانطور که گفتید منزل ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

فروش ماشین مشکل دار

2پاسخ

مشاوره انجام شد در تاریخ 04-08-1391 ساعت 18 ...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:

1سوال

مشاوره در خصوص شرکت های مسئولیت محدود

2پاسخ

مشاوره انجام شد ساعت 13 ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام وقتتون بخیر.من مدیر عامل شرکت ی هستم که با آب و فاضلاب قرارداد نصب انشعابات فاضلاب دارم . در شهری که ما کارمی کنیم در بازار شهر هنگامحفاری با بیل مکانیکی در خیابان و مقابل یکطلا فروش و لوازم خانگی بیل مکانیکی در فاصله 5 متری از این دو فروشگاه با المک انشعاب گازبرخورد کرد و بوی گاز شنیده شد که ما سریعا در ساعت 9.13صبح به 194 خبر داده ومحل را تخلیه و نوار بندی کردیم مجددا در ساعت 9.20 تماس گرفتیم که سرا غ مامورین گاز را بگیریم که همان زمان یعنی 9.20 دقیقه رسیدند و صحنه را تحویل مامورین اداره گاز دادیم. مامورین 2 نفر بودند که هیچ ابزار و وسایلی همراه نداشتند که کف صابون گرفته تا بیل وکلنگ را از ما گرفتند و به جای قطع شیر اصلی گاز منطقه اقدام به حفاری کردند وبیان کردند نقشه شیر اصلی همراهمان نیست و بهتر است حفاری کنیم و از کارگران ما کمک گرتفند و 2جا را حفاری کردند تا اینکه ساعت 10.19شد و هنگامی که درحال انجام حفاری در نقطه دوم بودند ( بین دو مغازه و زیر المک گاز) که ناگهان شنیدیم که کارگران گازهشدار دادند به صاحب مغازه ج.اهر فروشی که دزدگیر را نزن و کرکره را بالا نده که علارغم هشدار انجام داده و انفجار شدیدی رخ داد که خود صاحب مغازهجواهر فروشی و 2 نفر دیگر از کارگران ما و 2 نفر از اداره گاز زخمی شدند و مغازه لوازم خانگی منفجر و کل وسایلش سوخت صاحب مغازه طلا فروشی بعد از 2 هفته فوت کرد وبقیه کارگران مرخص شدند .ما سریعا درخواست تامین دلیل دادیم که کارشناس عامل انفجار را در فاصله 5 متری حفاری ما و از داخل مغازه لوازم خانگی اعلام نمود و استشهاد محلی وگزارش های تصویری از کسبه محل که جمع آوری شده به تعلل ماموین گاز شهادت داده اند . در ضمن درنقشه استعلامی از اداره گاز برای حفاری محل لوله آسیب دیده توسط بیل مکانیکی مشخص نشده است. میخوام بدونم آیا خطری متوجه ما هست یا نه؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید.

2پاسخ

مشاوره ساعت 20 در تاریخ 04-08-1391 انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:

1سوال

با سلام. برادر اینجانب از سال 83 جهت راهبری قطارهای برقی (راننده قطار) متروی تهران به استخدام شرکت مترو درآمد و تا سال 88 در تونلهای مترو مشغول به کار بود . از سال 88 به بعد دچار بیماری اعصاب وروان شد که طبق دستور پزشک معالج از راهبری قطار منع شد که ازهمان سال تا کنون ازاین بیماری بهبود نیافته است .در طول این مدت یک بار بمدت 14 روز در بیمارستان در بخش اعصاب وروان بستری بوده و 3 بار به کمیسیون پزشگی تامین اجتمایی معرفی گردیده است . در آخرین بار که برای تعیین درصد از کار افتادگی به کمیسیون معرفی شد 25% از 66% برای او تایید شد که بموجب آن بر اساس بندالف ماده 70 قانون تامین اجتمایی در صورتی که بعلت حادثه ناشی از کار به این بیماری مبتلا شده باشد بیمه باید غرامت نقص عضو به ایشان بپردازد که این امر مستلزم تهیه گزارش حادثه از محل کار می باشد .پس از مراجعه به واحد بیمه شرکت اظهار داشتند که بیماری ایشان ربطی به شغل وکار او نداشته ومنشا درونی دارد. سوال : 1- با توجه به اینکه برادر اینجانب قبل از ورود به شرکت مترو از نظر اعصاب وروان سالم بوده و پس از انجام معاینات پزشگی به استخدام این شرکت درآمده و مدت 5 سال در تونلهای مترو مشغول بکار بوده است آیا شرکت مترو می تواند هیچ تعهدی در خصوص بیماری ایشان نداشته باشد در صورتی که در این مدت 5 سال دائما در ارتباط با مسافران وازدهام بیش از حد جمعیت واضطراب واسترس ناشی از احتمال بروز نقص فنی ویا بروز حادثه برخورد مسافران با قطار و همچنین کنترل قطار در هنگام بروز نقص فنی که از عوامل ایجاد فشارهای روانی برای یک فرد به شمار می رود قرار داشته است 2- طبق نظر پزشک معتمد شرکت و کمیسیون پزشگی تامین اجتمایی برادر اینجانب بیمار روانی مبتلا به فراموشی شناخته شده است .بر اساس قانون کار ادامه اشتغال ایشان با توجه به نوع بیماری او در شرکت چگونه باید باشد 3- با توجه به گواهی پزشک معالج و بر اساس تشخیص واحد طب کار شرکت مترو ایشان باید در کارهای غیر عملیاتی و سبک که از حساسیت کمی برخوردار است بکار گیری شود . اما معاونت منابع انسانی شرکت در این خصوص همکاری لازم را نداشته و در حال حاضر در واحد عملیات پایانه ومانور ودر مجاورت سکسیونرهای برق فشار قوی 750 و.لت dc و در محدوده پارکینگ در مسیر تردد قطارها یی که دائما در حال جابجایی هستند مشغول بکار است . در این خصوص راهکار قانونی چیست باتشکر

2پاسخ

با سلام. آنچه مسلم است این.ه یک واحد از شرکتی به حقوق برادر شما که ظاهرا مورد تایید پزشکان قرار گرفته است احترام نمیگذارند، حقوق وی را خدشه دار نمیکند. ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

تعدیل اجاره

2پاسخ

بررسی انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:

1سوال

با سلام حدودا 8 ماه پیش از ارتباط تلفنی واس ام اسی زنم با پسر نامحرم آگاه شدم که به دلیل سردی که بین من وهمسرم پیش آمده بود اتفاق اتفاده بود همسرم قسم خورد که دیگر از ارتباط با وی دست برمیدارد و من نیز قبول کردم اما آن پسر با تهدید اینکه آبروی همسرم را پیش من وخانواده خواهد برد به این ارتباط ادامه داده و طبق اظهار همسرم حدودا 7000000ریال از وی در مدت این 8 ماه که من دوباره متوجه قضیه بشوم اخاذی کرده ودرصورتی هم که پول به وی نمیده زنم را سیلی میزده وماشین من راکه دراختیار زنم قرار داده بودم ازوی میگرفته وزنم را با ماشین خودم درشهر میگردانده وبرای تهدید بیشتر زنم از داخل گوشی زنم کارت حافظه گوشی راکه در داخل آن عکس های خانوادگی ما بوده را برداشته وزنم چند بار که بهش پول نداده او برای تهدید زنم نصف شب به گوشی من زنگ میزده واین کار او باعث ترس زنم میشده واین ارتباط ادامه داشته که وقتی از زنم دستبند طلایش را خواسته تا به اوبدهد ونداده آن پسر شروع به زنگ زدن وارسال اس ام اس به خودم کرده وقضیه اینطور پیش من آشکار شده متاسفانه خواهر آن پسر وکیل پایه یک دادگستری میباشد و من هرکار کنم او که به قوانین آشناست به کمک برادر کثافتش خواهدآمد من از زنم شکایتی ندارم اما آیا میتوانم از آن پسر شکایت کنم برای اخاذی او هم هیچ مدرکی ندارم تا ثابت کنم برای ضرب وشتم همسرم هم هیچ مدرکی ندارم از سویی دیگر خواهر او که وکیل است و قانون رامیداند و راه های فرار از قانون را بیشتر از خود قانون میداند اوراحتما نجات خواهد داد من دارم از فرط ناراحتی دچار بیماری روحی روانی میشوم کمک فوری شما را میخواهم

2پاسخ

شرحی که بیان داشتید به نظر تمام واقیعت نیست و قطعا در مرحله رسیدگی مواردی بیان خواهد شد که تاثیراتی مهم خواهد داشت اما به فرض اینکه همین واقیعت هست:اولا:از اینکه خواهر یا هر نفری از ایشان وکیل یا قاضی ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با اهدای سلام و عرض ادب و احترام خسته نباشید. اینجانب سه سال قبل محکوم به پرداخت مهریه هر سه ماه یک سکه شدم( مهریه١١٤سکه که ١٠٠سکه آن مشروط به عندالاستطاعه بودن است). در آن زمان هر سکه ٢٥٠هزار تومان بود ولی الان به یک میلیون و ٤٠٠هزار تومان رسیده. حال سه سؤال از محضرتان داشتم: ١. آیا قیمت سکه براساس زمان پرداخت محاسبه می‌شود یا براساس زمان دادرسی و اجراگذاشتن؟٢. باتوجه به حقوق ٤٠٠تومان کارگری که توان پرداخت سکه را ندارم آیا می‌توانم دوباره درخواست اعسار بدهم و مثلاً هر ٦ماه یک سکه بدم؟ ٣. باتوجه به اینکه در حال حاضر هیچ ملک و اموالی ندارم و در خانه پدرم ساکنم، اگر مسکن مهر ثبت نام کنم و به خواست خدا صاحب خانه شوم آیا همسر سابقم می‌تواند ان خانه را توقیف کند؟ اگر پولی در بانک پس‌انداز کنم آیا می‌تواند آن را توقیف کند؟ باسپاس فراوان از لطف و عنایت‌تان موفق و مؤید باشید

2پاسخ

1. سکه به قیمت روز محاسبه میشود 2. در صورتی که اکنون معسر هستید وتوان پرداخت ندارید ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

از بنده 4سال پیش سرقت مسلحانه انجام داده اند وسارقین نیز مشخص شده اند چه کسانی هستند بازپرس اول همه آها را زندانی کردند اما بعد15روز آنها را با وئثیقه آزاد کردند و از آن موقع به تا الان سومین بازپرس پروند را بررسی میکند و هیچ گونه اقدامی نشده بنده باید چه جوری این مسئله را پیگیری کنم

2پاسخ

سلام دوست عزیز دردادسرا ها روال کار براین منوال است که پس از شکایت شاکی درکلانتری یا دادسرا پرونده اتهامی تشکیل وبلافاصله تحت نظر بازپرس یا دادیار کار انجام تحقیقات مقدماتی برای کشف جرم شروع می شود.درصورت دستگیری مرتکبین جرم ...

مشاهده پاسخ کامل