سوال و مشاوره حقوقی خود را با ما وکلای با تجریه وکالت آنلاین درمیان بگذارید. صفحه 61

1سوال

سلام من سوالاتی دارم :<<اگر پزشک معالج بیماری که می توان از بیماری او به عنوان تدلیس فسخ نکاح کرد مرتکب فریبکاری شود و عامدا و عالما این کارراانجام دهد واینک فریبکاری آن پزشک باستناد مدارکی قابل اثبات باشد . 1- آیا فسخ نکاح امکان پذیراست ؟ 2 -عیله پزشک اقامه دعوا و طرح شکایت می توان کرد ؟ به چه ترتیبی باید عمل کرد تا بهترین نتیجه را برای رسیدن به خواسته یعنی فسخ نکاح به دست آورد؟

2پاسخ

مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
نتیجه

1سوال

موضوع چک و گم شدن شناسنامه

2پاسخ

مشاوره انجام شد در تاریخ 1391/04/19 ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
تاریخ
چک

1سوال

باسلام ، ‏ احتراما ضمن تشکر از پاسخ به سئوال های قبلی خواهشمند است در رابطه با موارد ذیل (با توجه ‏به موارد مطرح شده قبلی) راهنمایی نمایید ‏1- اینجانب دادخواست الزام به اخذ پایانکار ،تفکیک و افراز و فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال ‏ششدانگ .. داده ام . و تاریخ دادگاه 29 مهرماه می باشد با توجه به موارد قبلی مبنی بر اینکه زمین ‏مجتمع طی قرارداد فیمابین شرکت عمران و شرکت سازنده واگذار شده بطوریکه:‏ ‏{{{{نقل از قبل: این قرارداد از جهت ارایه به بانک ها و اخذ وام و ارایه به سایر مراجع مانند ‏قراردادهای سازمان زمین شهری و رسمی می باشد"‏ ‏".سازنده پس از اخذ پایان کار و انتقال سند در خصوص تفکیک و تهیه سند آپارتمان ها عمل خواهد ‏نمود" (کلیه هزینه های انتقال و تفکیک ... بعهده سازنده بوده و شرکت عمران تعهدی ندارد) ‏ ‏"شرکت عمران متعهد است پس از انجام تعهدات سازنده نسبت به تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال ‏زمین بنام سازنده یا قائم مقام وی اقدام نماید"}}}}..‏ ‏.{{ضمنا موضوع فوق توسط سازنده از کلیه خریداران کتمان شده بوده است}}‏ پس از راهنمایی قبلی شما طی لایحه ای از دادگاه خواستم که نسبت به جلب شخص ثالث والزام به ‏تنظیم سند (شرکت عمران) اقدام نمایم که جناب قاضی گفت که دادخواست جلب ثالث را رد خواهد ‏نمود و اگر دادخواستم را پس گرفته و دادخواست جدید هم بدهم ، دادخواست جدید را هم رد خواهند ‏نمود البته توصیه ایشان رجوع به سازنده و سازش بود که به دلیل مکاربودن سازنده عملا مقدور ‏نمی باشد در حال حاضر تصمیم دارم نسبت به کاهش خواسته و تغییر نوع دادخواست به شرح ذیل اقدام نمایم:‏ درخواست تعیین مقدار مطالبه (حقوق ارتفاقی) بانک مسکن از واحد اینجانب ، در صورت لزوم ‏الزام شرکت سازنده به افراز واحد متعلقه اینجانب (جهت جداشدن واحد اینجانب از سایر مالکین) و ‏در صورت رای قطعی دادگاه به عدم امکان افراز واحد اینجانب ، درخواست دستوردادگاه به فروش ‏ملک مشاعی (مجتمع) بر اساس ماده 589 به بعد قانون مدنی‏ سوال اول: آیا با همان دادخواست اولیه می توان موضوع را ادامه داد و یا باید دادخواست قبلی را ‏استرداد و دادخواست جدید بدهم ‏2- طبق قرارداد مشارکت مدنی قرار بود بانک مبلغ 276 میلیون تومان در سه قسط به سازنده بدهد ‏ولی قسط سوم به مبلغ 76 میلیون تومان ، به دلیل تاخیر در ساخت، به سازنده پرداخت نشده است ‏ سوال 2- آیا می توانم با طرح موضوع در دادگاه (البته با الزام قبلی بانک به ارایه مدارک به دادگاه ‏و استفاده از مستندات) از دادگاه بخواهم حکم به ابطال عقد رهن به دلیل مغایرت عقد رهن مربوطه ‏با ماده 775 قانون مدنی (مبنی برلزوم بر ذمه بودن در عقد رهن) بدهد.‏ ‏-‏ با تشکر20/4/91‏ محمد صالح

2پاسخ

1- اولاً تغییر در خواسته جهت افزایش میزان خواسته فقط تا پایان اولین جلسه دادرسی میسر است ولی برای کاستن از میزان خواسته تا آخر دادرسی فرصت دارید، ثانیاً ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام.اینجانب ملکی رو در اسفندماه 90 خریداری کردم با پارکینگ و انباری و پول ملک رو طی چندین فقره چک که شماره تمام انها در مبایعه نامه ذکر شده تاکنون پرداخت کردم و 2م میلیون تومان ان نگه داشته شده که موقع سند زدن به فروشنده تحویل داده شود..الان اقای فروشنده پارکینگ رو بمن از اول تحویل ملک تحویل نداده و حتی وسایل شخصی خودش را در ان گذاشته و اصرار بر شکایت من دارد و تهدید کرده که من اگه رشوه هم بدهم پارکینگ رو در سند قید نمیکنم و موقع تنظیم سند ملک رو با شرط بدون پارکینگ انجام میدهم..موقع تنظیم سند در تاریخ 25 شهریور 91 میباشد ...حالا سوال من این است که ایا اقدام جداگانه مبنی بر درخواست تحویل پارکینگ رو انجام بدهم یا منتظر موعد سند بشوم و اگر از ذکر پارکینگ در سند ممانعت کرد داداخواست خود را تحویل دادسرا بدهم ..با سپاس فراوان

2پاسخ

باید میابعه نامه خود را بررسی کنید ببینید آیا زمان تحویل پارکینگ و انباری در آن درج شده یا خیر. یا قید شده که همزمان با تحویل آپارتمان است یا خیر. اگر شده باشد که فروشنده ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

درخواست مشاوره تلفنی در رابطه با زمین

2پاسخ

مشاوره انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
مشاور
مشاوره
رابطه

1سوال

با سلام : مالک زمینی با سند 6 دانگ در شهر چوبر از توابع شهرستان تالش واقع در استان گیلان هستم .درسال 86 زمین فوق را خریداری کرده چند ماه بعد جهت تفکیک و احداث بنا به شهرداری مراجعه و مدارکم را ارائه دادم اما شهرداری اعلام کرد که ملک اینجانب در حریم 85 متری رودخانه قرار دارد و صدور مجوز جهت احداث بنا و تفکیک مقدور نمیباشد و ÷یشنهاد کردند که منتظر باشم تا شاید طرح عوض شود اما بعد گذشت چندین سال موفق نشدم و جواب قانع کننده ای نداده اند حال آنکه در 20 کیلومتری شهر چوبر شهرهای چون آستارا و تالش حداکثر حریم 13 متر و حتی کمتر اعمال میشود. حال سوال بنده اینست که چگونه میتوانم از تضییع حق خودم جلو گیری کنم و آیا راهی برای گرفتن مجوز احداث بنا برایم هست یا نه ؟ وشما چه راهی را پیشنهاد میکنید؟

2پاسخ

مشاوره انجام شد در تارخ 1391/04/17 ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
عوض
متر
مجوز
اعلام

1سوال

سلام همسر من قصد داره برای دادخواست طلاق اقدام کنه سوالی که دارم اینه که در شرایط ضمن عقد آورده شده درآمدهای حاصل از زندگی مشترک بین زوجین تقسیم میشه من از طریق وامهایی که گرفتم یه ماشین خریدم و پدرم هم به من یه خوونه هدیه داده می خوام بدونم میتونه اینارو از من بگیره؟اگه جواب مثبته من می تونم قبل از دریافت دادخواستش اونارو به اسم یکی از نزدیکانم کنم؟و اون حقی ازش نداشته باشه؟ ممنون

2پاسخ

مشاوره انجام شد در تارخ 1391/04/17 ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
اسم

1سوال

دانلود اسناد و مدارک : http://www.paridar.net/mirhosseini.zip ضمن عرض سلام در سایت پارس کدرز دات کام به آدرس Parscoders.com قراردادی فی مابین اینجانب و شخص دیگری به نام آقای سید فرزان میرحسینی انجام شد ، این وب سایت تماما آنلاین هست و روال انجام پروژه به صورت اینترنتی انجام می شود و مبالغ پرداخت می شود . پس از اینکه صحبتهای ابتدایی قرار داد انجام شد قرارداد تنظیم شد و برای اینجانب ارسال شد . پیرو این موضوع سایر مراحل قرارداد رو از سایت خارج کردیم و قرار شد که کتبا غیر اینترنتی سایر مراحل کار انجام شود ولی برخی تبادلات صحبتی بنده و ایشان به صورت ایمیل و کتبی در سایت پارس کدرز موجود است قرارداد به مبلغ دو میلیون و هشتصد هزار تومان فی مابین دو طرف تایید شد و مبلغ یک میلیون و چهار صد هزار تومان ابتدای قرار تعیین شد و به حساب این شخص واریز شد و در قرارداد ثبت شد . طبق قرارداد یک میلیون و چهار صد هزار تومان باقی مانده قرار شد در پایان پروژه پرداخت شود که البته طی تراکنشهایی که فیش رسمی آن موجود است در مجموع مبلغ سه میلیون و پنجاه هزار تومان برای مجری یعنی همان آقای میرحسینی واریز شد . یعنی ایشان ادعا کردند که ارزش کار 3 میلیون و پنجاه هزار تومان هست و مبلغ یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان به عنوان مابقی مبلغ قرارداد به حساب ایشان واریز شد . طبق ایمیلهای تبادل شده که خیلیهاش پاک شده این شخص مبالغ رو تایید کرده و البته در قرار داد وارد نشده چون یکبار قرارداد امضا شده و بین دو طرف تبادل شد و قرارداد جدیدی امضا نشد . این شخص طبق ادعایش در قرارداد پروژه رو به شخص دیگری واگذار کرده و اون شخص انجام نداده و در حال حاضر آقای میرحسینی ادعا می کنن که بعد از دو سال نه پروژه ای وجود داره و نه پولی وجودی که به بنده بدهند . بنده آدرس محل سکونت این شخص رو در قرارداد به آدرس : دارم که پس از بیش از 5 بار مراجعه ادعا کردند که شخصی به این نام در این محل سکونت نداره که البته صحتش رو اطمینان ندارم شماره موبایل ایشون هم پاسخگو نیست در حال حاضر و یکسال هست که خاموش شده و فقط بعضی مواقع ایمیل بنده رو جواب می دهند . از طریق رابطی و کلی هزینه کردم از بانک ملی شماره منزل و آدرس این شخص رو در حساب بانکیشون در بانک ملی پیدا کردم : تهران فلکه استاد معین-میدان امام حسین.خیابان ولی امر بلوک 21 واحد 3.سیدفرزان میرحسینی.شماره تلفن 02166002642 خود این شخص ادعا داره که قبلا در این آدرس مستاجر بوده و از این آدرس رفته ولی پس از چندین مرتبه تماس شخصی که اونجا سکونت داره ادعا داره که اصلا آقای میرحسینی رو حتی اسمش رو هم نشنیده که البته طبق نظر شخصی من همه این موارد هماهنگ شده است و دروغین است . در حال حاضر طی بررسی هایی که از طریق رابطم کردم متوجه شدم که این شخص کلیه حسابهای بانکی خودش رو در بانکها بلاک کرده و حسابهای جدید در بانکهای جدید داره و برای مثال این حساب بانک ملی که بنده براشون پول ریختم رو هم به نظر میرسه بسته است . در حال حاضر هیج راهی برای پیدا کردن این شخص ندارم و هر راه غیر قانونی رو برای پیدا کردنش طی کردم و نتونستم پیداشون کنم در حال حاضر می خوام ببینم با این مدارک و شرایط فعلی می تونم طرف رو پیدا کنم و مبالغ رو ازش بگیرم یا خیر در ضمن بنده می خوام در سایت زیر یه دادخواست تحویل بدم و اگر میشه راهنمایی فرمایید اینجا رو دقیق چطوری تکمیل کنم که محکمه پسند باشد http://petition.adliran.ir ======================================================= نمونه برخی ایمیلهای ایشون Farzan Mirhossseini fn.mirhosseini@gmail.com 4/25/11 to me سلام شب خوش تو این مدت انقدر گرفتار بودم که نشد، رومم نمیشد با شما از پول حرف بزنم، کارم که اماده نبود، چی میتونستم بگم؟ دست شما درد نکنه واقعا، ممنونم، واریز اوکی هستش خیلی دوست دارم به قرآن، خودمم خیلی خستم، اما بدبختی پول لازمم، و مجبورم این کارام رو تموم کنم، عرض کردم بعد از بستن این کارهایی که دارم دیگه تو پارس کدرز کلا کار نمیکنم کاش میشد از زیر دینتون در میومدم، اما باید این کار هار وببندم تا سر ماه، چون باید تا سر ماه با اون شخص بدیم رو صاف کنم اما بعدش کارتون رو سریع پیگیری میکنم، یه هدیه ناقابلم دارم براتون که همون زمان بهتون میدم دوست ندارم شما شرمنده مشتریتون بشید اونم به خاطر من، اما الله وکیلی بدجوری گیرم، قرار بود یه سی آر ام تحت اینترانت برای یک شرکت کشتیرانی بنویسم، پیشش رو پرداخت کردن و چند روز بعدش اعلام کردن فعلا منصرف شدن چون بسترش آماده نیست، منم پیش پرداخت رو خرج کرده بودم و دستم موند تو پوست گردو، الانم باید بهشون قول 15 ماه دیگه رو دادم From: AriaHost.net [mailto:ariahost.ir@gmail.com] Sent: Sunday, April 24, 2011 5:19 PM To: Farzan Mirhossseini Subject: Re: فروشگاه ساز سلام فرزاد خان وقت خوش امشب می خوام تکلیف این کار نفرین شده رو مشخص کنم برای همیشه، میخوام بگم قضیه چیه و خودم و خلاص کنم تو همه ایمیل هات گفتی که خیلی اذیت شدی، خیبی فشار روت بوده و اعصابت به کلی خراب شده، از استرس و نگرانی و عصبانیت گفتی، پس بذار منم بگم، تو مدت یک سال و چند ماهی که با شما آشنا شدم من بیشتر از شما تو فشار بودم، اذیت شدم، استرس داشتم، من چند سالی بود که کار طراحی میکردم تو شرکت های مختلف، تا این آخرین شرکت یعنی ایران هاست، این شرکت از نظر حقوق دادن و مزایا خیلی برام کم گذاشت، کلی توش زحمت میکشیدم، با جون و دل، سر همین سایتشون یک ماه بکوب کار کردم حتی تا ساعت 8 شب، خودشون در جریانن، اما یه ذره هم قدر ندونستن و جبران نکردن، به خاطر بی پولی، قرض و قسط مجبور شدم بیام پارس کدرز، اوایلش خوب بود، اما یواش یواش مشکلاتش شروع شد، من پروژه های زیاد میگرفتم، بخاطر پولش، مجبور بودم زیاد کار کنم، بعضی وقتا بیشتر از 10 کار باهم داشتم، زمانی که شما تو پارس کدرز سفارش گذاشتید و به توافق رسیدیم قصد داشتم رو پروژه شما کار کنم، چون هم مبلغش پایین نبود و هم ارزش کار کردن داشت، اما نشد، منم برای اینکه خراب نشم و رتبم از دست نره گفتم اشکال نداره و یه کاریش میکنم، بعد از یکی دو هفته با چند نفر تو پارس کدرز و بیرون سایت صحبت کردم تا این کار و انجام بدن و یه سودی هم به من بدن، اما هیچ فایده ای نداشت، یعنی مبلغ اونقدری نبود که بتونن سود به من بدن، منم گفتم اشکال نداره، حداقل اینطوری یه پروژه بزرگ به پارس کدرز اضافه میشه، حتی اگر سودیم نگیرم رتبم میره بالا، برای همین کار و سپردم به کس دیگه، خیلی ادعا داشت، منم بهش اعتماد کردم، قرار بود 90 روزه کارو بهم تحویل بده، من همون اول کار 1.5 براش واریز کردم، همونقدر که شما پیگیری میکردید منم پیگیری میکردم، همون قدر که شما حرص می خوردید من 2 برابر حرص می خوردم، چون یه طرفم شما بودید یه طرف اون، ماه ها گذشت و هیچ دمویی نگرفتم، همش وعده وعید، منم هرچی میشنیدم دوتا میذاشم روش به شما میگفتم، تا اینکه اون به من یه دمو بده، اما همش یه بهونه! میگی خوابت و زندگیت بهم خورده!؟ ساعت و الان ببین ساعت 5 صبحه، فقط 1 ساعت تونستم بخوام امشب، همش از فکر و خیال، انقدر فکرم درگیره که حد نداره، این شخص انقدر به من وعده داد و عمل نکرد، انقدر زنگ زدم و جواب نداد، انقدر میل زدم و جوابی نگرفتم که دمارم و درآورد، از یه طرف دیگه هم شما، همش میل، تماس! البته حقم داشتی تو این مدت من از دو طرف تو فشار بودم، هر زمان ازت پول گرفتم دوبرابر برای اون واریز کردم، به خدا یه 1000 تومنی از پولت و دست نزدم، همه فیش ها هم موجوده برات فردا اسکن میکنم و میفرستم، شما تا الان به من 2.800 دادی، اما من به اون 3.600 دادم، همیشه یه بهونه میاورد، پول کار کمه، دستم خالیه و از این ضر زدن های اینجوری، منم مجبور بودم اعتماد کنم، چون پای آبروم در میون بود، من آدم خوش قولیم، کارمم خیلی خوبه، دوست نداشتم این وجهم خراب شه، خودت دیدی تمام کارایی که خودم کردم بی نظیر بوده، اما به خاطر یه اشتباه کل سابقم خراب شد، از وقتی اومدم پارس کدرز دیگه شرکتی نرفتم، و همش تو پارس کدرز کار کردم، اوایل فقط خودم رو پروژه هام کار میکردم، اما از وقتی پروزه هام زیاد شد مجبور شدم به دیگران هم اعتماد کنم، نزدیک به 5 کار به امیر خان دادم، چندین کار به کمال رضایی، چندین کار به وب میکر و... همه اینا بد قول بودن، کارشون هزارتا مشکل داشت، امیر خان به من میگفت 20 روزه من به مشتری میگفتم 30 روزه، وقتی کار و میگرفتم میشد 70 روز! این وسط خریدار منو میشناخت نه اونارو، کلی پروژه بابت تاخیر از دست دادم، کلی از جیب به این مجریا پول دادم میگی پولت حلاله، فرزاد به خدا من از 18 سالگی کار کردم، روپای خودم بودم، بی تکیه به کسی، منم حلال درآوردم، اما تو این چند سال اگه جمع ببندم بیشتر از 9 تومن تو کارم ضرر دادم و بیشتر از 10 تومن تو خرید ماشین، تو کار به خیلی ها اعتماد کردم قبل از پول گرفتن کارشون و انجام دادم اخرش بهم پول ندادن، تو شرکت هایی مثل ایران هاست کار کردم حقوقم و نصفه نمیه دادن، بابت پروژه های مردم از جیب خرج کردم، تو ماشین هم من یه غلطی کردم یه 206 خریدم، پیش 5 پیش دادم و 5 شرایط کردم از این روزنامه ای ها، ماشینی که 8 تومن می ارزید و کردن تو پاچم 9.5 بعدش با سفته صدی 3 سود روش زدن، پول بیمه و سندم اول کار 500 اضافه کردن، یه ماه این ماشین و سوار نشدم که 2 تومن خرج رو دستم گذاشت، با کلی ضرر بعد 15 ماه فروختمش، کل قسطش 20 ماه بود که 15 ماه تسویه کردم، یه ماشینی که 8 می ارزید برام 15 تموم شد، باز خریت کردم عوضش کردم پرشیا گرفتم، این بارم 1.5 رفت تو پاچم، ماشین 11 تمونی رو بهم 12.5 به اسم بیرنگ دادن، که همه جاشم رنگ داشت، اینم شرایطی بود، مجبور شدم بفروشمش با کلی ضرر از کل این همه قسط برام 4 موند که اونم خرج فروشگاه شما شد، نزدیک به 12 میلیون ضرر دادم، اینارو گفتم که بدونی من کم مصیبت ندیدم، من خیلی بیشتر از تو داغون شدم الانم این مرتیکه عوضی بهم گفته 500 بریز فروشگاه رو بدم، منم دیگه نمیتونم، نه دارم و نه میتونم اعتماد کنم، تنها کار که از دستم بر میاد اینه که از یه جا نزول کنم پول شما رو بدم و قید 3.600 که خرج کردم و بزنم، لا اقل اینطوری اعصابم راحت تره، تو این مدت بلایی سرم اومد که از کارم بیذار شدم، انقدر آدم دزد و عوضی داره که گفتم نخواستم، حاضرم عملگی کنم اما دیگه تو وب و این شرکت های مزخرف کار نکنم، همشون عوضین، ایران هاست، دواران، پارس دیتا، من تو همشون بودم، همشون دهن آدم و سرویس میکنن، یه مشت آدم مزخرف فرصت طلب باز فرزاد خودت میدونی، میتونی بیای دنبالم، میتونی شکایت کنی، یا هر کار دیگه اما کل ماجرا در اصل همینه، یه آدمی (آدم نه یه حرومزاده عوضی) تو دبی به نام هومن، که 3.600 توسط صرافی ازم پول گرفته و براش حواله کردم، من و این مدت گذاشته سرکار، از طرفی هم من شما رو اذیت کردم، برای من هیچ راهی نیست جز قبول ضرر اما باز شما میتونی به پولت برسی، ضرر شما روحی و عصبی بوده اما من تو این چند سال انقدر ضرر پولی و روحی دادم که زندگی برام بی ارزش شده، الان یه مدته اومدم چابهار، تا از همه چیز دور باشم اما باز بدبختی دنبالمه، به خدا خسته شدم، حالم از این زندگی بهم میخوره، نه عدلی داره نه عادلی، میگن از هر دست بدی پس میگیری اما من تو عمرم حتی یه 100 تومنی هم از کسی حروم نحوردم، نمیدونم چرا انقدر باید ضرر بدم شاید از حماقت و سادگیمه، اون آدرسی هم که داری ماله 8 سال پیشه و از اون زمان ما 3 جا عوض کردیم، مستاجری همینه دیگه، آدرس ظفرم اصلا به من ربطی نداره و از خودم گفتم، یه آدرسه ساختگیه، حالا چطور اسم طرفم میرحسینی بوده نمیدونم! اینم از شانسه منه به هر حال هر تصمیمی بگیری من در خدمتم

2پاسخ

مدارک بررسی شد و دادخواستی آماده شد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام , و ارزوی توفیق شما .من و یک همکارم ملکی را جهت محل کار(طبابت) از سال 84 اجاره کرده بودم و هر سال در 24 ابان قرارداد اجاره را تمدید می کردیم و تا سال 89 هیچ مشکلی هم نداشتیم. در ابتدای سال 89 همکارم از انجا رفت و من در حالیکه نصف ملک دست من بود ماندم.از ان موقع تا مدتی اجاره را علی الحساب به موجر دادم چراکه در میزان اجاره با هم اختلاف نظر داشتیم ( من طبق قرارداد نصف اجاره را قبول داشتم اما مالک بیشتر می خواست).به دلیل این شرایط، درهنگام انقضاء قرارداد ( 24/8/89) از موجر خواستم برای تصفیه حساب و تحویل ملک مراجعه کند اما ایشان مراجعه نکردند و چون مبلغی بابت رهن دست ایشان بود که بمن عودت نداد من هم نتوانستم جائی دیگری را( که مناسب شرایط کاریم پیدا کرده بودم) اجاره کنم و ملک بدون تمدید قرارداد دست من باقی ماند.البته در اخرین قرارداد اجاره که مربوط به 24/8/88 تا 24/8/89 می شود این مطب قید شده که :در صورت تمدید قرارداد در سال اینده قرارداد فوق با ده درصد افزایش توافق گردیده است . حدود 6 ماه بعد موجر دادخواست مطالبه اجاره به دادگاه داده و بررسی پرونده حدود یک سال طول کشید و در این مدت یکسال در تمام مواردی که دادگاه تشکیل شده موجر درخواست اجاره می کرده و هیچ وقت صحبتی از تخلیه ملک نکرده است . رای دادگاه بدوی در تاریخ 30/3/91 بمن ابلاغ شد که باید مبلغی را بابت اجاره به موجر بدهم .در این هنگام برای ملک مستاجر بهتری پیدا شد و موجر با گرفتن دستور تخلیه فوری ،اقدام به تخلیه ملک و تحویل اموال من به امین اموال می نماید.تخلیه ملک را هم بدون اطلاع قبلی و بدون دادن فرصت حتی چند ساعته تا خودم کارگر و ماشین بگیرم و وسائل را جمع کنم انجام دادند(از زمان ارائه دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف تا اجرای تخلیه فقط 2 روز طول کشیده است).سئوال من این است که ایا عدم ارائه دادخواست تخلیه از سوی موجر در طول این مدت یک سال مراجعه به دادگاه برای گرفتن اجاره ،به معنی تراضی شفاهی برای تمدید اجاره نامه از سوی موجر نمی باشد؟اگر جواب مثبت است بنابراین قرارداد من بطور ضمنی تا 24/8/91 تمدید شده است و در این شرایط ایا موجر می توانسته دستور تخلیه فوری بگیرد و ملک را تخلیه کند؟ و اگر دستور تخلیه غیر قانونی انجام شده و با در نظر گرفتن این که از زمان تخلیه تا کنون نتوانستم مکان مناسب برای ادامه کارم پیدا کنم من بر اساس کدام مواد قانون می توانم مطالبه ضرر و زیان ناشی از تخلیه ملک را مطالبه کنم ؟ در دستور تخلیه فوری مطابق ائین نامه اجرائی قانون سال 76 ایا نباید 3 روز وقت تخلیه به من می دادند؟ پیشاپیش از الطاف شما سپاسگزارم

2پاسخ

دوست عزیز و بزرگوار، مواردی که مطرح فرمودید در دو قسمت قابل بررسی است . اول در مورد عدم ارائه دادخواست تخلیه است که در این مورد باید عرض کنم با انقضای مدت مندرج در اجاره نامه ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

درخواست مشاوره تلفنی

2پاسخ

مشاوره انجام شد در تاریخ 1391/04/11 ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:
مشاور
مشاوره
تاریخ

1سوال

سلام من ۱ ساله پیش یه واحد آپارتمان بطور وکالت بلا عزل به اسم خانومم زدم.البته به اصرار ایشان که اگر این کارو نمیکردم عقدی صورت نمیگرفت. ایشان از من حق طلاق خواستن و من موافقت نکردم و در عوض آپارتمان خواستن و منم به حسب اطمینان این کارو کردم. آپارتمان وام ۱۸ میلیونی دارد و اصل سند به اسم من می‌باشد. من چه جوری می‌تونم این وکا لتو باطل کنم.من در شرایط سختی هستم تا جایی‌ که برای لغو وکالت می‌خواستم خود کسی‌ کنم تا این وکا لتو باطل کنم. اگه راهی‌ هست لطفا به من کمک کنید. الان ایشان با من قطع رابطه کردن و از من حق طلاق میخوان و تهدید می‌کنن اگه این کارو نکنی‌ مهرمو به اجرا میزارم. مهریهٔ ایشونم ۱۰۰۰ سکه طلاست. تو بد مخمصه‌ای افتادم کمکم کنید لطفا.

2پاسخ

دوست عزیز شما چون وکالت بلا عزل داده اید چنانچه قراردادی فیمابین وجود ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام و احترام من چند سال پیش روی سند مسکونی وام گرفتم و در حال حاضر منزل در رهن مستاجر میباشد چون قادر به پرداخت اقساط وام نبودم بانک قصد دارد خانه را حراج کند وکیل بانک به من گفت پول رهن مستاجر را من باید بدهم و خانه را تخلیه کنم و به بانک تحویل دهم من توانایی پرداخت پول رهن مستاجر را ندارم آیا مشود جلوی حراج آپارتمان را بگیرم؟ یا حداقل پول رهن مستاجر را بعد از حراج پرداخت کرد؟ چون هیچگونه توانایی مالی برای پرداخت پول رهن را ندارم !

2پاسخ

سوال شما به صورت خلاصه و مبهم ارائه شده در هر حال برداشت من از سوال شما اینست که منزل رو یک بار بابت وام به رهن بانک گذاشتید و پس از ان هم به صورت رهن کامل در اختیار شخص دیگری قرار دادید. با این تفسیر ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

من به همراه دخترم مدت یازده سال است در خانه ای زندگی میکنیم که دو دانگ ان توسط دولت مصادره شده .صاحب ان (دایی همسرم)سیاسی بوده و سال 60 اعدام شده.همسر و فرزندانش از ایران فرار کردند.همسرم این ملک رادوازده سال پیش از دایی دیگرش رهن کرد و ما در ان ساکن شدیم.چون صاحب ملک و وراث نبودندقراردادی بسته نشد.همسرم دو سال بعد فوت کرد و دایی قصد داشت من و دخترم را بدون دادن ودیعه از خانه بیرون کند.ولی من گفتم تا ودیعه ی ما را عودت نداده من از خانه بیرون نمیروم.کار به دادگاه کشیدو پسر مرحوم صاحب خانه به ایران باز گشت و انحسار وراثت کرد و با ارائه ی صند ملک و برگه ی انحسار وراثت و و ...دادگاه را به نفع خود پیش برد.در این مدت من هیچ اجاره ای نداده ام اما تمام سهم مخارج باز سازی ان را در ساختمان پرداخته ام .مثلا پرداخت اقساط فاضلاب.(ساختمان یک اپارتمان چهار طبقه است که همه ی همسایه ها در این مدت تغییراتی در کل ان داده اند)صاحب ملک با اوردن یک کارشناس مبلغ زیادی برای پرداخت جریمه ی کرایه های معوقه به دادگاه ارائه داده.از طرفی هم از سوی دولت برای مشخص شدن تکلیف ان دو دانگ مصادره شده به انها اخطار داد.حال سوال من این است .ایا در صورتی که انها هنوز برای خرید دو دانگ از دولت اقدام نکرده باشند.من میتوانم اقدام به خرید ان کنم و ادعا کنم که من در سهم خودم زندگی کردم و ایا به نظر شما این کار وضع من را بد تر نمیکند؟

2پاسخ

خرید اموال مصادره شده تشریفات خاص خود چون به مزایده گذاشته شدن آن و شرکت هر فرد متقاضی اعمم از مالکین مشاعی -یا سما و هر فرد دیگر خواهد بود لذا شما ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام خدمت جناب آقای امیری پیرو سئوالات قبلی با توجه به محل وقوع عقد که در فروردین ماه امسال صورت گرفت . و اختلاف زیادی که بین من و خانمم پیش آمده است . برخی وکلا فرمایش شما را تائید کردند باین صورت که ابتدا سعی کنید توافقی بین هم و در صورت جواب نگرفتن با مذاکره بزرگتر ها این توافق جدائی صورت گیرد. و با توجه به اینکه من به وکلا عنوان کردم که در صورت عدم توافق با توجه به اینکه مهریه دینی است بر گردن بنده و آخر کار بنده محکوم به پرداخت مهریه خواهم شد می خواهم سیکلی طی شود که وقتی من مهریه را پرداخت می کنم ایشان نتوانند از من طلاق بگیرند و من هم بتوانم همسر دیگری را بصورت عقد دائم درآورم .که بیان کردند این کار شدنی است. ولی شما سعی کن شروع کننده نباشی . و اول خانم شما شروع کند . حال سئوال بنده اینست آیا این امر میسر است. و چنانچه اول خانمم دادخواست مطالبه نفقه را داد من پس از آن کارها را انجام دهد بطوریکه به خواسته ام (که دربالا ذکر شد برسم؟) یا اینکه برای رسیدن به هدف فوق من ابتدا باید شروع کننده باشم و دادخواست عدم تمکین بدهم(یا همان اظهار نامه بدهم) لطفا من را راهنمایی کنید . (البته لازم بذکر است که ایشان دیگر باکره نیستند.و مراسم عروسی هم برگزار نشده است.) یکی از وکلا می گفت که درصورتی که ایشان دادخواست نفقه بدهد که فعلا نمی دهد(و دادخواست مطالبه مهریه می دهد) شما می توانید نفقه این سه چهار ماه را بگوئید که پرداخت می کنم و ایشان بیاید سر خانه و زندگی ، و بقیه ماجرا ادامه خواهد یافت. آیا می توانم صبر کنم ببینم او چکار می کند ؟ یا دادخواست عدم تمکین را همین الان بدهم. بسیار سپاسگزارم

2پاسخ

باسلام.به نظر دیگر همکارانم احترام می گذارم نظر بنده ان است که : 1-حتی اگر شما موفق شوید عدم تمکین اورا هم بگیرید وطبق حکم دادگاه مجوز ازدواج دیگر هم کسب کرده وازدواج مجدد کنید ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام خدمت جناب آقای امیری من و خانمم در فروردین ماه امسال به عقد هم درآمدیم. سه هفته پس از همبستر شدن ایشان بدلایل واهی که محکمه پسند نیست پس از حضور در منزل من گفت که ما بدلایل نداشتن تفاهم باید از هم جدا شویم. سه روز پس از این واقعه خانواده من با خانواده ایشان مذاکره می کند که قرار بر این می شود که پنج شنبه همین هفته دو روز دیگر به مشاوره برویم . (سریعا یکدستگاه واحد آپارتمانی را به نام مادرم در تاریخ 91/4/1 به ثبت رساندم با توجه به اینکه هیچ احضاریه ای در خصوص هر موضوعی تا کنون بدستم نرسیده است . قبلا فرمودید برای اینکه هرگونه شک و شبهه ای رفع شود بهتر است تاریخ ثبت سند فروش یا انتقال شما با مادرتان قبل از تقدیم دادخواست مطالبه مهریه خانمتان باشدحال که انتقال ملک انجام شده است. برای اطمینان از اینکه دادخواست اجرای مهریه در چه تاریخی تقدیم شده با ید از کدام مرجع پیگیر باشم. (لازم بذکر است محل عقد در ساری بوده (خانواده پدری من و خانواده خانمم هر دو ساکن ساری هستند) اما محل کار بنده در نوشهر و ساکن نوشهر می باشم )از دادگستری نوشهر یا دادگستری ساری و از کدام مرجع دادگاه خانواده ،شورای حل اختلاف،کدام مرجع؟ 2-چنانچه با طلاق توافقی که قبلا فرمودید به توافق نرسیدیم (پس از جلسه مشاوره خانواده) دادخواست عدم تمکین را باید در نوشهر مطرح کنم یا ساری 3-چنانچه بخواهم وکیل بگیرم از کدام شهر باشد ساری یا نوشهر که محل کارو سکونتم است. بیشتر کارهای اداری آن در کدام شهر می باشد. 4-اصل سند ازدواج نزد خانواده خانمم مانده است. (برای پیگیری وام ازدواج آیا نداشتن آن نزد من اختیاراتی را از من سلب می کند یا داشتن آن نزد خانواده همسرم بعنوان امتیازی نزد آنان محسوب خواهد گردید.

2پاسخ

1-طرح ئعوای حقوقی مطالبه مهریه طبق ایین دادرسی مدنی می تواند در دادگاه محل اقامت خوانده یعنی شما یا دردادگاه محل وقوع عقد یعنی ساری انجام پذیرد.بستگی به خانم شما دارد. 2- دادخواست ...

مشاهده پاسخ کامل