+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09124357415 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

بنده در خوابگاه دانشجویی کارمندی زندگی میکنم.از مدتی پیش از طرف یکی از ساکنین این خوابگاه مورد بی احترامی قرار میگرفتم. با وجود این که من بارها به این فرد تذکر داده بودم که رعایت احترام بنده که 7 سال بزرگتر از او هستم را بکند اما این امر ادامه پیدا کرد تا دیروز که پس از بی احترامی مجدد در محیط خوابگاه، در خارج از خوابگاه و در خیابان و در جمع آشنایان مورد توهین از سوی این فرد قرار گرفتم. در حالی که در پیاده رو عبور میکردم، در این حال عصبی شده و کنترل خودم رو از دست دادم و به او حمله کرده و یک لگد به پشت و دو سیلی به صورت وی زدم که جهت همین موضوع برایم مامور آورد و میگه که از بنده شکایت میکنه. میخوام بدونم که آیا من مقصر هستم؟ و در صورت شکایت این فرد چه مجازاتی در پیشرو خواهم داشت؟ و چگونه باید از خودم در این موضوع دفاع کنم؟ از برخورد من هیچ آسیبی به وی وارد نشده. الفاظی که در خیابان بکار برده و من را عصبی کرده: «هوی- مسخره-سوسک-خاک بر سرت کنم» و همچنین وقتی وی را درهمان روز تهدید به برخورد کردم گفته: « تو رشتی هستی تو میخوای منو بزنی؟(منظور بی غیرت بودن)» و این که «دست بهم بزنی شکایت میکنم ازت چون کلی پارتی دارم»

2پاسخ

متاسفانه باید خدمتتان عرض کنم که هرچند ایشان به شما توهین کرده، اما شما هم مرتکب جرم ایراد ضرب عمدی شده اید.... از نظر قانونی ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام و احترام در تاریخ 70/12/28 شرکت عمران شهر جدید هشتگرد(از زیر مجموعه های وزارت راه و شهرسازی) طی قراردادی چند قطعه زمین به تعاونی مسکن مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن(از زیر مجموعه های وزارت راه و شهرسازی) جهت اعضای متقاضی واگذار نمود. تعاونی مذکور پس از دریافت وجه مقرر شده طی قراردادی یک قطعه زمین مورد نظر اینجانب را واگذار نمود. در تاریخ 89/02/28 اینجانب با دریافت نامه تسویه حساب از تعاونی مسکن جهت دریافت زمین به شرکت عمران شهر جدید هشتگرد مراجعه نمودم که شرکت مذکور پس از دریافت مبلغی حدود 2 میلیون تومان به عنوان جریمه تاخیر در تحویل؛ زمین را تحویل نمود. همچنین برای تنها تغییر نام مالک( از اینجانب به خریدار آن) مبلغی حدود هشتصد هزار تومان دریافت نمود. از آنجایی که اینجانب هیچ گونه اطلاعی نه به صورت مکتوب و نه شفاهی از مطلبی با عنوان جریمه تاخیر نداشته و صرف تنها یک تغییر نام هزینه خاصی را به شرکت فوق تحمیل نمی نماید لطفا در خصوص نحوه تنظیم و ارائه دادخواست(در صورت امکان ارائه نمونه دادخواست) جهت عودت مبالغ فوق راهنمایی فرمائید.

2پاسخ

قطعا راه شما تقدیم دادخواست به شورای حل اختلاف محل است... اما جهت راهنمایی مفصل تر می بایست قراردادها و اساسنامه ها را ملاحظه نموده ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام، اینجانب در تاریخ 20/2/91 آپارتمان خود را در تهران با قیمت 65000000 تومان در یک مشاور املاک قولنامه کردم. در آن زمان نیز مشاور املاک مربوبطه با دروغ و جوسازی سعی در پایین آوردن ارزش ملک و متقاعد ساختن بنده به فروش آن داشت پس از یک هفته همان مشاور املاک آپارتمان بنده را به قیمت 73000000 تومان به شخص دیگری فروخت با توجه به اینکه بنده از طریق این مشاور املاک و شخص خریدار فریب خورده ام و ضرر کرده ام : 1- آیا امکان فسخ مبایعه نامه برای بنده وجود دارد (برا ی فسخ در مبایعه نامه 25 درصد ارزش ملک به عنوان خسارت در نظر گرفته شده است) 2- آیا می توانم از مشاور املاک مربوطه به دلیل جوسازی و دروغ و فریب اعلام شکایت نمایم ضمنا ملک مورد نظر هنوز تحویل خریدار نشده و در رهن مستاجر است و طبق مبایعه نامه باید تا 20/ 3/91 تخلیه و تحویل گردد. در ضمن خریدار مربوطه در صدد گرفتن وام 20 میلیونی اوراق تسهیلات برای ملک مورد نظر است.

2پاسخ

درصورتیکه در مبایعه نامه ی شما عبارت ( اسقاط کافه خیارات اعم از غبن ولو غبن فاحش ) یا امثال آن ذکر نگردیده شما می توانید با ارسال یک ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام متاهل و 27 ساله هستم 10 ماه است که ازدواج نموده ام مادر شوهر من در زندگی ما بسیار دخالت می کند. آیا می توان به علت دخالت در زندگی از او شکایت نمود؟ متاسفانه همسر من نیز دهن بین بوده و تحت تاثیر مادرش قرار دارد. مادر او دو بار فحاشی بسیار بد و بدترین فحش حیثیتی و ناموسی را که می توان به یک خانم گفت جلوی شوهرم و برادر شوهر 15 ساله ام به من داده است. و متاسفانه شوهرم نیز عکس العملی نشان نداده و می گوید او مادر من است و تو حقی نداری جواب او را بدهی و خودش نیز از من دفاع نکرده. من یکبار که تلفنی داشت با من صحبت می کرد مکالملت را ضبط کردم که در آن خودش و شوهرم به فحاشی او اعتراف کرده اند. آیا بر اساس این صدای ضبط شده و فحاشی های دیگری که او درباره خانواده ام نموده و صدایش را ضبط نموده ام می توانم از او شکایت نمایم و این می تواند مدرکی بر اثبات ادعایم باشد؟

2پاسخ

با سلام اولا دخالت در زندکی دیگریان جرم نیست.... دوماً فحاشی و یا حتی کمتر از آن که توهین است، جرم است . در خصوص ...

مشاهده پاسخ کامل







1سوال

باسلام-درسال1384 یکی ازدوستان باوثیقه گذاردن سندرسمی مرغداری ازبانک کشاورزی مبلغ 200000000 ریال وام فروش اقساطی دریافت نمود ومبلغ اخذ شده فی مابین 3 نفر ازدوستان تقسیم شد . وثیقه گذاراصلی بانک جهت انجام بازپرداخت وضمانت ازسهم بنده مطالبه تنظیم قولنامه عادی منزلم رابه نام خودش نمود ودراین رابطه منزل را که دارای پلاک ثبتی میباشد باحضور 3نفرشهود با تعهد به اینکه قولنامه تنظیمی بصورت ظاهری وصوری تاپان بازپرداخت وام پشتوانه نزدایشان باشد سال گذشته کلیه مبلغ وام پرداخته شد ه - اکنون ایشان به استناد قولنامه صوری که به رسم امانت نزدش بوده اقدام به دادخواست الزام به سند داده وازشورای حل اختلاف رای اخذنموده حالیه به غیراز دادگاه تجدیدنظر که اقدام نموده ام ودرخواست استماع شهودنیز شده لطفا بنده را راهنمایی فرمایید چه اقدام دیگری میتوانم علیه ایشان که قصد اکل مالبباطل ومالدارشدن ازطریق نامشروع رادارد انجام دهم ./

2پاسخ

باسلام اگر سه نفر شاهد که ذیل مبایعه نامه را امضانموده اند شاهد هستند که معامله شرطی بوده پس چرا درشورای حل اختلاف محکوم شده اید؟ اگر شورای حل اختلاف برغم درخواست شما شهودی که ذیل مبایعه نانه را امضا کرده اند را ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام و خسته نباشید اینجانب سال 1383 با خانمی عقد رسمی و در سال 1386 ازدواج نمودم مهریه ایشان 1500 سکه و 1500 شاخه گل نرگس شد که در عقدنامه ثبت گردید . در سال 1377 پدر بنده فوت نموده و ماترک ایشان ملکی است که بخشی از آن در تصرف من هست و پس از این 14 سال ملک همچنان بنام متوفی پدرم بوده و ما وراث نقل و انتقال رسمی انجام ندادیم و پس از صدور حصر وراثت و فرم 19 دارایی این ملک همچنان تا به امروز بنام متوفی پدرم می باشد . همسرم سر ناسازگاری تقریبا چند سالی است که با من داشته و همیشه اخطار می کند که مهرم را اجرا می گذارم از طرفی هم مادر پیرم در این ملک ساکن بوده و من مغازه ای که در کنار این واحد هست با رضایت بقیه وراث بعد از فوت پدرم در اختیار من قرار گرفته است . سوال بنده این است در کوتاه ترین زمان راهی که بشود این ملک رو منتقل کرد چیست یا وکالتی که باید تنطیم شود به چه مظمونی باید باشد که بنده بتوانم در صورت اجرا مهریه همسرم از سهم الارث خودم را به مادرم منتقل کنم ؟ البنه بنده آپارتمانی در سال 1386 خریداری کردم که تمامی پرداخت ها با دسته چک خودم بوده و اسفندماه این آپارتمان را با توجه به تهدید همسرم به نام ایشان رسما انتقال دادم و مستندات در این زمینه هم دارم .

2پاسخ

ابتدائا باید عرض کنم که سوال از نظر نگارشی برای خواننده ای که در جریان امر نیست، مقداری گنگ است. اما اگر منظور شما را خوب متوجه شده باشم، باید خدمتتان عرض کنم که اولاً به خاطر داشته باشید که در حال حاضر، ملک صرفاً به نام پدر شما است، زیرا ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با عرض سلام یک سال هست که پدربزرگ مادریم فوت کرده هست.که 4تا فرزند دختر و یک پسر داشت.از 40فوت پدربزرگم به بعد تنها پسر خانواده که دایی اینجانب میباشد سعی در خوردن اموال ایشان که زمین هایی در روستایمان هست میباشد.و نمیخواهد حق و حقوق دختران را بطور کامل بپردازد.هرماه جلسه ای تشکیل میدهد و به زور میخواهد دختران را قانع کند تا به خواسته اش تن دهند.و بیشتر از انی که حقش است بردارد.تا اینکه دو روز پیش توانست به خواسته اش برشد و با دادن مقدار کمی از اموال پدر بزرگم به مادرمو 3خواهر دیگرش از انها امضا بگیرد. من چند تا سوال داشتم 1:مادرمو خواهراش نوشته ای رو به طور دست خط و بدون شاهد انگشت زده اند.اما اکنون از کرده خود پشیمان هستن.ایا میتوان این نوشته رو که به ثبت اسناد نرسیده لغو کرد؟ 2:دایی من یک نوشته ای بصورت دستخط رو به مادرمو خواهراش نشان داده و کاغد ارثیه پدربزرگم معرفی کرده.ایا کاغذ ارثیه بصورت تایپ شده که به امضا دفتر ثبت اسناد رسیده میباشد؟یا اگه ان نوشته دست خط دارای مهر و موم ثبت اسناد هم باشد کافی است؟ 3:در صورتی که ما به دولت برای تقسیم ورثه رجوع کنیم.ایا باید از اموال به دولت مالیاتی هم پرداخت کنیم؟اگه اینطور باشد مالیات چظور تعیین خواهد شد؟ 4:دایی بنده بدون اجازه خواهراش تعدادی از زمین ها را اجاره داده.اما میشود شکایت کرد؟ ممنون میشم که به سوالام پاسخ بدهید/

2پاسخ

1- هرکس تعهدی عادی یا رسمی ومحضری بکند ان تعهد معتبر می باشد . 2. برای اینکه وراث در ماترک متوفی تصرفی بکنند باید اول گواهی حصر وراثت ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

سلام من 2 سال پیش همسرم را ترک کردم البته یک کارت بانکی حقوقی که قابلیت دریافت بیش از یک میلیون تومان را دارد در اختیار ایشان قرار دادم.اکنون با توجه به اینکه نه با خانواده خودمم ارتباط دارم و نه با ایشان و خانواده ایشان، میخواهم بدانم چگونه می توان فهمید که آیا ایشان طلاق غیابی گرفته اند یا نه و اگر طلاق گرفته اند چگونه می توان از حکم دادگاه در این مورد اطلاع حاصل کرد. با سپاس از راهنماییتان

2پاسخ

با سلام شما می توانید به دادگاه محل زندگی مشترکتان مراجعه کنید و از واحد کامپیوتر با دادن نام خود سوال کنید که پرونده ای علیه شما تشکیل شده است یا خیر؟ اگر در تهران هستید باید حسب ادرس خودتان یا خانمتان به دادگاه خانواده یک {محلاتی} یا خانواده ونک مراجعه کنید یا اینکه اگر ادرس شما یا همسرتان در حوزه مجتمع های قضایی دیگر است به ان مجتمع مراجعه نمایید و سوال کنید به هر حال اگر پرونده ای علیه شما تشکیل شده باشد در یکی از این محاکم وجود دارد در ضمن می توانید به ثبت احوال محل صدور شناسنامه تان مراجعه کنید شاید در انجا نیز طلاق ثبت شده باشد. موفق باشید ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

مجر و مستاجر

2پاسخ

مشاوره در تاریخ 20-02-1391 انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل