+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09113740313 در تماس باشید.
سوال حقوقی خود را مطرح نمایید
با سلام و احترام من با دو شخص به صورت شراکتی زمینی را سه نفری خریدیم و قبل از خرید سهم هر یک و ساخت آپارتمان توافق شد ولی به خاطر اعتماد بینمون چیزی کتبی نشد. ولی بعد از مدتی دو شریک بر خلاف میل باطنی من تصمیم به کاهش سهم بنده و فروش قسمتی از زمین شدند . آیا این موضوع که باعث متضرضر شدن بنده میشود از نظر حقوقی درست است. توضیح اینکه هنوز سند زمین به نام ما نخورده است.
با درود دوست عزیز شما در پرسش خود روشن نکرده اید که زمین خریداری شده که به موجب مبایعه نامه عادی است اسم شما هم به عنوان یکی از خریداران در قرارداد خرید مشارکتی زمین درج شده است یا خیر؟اما به طور کلی در خصوص سوال شما باید گفت در "مواد 22، 47 و48 قانون ثبت اسناد واملاک "ثبت شرکت نامه به طور کلی الزامی شناخته شده است و ضمانت اجرای آن هم عدم پذیرش "سند عادی" در مراجع قضایی و ادارات است. اما وجود مواد فوق هیچ گاه مانع از آن نمی باشد که در دادگاه دلایل و مدارکی را که ممکن است برای اثبات انجام معامله ابراز می گردد پذیرفته نشود.بنابراین شما می توانید با ارائه دلایلی(مانند 2 شاهد ) دادخواست اثبات مالکیت نسبت به حصه خود به طرفیت شرکاء به دادگاه تقدیم نمایید ضمن آن هم می توانید درخواست ابطال معامله فضولی(اگر بیش از سهم خود فروخته باشند) ویا در غیر این صورت الزام شرکاء به پرداخت حصه از سهم فروخته شده را بنمایند.پیروز باشید ...
با سلام.چندی پیش یک فرد که مدتی همسر بنده را میشناخته به او اسمس داده بود و وقتی من دیدم عصبانی شده و از فرد مذکور خواستم که دیگر اسمس ندهد.پس از آن آن فرد به من اسمس داده و باعث عصبانیت من شد و من هم با الفاظ رکیکی به او یک اسمس دادم و در آن مادر او را مادرج... خطاب کردم و خواستم دیگر اسمس ندهد.بعد از این اسمس فرد مذکور به من اسمس داد و گفت از من شکایت میکند و به قولی بدلیل حدقذفی که انجام داده بودم در اسمس پدر من را در خواهد آورد.بعد از آن من مجبور شدم به کرات از وی عذر خواهی کنم که البته با جواب های بدتری مواجه شدم.با توجه به اینکه من هیچ سندی مربوط به مزاحمت ایشان ندارم می خواستم ببینم آیا از نظر دادگاه صرف دادن یک اسمس مشمول حدقذف و توهین میشود؟با توجه به پیشرفت علم و دسترسی راحت از طریق بلوتوث و .. به موبایل دیگران در صورت انکار من آیا می توان ثابت کرد این اسمس را من به این شخص دادم؟اگر بتوان ثابت کرد مجازاتش چقدر است؟آیا راهی هست که دادگاه نتواند من را محکوم کند؟مورد مشابهی تا کنون مشاهده کردید که دادگاه حکم به محکومیت فرد داده باشد؟با تشکر
با سلام. با توجه به این که قذف نسبت دادن زنا یا لواط به کسی به طور صریح است و از توضیح شما متوجه می شوم که شما نگفته اید که مادر او فلان کاره است بلکه گفته گفته اید مادر فلان شده، پس موضوع قذف نیست و اگر ...
سلام مشاوره برای حقوق زن ودرخواست طلاق از شوهر با تشکر
مشاوره تلفنی انجام شد در تاریخ 1390/12/20 ساعت 17 ...
با سلام و خسته نباشید از حضورتان سوالی دارم ممنوم می شوم مرا راهنمائی بفرمائید. بنده دارای موسسه تحصیلات تکمیلی در بابل می باشم به مدت سه سال دخترخانمی در سمت منشی با این موسسه همکاری داشته اند با درک مشکلات شخصی و روحی ایشان در مدت فعالیت شان همراهی های دوستانه بسیا ری داشته ام ، حدود پنج ماه قبل به خواست ایشان با انصراف از همکاری شان موافقت کرده و با رعایت احترام حق و حقوق ایشان تسویه شد . روز گذشته ایشان با انگیزه ضرر زدن به اعتبار و آبروی شغلی ، شخصیتی و خانوادگی ام بدون اذن و رضایت بنده با رفتاری نامتعادل و فریاد با بکارگیری الفاظ رکیک و نسبت های ناروا و بهم ریختن وسایل موسسه در داخل واحد و سالن مجتمع در نهایت عدم تعادل روانی اقدام به افترا و هتک حیثیت نمودند. با توجه به اینکه تنها شاهدین ماجرا آشنای ایشان و یکی از همکارانم بوده اند ، از آنجائی که فردی بسیار محتاط و آبرومند واز خانواده ای خوشنام می باشم و آسیب های که به اعتبار شغلی و شخصیتی و خانوداگی ام وارد شده با توجه به اوضاع آشفته دادگستری این امر قابل اثبات ، تعقیب و مجازات است؟! لازم بذکر است که حقوق ایشان بر اساس قانون کار نبوده و بصورت توافقی همکاری داشته اند و اینکه در برابر نسبت های ناموسی که بارها به خانواده ام داده اند (حتی افراد خانواده را ندیده اند) سیلی محکمی زده ام . با توجه به موارد مطرح شده خواهشمندم در این تصمیم گیری راهنمایم باشید. سوال دیگری که از حضورتان دارم چند سال قبل بعد از داشتن مدت کوتاهی زندگی مشترک جدا شده ام آیا شناسنامه ام به منظور حذف نام همسر سابق ام قابل تعویض است؟ "با سپاس فراوان و آرزوی موفقیت روز افزون"
با درود، در صورت طرح شکایت و شهادت همکارتان و یا اقرار صریح یا ضمنی ایشان ،می توانید به سبب توهین او را مورد تعقیب کیفری قرار دهید .در این که به ایشان سیلی زده اید از نظر قانونی واکنش صحیحی نبوده است و این واکنش شما می تواند در صورت ...
با سلام من متولد دی 1369 هستم تک فرزند و پدرم 57 سالشونه و بیماری پرولاکتین داره که البته با قرص کم شده هم چنین مادرم بیماریهای پوکی استخوان و تنگی نفس با در صد بالا دارد و بیماری پسوریازیس چون من تنها فرزند هستم و کمک ایا میتوان با این شرایط معاف شد؟ یا راهی هست؟ تشکر
سلام آخرین شرایط (کفالت) معافیت: اگر سن پدر مشمولی که تنها فرزند ذکور بالای 18 سال دارد، کمتر از 59 سال تمام باشد و به دلیل بیماری با تایید شورای پزشکی نظام وظیفه عمومی نیازمند مراقبت بتشد می تواند از کفالت استفاده کند. بنابراین پدرتان باید توسط شورای پزشکی مورد معاینه قرار گیرند و در صورت تایید نیاز به مراقبت می توانید از معافیت کفالت استفاده کنید. ...
با سلام آیا اگر مرد درخواست طلاق دهد به دلیل اعصار می تواند مهریه را بر مبنای حقوق ماهیانه اش تقسیط نماید ؟ آیا به دلیل عدم توانایی در پرداخت یکجا مهریه زندانی هم دارد
سلام علیکم. طبق تبصره 3 از ماده واحده مصوب 28 ابان 1371 مجمع تشخیص مصلحت ، اجرای صیغه طلاق و ثبت آن در دفترخانه موکول به تادیه حقوق شرعی و قانونی زوجه اعم از ...
سلام خسته نباشید ما از شخصی برای مطالبه طلب شکایت کرده بودیم و بعد از 2 سال برای ما حکم قطعی صادر شد بعد دوباره اعاده دادرسی زدند و روز جلسه نیامدند و قاضی پرونده اعاده دادرسی را مختومه کرد و یک برگه اخطاریه برای متهم فرستاده شد تا 10 مهلت دادند پول را بدهد بعد از یک هفته دوباره با ما تماس گرفتاند گفتند پرونده مختومه دوباره باز شده و جلسه دادرسی گذاشتند . قابل ذکر است پروند ه ما در شورای حل اختلاف است و در ضمن قاضی جلوی چشمان خودم نوشت در پرونده که مختومه شده 1- آیا می شود پرونده مختومه را باز کرد ؟ 2- در این مرحله می شود حکم جلب گرفت؟ 3- آیا امکان اعاده دادرسی در شورا امکان پذیر است ؟ ( در ضمن پرونده اعاده دادرسی یک پرونده جدا از پرونده قبلی است یعنی آنها یک پرونده دیگر تشکیل دادند و ما روی پرونده اول که خودمان شکایت کردیم اخطاریه بردیم ) لطفا راهنماییم کنید فردا جلسه دادرسی دارم
با سلام چنانچه فردی به حکمی اعتراض داشته باشد می تواند اعتراض خود را ظرف مهلت قانونی تقدیم مرجع رسیدگی کننده نماید که باید مطابق قانون رسیدگی شود.در خصوص موضوع ذکر شده ...
باسلام. بنده درسال 89 طبق بیع نامه درنمایشگاه یک کامیون را ازشخصی خریداری که مبلغ 65 ملیون تومان وجه نقد ومبلغ 45 ملیون تومان طی یک چک بدون تاریخ دادم که دربیعنامه مبلغ فوق وشماره چک قید شده - پس از گذشت 2 ماه ازمعامله بدستور مقامات قضایی کامیون خریداری شده توقیف گردید . پس ازبررسی مشخص شد فروشنده فوق کامیون را بصورت اجاره به شرط تملیک ازشرکت لیزینگ ایران تحویل گرفته ومدت یکسال اقساط انرا پرداخت نکرده و بدین جهت توقیف شد. ومعلوم گردید فروشنده درزمان تنظیم بیع نامه مالک اصلی نبوده . حال فروشنده چک بدون تاریخ بنده را با درج تاریخ وگرفتن گواهی برگشت ازبانک با ارایه دادخواست وجه انرا مطالبه نموده که دادگاه به طرفیت بنده قرار تامین خواسته معادل وجه چک را صادر که بنده در زمان اعتراض باعنوان کردن مطالب فوق نسبت به قرارصادره اعتراض نمودم . حالیه یکهفته مانده به موعد رسیدگی دادخواست ایشان برای مطالبه وجه چک بدون تاریخ اینجانب . لطفا بنده را راهنمایی و پیشنهادتان را دراین خصوص اعلام فرمایید . تاموعد رسیدگی جلسه اول اقدام نمایم . با کمال تشکر
فروش اتومبیل بصورت لیزینگ به دو شیوه می باشد 1- در هنگام فروش ، اتومبیل رسما بنام خریدار می گردد و در واقع خریدار صرفا وام دریافت نموده که پرداخت آن در تاریخ سررسید از طریق بانک عامل صورت می پذیرد. در این صورت مالک ...
با سلام من برای یکی از دوستانم بنام علی مشکلی در زمینه شرکتهای هرمی ایجاد شده که نیازمند مشاوره از شما میباشم ایشان چند سال پیش در یک شرکت هرمی عضو شده و شروع به عضوگیری نموده است. پس از چند وقت سیستم دچار مشکل شده و اعضا پول خود را از دست دادند و حدود 20 نفر از اعضا از ایشان و بالاسری وی و دو نفر از زیر مجموعه های علی شکایت کردند. این در حالیست که کلیه وجوه از طریق کارت به کارت از حساب بانکی به حساب زیر مجموعه علی وارد و سپس به حساب بالاسری علی واریز گردیده است. در ضمن دادگاه برای بالاسری علی که وی در دادگاه اعلام کرده که کلیه وجوه را دریافت کرده و قضیه را به گردن گرفته است سه سال حبس و رد مال که حدود 100 میلیون تومان حکم صادر نموده است. در مورد زیر مجموعه علی دادگاه جکم سه سال حبس را صادر ولی در تجدید نظر به شش ماه کاهش یافت. در مورد علی در حدود مهرماه سال 90 حکم غیابی صادر گردیده و سه سال حبس میباشد . سوالاتی که وجود دارد : 1. اینکه در مورد علی در حالی که خود نیز 15 میلیون مالباخته است و متواری میباشد چه اقدامی بهتر است انجام دهد؟ 2. با توجه به این که علی در تهران ساکن است ؛ وکیل تخصصی که در این رابطه بتواند به وی کمک نماید ؟ و حدود حق الوکاله ایشان چه مبلغی می باشد؟
بنام خدا درخصوص سوال مطروحه بعرض میرساند .جرم علی فقط عضویت در شرکتهای هرمی میباشد وبنابر اینکه اظهار نموده که عضوگیری کرده است طبق تبصره ذیل بندزالحق به قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور مصوب ١٣٨٤ نیز جرم ...
با سلام من دو سوال دارم اگر برایتان مقدور است جواب دهید همسر من 1300 سکه از 1366 سکه مهریه خود را در دفتر اسناد رسمی بذل و بخشش و ابرا نموده است اما اقرار نکرده است که آن را دریافت نموده است بلکه آن را بذل و بخشش و ابرا نموده است شاهدین عبارتند از یکی پسر خاله من و دیگری فردی دیگر 1-آیا با این اوصاف به هر اسم و رسم و نحو ، همسر من می تواند تمام مهریه خود را مطالبه نماید ؟ لازم است ذکر کنم که ما با هم زندگی می کنیم 2- میخواهم برویم با رضایت خودش بقیه مهریه را به اجرا گذارد طوریکه با اقرار خودش سالی 1 سکه بخواهد تا در آینده نتواند بیشتر از آن مطالبه نماید نظرتان چیست ؟ من انسان ظالمی نیستم ولی خیلی به من ظلم کردند بطوریکه هر مردی که با حرف این خانم و خانواده اش زنزگی کند باید برای ایشان زن باشد و زیر دست و پای آنها خوار شود با این بذل دیگر نمی ترسم(خدا را خیلی شکر گفته ام )این سند مرا آزاد از بندگی و بردگی کرد منتظر جوابتان هستم( خواهش می کنم جواب دهید، خواهش می کنم با تشکر فراوان و احترام
با سلام دوست عزیز چنانچه همسرتان 1300 سکه را در دفتر خانه بذل و شما را ابرا کرده باشد با توجه به سند تنظیمی رسمی دیگر ...
باسلام.بنده درسال 78 یک قطعه زمین که دارای پلاک ثبتی اصلی وفرعی بوده را در ازای پرداخت ثمن معامله ازوراث متوفی خریداری نموده وذیل بیع نامه را نیز حضرت ایت...ناصری مهروامضا نموده اند . ولی فروشندگان درسال 86 به شخصی وکالت کاری وفروش اموال خودراداده که ایشان درسال 90 همان پلاک خریداری شده بنده راطبق وکالتنامه سال 86 دردفترخانه به نام خود انتقال داده . در اصل فروشندگان زمین فروخته شده به بنده را مجددا بغیر واگذارکرده اند. لطفابنده راهنمایی فرمایید.
با سلام بنظر بنده اقدامات زیر باید انجام شود : 1- شکایت کیفری فروش مال غیر در دادسرای محل وقوع ملک طرح گردد. توضیحاً عمل وراثی ...
با عرض سلام : در طبقه همکف ساختمان ما تعداد 6 باب مغازه میباشد که در مجاورت خیابان و دارای اسناد 6 دانگ هستند که هیچ ارتباطی با ساختمان ندارند . سازنده ساختمان به صورت غیر قانونی یک سرویس بهداشتی در طبقه دوم پارکینگ ساخته است . منظور از ساخت غیر قانونی به این صورت میباشد که در صورت مجلس تفکیکی نقشه پارکینگ موجود است و هیچ اثری از سرویس بهداشتی در آن نیست. مشکل اینجاست که صاحبان مغازه هر زمان که دلشان بخواهد با کلید ی که از قبل داشتند وارد پارکینگ شده و از سرویس بهداشتی استفاده میکنند . از یکی از دوستان که سوال کردم گفت چنانچه مغازه ای در مشاعات ساختمان درب داشته باشد میتواند از امکانات مشاعی استفاده نماید در غیر این صورت حق استفاده ندارند در ضمن آب مصرفی مغازه ها را از داخل ساختمان کشیده اند و بابت مصرف آب شارژ میدهند . لطف بفرمائید توضیح دهید که آیا مجاز میباشند که وارد پارکینگ های ساختمان شوند و از سرویس بهداشتی استفاده نمایند یا خیر . دوماً وقتی در صورت مجلس تفکیکی سرویس بهداشتی وجود ندارد از چه راه قانونی میتوانیم سرویس بهداشتی را تخریب نمائیم . خواهشمندم هر چه سریع تر توضیحات کاملی در این رابطه بفرمائید .
نظر به اینکه بدوا بایستی پرونده ثبتی و شهرداری و پروانه ساخت و احیانا اصلاحات بعدی مورد مطالعه یک کارشناس رسمی دادگستری که صلاحیت او امور ثبتی و شهرسازی و ساختمان است قرار گیرد فلذا پیشنهاد میگردد با مراجعه ...
باسلام، اینجانب یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کردم و فروشنده قید کرد که تا تاریخ 1/7/90 ملک را تحویل میدهد ولی حدود 5 ماه است که از تحویل آپارتمان امتناع میکند و در مبایعه نامه در قسمت دیرکرد مبلغی را ذکر نکرده است. لطفا اینجانب را درخصوص تحویل اپارتمان و جریمه دیرکرد پنج ماه ازطریق حقوقی راهنمایی فرمایید. با تشکر.
با درود باید گفت که شما می توانید قبل از اقامه دعوا علیه فروشنده، از طریق واحد ابلاغ دادگستری با ارسال اظهارنامه رسمی او را ...
با سلام آقای مرادی احتراما پیرو دو سئوال قبلی، ضمن تشکر از پاسخ های ارایه شده خواهشمند است به موارد ذیل که مرتبط به موضوع قبلی (قرارداد خرید واحد مسکونی که در رهن بانک می باشد) خواهشمند است در موارد ذیل راهنمایی فرمایید ا- چنانچه دادخواست اینجانب به صورت فقط الزام به فک رهن و تنظیم سند داده شود و موارد مربوط به الزام به تفکیک و اخذ پایانکار و.. را ندهم چه اشکالی برای من پیش خواهد آمد 2-آیا در صورت فوق و گرفتن حکم الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند قرارداد اینجانب تنفیذ شده رسمی خواهد بود 3-فروشنده 20 ماه پیش اقدام به درخواست انحلال شرکت از اداره ثبت شرکت ها نموده است ولی در این فاصله اقدامی جهت گرفتن مطالبات از تعدادی از مالکین بدهکار و همچنین پرداخت بدهی بانک ننموده است. حال سئوال اینست که آیا پس از سپری شدن 2 سال از درخواست فوق طبق قاعده مرور زمان شرکت مزبور منحل شده خواهد بود یا اینکه مسئله انحلال شرکت تابع مرور زمان نمی باشد 4- سازنده قبلا طی نامه ای به بانک اعلام نموده که از تعدادی از واحدهای مجتمع (بدون ذکر نام مالکین) مطالباتی دارد و در صورت پرداخت این مطالبات به بانک بدهی باقیمانده شرکت مزبور قابل تسویه می باشد حال سئوال اینست که چگونه می توان از طریق دادگاه بانک را ملزم نمود لیست مزبور را مورد قبول قرارداده و بر اساس لیست مزبور با مالکین تسویه حساب نماید به عبارت دیگر آیا می توان بانک را از طریق قانون وادار نمود که مبالغ بدهکاری مالکین موافق با تسویه با بانک را پذیرفته و در صورت دریافت مبالغ منبعد هیچ مطالبه ای از این مالکین نداشته باشد لازم به ذکر است که بدهی واحد ها به سازنده (و از آن طریق به بانک) مبالغ مختلفی می باشد و چنانچه بتوان از طریق دادگاه وضعیتی را ایجاد نمود که بدهکاران مسئله دار (از این ببعد)مجبور به پرداخت سود و جریمه مبالغ مربوط به بدهکاری خود شوند و سود و جریمه به سایرمالکین تحمیل نگردد مسئله مربوطه قابل حل و فصل خواهد شد با تقدیم احترامات محمد صالح 6/12/90
با سلام در پاسخ به سوال اول - اگر ملک صورتمجلس تفکیکی و پایان کار نداشته باشد اساسا قابل نقل و انتقال رسمی نیست بنابراین ه فرض اینکه دادگاه حکم الزام را صادر کند قابلیت اجرا نخواهد داشت لذا باید همه ...
-ماده-113-قانون-برنامه-پنجساله-ششم-توسعه.jpg "آیین نامه اجرایی بند (پ) ماده 113قانون برنامه پنجساله ششم توسعه")
.jpg "گزارش سفر مادرید اجلاس سالیانه کانون بین المللی وکلای دادگستری (IBA)")
