جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09128842040 در تماس باشید.

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید


سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام آقای مرادی احتراما پیرو دو سئوال قبلی، ضمن تشکر از پاسخ های ارایه شده خواهشمند است به موارد ذیل که مرتبط به موضوع قبلی (قرارداد خرید واحد مسکونی که در رهن بانک می باشد) خواهشمند است در موارد ذیل راهنمایی فرمایید ا- چنانچه دادخواست اینجانب به صورت فقط الزام به فک رهن و تنظیم سند داده شود و موارد مربوط به الزام به تفکیک و اخذ پایانکار و.. را ندهم چه اشکالی برای من پیش خواهد آمد 2-آیا در صورت فوق و گرفتن حکم الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند قرارداد اینجانب تنفیذ شده رسمی خواهد بود 3-فروشنده 20 ماه پیش اقدام به درخواست انحلال شرکت از اداره ثبت شرکت ها نموده است ولی در این فاصله اقدامی جهت گرفتن مطالبات از تعدادی از مالکین بدهکار و همچنین پرداخت بدهی بانک ننموده است. حال سئوال اینست که آیا پس از سپری شدن 2 سال از درخواست فوق طبق قاعده مرور زمان شرکت مزبور منحل شده خواهد بود یا اینکه مسئله انحلال شرکت تابع مرور زمان نمی باشد 4- سازنده قبلا طی نامه ای به بانک اعلام نموده که از تعدادی از واحدهای مجتمع (بدون ذکر نام مالکین) مطالباتی دارد و در صورت پرداخت این مطالبات به بانک بدهی باقیمانده شرکت مزبور قابل تسویه می باشد حال سئوال اینست که چگونه می توان از طریق دادگاه بانک را ملزم نمود لیست مزبور را مورد قبول قرارداده و بر اساس لیست مزبور با مالکین تسویه حساب نماید به عبارت دیگر آیا می توان بانک را از طریق قانون وادار نمود که مبالغ بدهکاری مالکین موافق با تسویه با بانک را پذیرفته و در صورت دریافت مبالغ منبعد هیچ مطالبه ای از این مالکین نداشته باشد لازم به ذکر است که بدهی واحد ها به سازنده (و از آن طریق به بانک) مبالغ مختلفی می باشد و چنانچه بتوان از طریق دادگاه وضعیتی را ایجاد نمود که بدهکاران مسئله دار (از این ببعد)مجبور به پرداخت سود و جریمه مبالغ مربوط به بدهکاری خود شوند و سود و جریمه به سایرمالکین تحمیل نگردد مسئله مربوطه قابل حل و فصل خواهد شد با تقدیم احترامات محمد صالح 6/12/90

2پاسخ

با سلام در پاسخ به سوال اول - اگر ملک صورتمجلس تفکیکی و پایان کار نداشته باشد اساسا قابل نقل و انتقال رسمی نیست بنابراین ه فرض اینکه دادگاه حکم الزام را صادر کند قابلیت اجرا نخواهد داشت لذا باید همه ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

مشاوره در رابطه با مسکن

2پاسخ

مشاوره تلفنی انجام شد تاریخ 1390/12/04 ...

مشاهده پاسخ کامل

  • برچسب ها:


1سوال

با سلام.لطفا درخصوص مشاوره تلفنی راهنمائی بفرماید

2پاسخ

مشاوره تلفنی در تاریخ 1390/11/30 ساعت 17 انجام گردید ...

مشاهده پاسخ کامل



  • برچسب ها:


1سوال

12اسفند86به اتهام جعل اسنادواخذرشوه ازطرف دادگاه محکوم به پنج سال حبس وسه میلیون وچهارصدهزارتومان جزای نقدی وشش ماه انفصال ازخدمات دولتی محکوم شدم .آن زمان مدرکی که ثابت کننده بیگناهی ام بورانتوانستم پیداکنم بخاطریکه ممنوع الملاقات بودم بعدازقطعی شدن حکمم توانستم به مدرک ذست پیداکنم.که بعدازاون هم نتوانستم کاری بکنم.اماپرونده تخلفات اداری سازمان ثبت احوال باعنایت به اتهاماتی که ازطرف دادگاه به من واردنمودند(جعل اسنادواخذرشوه)واینکه بدون عذرموجه سرکارحاضرنشده ای.فقط به قسمت اخیرغیبت غیرموجه رسیدگی وحکم به اخراج ازثبت احوال راداده قابل یادآوری است این حکم رسیدگی بدوی تخلفات اداری است وقابل تجدیدنظرطرف مهلت یکماه است که تقریباپانزده روزسپری شده است.اکنون ازشماعزیزان میخوام درقسمت حکم اداری اش من راراهنمایی کنید---مدارک حواله بانکی که خودم مبلغ ششصدتومان رابه حساب صندوق تعاون مسکن مهرکارکنان ثبت احوال استان واریزنموده ام ازطرف شخصی که این جعل و...راانجام داده واستشهادیه محل وبخش وشهری که درانجامشغول کاربوده ام واستشهادیه ازهمکاران واستشهادیه ازمحل تولدم همه اینامبنی براینست که بنده فردی متدین وتاکنون ازهیچ کس طلب مال نامشروغ درقبال وظایف کاراداری ام ننموده ام(باغ برچهل شوراومعتمدوشورای حل اختلاف وامام جمعه تاییدنموده اند.امیدوارم باعنایت به گفته هایم ومدارکی که عنوان نمودم یک راهنمایی موثربنمایید.باتشکرامان اله نورزایی تلفن تماس09359309117درصورت لزوم به دفترجهت دادن وکالت مراجعه می نمایم.

2پاسخ

مشاوره تلفنی انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام بنده در اوایل سال ملکی را با قولنامه خریداری کرده و چک های مربوط به مورد معامله را پاس کردم . مبلغ معامله به صورت نقد و قسمتی از آن به صورت وام با درج در قولنامه تسویه شد ۲ میلیون برای انتقال سند +‌ ۳۷ میلیون نقد + ۲۰ میلیون هم وام مسکن مهر فروشنده متعهد شده بود در تاریخ ۱۵/۶/۹۰ مورد معامله را تحویل دهد که از تحویل امتناع و در تاریخ ۲۶/۱۰/۹۰ تحویل دادکه به ازای هر روز تاخیر در تحویل مبلغ ۱۰۰۰۰ تومان جریمه در قولنامه درج شده است . . مواردی از قبیل شیرآلات / آبگرمکن / شیشه / نرده راه پله و یک سری موارد که در حاشیه قولنامه درج و امضا شده با مواردی که الان تحویل شده متفاوت است و تناقض دارد . فروشنده در زمان فروش ادعای انتقال سند و وام مربوطه به خریدار را داشت که الان از انجام این کار امتناع میکند و میگوید بانک وام و سند را تا پایان تسویه وام انتقال نمیدهد . ضمنا مبلغ ۵ میلیون به عنوان جریمه فسخ یا خسارت به خریدار در قولنامه ذکر شده است. ضمنا فروشنده به دلیل تاخیر در گرفتن پایان ساخت و تقسیط وام خریدار را مجبور به ارایه ۴۰ میلیون تومان سفته (‌به ارزش ۱۲۰ هزار تومان ) کرده که به بانک جهت ودیعه تا زمان دریافت پایان ساخت ارایه کند . همچنین به دلیل تاخیر فروشنده به اقساط وام جریمه تاخیر اضافه شده است . آیا امکان دریافت خسارت ناشی از تاخیر تحویل / تناقض در موارد استفاده شده / هزینه سفته ها / جریمه دیرکرد بانک وجود دارد ؟ چه نوع دادخواستی باید به دادگاه ارایه کرد ؟

2پاسخ

با درود خدمت شما باید عرض کنم که شما چند راه جهت احقاق حقوق خود دارید که می توانید انجام دهید..نخست دادخواستی با خواسته الزام خوانده به ...

مشاهده پاسخ کامل



1سوال

با سلام، اردیبهشت 90 قراردادی رو با آقایی به نام الف امضا کردم و به عنوان مدیرعامل شرکت، میزان 74 میلیون تومان جنس رو به آن آقا به صورت چکی فروختم، موعد چک‌ها 1و 2 تیر ماه بود، هر دو چک برگشت خورد، بنده چک ها رو در روز موعد و شخصاً به بانک بردم و برگشت زدم، البته در کنار چک ها مبلغ 60 میلیون تومان هم سفته از ایشان گرفته بودم، البته چون شماره چک ها در قرارداد ذکر شده بود می دانستم که چک ها جنبه حقوقی خواهند داشت. بعد از برگشت خوردن چک ها و پیگیری های بنده، موفق شدم دوباره الف رو ببینم، آن روز با دوستش ب آمده بودند، توافق کردیم که مبلغ 80 میلیون طی دو فقره چک به سر رسید 5 مهر و 5 آبان بدهند، گفتم در وجه شخص من (نه شرکت) و بدون بابت نوشتند، هر کدام از چک ها 40 میلیون بود، چک اول از حساب آقای ب و چک دوم از حساب آقای الف، هر دو چک دوباره برگشت خورد، بنده چک ها را به شخص ثالث واگذار کردم (هر کدام را به یک نفر) و گواهی عدم پرداخت به نام آنها صادر شد. سپس از آنها وکالت گرفتم و به شهر محل اقامت آقایان الف و ب آمدم، چک آقای ب پس از مذاکرات بسیار پاس شد. حالا آقای الف که قول داده بود 15 روز پس از پاس شدن چک اول، دومی را نیز پاس کند، نه تنها کاری نکرده بلکه حتی جواب تلفنم من را نمی دهد. بنده وکیلی در شهر محل اقامت اقایان گرفتم و کلیه مدارک را به ایشان دادم، اما به نظرم می رسد که ایشان هیچ اقدامی در این خصوص انجام نمی‌دهند، الان بعد از گذشت 2 ماه از تاریخ سپردن مدارک به ایشان تازه می‌گوید باید بیاییم تهران شکایت کنیم چون چک‌ها تهران برگشت خورده اند. 1. آیا می‌توانم علاوه بر اقدام کیفری روی چک 40 میلیونی، روی 74 میلیون چک اول و سفته ها (60 میلیون) هم اقدام حقوقی انجام دهم؟ آیا الف می‌تواند ادعا کند کل مبلغ بابت یک معامله بوده است؟ 2. آیا وکیل بنده واقعاً نمی‌تواند در همین اصهان شکایت کند؟ اگر می‌توانسته و اقدامی انجام نداده تکلیف بنده چیست؟ 3. تأخیر در پرداخت ضرر بزرگی به من زده، هم از لحاظ مالی (چون سود گردش کار ما خیلی بیشتر از سود بانکی‌ست) هم از لحاظ اعتباری ( هیأت مدیره خیلی روی این موضوع به من فشار می آورند) نحوه محاسبه این ضرر و زیان چگونه است؟ آیا می‌توانم آن را بگیرم؟ 4. هزینه‌های سفر‌های من به این شهرستان آیا در تعیین میزان ضرر و زیان شمرده می‌شود؟

2پاسخ

مبلغ 10000 تومان نقدا در دفتر دادند ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

درخواست مشاوره تلفنی در رابطه با مهریه

2پاسخ

مشاوره تلفنی در تاریخ 1390/11/23 انجام شد ...

مشاهده پاسخ کامل




1سوال

توقیف سیستم کامپیوتر از محل کافی نت

2پاسخ

مشاوره تلفنی انجام شد توسط آقای رخشانی تاریخ 1390/11/19 ...

مشاهده پاسخ کامل